Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Кредиты на недвижимость в Испании

После глубокой экономической рецессии 2008–2014 годов финансовое благополучие жителей Испании пошатнулось. Доходы многих домохозяйств уменьшились, семьи просто не могли продолжать исправно платить по ипотечным кредитам. На их фоне иностранцы со стабильными высокими доходами стали выглядеть даже более выгодными клиентами.

По оценке риелторов, русскоязычные покупатели недвижимости прибегают к ипотечным займам в 30–50% случаев. Самые популярные объекты у «наших» – жильё на побережьях Коста-Дорада, Коста-Брава, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка. Прочитайте обзор цен на курортную недвижимость, чтобы понять, на что рассчитывать.

Ограничений по стоимости объекта под ипотеку в Испании нет, главное убедить банк в своей платёжеспособности.

При покупке коммерческой недвижимости стоимостью до €500 тыс. условия такие же, как и при покупке жилой. Если объект дороже – допустим, торговый центр или отель, банк будет рассматривать такой случай индивидуально. Проведёт детальную оценку сделки и в зависимости от степени риска предложит условия.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заёмщиков: La Caixa, BBVA, Santander, Bankinter, Sabadell, Bankia и других. 

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Инвестор в недвижимость из России может рассчитывать на ипотечный заём в Испании, даже если он не собирается в дальнейшем проживать в стране. Достаточно подтвердить финансовую состоятельность. С иностранными заявителями охотно работают Bankia, CajaRural, La Caixa и другие.

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель. Несмотря на это послабление, максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

В последнее время требования к представляемым документам особенно высокие. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадёжности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продаёт долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Требования банков к заёмщикам

Главное требование банков к заёмщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Важно предоставить максимально полную информацию об источниках средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счётов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтёт ваши доходы сомнительными.

Что касается размера дохода, то в идеале он должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Потенциальный клиент должен быть совершеннолетним и иметь официальный доход не менее двух лет. Максимальный возраст предполагает, что на момент погашения кредита заёмщику будет не более чем 75 лет. Независимо от возраста, все получатели ипотеки обязаны будут оформить страховку жизни.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придётся перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии и с удачным расположением тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора понадобится провести оценку недвижимости. Большинство банков имеют свой список специалистов, чьи отчёты они принимают. Помимо цены объекта, в отчёте указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Отчёт об оценке включает информацию о трёх аналогичных сделках на рынке недвижимости или сведения о шести аналогичных объектах за последние 12 месяцев.

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

• Личный опыт: покупка банковской квартиры в Испании с помощью ипотеки. Барселона
• Личный опыт: квартира на первой линии моря в ипотеку. Испания, Ла-Манга
• Личный опыт: оформление ипотеки в Испании для покупки квартиры от банка

Примеры квартир в Испании

294 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

111 м² 2 2 2

Роскошный комплекс апартаментов закрытого типа на Новой Золотой Миле, Эстепона. Комплекс, состоящий из 250 апартаментов и пентхаусов, который располагает 24-часовой охраной, консьерж службой, детским клубом, летним баром на территории комплекса, пышными садами и бассейном. Все апартаменты с высоким качеством отделки, установлена система умного...

ESTATE BARCELONA

138 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

75 м² 2 2 2

Квартира в Ла-Марина, Аликанте. Салон, отдельная кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 9 м2. Общая площадь 75 м2. В комплексе есть подземный паркинг, сад и общий бассейн. Городок Ла-Марина расположен между Гуардамаром и Санта-Полой. Он условно разделен на две части – старую (прибрежную) и новую, так называемую урбанизацию Ла-Марина....

ESTATE BARCELONA

160 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

110 м² 2 2 2

Апартаменты - дуплекс, расположенные на нижнем этаже в комплексе Valle Romano города Эстепона. Апартаменты располагают 2 спальнями, 2 ванными комнатами, просторной светлой гостиной с выходом на террасу. Комплекс закрытого типа с круглосуточной охраной. В стоимость входит парковочное метсо в этом же комплексе.На территории общий бассейн и...

ESTATE BARCELONA

379 000 €

Квартира в Испании

111 м² 3 3 2

Апартаменты имеющие южную ориентацию расположены в закрытом комплексе, состоящем из 4 блоков, на территории три бассейна с шезлонгами и зоной отдыха, откуда открывается захватывающий вид на Средиземное море. Апартаменты располагают светлой просторной гостиной с обеденной зоной и очаровательным камином, главной спальней с ванной комнатой и...

ESTATE BARCELONA

307 175 €

Апартаменты в Кастельоне, Испания

96 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 4-6%

Представляем апартаменты на первой линии моря в очень красивом жилом комплексе Ciudad Jardín, расположенного в Oropesa del Mar - Cabanes. На территории комплекса находятся бассейны для взрослых и детей, три джакузи, зона отдыха с пешеходными дорожками, парковка в подвале или на первом этаже с электронным контролем доступа и видеокамерами....

EspanaTour

450 000 €

Таунхаус в Бенидорме, Испания

196 м² 2 2

Роскошный дуплекс с солярием и видом на море в Бенидорме.

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

226 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

99 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4.5%

Вашему вниманию предлагаются просторные светлые апартаменты на верхнем этаже в Ла Мате, Торревьеха всего в 50метрах от моря. Квартира площадью 99 кв.м. состоит из: трех спален, одной ванной комнаты с душем, отдельной кухни, террасы. Квартира оснащена самыми современными технологиями, чтобы сделать вашу жизнь более комфортной. Квартира после...

EspanaTour

390 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

160 м² 3 3

Добро пожаловать в этот потрясающий таунхаус на первой линии пляжа, расположенный в привилегированном месте Плайя Мучависта. Всего в нескольких шагах от моря и мягкого песчаного пляжа, эта недвижимость предлагает вам непревзойденное расположение, где вы сможете насладиться самым прекрасным летом в вашей жизни.Этот сказочный таунхаус распределен...

Mercury Group

375 000 €

Апартаменты в Сиджесе, Испания

4 3 3

Просторная и светлая квартира площадью 140м2 расположена в закрытом комплексе с садом и бассейном, в комлексе только 16 квартир. Первый этаж квартиры занимают: большая кухня, постирочная с отдельной терассой, просторный зал, откуда можно выйти на другуй терассу и в частный сад. Также здесь расположен гостевой сан.узел. Второй этаж: 2...

EuropaHome

117 000 €

Апартаменты в Пунта Приме, Испания

66 м² 4 3 1

Кредит

В продаже 4-х комнатные апартаменты в 200м до популярного пляжа Пунта Примы, Торревьеха.Расположены на 5-ом этаже, площадь 65,95м2: 3 спальни,1 ванная комната,отдельная кухня с прачечной,гостиная, прихожая и просторная терраса с живописным видом на море и город.Продаются с мебелью, эл.приборами,кондиционером и парковочным местом....

Calipso

514 000 €

Апартаменты в Фуэнхироле, Испания

168 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Функциональные квартиры в 150 м от пляжа в центре Фуэнхиролы Этот комплекс находится в Фуэнхироле – популярном космополитичном городе на побережье Коста-дель-Соль. Фуэнхирола выгодно расположена между соседними муниципалитетами Михас и Бенальмадена в провинции Малага. Город известен своими прекрасными обширными пляжами, оживленной атмосферой...

TEKCE

475 000 €

Таунхаус в Михасе, Испания

154 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

4 450 000 €

Пентхаус в Марбелье, Испания

238 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

265 000 €

Апартаменты на Тенерифе, Испания

55 м² 2 1

Этот прекрасный апартамент находится в комплексе Club Paraiso, Playa Paraiso совсем рядом с пляжем и набережной. Состоит из двух спален, ванной комнаты, кухни в американском стиле, террасы 5м2. Жилая площадь 50м2, общая 55 м2. Продается полностью меблированный. Апартамент с прекрасным видом на океан и горы. В комплексе есть 2 бассейна, бар у...

VYM Canarias

525 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

68 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Отличный пентахаус, расположенный в престижном районе Саламанки между знаменитыми улицами Серрано и Веласкес.Площадь 68 кв.м., 2 спальни и 1 ванная комната.Идеально подходит для инвесторов.ЦЕНА 525000€

Mercury Group

750 000 €

Апартаменты в Вильяхойосе, Испания

70 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Современная квартира в уникальном районе города Виллахойоса, где собраны все неоспоримые преимущества для идеальной жизни! Первое, на что обращаешь внимание - это выигрышное месторасположение, позволяющее наслаждаться живописными видами красивейшей бухты, окруженной зелеными зонами, всего в 3 минутах от живописного города Бенидорм. Здесь нет...

SPAINLUXINVEST

343 000 €

Апартаменты в Испании

62 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры недалеко от побережья в Торре-де-Бенагальбон Новые квартиры в Ринкон-де-ла-Виктория находятся в Торре-де-Бенагальбон – живописном прибрежном поселке, расположенном в провинции Малага, в южном регионе Андалусии, Испания. Расположенный вдоль побережья Коста-дель-Соль, Торре-де-Бенагальбон предлагает потрясающий вид на Средиземное...

TEKCE

106 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

60 м² 3 2 1

Кредит

Продаем 3-х комнатные апартаменты в Новой Торревьехе в 2км до центра и набережной.Расположены на 6-ом этаже, площадью 60м2: 2 спальни,1 ванная комната,кухня,гостиная,прихожая и терраса 8м2 с открытым видом на город. Продаются с мебелью,быт.приборами и кондиционером.В доме есть коммунальный бассейн и парковая зона. Побережье: Коста Бланка...

Calipso

719 000 €

Пентхаус в Испании

120 м² 3 2

ВНЖ при покупке

New Penthouse in Alcaidesa. Это исключительная жилая застройка, расположенная в живописном склоне холма на передовой линии поля для гольфа Хитланд в Ла-Алькаидиса, на Коста-дель-Сол. Разработка предлагает от 1 до 4-комнатные квартиры и пентхаусы с элегантным и современным дизайном, с яркими, открытыми интерьерами, которые максимизируют...

Marbella Dream Homes

250 000 €

Пентхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

190 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

Посмотреть ещё 4330 похожих объектов

Список документов

• Действующий загранпаспорт и его копии
• Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах
• Налоговая декларация
• Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже
• Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем
• Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов)
• Документы о регистрации фирмы и выписка из ЕГРЮЛ (для собственников бизнеса)
• Кредитная история в родной стране. В России, например, подобную справку можно получить в Национальном бюро кредитных историй. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется
• NIE (идентификационный номер нерезидента)
• Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или в любом городе России
• Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Максимальный срок кредита для иностранца в среднем 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет. Банкам выгоднее предоставлять кредиты на длительный срок, для заёмщиков тоже есть свой плюс: чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный взнос. Покупатель может решить сам – быстрее расплатиться с банком или же уменьшить сумму ежемесячного платежа. В договоре обязательно есть пункт о возможности досрочного погашения кредита.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усреднённая ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдёт тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.

Примеры частных домов и вилл в Испании

2 550 000 €

Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания

535 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

Современный дом во второй линии моря в городе Гава мар на побережье Коста Гарраф. Расстояние до центра Барселоны 20 минут езды. Общая площадь 535 м.кв. на территории 832 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, 3 террасы, детская игровая, просторный салон со столовой зоной, отдельная кухня, кладовая, прачечная. Высококачественные...

ESTATE BARCELONA

1 600 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

455 м² 4 4 6

ВНЖ при покупке

Вилла в классическом стиле в урбанизации Кала Сант Франсеск города Бланес на побережье Коста Блава. Расстояние до центра Барселоны 60 км, расстояние до моря 150 метров. Общая площадь 455 м.кв. на территории 965 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 6 ванных комнат, салон с выходом на террасу, кухня, несколько балконов, кабинет, сауна, гараж на 2...

ESTATE BARCELONA

949 000 €

Вилла в Пунта Приме, Испания

243 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2.6-4.5%

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ОТДЕЛЬНАЯ ВИЛЛА С УЧАСТКОМ И БАССЕЙНОМ Роскошная вилла в средиземноморском стиле с большим участком расположена в 300 метрах от пляжа в районе Punta Prima (Orihuela Costa) на Юге провинции Аликанте. Рядом с домом, в пешей доступности, есть вся необходимая инфраструктура: магазины, рестораны, коммерческая зона и 2...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

1 600 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

434 м² 6 6 6

ВНЖ при покупке

ESTATE BARCELONA

635 000 €

Дом на Коста-Калида, Испания

173 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

2-х этажная вила в Лос-Алькасарес, обращенная на южную сторону. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 76 м2. Общая площадь дома 231 м2. На участке в 462 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место. Вилла построена из материалов высокого качества. До моря 500 метров.Лос-Алькасарес - это небольшой, но очень...

ESTATE BARCELONA

699 900 €

Вилла в Рохалесе, Испания

150 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4.5%

Сьюдад-Кесада - популярный район на юге Коста Бланки. Наряду с прекрасной природой, здесь очень развитая инфраструктура: магазины, рестораны и кафе, поликлиника, языковый центр, несколько аптек и оптика, 4-звездочный отель Ла-Лагуна с прекрасным СПА, рестораном и пиано-баром, собственный аквапарк, гольф-клуб Ла-Маркеса, теннисные корты,...

EspanaTour

175 000 €

Вилла в Ориуэла Коста, Испания

105 м² 3 2

Вилла с 3 спальнями и садом рядом с Вилламартин. Отдельная вилла с 3 спальнями и частным садом недалеко от Вильямартина. В этом доме также есть солярий с видом и парковка в саду, а также зеленые зоны с общим бассейном. Продается с мебелью и техникой, с установленным кондиционером. Рядом с магазинами, ресторанами и другими услугами, всего в...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

3 985 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

500 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Красивая вилла с видом на море в Хавеи. На участке площадью 2000 м2 находится вилла площадью 500 м2 с 4 спальнями, 4 ванными комнатами, кухней итальянского дизайна, гостиной, частным спа и тренажерным залом, домашним кинотеатром, большой террасой с ориентацией на юг и солярием.Также имеется бассейн-инфинити площадью 63 м2, зона барбекю и беседка...

Mercury Group

285 000 €

Вилла в Лос Монтесинос, Испания

99 м² 4 3 3

Этот проект состоит из 32 двухквартирных вилл на двух этажах с участком площадью около 150 квадратных метров, поставляемых с лучшим оборудованием, включая солярий, экраны для ванн, сад, отделанный искусственной травой с элементами декоративного садоводства самого высокого качества, и предварительной установкой для солнечных батарей,...

Naranja Spain

368 000 €

Вилла в Лос Монтесинос, Испания

110 м² 4 3 3

12 вилл с 3 спальнями, 3 ванными комнатами, бассейном и солярием Солярий, бассейн со скамейкой-джакузи, водопад и душ во всех домах

Naranja Spain

449 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

150 м² 3 3

Недавно построенная вилла 2009 года с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, расположенная на горе Маривилла с потрясающим видом на море и скалу Пеньон.

Mercury Group

449 900 €

Вилла в Кампоамор, Испания

190 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%

Продается комфортабельная вилла с бассейном в городе Campoamor. Двухэтажный дом площадью 190 кв. м. состоит из трех спален, трех ванных комнат, кладовой, кухни и просторной гостиной-столовой, террасы 13кв.м., где круглый год можно наслаждаться солнцем и видами. На участке площадью 334 кв.м. есть внутренний двор, площадка для барбекю, собственный...

EspanaTour

2 350 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

455 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Исключительная современная вилла с изящными внешними изгибами на участке площадью 2000 м2 в Явеа. Большие окна заливают дом естественным светом, открывая постоянные виды на средиземноморский пейзаж, гору Монтго и море.На первом этаже расположены просторная гостиная с 4-метровым потолком, полностью оборудованная кухня с прямым выходом в кладовую...

Mercury Group

3 500 000 €

Вилла в Теуладе, Испания

677 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла с видом на море недалеко от побережья в Бениссе, Аликанте Частная вилла расположена в эксклюзивном живописном районе Бениссы, в северной части провинции Аликанте. Этот муниципалитет относится к средиземноморскому региону Коста-Бланка, известному своим благоприятным климатом большую часть года, а также райскими пляжами и пейзажами. В...

TEKCE

1 650 000 €

Вилла в Морайре, Испания

241 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%

Представляем новую современную виллу у моря в городе в Moraira, в известном районе Л'Андраго. Moraira – красивый курортный город и муниципалитет в провинции Аликанте на севере побережья Costa Blanca. Комфортные, прекрасные пляжи и бухты с изумрудной водой не оставят Вас равнодушными. В долине Морайры сходятся сразу несколько горных...

EspanaTour

699 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

146 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Вилла с частным бассейном в Сьюдад Кесада.Вилла расположена на одном этаже и включает в себя 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухню, гостиную-столовую, кладовую и солярий на крыше.В стоимость входит мебель и бытовая техника. НДС не включен.Сьюдад Кесада предлагает отличное автобусное сообщение и легкий доступ к магазинам, ресторанам и многому...

Mercury Group

3 200 000 €

Дом в Барселоне, Испания

706 м² 9 9 4

ВНЖ при покупке

Замечательный двухэтажный дом, окруженный прекрасным садом и с зеленой крышей (садом) на крыше, где также расположен бассейн и с невероятным видом на город, даже на море. Дом нуждается в небольшом ремонте, но имеет большой потенциал, чтобы превратить его в дом вашей мечты. В настоящее время на первом этаже находится большой холл, из которого...

ESTATE BARCELONA

379 900 €

Дом на Коста-Калида, Испания

163 м² 3 3

Представляем вашему вниманию пять уникальных вилл, которые являются настоящими святилищами комфорта и благополучия. Расположенные в престижном районе Сан-Педро-дель-Пинатар, Мурсия, они отличаются завидным местоположением. Эти дома, созданные с акцентом на повышение качества жизни, отличаются просторными и светлыми интерьерами. Дизайн интерьера...

Mercury Group

580 000 €

Вилла на Коста-Бланка, Испания

239 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Новые виллы на продажу! Расположенные в Балькон-де-Финестрат, эти виллы предлагают роскошь частной собственности с садом и невероятными видами на море и горизонт Бенидорма. На первом этаже находится просторная гостиная с кухней открытого плана и выходом в сад, гостевой туалет и спальня. На втором этаже находятся 3 спальни, одна из которых с...

VYM Canarias

275 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

3

На продажу предлагается роскошная вилла расположенная в Коста-Бланке, Испания. Вилла находится на территории очень уютного и тихого района и имеет вид на горы. Общая территория земли 200м2, а вилла имеет всего 3 комнаты. Вилла построена по наивысшим стандартам дизайна и качества. Внутри есть просторная гостиная комната, несколько...

Mercury Group

Посмотреть ещё 3715 похожих объектов

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заёмщика. Среди основных отметим следующие.

• Комиссия за открытие банковского счёта: 1–2% от стоимости займа
• Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
• Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
• Проверка регистрационных данных: около €25
• Страхование жизни заёмщика: около €90 в квартал
• Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
• Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
• Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Весь процесс от момента подачи заявки до выдачи кредита занимает от двух до пяти недель. Подать заявку может как сам заёмщик, так и его законный представитель по доверенности. Если удастся доказать банку, что у претендента на кредит есть дополнительный источник дохода или он владеет недвижимостью в разных странах, то это поможет получить положительный ответ и ускорит процедуру.

Условия цитирования материалов Prian.ru