a
Версия
для печати

До 90% покупателей недвижимости в Черногории – иностранцы

Хотя раньше россияне лидировали на этом рынке, сейчас на них приходится всего 15% сделок.

По словам директора компании Montenegro Real Estate Марка Вайлде, несмотря на то, что ранее на рынке недвижимости Черногории среди иностранцев преобладали именно граждане РФ, всё поменялось с 2014 года. Из-за политических и экономических причин российские клиенты стали заметно реже интересоваться домами и квартирами в балканской стране, пишет The New York Times.

Зато на место россиян пришли турецкие покупатели, говорят профессионалы рынка. По статистике одного из агентств недвижимости, доля клиентов с Ближнего Востока и Турции достигает сейчас 35%. Россиянам же теперь «отведено» всего 15%.

В регионе Боко-Которского залива, куда постоянно причаливают туристы на круизных судах, в последние годы наблюдается значительное увеличение числа британских покупателей недвижимости, говорят агенты. Также растёт число немцев и французов.

В целом же цены и продажи недвижимости в Черногории растут, благодаря притоку международных покупателей. Зарубежный интерес подогрело, например, вступление страны в НАТО в 2017 году, а также увеличение числа прямых рейсов и перспектива введения евро.

Процветанию рынка способствует и активное развитие элитной недвижимости, считают риэлторы. Высокое качество строительства в сочетании с пока еще достаточно низкими ценами на неё (по сравнению с побережьем Франции или Испании) притягивают все больше иностранцев.

Вот что можно купить в Черногории прямо сейчас:
Дом за 155 000 евро в Утехе, Черногория
155 000 €
Дом в Утехе, Черногория
210 м2 4
ВНЖ при покупке
Код объекта - 9.25.11.10834 Трехэтажный дом для постоянного проживания в Утехе, Бар Площадь дома 210м2 с террасами Площадь земельного участка 257м2 Структура дома: На первом этаже находится сауна, санузел, техническое помещение. На втором и третьем этаже находится просторная гостиная с кухней и столовой зоной, четыре спальни, гардеробная...
DOO TradeGoria
Квартира за 264 000 евро в Будве, Черногория
264 000 €
Квартира в Будве, Черногория
99 м2 2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 7.30.13.11700 Квартира с 2 спальнями расположена в центре Будвы, на главном бульваре, всего в 300 м от пляжа.Площадь 99м2Ориентирована на юг, очень светлая, на 4-м этаже с видом на город, холмы и крошечный вид на море.Она имеет большую гостиную с кухней открытого плана и столовой, две спальни, две ванные комнаты, две...
DOO TradeGoria
Апартаменты за 99 000 евро в Будве, Черногория
99 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
73 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, прихожая. Удобства: Дом имеет приватную зону: барбекю зону, закрытый двор и бассейн. Лифт. Квартира подходит для ведения любого вида бизнеса или для жизни.Удобная планировка. НОВЫЙ ремонт. Новая мебель и техника. В одной из комнат есть оборудованная зона кухни. Вторая комната имеет...
GATE Realty
Дом за 135 000 евро в Черногории
135 000 €
Дом в Черногории
200 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 2.25.19.1709 Недострой с большим участком в Белишах. Площадь 200м2, участок земли 1200м2. Планировка по желанию покупателя. До Бара 5км.
DOO TradeGoria
Дом за 1 300 000 евро в Добра Воде, Черногория
1 300 000 €
Дом в Добра Воде, Черногория
924 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.25.11.7170 Если говорить о благоустройстве прилегающей территории, то можно охарактеризовать ее наличием собственного бассейна для купания, площадки для шезлонгов, отдельными зонами для барбекю, небольшой гараж для хранения пляжного инвентаря и личных вещей. Территория украшена пальмами и цветочными насаждениями, что добавляет...
DOO TradeGoria
Квартира за 162 000 евро в Бечичи, Черногория
162 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
80 м2 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Цена снижена! Срочная продажа! Легальные документы. Квартира с видом на море в Бечичи в комплексе Irish Adriatic, всего в 200 метрах от пляжа. Общая площадь квартиры 80 кв.м (в которую включена внутренняя площадь 71 кв.м и терраса 9 кв.м). Планировка: коридор, гостиная с кухонной зоной, две спальни, санузел и большая терраса с красивыми...
First Realty
Апартаменты за 1 130 000 евро в Тивате, Черногория
1 130 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
338 м2 2 3
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу изысканный Пентхаус класса Люкс в стиле High-tech c двумя собственными террасами на крыше и видом на море, в популярном туристическом месте Тивата, районе Донья Ластва. До моря и лучших пляжей всего 50 метров. Дом новый, современный – в стиле модерн, построенный в 2022 году с соблюдением всех европейских стандартов с лифтом...
Antarex
Вилла за 1 400 000 евро в Тивате, Черногория
1 400 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
510 м2
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу трёхэтажную виллу общей площадью 510 кв.м. с пятью современными апартаментами и бассейном, на участке 430 кв.м., в 500 метрах от моря и в 7 минутах езды от Порто Монтенегро и центра Тивата. Все апартаменты с большими террасами, хорошим качественным ремонтом, укомплектованы современной новой мебелью и полноценными кухнями...
Antarex
Квартира за 131 000 евро в Баре, Черногория
131 000 €
Квартира в Баре, Черногория
52 м2 1
ВНЖ при покупке
Код объекта - 5.25.13.12804 Продаётся квартира в новом доме у моря в Баре! Местоположение: город Бар, всего 150 метров до моряЦена: 131 000 евроПлощадь: 52,40 м²Срок сдачи: июнь 2025 года Описание квартиры:Квартира на этапе строительства расположена на четвёртом этаже нового современного дома. Планировка: Просторный коридор Выделенная кухня...
DOO TradeGoria
Вилла за 615 000 евро в Херцег-Нови, Черногория
615 000 €
Вилла в Херцег-Нови, Черногория
280 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Продается замечательный дом в Херцег Нови общей площадью 280 м², который идеально сочетает комфорт и великолепные виды на море! Этот трехэтажный дом – настоящая находка для тех, кто ценит простор и уют. 1-й этаж включает в себя уютную квартиру площадью 50 м², а также подвал в 24 м², который можно использовать как дополнительное хранилище или...
DOO "Monteonline"
Квартира за 69 000 евро в Святом Стефане, Черногория
69 000 €
Квартира в Святом Стефане, Черногория
26 м2 1
ВНЖ при покупке
Продается студия с видом на море и остров Свети Стефан. Студия расположена в малоквартирном доме на втором этаже, состоит из гостиной с мини-кухней, просторной террасой, санузлом. Студия меблирована и готова к проживанию. С просторной террасы открывается вид на остров Свети Стефан и море. До пляжа 200м, рядом супермаркет и рестораны. Отличный...
Montenegro Prospects
Квартира за 87 900 евро в Колашине, Черногория
87 900 €
Квартира в Колашине, Черногория
27 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Жилой комплекс расположен в самом сердце Колашина на севере Черногории. Сочетая в себе уют клубного дома и сервисы отеля, новый проект предлагает идеальные условия как для проживания, так и для выгодных инвестиций. Общие характеристики: • Количество квартир: 30, что обеспечивает камерную атмосферу и приватность для каждого жильца....
Белый Слон
Квартира за 110 000 евро в Петроваце, Черногория
110 000 €
Квартира в Петроваце, Черногория
36 м2 1
ВНЖ при покупке
Код объекта - 9.30.13.12958 Уютная квартира с видом на море в ПетровцеПлощадь: 36 м² + 2 террасы | 1 этаж | До моря — 900 м | Цена по запросу ⸻ О ЛОКАЦИИ:Петровац — один из самых живописных курортов Будванской Ривьеры, окружённый сосновыми лесами и оливковыми рощами.Квартира находится в тихом зелёном районе, всего в 900 метрах от центра и...
DOO TradeGoria
Апартаменты за 150 000 евро в Петроваце, Черногория
150 000 €
Апартаменты в Петроваце, Черногория
46 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Новый объект недвижимости в курортном городе Петровац. Продажа напрямую от застройщикабез уплаты налога на покупку недвижимости (3% от стоимости).Квартиры с одной спальней от 3000€/кв.м. Площади от 46 до 55 кв.м. Все квартиры с видом на море. Расстояние до моря и набережной 900 метров. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой...
Antarex
Вилла за 475 000 евро в Кримовице, Черногория
475 000 €
Вилла в Кримовице, Черногория
200 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Продается современная вилла с дизайнерским фасадом и панорамными окнами (2016 г.) в поселке Кримовица, всего в 15 минутах от Будвы. Структура дома: Дом 200 м², эксплуатируемая кровля 100 м², участок 1000 м²; — 1 этаж: кухня, гостиная, офис, санузел, подсобное помещение; — 2 этаж: ТРИ спальни с санузлами и...
First Realty
Апартаменты за 3 375 000 евро в Херцег-Нови, Черногория
3 375 000 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
382 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
Вилла за 2 500 000 евро в Которе, Черногория
2 500 000 €
Вилла в Которе, Черногория
480 м2 5 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Вилла построена в поселке Кавач — уникальном месте со своим микроклиматом и красивой природой. Кавач находится на возвышенности над аэропортом Тивата, его юго-западная ориентация обеспечивает солнце круглый год. Тихий и уютный городок защищен от туристической суеты и шума, при этом находится всего в 10 минутах езды от центра Тивата и...
Белый Слон
Дом за 250 000 евро в Мойковаце, Черногория
250 000 €
Дом в Мойковаце, Черногория
280 м2 8 4 2
ВНЖ при покупке
9030. Бело Поле, село Пали. Двухэтажный дом в основе 144 кв м, общая площадь 280 кв м. На каждом этаже по три спальные комнаты, гостиная с кухней, ванная комната. Внутренняя лестница. Подключены водопровод и электричество. Дому, частично, необходимы внутренние отделочные работы. Участок земли 73.111 кв м (7,3 ГА): луга, лес, пахотная земля....
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Квартира за 71 500 евро в Которе, Черногория
71 500 €
Квартира в Которе, Черногория
ВНЖ при покупке
Проект имеет отличное расположение рядом со всей необходимой инфраструктурой: торговыми центрами, ресторанами, барами. Комплекс состоит из 3 этажей и предлагает квартиры различных типов: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. Изначально квартиры спроектированы как однокомнатные, с возможностью объединения нескольких квартир в...
Montenegro Prospects
Вилла за 1 300 000 евро в Херцег-Нови, Черногория
1 300 000 €
Вилла в Херцег-Нови, Черногория
240 м2 3 4
ВНЖ при покупке
Одноэтажная вилла в клубном посёлке Площадь виллы 240 кв.м: - три спальни с ванными комнатами ; - гостиная с зоной кухни; - гостевой с/у; - техническое помещение Бассейн 10 х 4 м Уникальный формат проекта, представленный известным застройщиком в Херцег Нови, не оставит равнодушным даже самого требовательного покупателя. Посёлок состоит из...
DOO "Monteonline"

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Черногория, Анализ рынков, Недвижимость, Элитная недвижимость

Читайте также

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Онлайн-тур по недвижимости в Луштице Бей: посмотрите, как выглядят готовые квартиры на самом престижном курорте Черногории
Wow-курорт на побережье Адриатического моря
Как купить недвижимость в Черногории: руководство для иностранцев, которые хотят выгодно вложить деньги в 2025 году
Гид по рынку от ведущего застройщика региона
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Черногории Коммерческая недвижимость в Черногории Недорогая недвижимость в Черногории Дома (виллы) в Черногории

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Черногория»

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 04.01.2026
  • 361

Heights в Луштице Бей: новый комплекс на самом престижном курорте Черногории

Старт продаж, рассрочка до пяти лет, профессиональное управление

  • 22.08.2025
  • 964
  • Партнерский материал