По словам директора компании Montenegro Real Estate Марка Вайлде, несмотря на то, что ранее на рынке недвижимости Черногории среди иностранцев преобладали именно граждане РФ, всё поменялось с 2014 года. Из-за политических и экономических причин российские клиенты стали заметно реже интересоваться домами и квартирами в балканской стране, пишет The New York Times.
Зато на место россиян пришли турецкие покупатели, говорят профессионалы рынка. По статистике одного из агентств недвижимости, доля клиентов с Ближнего Востока и Турции достигает сейчас 35%. Россиянам же теперь «отведено» всего 15%.
В регионе Боко-Которского залива, куда постоянно причаливают туристы на круизных судах, в последние годы наблюдается значительное увеличение числа британских покупателей недвижимости, говорят агенты. Также растёт число немцев и французов.
В целом же цены и продажи недвижимости в Черногории растут, благодаря притоку международных покупателей. Зарубежный интерес подогрело, например, вступление страны в НАТО в 2017 году, а также увеличение числа прямых рейсов и перспектива введения евро.
Процветанию рынка способствует и активное развитие элитной недвижимости, считают риэлторы. Высокое качество строительства в сочетании с пока еще достаточно низкими ценами на неё (по сравнению с побережьем Франции или Испании) притягивают все больше иностранцев.
Вот что можно купить в Черногории прямо сейчас:
368 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
105 м231
ВНЖ при покупке
Продажа пентхауса в новостройке от инвестора без оплаты 3 % налога на недвижимость. Центр города Тиват. Продажа без мебели. Расстояние до моря и пляжей 400 метров. Вид на море, большая терраса, хорошая планировка, качественная, современная отделка, полностью оборудованная ванная комната, кондиционер в каждой комнате, проведён интернет и...
Antarex
200 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
47 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Стильная квартира с двумя спальнями и видом на море!
— 47 м² + эксклюзивная терраса 50 м² с панорамным видом на море и бассейн;
— Удобная планировка: прихожая, гостиная с кухней и обеденной зоной, 2 спальни, ванная комната;
— Полностью меблирована и готова к проживанию;
— Есть возможность приобретения...
First Realty
220 000 €
Дом в Колашине, Черногория
161 м2521
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
9000. Колашин. В двух километрах от центра города новый двухэтажный дом, площадью 161 кв м..
Структура: Первый этаж 60 кв – гараж, подсобные помещения. Второй этаж терраса, вход/коридор, большая ванная комната, две спальные комнаты, большая гостиная с кухней, вторая терраса. Дом полностью оборудован техникой и мебелью. Отопление от...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
175 000 €
Квартира в Которе, Черногория
39 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продаётся двухкомнатная квартира площадью 39 м², расположенная в тихом районе Шкаляри, всего в 900 метрах от Старого города Котора, в самом сердце Которского залива.
Квартира расположена в современном жилом комплексе, построенном известным подрядчиком C-Group, завершение строительства которого запланировано на лето 2026 года....
First Realty
300 000 €
Квартира в Будве, Черногория
46 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.БУДВА.СЧАCТЬЕ!
КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ГОРЫ И ГОРОД
В ЦЕНТРЕ БУДВЫ!!
*документы готовы к сделке
*до моря пятьдесят метров
ПЛОЩАДЬ: 46 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА:...
CULTURE international real estate agency
590 000 €
Пентхаус в Бечичи, Черногория
184 м243
ВНЖ при покупке
Роскошный пентхаус с большой террасой на крыше, гаражным местом и кладовой, Бечичи, Будва
В новом жилом доме современная, полностью оборудованная квартира с потрясающим видом на море, собственным гаражным местом и кладовой.
Пентхаус состоит из двух уровней, где первый уровень на 5-м этаже занимает 104 м² чистой внутренней площади и 80...
Galeo
78 000 €
Апартаменты в Игало, Черногория
48 м211
ВНЖ при покупке
К продаже предлагаются новые квартиры в поселке Ратишевина. Новый трехэтажный дом с централизованной системой отопления, городские коммуникации, канализация – септик. К дому удобный подъезд по асфальтированной дороге, есть общий паркинг.
4 квартиры с 1 спальней, без мебели, площадью 48 кв.м. – 78 000 евро
Пентхаус с двумя спальнями,...
Antarex
299 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
89 м2322
Объект под сдачу
Новая меблированная квартира (№11) с 2 спальнями в Бечичи, в 300 м от моря в жилом комплексе с бассейном и рестораном. Квартира расположена на 2 этаже и имеет вид на двор. Квартира (PD30) включает в себя гостиную, совмещенную с кухней, две спальни, две ванные комнаты и террасу с видом на двор и горы. Благодаря панорамным окнам и цветовой гамме,...
VALUE.ONE
81 300 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
27 м21
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс в Бечичи — всего в нескольких минутах ходьбы от моря! Представляем Promenade — стильный жилой комплекс в самом сердце Бечичей, одного из самых динамично развивающихся прибрежных городков Черногории. В окружении пляжей, ресторанов и всей необходимой городской инфраструктуры, он идеально сочетает в себе атмосферу морского...
Antarex
153 400 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
52 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса.
Срок сдачи: 03.2025.
Удобства: Новый жилой комплекс. Вид на море. Удобная планировка. Здание с повышенной сейсмической устойчивостью. Высококачественные строительные и отделочные материалы: натуральные полы, керамогранит, полностью оборудованный санузел, алюминиевые профили....
GATE Realty
261 820 €
Квартира в Которе, Черногория
69 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ
РОСКОШНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В БОКО-КОТОРСКОМ ЗАЛИВЕ
С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА ЗАЛИВ!!!
*до оборудованного пляжа семьдесят метров
СРОК СДАЧИ: 12.2026
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: КОТОР: МУО:...
CULTURE international real estate agency
175 000 €
Квартира в Будве, Черногория
53 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира находится на втором этаже современного четырехэтажного дома, построенного в нижней части района Лази.
Тихий район, благоприятный для постоянного проживания и несуетливого отдыха. Развитая инфраструктура: на 100 метров удалении расположен супермаркет, рестораны, аптека, пекарня, салон красоты цветочный салон. До моря около 1 км....
Белый Слон
74 500 €
Апартаменты в Ластве, Черногория
29 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Площади: От 29м2 до 89м2 - от 74 500€;
Срок сдачи: 01.07.2027.
Удобства: Новый жилой комплекс, состоящий из двух зданий современного дизайна, окруженных природой, которая обеспечивает покой и уединение. На территории комплекса множество спортивных площадок,...
GATE Realty
200 000 €
Апартаменты в Рафаиловичах, Черногория
50 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Структура квартиры: кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса.
Удобства:
Новый дом. Натуральные полы. Алюминиевые профили, витражное остекление. Все необходимые коммуникации. Лифт к паркингу. ГАРАЖ В ЦЕНЕ
НАЛОГ 3% НЕ ОПЛАЧИВАЕТСЯ!
Расположение:
50 метров до первой линии у моря.
Развитая инфраструктура, с ресторанами и кафе в...
GATE Realty
210 000 €
Вилла в Баре, Черногория
286 м233
ВНЖ при покупке
Продается уютный дом в Баре, район Поле. Площадь дома 286 кв.м., площадь участка 409 кв.м.
На первом этаже две квартиры с отдельным входом. Одна из квартир состоит из гостиной, совмещенной с кухней, спальни, санузла и террасы. Вторая квартира площадью 66м2 свободного назначения, частично меблирована. Внешняя лестница ведет на второй этаж....
Antarex
540 000 €
Вилла в Режевичах, Черногория
116 м222
ВНЖ при покупке
Эта каменная вилла расположена в самом лоне природы, на высокой точке старинной деревни Режевичи-Катунь. Из окон открывается 180-градусный вид на море, и вы сможете каждый день любоваться захватывающими дух закатами на Адриатическом побережье.
Это здание построено на законных основаниях и имеет разрешение на строительство от 2016 года....
DOO "Monteonline"
160 000 €
Квартира в Будве, Черногория
82 м232
ВНЖ при покупке
Видовая квартира с двумя спальнями, Будва
Будва, Vidikovac, панорамный вид на море, горы, Старый город
Площадь 82 кв.м.
Структура квартиры:
️ 2 спальня
️ гостиная с кухней
️ с/у с душевой кабиной
️ коридор
️ 2 террасы
Galeo
565 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
122 м2322
Просторная, полностью меблированная квартира с 2 спальнями расположена в новом доме, в тихом районе центра Тивата.
Светлая просторная гостиная с зоной кухни и выходом на террасу создаёт уютное пространство для отдыха.В квартире две большие спальни, две ванные комнаты, две гардеробные, просторная прихожая и отдельная бытовая комната — идеальное...
VALUE.ONE
97 520 €
Дом в Даниловграде, Черногория
238 м2732
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
7141. Даниловград. Половина (по вертикали) трехэтажного дома. Общая площадь дома 238 кв м. Первый этаж – гараж, коридор, вторая кухня (использовалась летом) с выходом в сад, мраморная лестница на второй и третий этажи. Второй этаж – большая кухня-столовая, гостиная, ванная комната, терраса. Третий этаж – три спальные комнаты,...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
195 000 €
Дом в Баре, Черногория
175 м2432
ВНЖ при покупке
Дом семейный и уютный, жили сами владельцы, никогда не сдавался.
Хорошая современная кухня и бытовая техника, все остается покупателю
Просторный, семейный, уютный дом в Баре в районе Шушань.
Основные характеристики:
площадь жилой части дома: 175 м²
площадь участка: 185 м²
большая терраса с садовой мебелью на 1 этаже +...
