Эксперты Property Weekly опросили профессионалов рынка недвижимости и выяснили, на что обращают внимание иностранцы при выборе объекта в эмирате.
«Наши покупатели предпочитают приобретать недвижимость в благополучных и знаковых районах Дубая, чтобы привлечь потенциальных съемщиков и получить высокую доходность. – говорит глава компании Allsop & Allsopp Льюис Олсоп. – Тех, кто ищет элитный объект, интересует вид из окна. Например, высоким спросом всегда пользуются апартаменты с видом на Бурдж-Халифа». Об этом пишет Gulf News.
Эксперт добавляет, что остальные покупатели сочтут за основание для капиталовложений улучшенную инфраструктуру. Например, расширение трамвайной линии или близость к международному аэропорту Аль-Мактум.
А вот генеральный директор PH Real Estate Майлз Буш рассказывет, что все больше иностранцев ищут в Дубае курортное жилье. Тем не менее, даже они рассчитывают на определенную доходность от аренды. «Недвижимость в эмирате может принести собственнику до 9-10% годовых», - отмечает специалист.
По словам Льюиса Олсопа, зарубежных покупателей притягивают знаковые проекты, такие как Downtown Dubai, Bluewaters Island, Dubai Marina и Palm Jumeirah. В то же время аналитик Reidin Хасиб Мирза утверждает, что сейчас растёт спрос на резиденции у воды, особенно в новых проектах Business Bay и Dabai Water Canal.
Хасиб Мирза говорит, что самое значительное число сделок со строящейся недвижимостью проведено в новых районах - Dubai Creek, Mohammad Bin Rashid (MBR) City и Dubailand. Зато все больше европейцев выбирают жилье на Персидском заливе, поэтому их фаворитом остаётся Palm Jumeirah.
Напомним, что в Дубае за первые девять месяцев года было продано недвижимости на $44 млрд.
Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
602 118 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Hermina — дизайнерские резиденции, вдохновлённые эстетикой Hermès, с премиальными удобствами на Dubai Islands!
Hermina — изысканный жилой комплекс от Casagrand Development, расположенный на одном из самых перспективных прибрежных кластеров Дубая — Dubai Islands.
Удобства мирового уровня:
Жителям Hermina доступна богатая инфраструктура:
-...
DDA Real Estate
152 880 €
Студия в Дубае, ОАЭ
35 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Видовая студия в жилом комплексе Kyoto! Доходность от инвестиций — до 10%! Высокий этаж! В проекте - 32 объекта инфраструктуры премиум-класса! Отличный вариант для проживания и инвестиций! Район пользуется большим спросом у арендаторов!
Высококачественная отделка, панорамные окна, обеспечивающие обилие естественного света, высокие потолки 3...
DDA Real Estate
229 325 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в новом комплексе Verano с полностью оборудованной кухней в озелененном районе! Развитая инфраструктура, удобное расположение и роскошные удобства для отдыха и релаксации!
Удобства:круглосуточный консьерж-сервис, парковка с обслуживанием, круглосуточная охрана. Среди удобств имеется: бассейн, кинотеатр, зеленый сад,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
422 477 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
66 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Linea by Holm — камерный городской lifestyle рядом с Sheikh Zayed Road!
Linea by Holm — жилой комплекс от застройщика Holm Developments, расположенный в районе Jumeirah Garden City в непосредственной близости от Sheikh Zayed Road. Проект ориентирован на комфортное городское проживание в формате низкой плотности застройки — редкое решение для...
DDA Real Estate
882 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
141 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные квартиры с частными бассейнами в Дубае, Джумейра Лейк Тауэрс
Джумейра Лейк Тауэрс (Jumeirah Lake Towers, JLT) – это оживленный и востребованный район в Дубае, известный своими потрясающими видами на набережную, знаковыми небоскребами и динамичным образом жизни. Выгодно расположенный рядом с шоссе Sheikh Zayed Road, JLT...
TEKCE
214 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
49 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные квартиры с первоклассной инфраструктурой в самом центре Dubai Sports City
Эти квартиры — часть элитного жилого комплекса, расположенного в самом сердце Dubai Sports City, одного из самых быстро развивающихся районов Дубая. Окруженный зеленью, известными спортивными объектами и продуманной инфраструктурой, этот район...
TEKCE
836 063 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
155 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Terra Woods от Emaar Properties: современная недвижимость в Expo City, Dubai!
Terra Woods — жилой комплекс от Emaar Properties, расположенный в динамично развивающемся районе Expo City Dubai.
Инфраструктура и образ жизни:
Жители Terra Woods получают доступ к широкой инфраструктуре, ориентированной на здоровье и активный образ жизни:
-...
DDA Real Estate
2 764 277 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
173 м²434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Компания Horizon Luxury Homes LLC с гордостью предлагает эти 2-комнатные апартаменты, расположенные в комплексе Beach Isle, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Дубай, ОАЭ.
Интерьер и планировка:
Апартаменты располагают тремя спальнями, каждая с собственной ванной комнатой. Открытая гостиная и столовая зоны, дополненные большими окнами,...
Horizon Luxury Homes
178 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
40 м²11
Удалённая сделка
Жизнь на высоте в самом сердце Дубая
Инвестиции, которые растут вместе с городом
Современный жилой небоскрёб в престижном районе Jumeirah Village Circle: 55 этажей дизайнерской архитектуры, высокие потолки, панорамные окна и умные технологии. Здесь каждый метр пространства создан для комфорта, вдохновения и выгодных вложений.
Почему...
İNEST HOMES
443 158 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
82 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с потрясающим расположением в новом проекте Al HABTOOR TOWER. Продаются с кухонной техникой! Прекрасный вариант для жизни, инвестиций и сдачи в аренду (ROI - 6.7 %.в $)!
Срок сдачи: 3 кв. 2026 г.
Инфраструктура: бассейн, тренажерный зал с высококлассным оборудованием, спа-салон, библиотека, площадка для игры в падел-теннис, кафе...
DDA Real Estate
2 130 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
260 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с рассрочкой на 24 месяца после сдачи на Дубай Айлендс
Проект, состоящих их двух жилых блоков, расположен недалеко от Персидского залива на Дубай Айлендс (Dubai Islands). Разработанный компанией Treppan Living, этот брендовый проект находится в престижном месте и создан для роскошного образа жизни на берегу моря. Он...
TEKCE
204 404 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
54 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Выгодная стоимость — отличная возможность купить квартиру в Дубае дешевле аналогичных предложений. Недвижимость в ОАЭ с такими характеристиками быстро продаётся благодаря высокому спросу.
1-комнатные апартаменты в Дубае площадью 54,33 м² на высоком этаже в Tranquil Wellness Residences — готовая квартира в Дубае для жизни и аренды в районе...
DDA Real Estate
306 167 €
Студия в Дубае, ОАЭ
44 м²1
В Даунтауне выходит в продажу долгожданный проект - ONE RESIDENCE.
Инфраструктура:
- Инфинити бассейн
- Детский бассейн
- Площадка для игр
- Площадка для барбекю и пикников
- Высокотехнологичный тренажерный зал
- Студия йоги
- Комната развлечений
- Пространство для совместной работы
- Симулятор гольфа
- Детский клуб
-...
Nevestate
300 435 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Vanguard by Frank Muller в районе Dubai Marina! Эксклюзивный брендированный комплекс! Великолепное расположение с головокружительными видами! Неповторимые удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: фитнес-центр, корты для игры в падел-теннис, студия йоги, бассейн,...
DDA Real Estate
424 146 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
111 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ELARIS Rise — новый премиальный жилой комплекс от Object One с архитектурой будущего и продуманной инфраструктурой!
ELARIS Rise — современный жилой комплекс от Object One, созданный для тех, кто ценит стильную архитектуру, функциональные пространства и комфорт нового поколения.
Удобства комплекса
ELARIS Rise предлагает продуманную...
DDA Real Estate
513 582 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
92 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантная квартира с 1 спальней в Ahad Residences, предлагающая современный городской стиль жизни в одном из самых динамичных и центральных районов Дубая.
Эти стильные апартаменты отличаются просторной планировкой, современными интерьерами и большим частным балконом, создавая идеальное сочетание комфорта и элегантности. Объект отлично...
Компания Royal Home Real Estate с гордостью представляет вам эту уютную студию, выставленную на продажу в Dubai Marina.
Площадь 526 кв. футов на среднем этаже.
Отличное вложение для краткосрочной аренды, так как находится рядом с метро и в пешей доступности от прогулочной зоны JBR и пляжа.
Продается за 1 000 000 дирхамов.
Сдается с...
ROYAL HOME
570 225 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
105 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Роскошная и улучшенная квартира с 1 спальней с видом на море и в нескольких минутах ходьбы от пляжа и моря.
Джумейра Бич Резиденс - Римал 4
105 кв.м.
Цена продажи 650 000$.
открытая кухня с гостиной.
балкон с видом на море
кухня с евроремонтом и бытовой техникой
спальня с ванной
гостевой туалет
квартира в настоящее время сдана...
ROYAL HOME
622 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
84 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с видом на море и панораму города в Дубай Маритайм Сити
Этот престижный жилой комплекс на побережье расположен в самом сердце Дубай Маритайм Сити (Dubai Maritime City) – одного из самых перспективных прибрежных районов города. Проект возведен на искусственном полуострове между Port Rashid и Drydocks World, предлагая редкое...
TEKCE
5 407 827 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
431 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в современном комплексе Casa Canal в районе Al Safa! Высокий доход от сдачи в аренду! Беспроцентная рассрочка! Доходность - от 10%! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи - 4 кв. 2025 г.
Во всех резиденциях будут частный выход из лифта в гостиную и собственный бассейн на просторную террасу. Из панорамных окон будут...
