50 мест для покупки недвижимости за рубежом. Которская бухта: вилла на побережье Черногории

16 августа 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены

Этим летом интерес россиян к Черногории достиг самого высокого уровня за всю историю национальной туриндустрии. Все «благодаря» Хорватии, которая вступила в ЕС и, соответственно, ввела визовый режим. Наряду с интересом туристическим увеличивается спрос и на черногорское жилье.

Мы уже рассказывали о рынке недвижимости Будванской Ривьеры. На этот раз – Которская бухта. 

Котор

МЕЧТА 

Море здесь на диво спокойное. Один взгляд на карту объясняет почему: в огромный Бока-Которский залив вода попадает через горлышко узких проливов – ей просто негде разгуляться.

Людям напротив есть где. Природа Черногории – как музей диковин под открытым небом, только путешествуй. Но черногорцев, живущих на побережье, трудно застать за активной деятельностью. Вот они сидят в кафе, часами потягивая одну чашку кофе, вот из тени дерева поглядывают на загорающих на пляже туристов. Такова «черногорская мечта» – идеальный размеренный образ жизни.

Отдыхающие и живущие здесь россияне также не из тех, кто стремится к упорному труду или шумным вечеринкам – за ними надо проехать пару десятков километров в Будву.

Здесь вам искренне рады. Та самая близость культур, о которой так часто говорят, объясняя интерес россиян к тому или иному региону, здесь чувствуется может даже больше чем в Болгарии. Абсолютное большинство иностранцев, наводняющих Черногорию летом, – россияне, и черногорцы в свойственной им неторопливой манере постепенно осваивают русский язык. Объявления на русском, русские вывески, школы и агентства – можно сказать, что наши соотечественники практически «захватили» побережье.

А в отдалении от него – фантастическая природа, невероятный нетронутый мир, восхищающий своими пейзажами, красками и звуками.

КОМУ ИНТЕРЕСНО

черногорияНедвижимость в Которской бухте может быть интересна семьям с маленькими детьми и любителям спокойного пляжного отдыха. Также в числе поклонников данного региона – исследователи, ценители разрушенных крепостей и горных маршрутов; яхтовладельцы и просто их почитатели. 

ЧТО УЧЕСТЬ

Которская бухта является крупнейшей яхтенной стоянкой в стране. Причем роскошь морской прогулки доступна не только владельцам суден, но и туристам, которые могут арендовать яхту вместе с экипажем.

ТЕМПЕРАТУРА

И лето, и зима в Которе – теплые. Правда, лето сухое, зима – влажная. Купальный сезон региона длится чуть больше 140 дней.

Средняя температура июля +24 °С, средняя температура января - +7 °С.

КОГДА ЖИТЬ

Поскольку климат региона – мягкий,  а лето – не обременяет тяжелой жарой. И, конечно, лучшее время для жизни здесь – летний сезон. Лучшее время –с мая по октябрь.

НА РАССТОЯНИИ ОТ

Из Котора и Игало можно быстро добраться до других черногорских курортов. Из первого до Подгорицы – 90 км, из второго – несколько больше: 140 км.  Путь до Сербии также не окажется долгим: из Тивата и Котора – 516 и 475 км соответственно.

Котор

ДЕНЬГИ

По статистике портала Prian.ru, Черногория входит в ТОП-5 самых популярных стран у российских покупателей зарубежной недвижимости. Спрос равномерно распределен по всему побережью, пожалуй, за исключением Улциня, расположенного вблизи к границе с Албаней. Что касается Которской бухты, то здесь россияне чаще всего покупают дома и квартиры в крупных (по черногорским, конечно, меркам) городах – Херцег-Нови и Котор. Самые востребованные объекты находятся в ценовом диапазоне до €250 тыс.

Меньшая популярность Тивата объясняется очень просто: в этом районе мало бюджетных предложений. Зато именно здесь возводятся самые громкие новые проекты в Которской бухте. Например, элитный комплекс с мариной для яхт Porto Montenegro, где цены на апартаменты с одной спальней варьируются от €145 тыс. до €860 тыс.

Живописный городок Пераст, старая часть которого находится под защитой ЮНЕСКО, также считается дорогим местом на побережье. Новых зданий здесь уже давно не строили, а уже существующие лишь изредка появляются на рынке, оттого и цены на них зачастую берутся «с потолка» – €4-5 тыс. за «квадрат» или даже выше.

Апартаменты на вторичном рынке Херцег-Нови можно купить и за €1,5 тыс. за кв. м. Цены в городе редко поднимаются выше €3 тыс. за кв. м, хотя и здесь иногда встречаются элитные жилые комплексы. А в Которе, в районах советской застройки, можно найти квартиру и за €1 тыс. за кв. м.

МЕСТО

Несмотря на то что основным развлечением в Которской бухте остаются прогулки по живописным местам и исследования крепостных руин, жителям побережья не чужд и культурный досуг. Традиционный кинофестиваль, проходящий в Херцег-Нови в апреле, собирает тысячи гостей из разных стран. Зародившийся как фестиваль любительского театра, сегодня он привлекает не только новичков, но и профессионалов.

Есть на побережье и мероприятие, охватывающее всю Которскую бухту, – Фестиваль мимоз. Празднуя наступление весны (а в Черногории весна наступает уже в феврале), жители Херцег-Нови, Тивата и Котора устраивают костюмированные шествия, организовывают маскарады, соревнования и выставки, украшая все вокруг желтым цветком – символом окончания зимы.

ЦИТАТА

Мне одного рожденья мало,

Расти бы мне из двух корней,

Жаль, Черногория не стала

Второю родиной моей.

Владимир Высоцкий

АЛЬТЕРНАТИВА

КоторНедвижимость в Черногории можно приобрести по всему побережью. Особенно популярны у наших соотечественников города Будва, Бар, Бечичи, Петровац, Херцег-Нови. Альтернативой может оказаться и соседняя с Черногорией Хорватия, язык и менталитет которой весьма похожи на черногорский. Если же вы предпочитаете Балканам «стопроцентную» Европу, обратите внимание на недвижимость в Италии.

Фото wikipedia (Al Silonov, Michal Krumnikl, Montegorn,Stjarna).

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Черногория»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: перспективы черногорского рынка

Учредитель компании Red Feniks Светлана Тимашова рассказала об изменениях на рынке недвижимости Черногории, которые произошли в последние несколько лет, о ценах на новую и вторичную недвижимость, главных тенденциях строительной отрасли и новых перспективах для всей страны. Читать

Содержание недвижимости в Черногории

Какие налоги ждут обладателей жилья в Черногории? Сколько потребуется платить за коммунальные услуги? Как сдать недвижимость в аренду и сколько можно на этом заработать? Какова роль управляющей компании? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Черногории

В Черногории за покупку любой недвижимости предоставляют ВНЖ. Какие документы необходимы для его оформления? Нужна ли вам въездная виза для покупки дома или квартиры? Какие условия нужно выполнить для получения ПМЖ и гражданства? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Читать

Парадоксы рынка: зачем покупать недвижимость Подгорицы

Недвижимость далеко не в каждой столице является самым желанным объектом в стране. Например, в Черногории иностранные инвесторы куда чаще покупают жилье на морских курортах, где больше выбор и потенциальная прибыль. Чем же может привлечь Подгорица и может ли? Об этом мы сейчас и поговорим… Читать

Процедура приобретения недвижимости в Черногории

Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Черногории без каких-либо существенных ограничений – как на физическое, так и на юридическое лицо. Единственное исключение касается ряда земель и объектов. Как лучше всего добраться до балканской страны, как происходит процесс покупки, какие вас ждут расходы? Обо всем этом читайте в нашем материале. Обновлено 16 сентября 2016 года. Читать