Цены на жильё в Австрии стремительно растут

Что случилось? По данным Центробанка Австрии, за год к концу первого квартала 2022 года цены на жильё в Австрии поднялись на 12,36% в номинальном выражении и на 6,16% с учётом инфляции. Это соответствует росту в предыдущем году и является вторым по величине ростом в годовом исчислении со второго квартала 2012 года. Только за первый квартал общенациональные цены на недвижимость выросли на 3,74% в номинальном и на 2,04% в реальном выражении (с учётом инфляции).

Согласно данным Статистического управления Австрии, общий индекс цен на жильё в стране в первом квартале 2022 года увеличился на 13,66% в годовом исчислении (+7,39% с учётом инфляции).

Регионы. В первом квартале 2022 года цены на жильё в Вене поднялись на 11,85% в номинальном и на 5,68% в реальном выражении, что является самым высоким ростом за девять лет. За первый квартал недвижимость Вены подорожала на 3,75% в номинальном и на 1,68% в реальном выражении.

В остальной части Австрии индекс цен на жильё вырос на огромные 12,85% (6,62% с учётом инфляции) в годовом исчислении – это один из самых больших годовых приростов в новейшей истории. За первый квартал цены на жильё за пределами Вены выросли на 3,68% (1,61% с учётом инфляции).

Типы жилья:

Для нового жилья средняя цена выросла на 14,61% (8,29% в реальном выражении) в течение года до первого квартала 2022 года, что является резким улучшением по сравнению с умеренным ростом в предыдущем году на 3,11%.
Для вторичного жилья средний рост цен составил 13,3% (7,04% в реальном выражении) в первом квартале 2022 года по сравнению с годом ранее после роста на 12,26% в первом квартале 2021 года.
Для старых домов средняя цена выросла на 12,33% в годовом исчислении (6,13% в реальном выражении) в первом квартале 2022 года.
Для старых квартир средняя цена выросла на 14,05% (7,75% в реальном выражении) в годовом исчислении в первом квартале 2022 года, что немного больше, чем рост на 12,37% в предыдущем году.

Источник: Global Property Guide

Photo by Hasmik Ghazaryan Olson on Unsplash