Ежемесячно в сербской столице заключается всего лишь около 100 сделок купли-продажи квартир. Это свидетельствует о замедлении активности на рынке недвижимости Белграда.
До 2008 года в судах Белграда ежемесячно заверялось более 1000 договоров купли-продажи недвижимости. Таким образом, активность на рынке недвижимости сербской столицы уменьшилась в 10 раз. Об этом сообщает портал Balkanpro.ru.
На сегодняшний день до принятия решения о покупке дома или квартиры покупатели рассматривают в среднем около 20 предложений. Аналитики утверждают, что стоимость жилья в Белграде выросла только в объявлениях о продаже. Так, жилье в районе Дорчол предлагается за €2000 за кв.м, в Вождовце – за €1950 за кв.м, в Црвени-Крст – за €2000 за кв.м. Неадекватные по цене запросы владельцев недвижимости не пользуются популярностью у покупателей.
В Белграде богатый выбор объектов недвижимости, но в основном они невысокого качества. Отмечается, что покупатели на рынке практически отсутствуют, хотя в последнее время клиенты стали интересоваться двухкомнатными квартирами и квартирами-студиями. В основном, по мнению экспертов, это люди из сербских регионов, чьи дети учатся в Белграде.
Тем временем запросы владельцев недвижимости, по мнению Неделько Малиновича, руководителя компании Legat, не отличаются адекватностью. Он подчеркнул, что агентства недвижимости безуспешно пытаются убедить продавцов снизить цены. Также он отметил, что самой большой популярностью на рынке недвижимости Белграда пользуются небольшие квартиры, количество которых ограничено.
Самое большой снижение цен на жилье в сербской столице зафиксировано в Нови-Београде. По сравнению с 2008 годом цены недвижимость в этом районе подешевела почти в два раза – до €1000 – 1200 за кв.м. Вблизи спортивного комплекса «Арена» (Arena) стоимость квадратного метра жилья достигает максимум €1800. В Сремчице, на окраине Белграда, дом площадью 245 кв.м. с участком площадью пять соток предлагается за €88 тыс.
Напомним, что в настоящее время в Сербии более 300 тысяч человек снимают жилье, а больше половины молодежи живут с родителями из-за невозможности приобрести квартиру или дом.
Теги: Сербия