Эксперты Property Weekly опросили профессионалов рынка недвижимости и выяснили, на что обращают внимание иностранцы при выборе объекта в эмирате.
«Наши покупатели предпочитают приобретать недвижимость в благополучных и знаковых районах Дубая, чтобы привлечь потенциальных съемщиков и получить высокую доходность. – говорит глава компании Allsop & Allsopp Льюис Олсоп. – Тех, кто ищет элитный объект, интересует вид из окна. Например, высоким спросом всегда пользуются апартаменты с видом на Бурдж-Халифа». Об этом пишет Gulf News.
Эксперт добавляет, что остальные покупатели сочтут за основание для капиталовложений улучшенную инфраструктуру. Например, расширение трамвайной линии или близость к международному аэропорту Аль-Мактум.
А вот генеральный директор PH Real Estate Майлз Буш рассказывет, что все больше иностранцев ищут в Дубае курортное жилье. Тем не менее, даже они рассчитывают на определенную доходность от аренды. «Недвижимость в эмирате может принести собственнику до 9-10% годовых», - отмечает специалист.
По словам Льюиса Олсопа, зарубежных покупателей притягивают знаковые проекты, такие как Downtown Dubai, Bluewaters Island, Dubai Marina и Palm Jumeirah. В то же время аналитик Reidin Хасиб Мирза утверждает, что сейчас растёт спрос на резиденции у воды, особенно в новых проектах Business Bay и Dabai Water Canal.
Хасиб Мирза говорит, что самое значительное число сделок со строящейся недвижимостью проведено в новых районах - Dubai Creek, Mohammad Bin Rashid (MBR) City и Dubailand. Зато все больше европейцев выбирают жилье на Персидском заливе, поэтому их фаворитом остаётся Palm Jumeirah.
Напомним, что в Дубае за первые девять месяцев года было продано недвижимости на $44 млрд.
Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
305 730 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
44 м²
Онлайн-показ
Комплекс класса люкс с множеством преимуществ: бытовая техника и оборудование от самых известных европейских брендов. Как дети, так и взрослые могут насладиться разнообразием предлагаемых удобств – выбор тематических зон отдыха и ресторанов представляет собой идеальное место для отдыха, не выходя далеко из дома – высококлассные...
Intermark Global
830 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с видом на Пальму Джумейра в Дубай Интернет Сити
Дубай Интернет Сити (Dubai Internet City – DIC) — ведущий технологический центр региона, где находятся офисы международных IT-компаний, инновационных стартапов и технологических лидеров. Это место, где создаются цифровые решения будущего. Расположенный в центре Дубая, DIC...
TEKCE
1 730 673 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
198 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты с видом на море в премиальном комплексе Dubai Harbour Residences! Высокий инвестиционный потенциал! Гарантированный доход от сдачи в аренду! В самом сердце Дубайской гавани! Частный пляж!
Срок сдачи - 4 кв. 2027 г.
- стоимость 1 bedroom начинается от 1059085 $
Удобства: частный пляж с F&B-заведениями, бассейны,...
DDA Real Estate
1 015 892 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
318 м²542
Онлайн-показ
Потрясающий проект Waada в районе Dubai South! Множество удобств для комфортной жизни! Быстрый доступ к ключевым локациям Дубая! Отличный проект для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: беговые дорожки, велосипедная дорожка, детская игровая площадка, живописный парк, зона Барбекю,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
463 083 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в новом комплексе Altitude! Подойдет для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Высокий доход - от 10% в $! Доход от сдачи в аренду от 1700$! Предоставим каталог инвестора! Полностью оборудованная кухня!
Срок сдачи - 1 кв. 2028 г.
Преимущества: уникальный спа-центр UFO Spa and Relaxation Pods, тренажерный зал,...
DDA Real Estate
643 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
107 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовая к заселению квартира на побережье в проекте от Emaar в Дубай-Крик Харбор
Почувствуйте роскошь жизни в самом сердце Дубай-Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) — знакового прибрежного района, который меняет представление о современной городской жизни. Эта элегантно спроектированная квартира с потрясающим видом на залив Дубай-Крик, небоскребы...
TEKCE
309 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры в Дубай Продакшн Сити с развитой инфраструктурой для жизни
Этот современный жилой проект расположен в динамично развивающемся районе Дубай Продакшн Сити (Dubai Production City, Me’aisem). Район представляет собой многофункциональное пространство, где гармонично сочетаются жилые кварталы, коммерческие объекты и...
TEKCE
689 773 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
128 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
2-комнатные апартаменты в Cayan Tower – захватывающие виды на воду и удобства в Dubai Marina.
Эти апартаменты с двумя спальнями и площадью 128 м² в престижном небоскрёбе Cayan Tower предоставляют отличную возможность для проживания или инвестиций в динамично развивающемся районе Dubai Marina. Башня известна своим уникальным архитектурным...
DDA Real Estate
159 603 €
Студия в Дубае, ОАЭ
46 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте ARIB COLLECTION в районе Dubai Land! Один из самых масштабных жилых проектов в динамично развивающемся районе Дубая! Просторные апартаменты с современной отделкой и полумеблированной кухней с встроенной техникой! Dubai Land — район с высокой инвестиционной привлекательностью и активным развитием инфраструктуры!...
DDA Real Estate
376 712 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
121 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом потрясающем комплексе 99 Parkplace в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Апартаменты для жизни и инвестиций! Высокая доходность - от 10% в $! Меблированная кухня! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 4 кв. 2025 г.
Удобства: ландшафтные сады, бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, беговые дорожки, магазины на первом...
DDA Real Estate
873 657 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
148 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Winslow от IGO: современная недвижимость в Meydan Horizon!
The Winslow — современный жилой комплекс от IGO, расположенный в рамках динамично развивающейся мастер-плановой территории Meydan Horizon.
Инфраструктура:
Meydan Horizon задуман как одно из новых ключевых направлений развития Дубая. Район будет включать:
- кристально чистые...
DDA Real Estate
277 104 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Rabdan Gardens — спокойный семейный lifestyle, зелёная среда и функциональные резиденции от Rabdan Developments!
Rabdan Gardens — современный жилой комплекс от Rabdan Developments, созданный как гармоничное пространство для комфортной городской жизни в окружении зелени.
Инфраструктура и удобства:
Проект предлагает жителям полный набор...
DDA Real Estate
775 552 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
153 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Брендированный апартаменты Kempinski Marina Residences в районе Dubai Marina! Отельное обслуживание! Гарантированный доход от инвестиций (ROI - до 11,1%)! Доход от перепродажи - до 39%! Премиальные удобства для отдыха и развлечений! Рядом с пляжем и морем! Топ-локация! Рассрочка после получения ключей!
Срок сдачи - 1 кв. 2028 г.
- стоимость...
DDA Real Estate
267 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в жилом комплексе с велнес-зонами и местами для отдыха в JVC, Дубай
Квартиры расположены в Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) – одном из самых востребованных жилых районов Дубая. Район отличается удобным центральным расположением, продуманной инфраструктурой и развитой социальной средой. Здесь есть парки, школы,...
TEKCE
649 791 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
220 м²656
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Виллы на Damac Islands, Dubai
Откройте для себя новую роскошь жизни у воды в самом сердце Дубая. Damac Islands — это эксклюзивный островной кластер, где каждая вилла создана для тех, кто ценит простор, элегантность и абсолютный комфорт.
Что ждёт вас:
Вид на лазурные воды и белоснежные пляжи.
Частный бассейн и терраса...
Horizon Luxury Homes
801 887 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
161 м²431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом проекте Parkway в районе Bukadra! Захватывающий вид на кристальную лагуну! В окружении пышной зелени! Престижный район! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детский бассейн, детская игровая площадка, лобби, общий тренажерный зал и...
DDA Real Estate
357 262 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
67 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
John Richmond District — брендированный жилой комплекс в Дубае рядом с метро с сервисом пять звёзд!
John Richmond District — элитный жилой комплекс от Mira Developments в районе Al Furjan, Dubai. Проект сочетает жилую и деловую функцию, формируя полноценную городскую среду с сервисом уровня отеля и брендированной концепцией.
В проекте...
DDA Real Estate
175 063 €
Студия в Дубае, ОАЭ
37 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Valencia от DAMAC: курортная недвижимость в комьюнити DAMAC Lagoons!
Valencia — жилой проект от DAMAC, расположенный в курортном комьюнити DAMAC Lagoons, одном из самых концептуальных и визуально выразительных районов Дубая. Проект ориентирован на формат жизни в стиле resort living и подойдёт как для собственного проживания, так и для...
DDA Real Estate
558 351 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
123 м²323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Vestoria Bay — прибрежная жизнь с видом, архитектурой-волной и приватными бассейнами.
Vestoria Bay от Ahmadyar Developments, расположенный на Dubai Islands, предлагает гармоничное сочетание морской эстетики, утончённого дизайна и качественной жилой среды. Комплекс выстроен по концепции coastal contemporary: формы, вдохновлённые волнами,...
DDA Real Estate
2 351 924 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
174 м²321
DaVinci Tower by Pagani — первая в мире резиденция, созданная легендарным гиперкар-брендом Pagani, где архитектура напрямую вдохновлена инженерной философией суперкаров. Динамика, аэродинамика и ощущение движения отражены в изогнутых линиях фасада и выразительной подвесной сфере, создающей эффект лёгкости и технологической смелости — как у...
