a
Версия
для печати

В 2016 году доходные дома в Вене подорожают на 3-10% - прогноз

Цены вверх толкает спрос со стороны местных инвесторов – частных и институциональных. Доля иностранцев на этом рынке остается незначительной.

Согласно прогнозам компании EHL Immobilien, в 2016 году объем продаж доходных домов в австрийской столице превысит €1,35 млрд. Особенно сильной ожидается покупательская активность в районах Маргаретен, Майдлинг и Бригиттенау, пишет Die Presse.
В настоящее время в центре Вены стоимость квадратного метра доходного дома достигает €9000, а самым дорогим районом за пределами сердца города остается Йозефштадт с показателем €4000 за кв.м. Относительно доступными для инвесторов являются такие объекты в районах Маргаретен (до €2500 за кв.м), Майдлинг (до €1850) и Рудольфсхайм-Фюнфхаус (до €1650).
Низкие процентные ставки в сочетании с растущей привлекательностью доходных домов как инструмента для инвестиций будут и дальне толкать цены вверх. Сейчас рентабельность таких объектов колеблется от 1,7% до 4,1% годовых.
Большинство доходных домов Вены находятся в руках австрийских инвесторов, из которых 52% - частные лица, а 40% - девелоперы. Спрос со стороны иностранцев остается низким из-за многочисленных административных ограничений и сложностей.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Австрия, Анализ рынков, Мнение, Прогноз

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены
Самый горячий рынок
Эволюция рынка курортной недвижимости: как выбрать перспективный и доходный проект
На примере Грузии показываем, как меняется спрос и предложение
Для инвестиций здесь хватит и $50 тыс. – без учёта рассрочки. Что ещё важно знать о недвижимости Камбоджи
Заработать до 100%...
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Гражданство за инвестиции: кому, куда и как податься летом 2024 года
Варианты есть – но с оговорками

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Вене Аренда недвижимости в Вене Элитная недвижимость в Вене Апартаменты (квартиры) в Вене

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Австрия»