Собственники жилья в Великобритании готовы умерить свои аппетиты

Как сообщает BBC со ссылкой на данные портала по недвижимости Rightmove, на фоне вялой рыночной конъюнктуры почти 70% объектов, выставленных на продажу в 2011 году, до сих пор не нашли покупателей. Стоимость жилья в настоящий момент в среднем составляет не менее £236 597 (€276 857).

При этом средняя запрашиваемая цена, официально публикуемая Департаментом по делам общин и местного самоуправления (DCLG), не намного ниже среднерыночной и составляет около £203 528 (€238 160). Чиновники полагают, что собственники жилья или их агенты по недвижимости переоценивают стоимость выставленных на продажу объектов на 16%.

Разрыв желаемого с реальностью становится еще заметнее, если в качестве данных для такого сравнения используются сведения о ценах на жильё, предоставляемых крупными негосударственными компаниями Halifax или Nationwide. По оценкам экспертов из Halifax, средняя стоимость дома, исходя из заключенных сделок по купле-продаже, не превышает £163 049 (€190 793), а аналитики из Nationwide предлагают считать ее равной £168 205 (€196 827). Таким образом, разрыв между запрашиваемыми ценами на жилую недвижимость и реальной ее стоимостью, по данным указанных компаний, также существенно различается и составляет 45% и 41% соответственно.

В сложившейся ситуации многие рыночные спекулянты из-за собственной жадности угодили в своеобразную ловушку, поскольку, с одной стороны, не могут снизить запрашиваемые цены на продаваемые объекты до того уровня, который позволил бы им привлечь потенциальных покупателей, а с другой - не в состоянии ничего продать. Во второй половине 2011 года риэлторам и собственникам жилья, по-видимому, придётся значительно снизить свои запросы – и даже, возможно, поступиться собственной выгодой, чтобы повысить шансы встречи с платежеспособными клиентами.

Фото: Lawrie Cafe.