О привычках и образе жизни испанцев написано много, гораздо меньше – об особенностях местного жилья. Почему испанцы любят квартиры, какие интерьерные решения используют, как на планировку влияют менталитет и климат – об этом и многом другом читайте в нашем материале.
Испанцы любят лифты
Квартирный бум в стране начался в 1960–1970-х годах, когда сельское население стало массово переезжать в города – за работой. Людей в городах быстро прибавлялось, им требовалось новое жильё, причём много. Решили проблему «вертикальным» строительством: ввысь оказалось строить дешевле, чем вширь.
С тех пор множество испанцев выросли в квартирах многоэтажных домов – там, где есть лифты. И многие вообще не признают лестницы, даже в частном двух- или трёхэтажном доме.
В подавляющем большинстве испанских многоэтажек есть как минимум один лифт. Даже старые постройки барселонского района Борн или мадридского Лавапьес оборудуют современными конструкциями. А вот в старых домах в Валенсии и Аликанте зачастую нет лифта, и это сказывается на стоимости квартир. Однако жильцы могут заказать установку лифта – несмотря на дороговизну услуги (от €600 тыс.), это окупается: стоимость квартиры вырастает.
«Вертикальные» постройки Испании
Любовь испанцев к квартирам сформировалась исторически
Традиционно испанцы – нация домовладельцев. Но с 1960-х годов ситуация стала меняться. При правлении Франсиско Франко поощрялось владение собственным жильём: режим придавал большую ценность дому и семье как основе католического общества.
Многоэтажки с дешёвыми (по сравнению с частными домами) квартирами помогали достичь этой цели и бонусом – спасти накопления при высоком на тот момент уровне инфляции.
Изначально вынужденная необходимость переселяться в квартиры сформировала в испанцах искреннее и приятное для них чувство общности. Многие родились, росли и повзрослели в окружении соседей. Это настолько укрепило социальные связи между людьми, что и сейчас испанцы с удовольствием живут в квартирах, а не в частных домах.
Испанские многоквартирные дома
Даже карантин, вызванный Covid-19, не изменил любви местных к квартирам (хотя и обнажил их минусы – маленькие зоны общего пользования и тонкие стены, пропускающие звуки и запахи). В период пандемии запертые в четырёх стенах люди нашли способ оставаться в социуме. Они «переселились» на балконы, где проводили много времени, общаясь с соседями.
Жизнь бок и бок с другими людьми оказалась не наказанием для испанцев, а социальным спасением в период заточения!
Вот какие квартиры продают в Испании сейчас
305 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
208 м2223
Пентхаус в городе Финестрат. Салон, американская кухня, 2 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 36 м2, солярий. Общая площадь 208 м2. В комплексе есть общий бассейн и подземный паркинг.Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на континенте, а принадлежащая ему береговая линия - между городами Бенидорм...
ESTATE BARCELONA
235 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
91 м2332
Бунгало на нижнем этаже в Ла-Зении, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, частный сад 180 м2. Общая площадь 91 м2. В комплексе есть подземный паркинг и общий бассейн.Комплекс расположен рядом с коммерческим центром 'Зения-Бульвар'. Идеальные условия как для отдыха, так и для постоянного проживания в...
ESTATE BARCELONA
164 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
87 м2222
Квартира в Эль-Расо
ESTATE BARCELONA
569 000 €
Квартира в Испании
174 м2333
ВНЖ при покупке
Просторные светлые апартаменты в районе Эльвирии, Марбелья. Расположены на первом этаже, имеют южную ориентацию и прекрасный вид на побережье и Средиземное море. Апартаменты располагают просторной гостиной и столовой, полностью оборудованной кухней, главной спальней с ванной комнатой и двумя гостевыми спальнями с ванными комнатами. Из всех...
ESTATE BARCELONA
239 000 €
Пентхаус в Ориуэла Коста, Испания
72 м221
Пентхаусы с 2 спальнями и солярием недалеко от Вилламартин. Строящиеся пентхаусы новой постройки с 2 и 3 спальнями с большими частными соляриями с панорамным видом и зелеными зонами с общим бассейном недалеко от Вилламартин.
Эти дома имеют большую переднюю террасу с прямым видом на главный бассейн, еще один детский бассейн, джакузи и площадку...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
235 800 €
Квартира в Торревьехе, Испания
74 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
392 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
134 м242
Апартаменты находятся в Эльче, в жилом комплексе расположенном в центре города. Торговые центры, бары, рестораны, магазины, школы и другие необходимые услуги находятся очень близко. Апартаменты состоят из 3 или 4 спален с 2 или 3 ванными комнатами и имеют отдельную меблированную кухню, гостиную, парковку, сигнализацию, систему "умный дом" для...
Mercury Group
650 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
65 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Комфортабельные апартаменты с садом в новом закрытом комплексе от застройщика в Вильяхойоса
Апартаменты на нижнем этаже площадью 64,98 кв.м. состоят из двух спален, двух ванных комнат, гостиной, меблированной открытой кухни, двух террас и участка 59,74 кв. м, на котором можно установить джакузи.
В стоимость входит:
встроенные шкафы,...
EspanaTour
159 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
80 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Представляем квартиру на четвертом этаже в шаге от Playa del Acequión в городе Торревьеха. Торревьеха – популярный испанский курортный город и муниципалитет в провинции Аликанте в южной части побережья Коста Бланка. Город считается третьим по величине в провинции после Аликанте и Эльче. Курорт популярен из-за благоприятного...
EspanaTour
415 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
97 м222
Всего 27 домов, выходящих на юг и юго-запад, с 2 и 3 спальнями, террасами с непревзойденным видом, гаражом и кладовой для вашего максимального комфорта. Кроме того, в вашем новом доме есть бассейн и садовые зоны, ухоженные места общего пользования, где можно отдохнуть и расслабиться. Жить под ярким солнцем Средиземноморья в доме, в котором есть...
Mercury Group
1 500 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
308 м2344
ВНЖ при покупке
Фантастическая квартира в Венте, в современном стиле, в лучших зонах Марбельи (Сьерра-Бланка) и в охраняемых зонах, в центре Сьюдада и Плайя.
Квартира площадью 308 м2 включает в себя кристальную террасу площадью 101 м2, предназначенную для использования в течение всего прошлого года, состоит из 3 спален и 3 полных ванных комнат, а также...
Mercury Group
325 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
71 м232
Апартаменты расположены в тихом районе Торревьехи, напротив Лас-Салинас. В жилом комплексе есть два полуолимпийских бассейна, зеленые зоны и гаражи с кладовой. Квартиры на первом этаже имеют две террасы (одна с видом на бассейн), а верхнем этаже – солярий. На выбор апартаменты с 2 или 3 спальнями и 2 ванными комнатами.Цены (НДС не...
Mercury Group
279 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
88 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на продажу в Вильяхойосе, Аликанте, Коста-Бланка
Квартиры расположены в Вильяхойосе – прибрежном городке в провинции Аликанте. Этот район относится к Коста-Бланке – средиземноморскому региону, известному своим благоприятным климатом большую часть года, а также райскими пляжами.
В этом муниципалитете имеются все услуги, необходимые для...
TEKCE
350 000 €
Пентхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
74 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 спальнями на берегу моря в Торре-де-ла-Орадада, Коста-Бланка
Стильные квартиры расположены в Пилар-де-ла-Орадада в провинции Аликанте. Место характеризуется средиземноморским климатом с мягкой зимой и жарким летом. Пилар-де-ла-Орадада расположена на побережье Коста-Бланка, недалеко от побережья Средиземного моря. Это место...
TEKCE
729 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
88 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
90 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
61 м2321
Кредит
Продаем апартаменты в 300м до центрального
пляжа Playa del Cura и прогулочной набережной
Торревьехи,рядом со всеми необходимыми
коммерческими услугами.Расположены на
4-ом этаже,площадью 61м2: прихожая,2 спальни,
1 ванная комната,кухня,гостиная и терраса 4м2
с открытым видом.Продается с мебелью,быт.приборами
и кондиционером....
Calipso
470 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
129 м2432
Квартира с 3 спальнями и собственным садом, расположенная в пешей доступности от пляжа, в Сагаро, муниципалитет Кастель – Плайя де Аро, побережье Коста Брава в Испании.
Общая площадь квартиры – 129 м2.
Жилая площадь – 75 м2.
3 спальни.
2 ванные комнаты.
Год постройки – 1994.
Распределение пространства:
Просторная светлая...
Mercury Group
270 000 €
Апартаменты в Ориуэле, Испания
76 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитные квартиры с 2, 3, 4 спальнями в Ориуэле, Коста-Бланка
Пунта Прима расположен на юге Коста-Бланки, известном своими прекрасными пляжами и близостью к популярным направлениям, таким как Мурсия и Аликанте. Этот район может похвастаться чистым морем, включая несколько пляжей, отмеченных Голубым флагом.
Квартиры на продажу в Ориуэле находятся...
TEKCE
550 000 €
Пентхаус в Марбелье, Испания
201 м222
ВНЖ при покупке
Роскошный пентхаус с видом на море расположен в жилом комплексе в центре Марбельи, в непосредственной близости от пляжа.К услугам владельцев: бассейн, тренажерный зал, отдельная сауна и паровая баня. Комплекс оснащен круглосуточной охраной с камерами наблюдения. Идеальное предложение для тех, кто хочет жить недалеко от центра города и пляжа, без...
NF Group
320 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
77 м222
Апартамент на нижнем этаже на продажу в Эстепона с 2 спальня, 2 ванная, 1 ванной комнатой и с ориентацией юго-восток, с общий бассейн, частный гараж (1 парковочных места) и частный сад. Что касается собственности размеры, он имеет 77 м² встроенный, 34 м² земли и 40 м² террасы. Имеет следующие возможности культурно-бытовые объекты рядом,...
Дом с большим участком и хозпостройками (мельница, амбар, каналы) – alquería – типичен для Леванте. Альтернатива ему – cortijo – тип конструкций в сельских районах Южной Испании. Предназначен также для сельского хозяйства и животноводства, но разработан специально для местной земли и климата.
Фермерский дом (cortijo) недалеко от Пиньяра в Гранаде (слева) и сельский дом (alquería) в Леванте (справа)
В Гранаде вы встретите сarmen (слово «карм» имеет испано-мусульманские корни и означает виноградник) – небольшие усадьбы, которые раньше находились вне стен города. В Толедо – cigarral – роскошные дома XX века, в которых проживала буржуазия.
Архитектурным символом юга Испании является barraca – загородное жильё часто на берегу моря со своим садом. Раньше в этих домах жили рыбаки, которые строили «бараки» из грязи, камыша, тростника и соломы.
Архитектурный символ юга Испании – barraca
Настоящие особняки – masia – можно встретить в Каталонии. Их прародительницами были римские виллы. Несмотря на разницу в деталях, дома такого типа имеют общие черты: широкие крыши с двух сторон, ориентированный на юг фасад и отсутствие жилых комнат на первом этаже.
Масия Кан Планас, бывший центр подготовки ФК «Барселона»
Дома типа casa/casona находятся в горах (Кантабрия, Астурия и Северная Кастилия и Леон). Они надёжны, построены из камня, имеют узнаваемый деревянный балкон с навесом, всегда выходящий на южную сторону. Здесь исторически жили представители имущего класса.
Дом типа casa или casona
Ещё один тип особняков для знати – pazo – характерен для Галисии. Внешне такая постройка выглядит как оборонительное сооружение с элементами итальянского и португальского барокко. В комплексе есть не только главное здание, но и сад, беседка и/или часовня.
Это строение называется horreo. Оно нежилое. Здесь хранят зерно, чтобы не пропиталось влагой от земли и не съели грызуны
А вот как выглядят современные дома в Испании
410 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
125 м24
Испания
Коста Бланка
Ла Мата
Новый дом рядом с морем
Новый дом с очень высоким качеством строительства в районе Ла Мата между Гуардемаром и Торревьехой.
Площадь земельного участка: 400м2
Жилая площадь дома 125м2: 3 спальни, 2 ванне комнаты, отдельна кухня, гостиная.
Дополнительная характеристика:
система "умный дом", паркетный...
ИНДОМ
1 600 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
455 м2446
ВНЖ при покупке
Вилла в классическом стиле в урбанизации Кала Сант Франсеск города Бланес на побережье Коста Блава. Расстояние до центра Барселоны 60 км, расстояние до моря 150 метров.
Общая площадь 455 м.кв. на территории 965 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 6 ванных комнат, салон с выходом на террасу, кухня, несколько балконов, кабинет, сауна, гараж на 2...
ESTATE BARCELONA
360 000 €
Вилла в Полопе, Испания
432
Новый дом с привлекательной современной архитектурой в живописном районе города Полоп.
Удивительно уютный одноэтажный дом представляет собой идеальный баланс компактности и высокой функциональностью. Вилла с тщательно продуманной и очень удобной планировкой, благодаря чему кажется больше и просторней. На общей площади органично разместились...
SPAINLUXINVEST
1 950 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
360 м2555
ВНЖ при покупке
Вилла в городе Sant Vicenç de Montalt.Расстояние до Барселоны 38 км, расстояние до моря 2,2 км. Год поcтройки 1992.Общая площадь 360 м.кв. на территории 2650 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 5 ванных комнат, просторные салоны с выходом на террасу, техническое помещение, полностью оборудованная кухня, гараж на 2 автомобиля. У дома шикарная...
ESTATE BARCELONA
578 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
120 м2332
ВНЖ при покупке
Смежный домик в Сагаро с прекрасной общественной зоной отдыха с бассейном и газонами для жителей этого закрытого комплекса. Жилая площадь дома около 120 кв. м. Частный садик 25 кв. м. Дом устроен в 2- х этажах, в подвальном этаже - гараж на две машины.
1- ый этаж: изолированная кухня, санузел, просторный салон с камином и выходом в частный...
ESTATE BARCELONA
700 000 €
Дом в Барселоне, Испания
280 м2333
ВНЖ при покупке
Уютная вилла расположенная в самом центре Сан Педро, недалеко от бульвара и набережной. Вилла имеет прямой доступ на центральную улицу, ведущую к морю Av. del Mediterraneo. Просторный дом с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, полностью оборудованная кухня, столовая, большая гостиная с камином. Из гостиной выход на большую террасу и красивый сад с...
ESTATE BARCELONA
985 000 €
Вилла в Бенитачеле, Испания
440 м233
ВНЖ при покупке
. Эксклюзивный проект в современном стиле в комплексе, находящийся в Кумбре дель Соль - урбанизации, с уникальным видом на море, которая предлагает все услуги для круглогодичного проживания.
Вилла спроектирована с целью подчеркнуть открывающийся вид на Средиземное море из каждой комнаты. Вилла располагает 3-мя спальнями со встроенными шкафами,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
254 000 €
Вилла в Испании
120 м233
. Жилой комплекс расположен в эксклюзивной урбанизации в Агилас, в привилегированном районе Коста Калида, всего в 50 минутах от нового аэропорта Мурсии или Альмерии и в 1:30 от аэропорта Аликанте. Жилой комплекс состоит из 14 эксклюзивных вилл с 3 спальнями, которые сочетают в себе современный дизайн, качество и функциональность. Он имеет вид на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
600 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
150 м232
ВНЖ при покупке
Виллы расположены в Полопе, в тихой урбанизации. Рядом находится торговый центр со всеми необходимыми услугами. Дома двухэтажные, имеют участки 615 м² и состоят из 3 или 4 спален, 2 или 3 ванных комнат.ВИЛЛА распространяется: Первый этаж с открытой кухней, гостиной-столовой, туалетом и главной спальней с ванной комнатой. Первый этаж с двумя...
Mercury Group
700 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
92 м232
ВНЖ при покупке
Эти красивые виллы расположены в жилом комплексе в одном из лучших районов Кампоамора, рядом с пляжем и со всеми необходимыми услугами поблизости. Все виллы имеют участок 500 м², 2, 3 или 4 спальни на выбор и 2 или 3 ванные комнаты. Дома построены из материалов лучшего качества, и все они имеют полы с подогревом в ванных комнатах, внутреннее и...
Mercury Group
309 900 €
Бунгало в Финестрате, Испания
157 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Представляем бунгало на нижнем этаже в современном стиле в новом закрытом комплексе LEDUC GOLF RESORT в Финестрате. Финестрат – это уютная урбанизация с видом на море в семи минутах езды к северу от Бенидорма, в трех минутах до торгового центра La Marina, супермаркетов, а также тематических парков с аттракционами и экзотическими животными...
EspanaTour
2 200 000 €
Дом в Барселоне, Испания
663 м21566
ВНЖ при покупке
Этот великолепный дом с рационалистическим фасадом, построенный в 1996 году как часть комплекса из трех отдельных домов, спроектированных для большой семьи одного из самых выдающихся деятелей каталонской культуры конца 20-го века, сочетает в себе тепло, переливающийся свет и большие пространства. вокруг эстетического предложения выдающегося...
Mercury Group
3 671 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
965 м235
ВНЖ при покупке
Эта великолепная вилла расположена в эксклюзивном районе, где находятся большие роскошные виллы с элегантным видом на Средиземное море. Площадь виллы составляет более 625 кв. м, она занимает три этажа. Дизайн виллы органично сочетается с естественным уклоном участка, благодаря чему лазурные оттенки моря постоянно присутствуют во всем доме.Среди...
Mercury Group
99 000 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
74 м2321
Кредит
Продается бунгало в тихом районе Торревьехи, Лос Балконес.Расположенона первом этаже, площадью 74м2: 2 спальни,1 ванная комната, кухня с выходом на заднюю террасу,гостиная, застекленная терраса и двор.На территории жилого комплекса есть коммунальный бассейн и парковка для жильцов.
Побережье: Коста Бланка
Провинция: Аликанте
Город:...
Calipso
498 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
136 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
850 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
214 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла на побережье в зоне 360 солнечных дней в стране.
konopleva
719 950 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
286 м24
ВНЖ при покупке
В Сьюдад Кесада предлагаются две виллы класса люкс Galicia Luxury Villas с изысканным дизайном и максимальной функциональностью помещений. Виллы имеют участок 520 м2 , общую площадь постройки 290 кв.м, крытая терраса 27 кв.м, другая терраса 86 кв.м, бассейн 3х10. В доме находятся 4 спальни и 4 ванных комнаты в сьют, 2 террасы, гараж на 2...
Mercury Group
890 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
480 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Продается комфортабельная вилла с бассейном в городе Торревьеха.
Вилла имеет 3 этажа: на первом этаже расположена гостевая со спальней, гостиная с кухней и санузлом и собственным выходом. Также на первом этаже находится кинозал, подвал, гараж на 2 машины и финская сауна с ванной комнатой, гостиной и отдельным выходом. Есть светлая...
EspanaTour
164 900 €
Дом в Торревьехе, Испания
83 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: la-3509
Площадь 83м2
Терраса 50m2
Комнат 4
Спальни 3
Ванные комнаты 2
2002
Торревьеха
Район Лос Альтос
До моря 3000м
Годовой налог-210€
Коммунидад-23€
Planeta Spain
949 000 €
Вилла в Эстепоне, Испания
181 м243
ВНЖ при покупке
Вилла на продажу в Valle Romano, Эстепона с 4 спальня, 3 ванная, 2 ванная комната, 1 туалет и с ориентацией юг, с частный бассейн, частный гараж (3 парковочных места) и частный сад. Что касается собственности размеры, он имеет 181 м² встроенный, 320 м² земли и 106 м² террасы. Имеет следующие возможности культурно-бытовые объекты рядом,...
87% всех сделок в стране приходится на самих испанцев. В курортных зонах 45% покупок недвижимости совершают иностранцы (британцы, немцы, россияне, французы, голландцы и шведы).
У ≈80% испанцев есть личный дом или квартира. Для сравнения, во Франции это 65%, в Великобритании и Германии – по 52%.
Две трети всех испанцев живут в квартирах – самый высокий показатель среди всех стран Евросоюза (кроме Латвии). Для сравнения, в Италии квартирных жителей 50%, во Франции – чуть больше трети, в Великобритании – только 15%.
Первый этаж находится на втором, номер квартиры состоит из двух элементов
В Испании принято называть первым этажом тот, что в нашем понимании уже второй. Самый нижний – это planta baja, он обычно нежилой. Второй этаж у испанцев называется primer piso, третий – segundo piso и так далее. То есть если местный зовёт вас в гости на третий этаж, смело поднимайтесь на четвёртый.
Так выглядят первые нежилые этажи в многоквартирных домах Торревьехи. Примерно в таком доме в пяти минутах от пляжа купила себе приличную трёхкомнатную квартиру наша собеседница Алла. Как это было, можно почитать здесь
Нумерация квартир тоже «странная». Но только для нас – у испанцев вполне объяснимая логика. Номер состоит из двух элементов: этаж плюс номер двери на этом этаже. Например, номер 2o 1a (segundo primera) означает segundo piso primera puerta – второй по испанским меркам этаж и первая дверь на нём.
На этаже обычно не более пяти квартир, то есть после цифры, обозначающей этаж, будет цифра от одного до пяти. Однако на самой двери могут вместо цифр быть буквенные обозначения квартир:
Самый нижний этаж традиционно отдан магазинам, кафе, хозяйственным помещениям и другим коммерческим помещениям. Но иногда на этом уровне располагаются и жилые квартиры. Стоят они дешевле, чем на других этажах здания, но при этом иногда имеют свои бонусы. К ним можно отнести собственный вход/выход или личный сад.
Наиболее престижное и дорогое жильё наверху. В принципе, с каждым этажом квартиры дорожают. Последний этаж – atico – ценится больше всего, потому что обычно такие объекты занимают весь уровень и имеют собственную террасу, которую можно обустроить зоной барбекю и зелёным садом. А ещё оттуда открывается шикарный вид!
Типичная терраса (солярий) с зоной барбекю, на которой отдыхает петербуржец Александр с семьёй. Как выбирал и покупал недвижимость, он рассказал журналисту Prian.ru
Нет большим заборам и застеклённым балконам
Испанцы – народ открытый, и проявляется это не только в личном общении, но и в обустройстве жилища. Поэтому частные дома не прячут за высокими сплошными заборами, предпочитая им декоративное ограждение.
То же самое касается балконов – в большинстве своём они открыты. Местные любят проводить там время за завтраком, а в тёплое время – за ужином.
Частные дома, которые не прячут за высокими сплошными заборами, и открытые балконы
Даже в больших квартирах спальни крошечные
Традиционно у испанцев маленькие аскетичные спальни (кровать, шкаф – часто встроенный – и тумбочка), причём не важно, какая у квартиры общая площадь. Дело в том, что в спальнях местные только спят, вся остальная социальная жизнь – общение, приёмы пищи, просмотр кино и прочее – проходит в салоне (по-нашему – гостиной).
Количество комнат в квартире считается по количеству спален. Последние у испанцев обязательно отделены. Даже в компактной студии кровать хотя бы визуально будет отгорожена от основного помещения ширмой или другой мебелью.
Типичный для курортной Испании интерьер квартиры. Именно эту квартиру купила Ирина в далёком 2012 году. О сделке и стоимости обслуживания читайте здесь
На площади в 80 кв. м умещают три-четыре спальни, одну-две ванные комнаты и салон – самое большое помещение в испанских квартирах. Однако сейчас ситуация меняется: покупатели, в том числе и иностранные, ищут более современные планировки с увеличенными спальнями.
Действительно большие квартиры (более 100 кв. м) в городах могут позволить себе только зажиточные испанцы, остальные покупают компактное жильё. В пригородах просторные квартиры и дома с собственным садом, бассейном, гаражом или парковкой доступны большему количеству людей.
Цена испанской недвижимости редко напрямую зависит от количества комнат или метража. Чаще на неё влияет ремонт, близость к центру города или морю, этажность и наличие дополнительных удобств типа бассейна.
Курортное жильё, как правило, не приспособлено для круглогодичной жизни
Недвижимость в туристических местах зачастую не приспособлена для того, чтобы жить в ней на постоянной основе. Тонкие стены (8–12 см), отсутствие центрального отопления, негерметичные окна, прохладные керамические полы, минимум мебели или кухонной техники – внутреннее убранство заточено под недолгое пребывание, чаще всего – летнее.
Однако уже сейчас застройщики стараются возводить новые здания с прицелом на круглогодичное проживание, в том числе с паркетом и хорошей шумо- и теплоизоляцией.
Типичное жильё испанца выполнено в простом средиземноморском стиле: светлые, чаще всего белые стены. Обоев на них нет, только краска. Акцент часто делается на темной мебели (чёрное, красное дерево или орех). Снаружи дом украшают кованые решётки и/или перила, орнамент и мозаика.
Кстати, испанцы вообще уделяют большее внимание благоустройству двора, а не квартиры, потому что всё свободное время стараются проводить на улице.
Здесь любят натуральные материалы – камень, дерево и керамику. В домах старшего поколения они сочетаются с классическим стилем, молодёжь же вписывает их в минимализм (например, деревянные балки на потолке).
Вообще плитка – это в первую очередь рациональное решение, а не дизайн. Тёплый климат располагает к наличию прохладных поверхностей. В холодное время года включают систему «тёплый пол».
Внешнее и внутреннее убранство квартир Испании
Окна в домах у испанцев, в частности южан, почти всегда большие (кроме спален), в новых постройках даже панорамные, часто с выходом на балкон. Всё потому, что местные, как и их соседи французы, любят обильное естественное освещение. Везде обязательно установлена защита от солнца, повешены плотные шторы или закреплены жалюзи – чтобы защититься от зноя.
В холодное время года при отсутствии общего отопления в некоторых домах, даже в современных апартаментах, испанцев спасает камин (часто декоративный). Каменный или стальной, дровяной или био-, он не только служит источником тепла, но и создаёт уют – около него собирается семья и друзья.
Сплочение семьи – неотъемлемая часть жизни испанцев, поэтому обязательным атрибутом в их жилищах является большой обеденный стол в салоне. Сама кухня в большинстве случаев – это лишь компактная зона, интегрированная в гостиную и по площади не предназначенная для сборов. Поэтому с едой всегда перемещаются в обеденную зону.
Другой нюанс испанских квартир, как правило старых, – большой коридор. Места он занимает много, но использовать метры с пользой не получается.
Жилой комплекс на окраине Торревьехи, ориентированный на местных туристов – испанцев
За обслуживание дома платят сами жители
Испанский аналог российского ТСЖ называется comunidad de vecinos. Его членами являются все владельцы квартир. Коммунальные услуги по обслуживанию общих помещений (лестниц, лифтов, бассейнов, садов, водо- и мусоропроводов) оплачиваются самими жильцами ежемесячно (€50–1000 в зависимости от спектра услуг и количества жильцов, на которых разделена сумма).
Дома без ТСЖ тоже существуют. Практически всегда их можно отличить по внешнему виду: и фасад здания, и места общего пользования в них выглядят непрезентабельно, а иногда и откровенно плохо.
-870.jpg)
