Консультация по Финляндии. Обмен квартиры в России на жилплощадь в Финляндии

03.04.2011

ЛЮДМИЛА: Здравствуйте. Возможен ли обмен моей 1-комнатной квартиры в городе Пскове на жилплощадь в Финляндии? Можно сдать в аренду гражданам другой страны под офис и т.п.? Спасибо

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Людмила! Теоретически это возможно. Закону такие действия не противоречат. Но кто этим будет заниматься? Нотариус связываться с документами другой страны, скорее всего, не будет. Не все российские нотариусы берутся заверять авансовые договора (потому, что очень много спорных ситуаций и никто не хочет, что бы его договор потом фигурировал в судах), а уж от процедуры международного обмена наверняка все откажутся. Юристу этот вопрос может быть интересен, но в таком случае его стоимость будет весьма приличной. Однако Вы можете оформить куплю-продажу с отсрочкой расчета (есть такая нотариальная форма, по которой стороны подписывают договор купли-продажи и фактически передают право собственности. Но в договоре указано, что покупатель должен рассчитаться в такой-то срок. После подтверждения прав собственности в РФ уже в Финляндии стороны дают нотариусу подтверждение, что между собой рассчитались, и новый владелец может регистрировать собственность. Тогда юридически в обоих странах будет купля-продажа. А фактически в реальности - обмен. Оформлять юридически обмен недвижимости в разных странах процедура очень емкая из-за необходимости легализировать все предоставляемые документы. Насчет аренды: Вы можете сдавать жилплощадь в аренду гражданам другой страны без каких-либо ограничений. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Финляндия»:

Статьи

Недвижимость в Финляндии: свежие тенденции

До начала экономического кризиса россияне были самыми активными иностранными покупателями финских дач. Из-за падения курса рубля интерес граждан РФ резко сократился. Как обстоит ситуация сейчас? Какие объекты и по какой цене приобретают выходцы из России? И изменилось ли что-нибудь на рынке недвижимости Финляндии? Prian.ru рассказывает о последних трендах. Читать

Самое важное за неделю: В России покупку зарубежной недвижимости в ипотеку обложили налогом, а в Финляндии эстонцы опередили россиян по количеству сделок

В России покупку зарубежной недвижимости в ипотеку обложили подоходным налогом. Недвижимость в Финляндии: россияне уступили лидерство по количеству сделок эстонцам. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 13 по 19 июня. Читать

Самые безопасные страны мира и их недвижимость

Здесь граждане доверяют полиции, без опаски гуляют по ночам, не сталкиваются в быту с коррупцией, грабежами или мошенничеством. Если для покупки второго дома вы ищете именно такое - спокойное и надежное - место, обратите внимание на свежий рейтинг самых безопасных стран в мире. Prian.ru поможет прицениться к местным квадратным метрам. Читать

Финская недвижимость по-прежнему в цене

Несмотря на серьезный отток российских туристов, цены на недвижимость в юго-восточной Финляндии, а также арендные ставки, за последний год практически не изменились. Местные власти стараются помочь владельцам коттеджей и квартир зарабатывать на собственности. Читать

В Финляндии продажи жилья растут, а во Франции – падают. Дайджест Prian.ru c 25 по 31 января

В Финляндии выросли продажи недвижимости. Во Франции в три раза сократилось число иностранных покупателей жилья. В Греции отменили единый налог на недвижимость. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать