Снижение цен на недвижимость ОАЭ расширило горизонты для покупателей, которые теперь могут выбирать лучшие предложения. В частности, среди объектов на побережье. Спрос на подобное жильё растёт по всей стране.
По словам управляющего директора Asteco Джона Стивенса, девелоперы следуют текущей тенденции, а потому запустили высококлассные проекты среднего и высокого ценового диапазона по всему северному эмирату. Динамика рынка недвижимости Шарджи значительно изменилась с тех пор, как в 2014 году правительство приняло закон, позволяющий экспатриантам из любой страны покупать жильё в этом эмирате при условии, что они имеют визу резидента ОАЭ, сообщает Gulf News.
С этого момента несколько девелоперов запустили строительные проекты. К примеру, Sharjah Oasis начал возведение Sharjah Waterfront City – коллекцию из восьми островов, на которых расположены виллы, таунхаусы, квартиры, коммерческие и торговые объекты с видом на море.
Аналитик Reidin Али Сиддики сказал, что в настоящее время каждый эмират в ОАЭ развивает свои районы вблизи воды и превращает их в элитные прибрежные объекты. Он отметил, что обеспеченные люди предпочитают жить на пляже или на набережной из-за красивого вида, атмосферы, конфиденциальности.
По данным Valustrat Research, стоимость недвижимости в Шардже за 2018 год упала на 10%: виллы подешевели на 8%, квартиры – на 11%. Причём ценовой диапазон значительно расширился в сравнении с предыдущими годами: застройщики предлагали объекты от $880 до $2 930 за квадратный метр. Но 45% квартир стоили от $1 170 до $1 760 за «квадрат». На конец 2018 года средняя цена за кв.м для квартир в Шардже составляла $1 590, а для вилл - $1 860.
Между тем, объём сделок с недвижимостью в Шардже превысил $6 млрд в 2018 году.
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость, Новостройки и строительство