a
Версия
для печати

Рост цен в Сербии почти не зависит от возраста здания

В третьем квартале 2025 года цены в «старых зданиях» выросли на 6,04% в годовом исчислении, а в «новых зданиях» – на 5,92%.
Фото: ONUR KURT / Unsplash

Что произошло

Рынок недвижимости в Республике Сербия демонстрирует устойчивый рост цен в третьем квартале 2025 года, о чём свидетельствует Индекс цен на квартиры (RGZ), достигший отметки 187,56. В годовом исчислении, по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, цены на квартиры в Сербии выросли на 6%, а по сравнению со вторым кварталом 2025 года рост составил 1,43%.

Интересно, что динамика роста цен практически идентична как для вторичного, так и для первичного рынка: цены в «старых зданиях» выросли на 6,04% в годовом исчислении, а в «новых зданиях» – на 5,92%.

Продажи

Рынок также показал значительный рост в денежном выражении. Количество заключённых договоров купли-продажи квартир составило 11 741, что является небольшим увеличением на 0,5% по сравнению с прошлым годом. Однако общая сумма сделок достигла €1,131 миллиарда, демонстрируя значительный годовой рост на 11,4%. Такой разрыв между минимальным ростом количества сделок и значительным ростом их общей стоимости подтверждает высокую инфляцию цен на рынке жилья.

Динамика цен по регионам

Региональная динамика на рынке была неоднородной. В плане роста цен, самый высокий годовой темп (6,55%) был зафиксирован в Белградской области, за которой следуют Воеводина (6,26%), Южная и Восточная Сербия (5,49%) и Шумадия и Западная Сербия (4,62%).

Продажи и стоимость сделок в годовом выражении

Регион Изменение количества продаж Изменение стоимости сделок
Южная и Восточная Сербия +6,9% (наибольший рост) +26,6% (наибольший рост)
Белград +1,4% +9,8%
Шумадия и Западная Сербия -1,3% (снижение) +12,1%
Воеводина -2,0% (снижение) +9,1%

Читайте также: Процедура покупки недвижимости в Сербии

Вот что можно купить в Сербии прямо сейчас:
Квартира за 131 200 евро в Златиборе, Сербия
131 200 €
Квартира в Златиборе, Сербия
41 м2 2 1 1
Строящийся комплекс - расположен в Златиборе, в центре, на прогулочной трасе, рядом гондольный подъемник (в 5 метрах), а парк авантюр - в 50 метрах. В комплексе есть ресторан, гараж на двух уровнях, стойка регистрации, спа-центр, бассейн, две сауны, солярий, тренажерный зал. В продаже осталось всего десять квартир площадью от 30 до 48 кв.м по...
Galeo
Квартира за 85 000 евро в Белграде, Сербия
85 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
37 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Уютная новая квартира с одной спальней в Центральной Сербии. Представляем вашему вниманию новую уютную квартиру с одной спальней в живописном городе Панчево, город находится в 18 км от Белграда. Сербия — идеальное место для тех, кто ценит комфорт, качество жизни и теплую атмосферу европейского городка! Квартира расположена в...
VRC Idrisova
Дом за 180 000 евро в Крагуеваце, Сербия
180 000 €
Дом в Крагуеваце, Сербия
150 м2 5 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Продается новый современный дом с отдельностоящим домом—баней! Предлагаем вам новый двухэтажный дом (2023 г. постройки) с отдельно стоящей баней и панорамным видом в живописном селе —Чумич, Западной Сербии, между г.Топола и г.Крагуевац! 150м2 + терраса 14м2 на участке 12 соток. • Современный ремонт: теплые полы, тройные...
Частное лицо
Вилла за 1 950 000 евро в Белграде, Сербия
1 950 000 €
Вилла в Белграде, Сербия
600 м2 11 7 7
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Объект под сдачу
Эксклюзивное предложение — уникальная современная вилла на Космае В самом сердце нетронутой природы Космая, там, где покой и тишина встречаются с современным комфортом, расположена эта уникальная архитектурная резиденция — вилла, сочетающая минимализм, функциональность и передовые технологии. Впечатление с первого взгляда:...
Частное лицо
Квартира за 129 000 евро в Суботице, Сербия
129 000 €
Квартира в Суботице, Сербия
83 м2
Продается салонская квартира, конфеточка в самом центре Суботици. Квартира площадью 83м2 с высокими птолками, высоти 4,1м. Состоит из 2 комнат, большой просторной кухни с трапезной, санузла и кладовой. Квартира недавно полностью отремонтирована - новые полы, пвх окна высокого качества с шумоизоляцией, новая вода, электричество, газовий котел,...
Частное лицо
Вилла за 650 000 евро в Златиборе, Сербия
650 000 €
Вилла в Златиборе, Сербия
210 м2 9 4 4
ВНЖ при покупке
Предлагаем Вашему вниманию жилой дом, 1993 года постройки, модернизированный и расширенный в 2018 году, площадью 210 кв.м. с двумя террасами и на собственном земельном участке, площадью 8,7 Ар (870 кв.м.) Здание расположено в очень тихой, хорошо обжитой локации, в 400-х метрах от центра Златибора. Все, что необходимо для комфортной жизни и...
Частное лицо
Поместье за 420 000 евро в Лиге, Сербия
420 000 €
Поместье в Лиге, Сербия
280 м2 7 4 4
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
5890. Центральная Сербия. Большое именье для проживания или туристического предназначения - ЭКО село. Участок земли в собственности 1,2 ГА со 150 видами деревьев, часть из них - редкие, произрастающие только в этой местности: хвойные, тис, магнолия и другие. Через территорию участка протекает горный ручей с несколькими водопадами. Имеются три...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Квартира за 55 000 евро в Златиборе, Сербия
55 000 €
Квартира в Златиборе, Сербия
34 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Новая однокомнатная квартира с террасой в рощах На Златиборе продается новая однокомнатная квартира площадью 34 м2 с террасой на первом этаже двухэтажного дома. Квартира оборудована телевизором, стиральной машиной, полностью оборудованной кухней, кроватью и шкафами. Квартира новая, с электрическим отоплением и видом на задний двор. Он...
VRC Idrisova
Квартира за 27 000 евро в Суботице, Сербия
27 000 €
Квартира в Суботице, Сербия
59 м2
Продается недорого двухкомнатная квартира площадью 59м2 в поселке Кривая. Квартира достоточно комфортная, состоит из прихожей, двух комнат, маленького закрытого балкона, кухни, кладовой и санузла. Квартира в достоточно хорошем сотаянии, не нуждается в много дополнительных вложениях, возможность опптоволоконн интернета. Документы чистые, 1...
Частное лицо
Квартира за 70 000 евро в Златиборе, Сербия
70 000 €
Квартира в Златиборе, Сербия
35 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Продаётся уютная современная квартира на сербском курорте Златибор Предлагаем вашему вниманию прекрасную квартиру в живописном месте Сербии — на популярном горном курорте Златибор. Это идеальное жильё для тех, кто мечтает о спокойствии, красоте природы и комфорте одновременно. Расположение: Курорт Златибор славится своим чистым...
VRC Idrisova
Дом за 66 000 евро в Нови-Саде, Сербия
66 000 €
Дом в Нови-Саде, Сербия
60 м2 3 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Уютный семейный дом в уникальном районе Сербии Воеводина – это равнинная местность на севере Сербии. Она имеет интересные особенности по сравнению с другими районами страны. Единственной горой здесь является Фрушка гора. Это место нравится и сербам и туристам. В 1960 году здесь был организован Национальный парк. Это чистейшая природная...
VRC Idrisova
Дом за 350 000 евро в Нише, Сербия
350 000 €
Дом в Нише, Сербия
70 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
5722 (2). Большое именье в сельской местности. Предназначение - выращивание с/хоз. продукции - прилегающий участок 10 ГА. На участке расположен дом для проживания или контору 70 кв м. Собственная скважина - 35 метров, мощность около 40 м3 в сутки. Асфальтированная дорога к имению и через него. Хороший сад (малина, груша, яблони, слива и т.д.) и...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

Источник: RGZ

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Сербия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Сколько стоят квартиры в Сербии: подробная статистика по новостройкам и вторичке в разных регионах
Есть варианты на любой бюджет
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Содержание недвижимости в Сербии
Всё, что нужно знать собственникам
Как оформить ПМЖ и гражданство Сербии через покупку недвижимости
Подавать документы на гражданство можно уже через три года
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Процедура покупки недвижимости в Сербии
Обновили полезный материал

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Сербии Дома (виллы) в Сербии Коммерческая недвижимость в Сербии Земельные участки в Сербии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Сербия»