В Дрездене растут арендные ставки и падают цены

24 апреля 2011 года
Просмотров: 369

За первый квартал 2011 года средняя стоимость аренды квартиры в Дрездене подросла, а вот квартиры и дома, приобретаемые в частную собственность, за тот же период времени заметно подешевели…

Как сообщает Immobilien Zeitung, в среднем за один квадратный метр, взятый в аренду, владельцы недвижимости в столице федеральной земли Саксония просили €6,1 в месяц, что несколько ниже среднего уровня расценок по стране. При составлении данного отчета учитывались данные по 6000 частных объявлений.

Самые высокие арендные ставки были отмечены севернее Эльбы, в районах с хорошо развитой транспортной инфраструктурой. Больше всего, €6.8 за кв. м, приходится платить за аренду жителям престижнейшего "заречного" района Лошвиц.
Цены "кусаются" также в районах Шёнборн и Вейксдорф: аренда "квадрата" за первые три месяца здесь подросла на 8%-10% и составила €6.25. В модном районе Нойштадт за то же время в процентном соотношении ставки выросли менее значительно – на 7%.
Дешевле и выгоднее всего снимать квартиры в южной и западной частях города. В районе Прохлис максимальная арендная ставка за редким исключением не превышает €5,4 за кв. м, а в районе Котта - €5,5 за кв. м в месяц.
Кроме того, за три месяца текущего года стоимость квартир и домов в Дрездене снизилась на 3%, по сравнению с четвертым кварталом 2010 года, и утвердилась на уровне ниже среднестатистических цен на недвижимость на немецком рынке.
В некоторых местностях, таких как Гомпитц/Альтфранкен, цены упали на 15% и в начале апреля не превышали €1 073 за кв. м. В соседнем районе Котта "квадрат" продается ещё дешевле, всего за €1 037.
Средняя цена квартиры в Дрездене достигает €1 477 за кв. м, частный домик для проживания одного семейства можно подыскать за €283 000.
И все же падение цен на недвижимость в начале года было зарегистрировано далеко не во всех районах города. Так, например, в районе Прохлис стоимость квартиры недалеко от Технического Университета, поблизости от старинных особняков и красивых малоэтажных жилых комплексов последних лет, выросла на 11% и приблизилась к отметке €1 206 за кв. м.
Все большей популярностью пользуется у покупателей и район Шёнборн, где предложения собственников недвижимости вскарабкались на невиданную доселе высоту – на 14%, до €1 606 за "квадрат".
Однако пальму первенства как в плане аренды, так и в отношении покупки жилья по-прежнему удерживает самый престижный район города - Лошвиц. За один квадратный метр квартиры в этой перенасыщенном частными виллами местности придется заплатить не менее €2 044.

Теги: Германия

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Как получить вид на жительство в Германии: два проверенных способа Реклама Личный опыт: Kinder, Küche, Kirche? Как дочь русского военного устроила свою жизнь в Германии Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет? Удалённая покупка недвижимости в Германии. Кейсы для инвестиций Реклама Пир во время чумы, или Как недвижимость Германии готовится к кризису Недвижимость в эпоху карантина: одни замерли, другие расслабились