Версия
для печати
для печати
Мы уже рассказывали о рынке недвижимости Будванской Ривьеры. На этот раз – Которская бухта.
Море здесь на диво спокойное. Один взгляд на карту объясняет почему: в огромный Бока-Которский залив вода попадает через горлышко узких проливов – ей просто негде разгуляться.
Людям напротив есть где. Природа Черногории – как музей диковин под открытым небом, только путешествуй. Но черногорцев, живущих на побережье, трудно застать за активной деятельностью. Вот они сидят в кафе, часами потягивая одну чашку кофе, вот из тени дерева поглядывают на загорающих на пляже туристов. Такова «черногорская мечта» – идеальный размеренный образ жизни.
Отдыхающие и живущие здесь россияне также не из тех, кто стремится к упорному труду или шумным вечеринкам – за ними надо проехать пару десятков километров в Будву.
Здесь вам искренне рады. Та самая близость культур, о которой так часто говорят, объясняя интерес россиян к тому или иному региону, здесь чувствуется может даже больше чем в Болгарии. Абсолютное большинство иностранцев, наводняющих Черногорию летом, – россияне, и черногорцы в свойственной им неторопливой манере постепенно осваивают русский язык. Объявления на русском, русские вывески, школы и агентства – можно сказать, что наши соотечественники практически «захватили» побережье.
А в отдалении от него – фантастическая природа, невероятный нетронутый мир, восхищающий своими пейзажами, красками и звуками.
Недвижимость в Которской бухте может быть интересна семьям с маленькими детьми и любителям спокойного пляжного отдыха. Также в числе поклонников данного региона – исследователи, ценители разрушенных крепостей и горных маршрутов; яхтовладельцы и просто их почитатели.
Которская бухта является крупнейшей яхтенной стоянкой в стране. Причем роскошь морской прогулки доступна не только владельцам суден, но и туристам, которые могут арендовать яхту вместе с экипажем.
И лето, и зима в Которе – теплые. Правда, лето сухое, зима – влажная. Купальный сезон региона длится чуть больше 140 дней.
Средняя температура июля +24 °С, средняя температура января - +7 °С.
Поскольку климат региона – мягкий, а лето – не обременяет тяжелой жарой. И, конечно, лучшее время для жизни здесь – летний сезон. Лучшее время –с мая по октябрь.
Из Котора и Игало можно быстро добраться до других черногорских курортов. Из первого до Подгорицы – 90 км, из второго – несколько больше: 140 км. Путь до Сербии также не окажется долгим: из Тивата и Котора – 516 и 475 км соответственно.
.jpg)
По статистике портала Prian.ru, Черногория входит в ТОП-5 самых популярных стран у российских покупателей зарубежной недвижимости. Спрос равномерно распределен по всему побережью, пожалуй, за исключением Улциня, расположенного вблизи к границе с Албаней. Что касается Которской бухты, то здесь россияне чаще всего покупают дома и квартиры в крупных (по черногорским, конечно, меркам) городах – Херцег-Нови и Котор. Самые востребованные объекты находятся в ценовом диапазоне до €250 тыс.
Меньшая популярность Тивата объясняется очень просто: в этом районе мало бюджетных предложений. Зато именно здесь возводятся самые громкие новые проекты в Которской бухте. Например, элитный комплекс с мариной для яхт Porto Montenegro, где цены на апартаменты с одной спальней варьируются от €145 тыс. до €860 тыс.
Живописный городок Пераст, старая часть которого находится под защитой ЮНЕСКО, также считается дорогим местом на побережье. Новых зданий здесь уже давно не строили, а уже существующие лишь изредка появляются на рынке, оттого и цены на них зачастую берутся «с потолка» – €4-5 тыс. за «квадрат» или даже выше.
Апартаменты на вторичном рынке Херцег-Нови можно купить и за €1,5 тыс. за кв. м. Цены в городе редко поднимаются выше €3 тыс. за кв. м, хотя и здесь иногда встречаются элитные жилые комплексы. А в Которе, в районах советской застройки, можно найти квартиру и за €1 тыс. за кв. м.
Несмотря на то что основным развлечением в Которской бухте остаются прогулки по живописным местам и исследования крепостных руин, жителям побережья не чужд и культурный досуг. Традиционный кинофестиваль, проходящий в Херцег-Нови в апреле, собирает тысячи гостей из разных стран. Зародившийся как фестиваль любительского театра, сегодня он привлекает не только новичков, но и профессионалов.
Есть на побережье и мероприятие, охватывающее всю Которскую бухту, – Фестиваль мимоз. Празднуя наступление весны (а в Черногории весна наступает уже в феврале), жители Херцег-Нови, Тивата и Котора устраивают костюмированные шествия, организовывают маскарады, соревнования и выставки, украшая все вокруг желтым цветком – символом окончания зимы.
Мне одного рожденья мало,
Расти бы мне из двух корней,
Жаль, Черногория не стала
Второю родиной моей.
Владимир Высоцкий
Недвижимость в Черногории можно приобрести по всему побережью. Особенно популярны у наших соотечественников города Будва, Бар, Бечичи, Петровац, Херцег-Нови. Альтернативой может оказаться и соседняя с Черногорией Хорватия, язык и менталитет которой весьма похожи на черногорский. Если же вы предпочитаете Балканам «стопроцентную» Европу, обратите внимание на недвижимость в Италии.
Фото wikipedia (Al Silonov, Michal Krumnikl, Montegorn,Stjarna).
