Эксперты Property Weekly опросили профессионалов рынка недвижимости и выяснили, на что обращают внимание иностранцы при выборе объекта в эмирате.
«Наши покупатели предпочитают приобретать недвижимость в благополучных и знаковых районах Дубая, чтобы привлечь потенциальных съемщиков и получить высокую доходность. – говорит глава компании Allsop & Allsopp Льюис Олсоп. – Тех, кто ищет элитный объект, интересует вид из окна. Например, высоким спросом всегда пользуются апартаменты с видом на Бурдж-Халифа». Об этом пишет Gulf News.
Эксперт добавляет, что остальные покупатели сочтут за основание для капиталовложений улучшенную инфраструктуру. Например, расширение трамвайной линии или близость к международному аэропорту Аль-Мактум.
А вот генеральный директор PH Real Estate Майлз Буш рассказывет, что все больше иностранцев ищут в Дубае курортное жилье. Тем не менее, даже они рассчитывают на определенную доходность от аренды. «Недвижимость в эмирате может принести собственнику до 9-10% годовых», - отмечает специалист.
По словам Льюиса Олсопа, зарубежных покупателей притягивают знаковые проекты, такие как Downtown Dubai, Bluewaters Island, Dubai Marina и Palm Jumeirah. В то же время аналитик Reidin Хасиб Мирза утверждает, что сейчас растёт спрос на резиденции у воды, особенно в новых проектах Business Bay и Dabai Water Canal.
Хасиб Мирза говорит, что самое значительное число сделок со строящейся недвижимостью проведено в новых районах - Dubai Creek, Mohammad Bin Rashid (MBR) City и Dubailand. Зато все больше европейцев выбирают жилье на Персидском заливе, поэтому их фаворитом остаётся Palm Jumeirah.
Напомним, что в Дубае за первые девять месяцев года было продано недвижимости на $44 млрд.
Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
127 963 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Апартаменты в новом проекте Q Gardens Aliya в районе Jumeirah Village Circle! Топ-локация! Полностью меблированная кухня! Множество удобств для комфортной жизни! Для семейной жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Скоро появится станция метро! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: консьерж-сервис,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
260 195 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в VERDAN1A 2 с видом на город и парки, удобства для активной жизни! Отличная инвестиционная перспектива!
Преимущества:бассейн, детский бассейн, спортзал, сауна, зона барбекю, зона отдыха на крыше с панорамными видами, зеленые парки и прогулочные дорожки.
Расположение:
Благодаря удобному расположению Dubai Land...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
578 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
62 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры у воды на Дубай Айлендс с богатой инфраструктурой
Этот брендовый жилой проект расположен на островах Дубай Айлендс (Dubai Islands) и предлагает эксклюзивную жизнь на первой береговой линии. Комплекс представляет собой премиальное сообщество, где основной акцент сделан на комфорте, благополучии и гармонии с природой. Современная...
TEKCE
905 396 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
78 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Nourelle — элегантные апартаменты с sky-садом, дизайнерскими деталями и видом на Джумейра!
Nourelle от Meraas — это новая линейка жилья в рамках Madinat Jumeirah Living (MJL), призванная привнести свежую архитектуру, зелёные элементы и высокий уровень комфорта в престижный прибрежный район.
Ключевой архитектурной особенностью выступает...
DDA Real Estate
430 614 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные апартаменты в современном жилом комплексе Binghatti Starlight в оживленном районе Al Jaddaf! Кухни оборудованы бытовой техникой! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, зоны отдыха, тренажерный зал и фитнес зал, зелёные...
DDA Real Estate
24 999 548 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
633 м²442
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты с видом на Персидский залив в районе Dubai Marina! Отличный вариант для сдачи в аренду (ROI - 6,5% в $)! Подходит для получения ВНЖ! Беспроцентная рассрочка!
Удобства: бассейны с шезлонгами и видом на пристань для яхт, фитнес-зал, SPA-центр с паровыми и саунами для мужчин и женщин, студии йоги в помещении и на открытом...
DDA Real Estate
1 795 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
159 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные квартиры в Дубай Харбор рядом с Пальмой Джумейра
Этот исключительный жилой комплекс у воды расположен в Дубай Харбор (Dubai Harbour) – одном из самых престижных прибрежных районов города. Находясь между Palm Jumeirah и Dubai Marina, проект обеспечивает прямой доступ к марине, пляжам и ключевым центрам городской жизни. Dubai Harbour...
TEKCE
690 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
262 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в проекте с отельной инфраструктурой в Дубай Мотор Сити
Этот высотный комплекс расположен в Дубай Мотор Сити (Dubai Motor City) – продуманном районе с открытой застройкой и спокойной атмосферой пригорода, сочетающейся с отличной транспортной доступностью. Район имеет удобный выезд на основные автомагистрали, включая Emirates Road...
TEKCE
760 447 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
253 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Ivy at ParkFive — апартаменты среди зелёных ландшафтов, современного дизайна и с инфраструктурой resort-стиля.
Ivy at ParkFive от Deyaar — ожидаемый новый этап в жилом комплексе ParkFive в Dubai Production City, который сочетает городскую жизнь и природные пространства. Проект позиционируется как гармоничное соединение природы, современного...
DDA Real Estate
14 395 000 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1031 м²764
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные виллы с частными бассейнами на Перл Джумейра с премиальным уровнем жизни
Этот ультрароскошный проект вилл расположен на престижном острове Перл Джумейра (Pearl Jumeirah) – одном из самых эксклюзивных прибрежных районов Дубая. Искусственный остров у побережья Джумейры сочетает высокий уровень приватности, жизнь у моря и...
TEKCE
1 446 544 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
161 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в престижном жилом комплексе Fairmont Residences Solara Tower Dubai в самом центре Дубая! Захватывающий вид на Бурдж-Халифа и город! Полностью меблированная кухня! Гарантированный доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, зоны отдыха,...
DDA Real Estate
262 134 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продаются апартаменты 1 bedroom + study в жилом комплексе ESSENL1FE в районе Jumeirah Village Triangle! Полностью меблированы! Первоклассные удобства! ТОП-локация! Эксклюзивная скидка! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн в стиле лагуны, бассейн-инфинити, терраса на крыше, зал для вечеринок,...
DDA Real Estate
913 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
112 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Студия с террасой и видом на море на Пальме Джумейра
Пальма Джумейра – одна из самых знаковых прибрежных локаций Дубая, искусственный остров в форме пальмы, известный своим роскошным образом жизни. Здесь гармонично сочетаются жизнь у пляжа, рестораны мирового уровня и премиальная инфраструктура для отдыха, что делает этот район одним из самых...
TEKCE
193 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с гибкой рассрочкой платежа в Джумейра Вилладж Триангл
Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) — это спокойный и семейный район Дубая, отличающийся продуманной планировкой, зелеными парками и современной инфраструктурой. Удобно расположенный между шоссе Al Khail и Sheikh Mohammed Bin Zayed, он обеспечивает...
TEKCE
403 500 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
118 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle.
Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности.
Каждый собственник юнита может проживать в своих апартаментах до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
673 478 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
116 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Marea Residences — прибрежная архитектура нового поколения, приватность и премиальный комфорт на Dubai Islands!
Marea Residences — эксклюзивный проект от Sharafi Development, представленный Metropolitan Premium Properties, расположенный в престижной прибрежной зоне Dubai Islands. Район известен протяжённой береговой линией (около 20 км),...
DDA Real Estate
505 075 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
92 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантная квартира с 1 спальней в Ahad Residences, предлагающая современный городской стиль жизни в одном из самых динамичных и центральных районов Дубая.
Эти стильные апартаменты отличаются просторной планировкой, современными интерьерами и большим частным балконом, создавая идеальное сочетание комфорта и элегантности. Объект отлично...
Апартаменты в жилом комплексе SAMANA Hills South в районе Dubai Industrial City! Система "Умный дом"! Высококлассные удобства! Быстрый доступ к ключевым локациям Дубая! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, современный тренажерный зал, зоны для велнеса и йоги....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
157 372 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированная и оборудованная студия в элитном комплексе Elitz by Danube! Высокий этаж! В популярном районе — JVC! Просторный балкон! Идеально подходит для проживания, инвестиций и сдачи в аренду!
Дата сдачи: 4 кв. 2025
Инфраструктура: бассейн, барбекю, детский бассейн, поле для крикета, фитнес-центр, тренажерный зал, пейзажный...
DDA Real Estate
637 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
123 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на берегу моря с оплатой в рассрочку на Dubai Isands
Расположенные в эмирате Дубай, острова Дубай Айлендс (Dubai Islands) предлагают изысканный образ жизни в спокойной прибрежной атмосфере. Рынок недвижимости этого района известен развитой инфраструктурой, благоприятным для инвесторов законодательством и налоговыми преимуществами....
