Цены на квартиры и дома на Пхукете достигли рекордного уровня

Что случилось

Заинтересованность иностранцев во владении жильём на тайском острове Пхукет привела к беспрецедентному росту стоимости местной недвижимости в 2023 году. Новые продажи побили рекорды, а цены на землю взлетели до 25-100 миллионов бат (от $695 000 до $2,78 млн) за один рай (примерно 1 600 кв.м). Об этом заявил Пхаттарачай Тавеевонг, директор отдела исследований и коммуникаций в Colliers International (Таиланд).

Предложение кондоминиумов и домов для отдыха достигло исторического пика, общая стоимость которого превысила 100 миллиардов бат ($2,79 млрд). 

Квартиры

В настоящее время на продажу выставлены 36 проектов кондоминиумов, состоящих из 8 743 квартир, совокупная стоимость которых превышает 49,56 миллиардов бат ($1,38 млрд). Это гораздо больше обычно выпускаемых на рынок 2000-3000 единиц в год. Среди крупных застройщиков, как из Бангкока, так и в окрестностях, — Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group.

Ожидается, что в 2024 году в продажу поступит ещё 4 500 единиц. Из 75 проектов кондоминиумов, вышедших на рынок в прошлом году и состоящих в общей сложности из 22 253 квартир, на данный момент продано 14 484 единиц, что составляет 65,08%, а 7 769 квартир (34,91%) всё ещё ищут владельцев.

Наибольший интерес вызывает развитие проектов на западной стороне Пхукета, цены на которые варьируются от 5 до 10 миллионов бат (от $139 000 до $278 000).

Дома

Рынок домов для отдыха также пережил быстрый рост. В настоящее время на продажу выставлен 61 проект с 1 108 единицами общей стоимостью более 51 миллиарда бат ($1,41 млрд), что является самым высоким показателем за всю историю.

Большинство из этих объектов недвижимости расположены на западной стороне острова. В число девелоперов, участвующих в этих проектах, входят Laguna Resorts and Hotels, Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group, а также Siamese Estate. 

Наблюдается растущая тенденция приобретения недвижимости российскими покупателями для личного пользования и инвестиций, особенно в курортных зонах. Кроме того, отмечен рост числа израильтян, арендующих комнаты в жилых домах или отелях для длительного проживания, особенно в январе.

В настоящее время в продажу в 2023 году поступило 107 проектов с 2 316 единицами, из которых 1 220 единиц уже проданы, в результате чего на продажу осталось 1 096 оъектов. Более 98% этих проектов состоят из частных домов по цене ниже 30 миллионов бат ($834 000).

На рынке загородных домов в 2023 году наблюдался значительный интерес со стороны международных покупателей, особенно из Европы, например, из Германии и Дании, а также азиатских стран, таких как Китай, Гонконг и Сингапур. В результате все проекты достигли максимальной квоты зарубежных продаж в 49%. Оставшиеся площади застройщики обязаны продать на условиях долгосрочной аренды сроком 30+30+30 лет.

Origin Property занимает наибольшую долю рынка кондоминиумов, а на рынке домов для отдыха Botanica Luxury Phuket имеет наибольшую долю рынка.

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас

93 040 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

35 м² 1 1

В комплексе:комплекс находится в стороне от пляжа Патонг, в уединенной бухте. Совмещает в себе кондоминиум, пляжный клуб с пляжным баром и рестораном. На территории естьплавательные бассейны, рестораны, удобные магазины, спа, сауна и детский клуб. В апартаментах:современный дизайн каждой квартиры направлен на созданиеощущения пространства и...

Exotic Property

110 406 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

47 м² 2 1 1

Этот великолепный кондоминиум расположен всего в нескольких метрах от пляжа Rawai - отличная инвестиция с фантастическим доходом от аренды, по привлекательной цене! 1-комнатный кондоминиум полностью меблирован и готов к заселению уже сейчас!

Habita International Estates Ltd

539 444 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

274 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Таунхаус в японском стиле, расположена в бутиковом комплексе состоящем всего из 6 вилл и представляет собой прекрасное сочетание современного комфорта и традиционных японских элементов дизайна. Комплекс находится в превосходной локации, в шаговой доступности до пляжа Банг Тао. Таунхаус с просторными и светлыми комнатами с высокими окнами и...

Leto Real Estate

203 670 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

62 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

На некоторые юниты действует программа гарантированного дохода 7% (от стоимости юнита) в течение 5 лет и rental pool: 40% от дохода инвестору, 60% ук. РАССРОЧКА! 100 м до пляжа. Предполагаемый рост цены на объект к моменту сдачи: 30%. Rawayana Beachfront Village - это многофункциональный проект, состоящий из 282 дизайнерских квартир на 6...

DDA Real Estate

1 024 086 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

559 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На общей территории также предусмотрен офис застройщика, включающий отдельное помещение для переговоров и встреч. Это удобное место, где вы сможете проводить важные встречи и обсуждения в уютной и профессиональной атмосфере. Новый проект из 18 вилл с 3 и 4 спальнями всего в 5 минутах езды от пляжа Лагуна Пхукет, пляжей Лаян и Бангтао. Эти...

50 Lemons

849 339 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

447 м² 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается роскошная новая вилла с бассейном и элитной мебелью из США, всего в 10 минутах ходьбы от пляжа Лаян. Эта современная 3-этажная вилла с 4 спальнями и морским видом предлагает удобство и стиль. 447 кв.м. площади на участке 468 кв.м. Основной этаж – просторная гостиная, столовая, кухня с выходом на бассейн и террасу с видом на...

50 Lemons

576 790 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

404 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Добро пожаловать в наш эксклюзивный проект роскошных вилл с бассейном, расположенный в Майкхао, Пхукет, предлагающий роскошную тропическую жизнь, которая идеально подходит для тех, кто ищет уединения, эксклюзивности, расслабления и омоложения. Предложение от 21 900 000 бат. Наши виллы выполнены из высококачественных материалов, оснащены...

Phuket Scanner

857 183 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

487 м² 4 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новая фаза вилл, который разрабатывается и управляется одним из самых успешных застройщиков вилл на Пхукете. Комплекс расположен близко к необходимой инфраструктуре. Предложение от 32 547 020 бат. Виллы расположены в популярном районе Пасак, который является очень популярной частью Чернг Талая. Этот район является отличным местом для тех, кто...

Phuket Scanner

916 325 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

428 м² 9 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Prime Pano - открыты продажи нового пермиального комплекса вилл от крупнейшиго девелопера и участник рынка недвижимости Пхукета с 17 летним опытом Phuket Plus Сo., Ltd. Prime Pano - Клубный поселок из 58 вилл премиум-класса расположен на живописном склоне, окруженном горными вершинами и тропическими лесами. Благодаря уникальному расположению из...

Azure Home Co Ltd.

193 781 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

46 м² 1 1

Квартира с отдельной спальней, с просторным балконом, расположена на 2-м этаже кондоминиума. Квартира полностью меблирована, мебельный пакет предлагается в подарок. Окна смотрят на горы, на юго-запад. Кондоминиум был сдан в эксплуатацию в мае 2023 года.

NF Group

1 108 428 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

403 м² 5 4 5

9 приватных вилл с собственным бассейном с 3 и 4 спальнями в первоклассном районе Пасак недалеко от пляжа Бангтао на северо-западном побережье Пхукета. Виллы оформлены в стиле современной тропической жизни с высокими потолками и обильным стеклом, функциональность органично смешивается с роскошными материалами и фурнитурой, чтобы создать...

Habita International Estates Ltd

862 171 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

410 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Эксклюзивный проект вилл на первой береговой линии. Третья очередь кондоминиума. Комплекс находится в 10 метрах от пляжа Раваи на Пхукете. Комплекс состоит из 108 апартаментов и 22 вилл, утопающих в зелени, расположен на первой береговой линии. Площадь вилл от 410 - 665 м2. Главной особенностью проекта является экологичность и простор....

Satellite Estate

113 157 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

32 м² 1 1

В комплексе: комплекс включает в себя 7 жилых зданий, каждое по семь этажей и вмещает в себя 789 апартаментов различных типов – от уютных однокомнатных до роскошных трехкомнатных апартаментов. Площадь квартир варьируется от 32 до 145 кв.м., предоставляя разнообразные варианты для жизни и отдыха. Данный проект выделяется не только разнообразием...

Exotic Property

510 419 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

308 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На вилле – 3 просторные спальни и 4 с/у. Бассейн размером 4 x 8 м Поскольку виллы на этапе строительства возможно добавить застройку по желанию Дополнительная застройка (85,000 THB за кв.м.), В стоимость включены кондиционеры (настенные - 1 шт. по 12,000 BTU, кассетные - 1 шт. по 24,000 BTU, канальные - 2 шт. по 24,000 BTU)....

50 Lemons

520 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

305 м² 3 3 4

Вилла с тремя спальнями, станет прекрасным местом для проживания большой семьи и выгодной инвестицией. выдающийся проект роскошных вилл, расположенный в живописном районе Пхукета. Этот жилой комплекс предлагает уникальное сочетание тропической красоты и современного комфорта. Проект предлагает идеальное место для жизни, сочетая уединение,...

Mercury Group

200 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

42 м² 1 1 1

Современный кондоминиум, сочетающий в себе роскошь и качество, в проекте которого воплотилась мастерская ландшафтного дизайна New World ADM, удостоенная престижной награды. Этот проект, входящий в сеть Wyndham, представляет собой инновационную разработку. Проект отличается выдающимся дизайном и обеспечивает комфорт с полностью меблированными...

Mercury Group

290 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

72 м² 2 2 2

Апартаменты с 2 спальнями в комплексе расположена в самом сердце Раваи, одного из самых популярных районов Пхукета. Она предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями, идеально подходящие для тех, кто ищет комфортное жилье в тропическом раю. Апартаменты в комплексе предоставляют уникальную возможность для инвестиций в недвижимость. Всего в 5...

Mercury Group

1 050 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

428 м² 4 4 5

Флагманский проект переосмысливает жизнь в гармонии с природой. Расположенный в уединенном районе Банг Тао, этот проект предлагает современные виллы, адаптированные к тропическому образу жизни. Каждая деталь продумана для того, чтобы создать пространство, которое гармонично сочетается с окружающей красотой. Проект уделяет особое внимание...

Mercury Group

1 454 040 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

742 м² 7 6 7

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой 3D-тур

Закрытый бутик-комплекс из 9 просторных и функциональных вилл, тщательно спроектированных для семей с детьми. В сочетании с живописным расположением на холме с видом на озеро и долину и непосредственной близостью к международным школам, виллы являются идеальным выбором для долгосрочного семейного проживания на Пхукете. В комплексе: 9...

Частное лицо

155 176 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

40 м² 1 1

В комплексе: инфраструктура проекта включает в себя торговый центр, коворкинги, детский клуб, СПА, спортивный центр, зоны отдыха. В квартирах:высота потолков 3,1-3,8 м, эргономичная встроенная мебель, система умный дом, продуманное остекление. [property_types] В стоимость включено: отделка, сантехника, встроенная кухня, встроенные шкафы,...

Exotic Property

Посмотреть ещё 2242 похожих объекта

Источник: The Nation Thailand

Photo by Abhishek Revis on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru