В ближайшие годы покупатели всё так же будут предпочитать частные дома с двором или садом, полагают риелторы.
Что случилось? Согласно последнему Экономическому обзору рынка жилья Италии, проведённому Банком Италии, большинство агентов по недвижимости сообщают о стабильности цен и положительных перспективах спроса. Большинство специалистов полагают, что в результате пандемии в течение следующих трёх лет люди будут чаще покупать дома с собственной зелёной территорией, в том числе из-за перехода на удалённую работу.
В опросе, проведённом с 21 июня по 26 июля 2021 года, участвовали 1192 агента.
Цены. 67,5% опрошенных агентов сообщили о существенной стабильности продажных цен во втором квартале 2021 года. Процент специалистов, которые говорят о падении цен, значительно снизился, установившись на исторически низких значениях – 17,9% против 27,1% в предыдущем опросе. С другой стороны, доля тех, кто считает, что недвижимость подорожает, выросла до 14,6% с 11,4%.
Продажи. Доля агентств, которые продали хотя бы один дом в апреле-июне, выросла до 85,8% с 83,6% в первом квартале 2021 года, превысив уровни до эпидемии. Из них 75,9% продавали только ранее существовавшие дома. На данный момент в Италии возобновился спрос на дома для отдыха.
Средняя скидка на продажу снизилась до 9,3% с 10,1% в предыдущем исследовании, а время продаж осталось практически стабильным и составило 7,2 месяца. Для более чем половины риелторов главный тормоз активности – падение предложения и цены, которые покупатели считают слишком высокими. 23,2% полагают, что главная проблема – одобрение заявки на ипотеку.
Прогнозы. Ожидания агентств в текущем квартале практически не изменились: 13,1% риелторов настроены не особо позитивно, 10,9% ожидают улучшения. Прогноз на два года вперёд остаётся в основном позитивным. Ожидания относительно динамики продажных цен в текущем квартале продолжали улучшаться.
Доля агентов, которые ожидают положительного воздействия пандемии на спрос на жильё, увеличилась с 14,0% до 29,5%. По мнению 60% риелторов, положительное воздействие пандемии на спрос продлится как минимум до середины 2022 года.
Мнения относительно воздействия на предложение жилья остаются более сбалансированными: 33,9% считают, что пандемия вызывает снижение, по сравнению с 37,5%, которые говорят об увеличении.
Доля агентств, предвещающих негативное влияние на цены продажи, снизилась до 34,8% с 45,1%, и остаётся выше, чем те, кто прогнозирует положительный эффект (29,6%).
Недвижимость, которую сейчас можно купить в Италии
2 500 000 €
Вилла в Италии
200 м2
Италия
Санта Маринелла, 50 км от Рима
Вилла с удивительным видом на море
Отдельно стоящая приватная вилла на возвышениинадо морем.
Первая линия, потрясающий панорамный вид на море.
3 уровня, площадь 200 м2, терраса.
Качественный ремонт
Цена: 2 500 000 €
ИНДОМ
392 000 €
Апартаменты в Комо, Италия
73 м23
озеро Комо
Апартаменты в комплексе на берегу озераКомо
Новостройка.
10 мин от города Менаджо
30 мин от Лугано
30 мин от города Комо
Осталось на продаже2 апартамента, каждый с 2 спальнями:
1)392 000€ :73 м2+71 м1 терраса
2)415 000€:93 м2+43 м2 терраса
В комплексе есть бассейн , место для барки.
Можно купить гараж (30 000 €)
ИНДОМ
259 000 €
Апартаменты в Италии
76 м2
Италия
остров Сардиния
Апартаменты на первой линии
Престижные апартаменты с панорамным видом на море и горы, на первом этаже строящегося, нового жилого комплекса на первой линии от моря
в очаровательном городке Валледория в провинции Сассари.
Валледория - знаменитый курорт на севере острова Сардиния. Одна из главных...
ИНДОМ
1 950 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
276 м232
Паденге дель Гарда,
мы предлагаем к продаже роскошные виллочки с частным садом, таверной и прекрасной панорамной террасой на крыше в престижной резиденции с прекрасным видом на озеро, в окружении парка площадью 6 гектар.
Недвижимость состоит из:
гостиной с выходом в портик с видом на частный сад и озеро, открытая кухня, две спальни с...
GH Estate
Цена по запросу
Вилла во Флоренции, Италия
1350 м21012
Недалеко от Флоренции выставлена на продажу элитная вилла, окруженная виноградниками и оливковыми рощами. Сооружение виллы относится к пятнадцатому веку. Комплекс состоит из господской виллы и лимонной оранжереи в 100 кв.м. Площадь внутренних помещений всего комплекса – 1500 кв. м. Вилла состоит из трех этажей с дополнительным цокольным уровнем...
Lionard Luxury Real Estate
395 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
382 м2101
В муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго, недалеко от объектов инфраструктуры, расположен Casale del Fiorе - дом на трех уровнях. На первом уровне в настоящее время находится коммерческая зона с двумя залами, прихожей, ванной комнатой и офисом. По внешней лестнице можно подняться на второй этаж. На втором и третьем этаже работы не завершены,...
Great Estate
32 000 €
Квартира в Скалее, Италия
75 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Так приятно утром во время отпуска пройтись по мокрому побережью, наслаждаясь невероятно красивыми видами. Но почему бы не проводить так каждое утро? Купив недвижимость в таком замечательном и популярном городе, Вы получите то жилье, которое будет...
Gabetti
675 000 €
Пентхаус у озера Гарда, Италия
159 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
В нескольких минутах езды от набережной района Ривольтеллы городка Дезенцано дель Гарда, предлагается к продаже новый строительный комплекс, состоящий всего из 12 квартир. Резиденция состоит из 2 блоков и состоят из современных квартир с общим бассейном и большими общими территориями.
Предлагаем к продаже пентхаус с великолепной частной...
GH Estate
99 000 €
Квартира в Скалее, Италия
130 м2421
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартамент находится втором этаже. Имеет выход на три стороны света. Квартира очень светлая и просторная.Жилая площадь около 130 кв.метров. Состоит из: большой гостиной, отдельной кухни с камином, 2 больших спален, ванной комнаты, коридора. Подлежит реструктуризации. Идеально подходит в качестве жилой квартиры для ПМЖ. Делается ремонт под себя....
Scalea Realty
1 486 000 €
Пентхаус у озера Гарда, Италия
184 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем к продаже прекрасный пентхаус в строящемся пятиквартирном здании в центре Дезенцано-дель-Гарда.
Строительство в стадии завершения.
ПЕНТХАУС с видом на озеро и большой панорамной террасой!
Это уникальная недвижимость полностью занимает третий этаж трехэтажного здания, обслуживаемого лифтом.
Пентхаус построен на одном уровне и...
GH Estate
6 800 000 €
Вилла в Вербании, Италия
1000 м2910
На берегу озера Маджоре, вдоль пьемонтского побережья между городами Вербания и Гиффа, очаровательная историческая резиденция с частным пляжем и двумя причалами выставлена на продажу. Это уникальное место дарит восхитительный вид на озеро и фантастические пейзажи вокруг. Вилла построена в 1866 году и использовалась в качестве резиденции русским...
Lionard Luxury Real Estate
730 000 €
Дом в Монтепульчано, Италия
295 м21233
Это престижная собственность общей площадью около 350 кв.м состоит из великолепного загородного дома с бассейном и технического помещения/склада. Фермерский дом из кирпича и камня на двух уровнях. На первом этаже расположены кухня и гостиная открытой планировки, ванная комната, кладовая и кантина. Отдельный вход ведет в складское помещение. На...
Great Estate
22 000 €
Квартира в Скалее, Италия
30 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА ДО ГОДА.
Кто по такой цене упустит квартиру на Тирренском море в Скалее, сильно пожалеет. Квартира находится в пятиэтажном доме, где круглый год проживают резиденты, на четвертом этаже. Без мебели, уже покрашены стены. Жилая площадь квартиры составляет 30 кв.метров + терраса 6 кв.метров. Открывается хороший вид на природу....
Scalea Realty
980 000 €
Вилла в Риме, Италия
800 м21587
Вилла примечательна своим стилем, это здание было построено в начале 1970-х годов по проекту знаменитого архитектора Луиджи Моретти, автора Watergate в Вашингтоне, Биржевой башни в Монреале а также Академии фехтования Римского университета "Foro Italico". Вилла расположена на холме, посреди парка площадью 10 000 кв. м с оливковыми рощами,...
Great Estate
40 000 €
Дом в Кьети, Италия
178 м2531
Онлайн-показУдалённая сделка
Деревенский дом (178 кв.м.) с гаражом (~38 кв.м.) и отдельным 2-этажным каменным строением (~130 кв.м.) среди тишины и прекрасной природы, но с удобным подъездом и всего в 1,5 км от деревни. Подходит для создания агротуристической структуры.
Двухэтажный дом расположен в муниципалитете Роккаспинальвети, всего в 1,5 км от центра городка. К дому...
AB PROPERTY
15 600 000 €
Дом в Бари, Италия
2000 м21010
Продается престижный отель Relais в регионе Трулли, Апулия. Фермерский дом в апулийском стиле на 45 гах с бассейном, теннисным кортом и оливковыми рощами. Рядом с городком Бишелье, с видом на Адриатическое море. Замок с уединенностью и элегантностью, подходит для престижных мероприятий. Двухуровневый отель площадью 2000 кв. м объединяет...
Lionard Luxury Real Estate
89 000 €
Квартира в Турине, Италия
55 м2211
Вы ищете ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ в районе с хорошей инфраструктурой?
Мы предлагаем на продажу большую двухкомнатную квартиру на Виа Фринко, в двух шагах от Корсо Орбассано и всех коммерческих услуг и общественного транспорта в этом районе.
Квартира расположена на втором этаже в красивом здании без лифта и состоит из: прихожей, столовой с...
Invest Cafe
45 000 €
Квартира в Скалее, Италия
45 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
В одном из лучших жилых комплексов города Скалеи "Parco Mimosa" по улице Viale Repubblica предлагаем трехкомнатную квартиру 50 кв.метров общей площади и жилой- 45 кв.метров. Центр города, закрытый двор с парковочными местами. Апартамент находится на втором этаже в доме с лифтом. Следующая планировка: просторная гостиная с кухней и...
Scalea Realty
2 500 000 €
Дом в Стрезе, Италия
380 м21455
Расположенная в эксклюзивном жилом районе, недалеко от центра города Стрезы, вилла наслаждается единственной в своём роде панорамой на 180 градусов, открывающей большую часть Озера Маджоре.
Вилла в отличном состоянии возведена на трёх уровнях, разделённых следующим образом:
На первом этаже большое крыльцо приветствует гостей и проводит их в...
Mercury Group
4 000 000 €
Поместье в Пьетрасанте, Италия
610 м21589
Это поместье расположено на холмах с видом на Версилию, недалеко от моря и окружено 4 гектарами земли, на которой расположены в общей сложности 3 виллы, включая главную виллу, каменную пристройку и третий объект, который предстоит достроить.
Каждый объект имеет отдельный вход, а главный вход ведет на внутреннюю площадь, где можно с комфортом...
