По словам директора компании Montenegro Real Estate Марка Вайлде, несмотря на то, что ранее на рынке недвижимости Черногории среди иностранцев преобладали именно граждане РФ, всё поменялось с 2014 года. Из-за политических и экономических причин российские клиенты стали заметно реже интересоваться домами и квартирами в балканской стране, пишет The New York Times.
Зато на место россиян пришли турецкие покупатели, говорят профессионалы рынка. По статистике одного из агентств недвижимости, доля клиентов с Ближнего Востока и Турции достигает сейчас 35%. Россиянам же теперь «отведено» всего 15%.
В регионе Боко-Которского залива, куда постоянно причаливают туристы на круизных судах, в последние годы наблюдается значительное увеличение числа британских покупателей недвижимости, говорят агенты. Также растёт число немцев и французов.
В целом же цены и продажи недвижимости в Черногории растут, благодаря притоку международных покупателей. Зарубежный интерес подогрело, например, вступление страны в НАТО в 2017 году, а также увеличение числа прямых рейсов и перспектива введения евро.
Процветанию рынка способствует и активное развитие элитной недвижимости, считают риэлторы. Высокое качество строительства в сочетании с пока еще достаточно низкими ценами на неё (по сравнению с побережьем Франции или Испании) притягивают все больше иностранцев.
Вот что можно купить в Черногории прямо сейчас:
155 000 €
Дом в Утехе, Черногория
210 м24
ВНЖ при покупке
Код объекта - 9.25.11.10834
Трехэтажный дом для постоянного проживания в Утехе, Бар
Площадь дома 210м2 с террасами
Площадь земельного участка 257м2
Структура дома:
На первом этаже находится сауна, санузел, техническое помещение. На втором и третьем этаже находится просторная гостиная с кухней и столовой зоной, четыре спальни, гардеробная...
DOO TradeGoria
264 000 €
Квартира в Будве, Черногория
99 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 7.30.13.11700
Квартира с 2 спальнями расположена в центре Будвы, на главном бульваре, всего в 300 м от пляжа.Площадь 99м2Ориентирована на юг, очень светлая, на 4-м этаже с видом на город, холмы и крошечный вид на море.Она имеет большую гостиную с кухней открытого плана и столовой, две спальни, две ванные комнаты, две...
DOO TradeGoria
99 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
73 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, прихожая.
Удобства: Дом имеет приватную зону: барбекю зону, закрытый двор и бассейн. Лифт. Квартира подходит для ведения любого вида бизнеса или для жизни.Удобная планировка. НОВЫЙ ремонт. Новая мебель и техника. В одной из комнат есть оборудованная зона кухни. Вторая комната имеет...
GATE Realty
135 000 €
Дом в Черногории
200 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 2.25.19.1709
Недострой с большим участком в Белишах.
Площадь 200м2, участок земли 1200м2.
Планировка по желанию покупателя.
До Бара 5км.
DOO TradeGoria
1 300 000 €
Дом в Добра Воде, Черногория
924 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.25.11.7170
Если говорить о благоустройстве прилегающей территории, то можно охарактеризовать ее наличием собственного бассейна для купания, площадки для шезлонгов, отдельными зонами для барбекю, небольшой гараж для хранения пляжного инвентаря и личных вещей. Территория украшена пальмами и цветочными насаждениями, что добавляет...
DOO TradeGoria
162 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
80 м221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Цена снижена! Срочная продажа! Легальные документы.
Квартира с видом на море в Бечичи в комплексе Irish Adriatic, всего в 200 метрах от пляжа.
Общая площадь квартиры 80 кв.м (в которую включена внутренняя площадь 71 кв.м и терраса 9 кв.м).
Планировка: коридор, гостиная с кухонной зоной, две спальни, санузел и большая терраса с красивыми...
First Realty
1 130 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
338 м223
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу изысканный Пентхаус класса Люкс в стиле High-tech c двумя собственными террасами на крыше и видом на море, в популярном туристическом месте Тивата, районе Донья Ластва. До моря и лучших пляжей всего 50 метров. Дом новый, современный – в стиле модерн, построенный в 2022 году с соблюдением всех европейских стандартов с лифтом...
Antarex
1 400 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
510 м2
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу трёхэтажную виллу общей площадью 510 кв.м. с пятью современными апартаментами и бассейном, на участке 430 кв.м., в 500 метрах от моря и в 7 минутах езды от Порто Монтенегро и центра Тивата.
Все апартаменты с большими террасами, хорошим качественным ремонтом, укомплектованы современной новой мебелью и полноценными кухнями...
Antarex
131 000 €
Квартира в Баре, Черногория
52 м21
ВНЖ при покупке
Код объекта - 5.25.13.12804
Продаётся квартира в новом доме у моря в Баре!
Местоположение: город Бар, всего 150 метров до моряЦена: 131 000 евроПлощадь: 52,40 м²Срок сдачи: июнь 2025 года
Описание квартиры:Квартира на этапе строительства расположена на четвёртом этаже нового современного дома. Планировка: Просторный коридор Выделенная кухня...
DOO TradeGoria
615 000 €
Вилла в Херцег-Нови, Черногория
280 м232
ВНЖ при покупке
Продается замечательный дом в Херцег Нови общей площадью 280 м², который идеально сочетает комфорт и великолепные виды на море! Этот трехэтажный дом – настоящая находка для тех, кто ценит простор и уют.
1-й этаж включает в себя уютную квартиру площадью 50 м², а также подвал в 24 м², который можно использовать как дополнительное хранилище или...
DOO "Monteonline"
69 000 €
Квартира в Святом Стефане, Черногория
26 м21
ВНЖ при покупке
Продается студия с видом на море и остров Свети Стефан.
Студия расположена в малоквартирном доме на втором этаже, состоит из гостиной с мини-кухней, просторной террасой, санузлом. Студия меблирована и готова к проживанию. С просторной террасы открывается вид на остров Свети Стефан и море. До пляжа 200м, рядом супермаркет и рестораны. Отличный...
Montenegro Prospects
87 900 €
Квартира в Колашине, Черногория
27 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Жилой комплекс расположен в самом сердце Колашина на севере Черногории. Сочетая в себе уют клубного дома и сервисы отеля, новый проект предлагает идеальные условия как для проживания, так и для выгодных инвестиций.
Общие характеристики:
• Количество квартир: 30, что обеспечивает камерную атмосферу и приватность для каждого жильца....
Белый Слон
110 000 €
Квартира в Петроваце, Черногория
36 м21
ВНЖ при покупке
Код объекта - 9.30.13.12958
Уютная квартира с видом на море в ПетровцеПлощадь: 36 м² + 2 террасы | 1 этаж | До моря — 900 м | Цена по запросу
⸻
О ЛОКАЦИИ:Петровац — один из самых живописных курортов Будванской Ривьеры, окружённый сосновыми лесами и оливковыми рощами.Квартира находится в тихом зелёном районе, всего в 900 метрах от центра и...
DOO TradeGoria
150 000 €
Апартаменты в Петроваце, Черногория
46 м211
ВНЖ при покупке
Новый объект недвижимости в курортном городе Петровац. Продажа напрямую от застройщикабез уплаты налога на покупку недвижимости (3% от стоимости).Квартиры с одной спальней от 3000€/кв.м. Площади от 46 до 55 кв.м. Все квартиры с видом на море. Расстояние до моря и набережной 900 метров. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой...
Antarex
475 000 €
Вилла в Кримовице, Черногория
200 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продается современная вилла с дизайнерским фасадом и панорамными окнами (2016 г.) в поселке Кримовица, всего в 15 минутах от Будвы.
Структура дома:
Дом 200 м², эксплуатируемая кровля 100 м², участок 1000 м²;
— 1 этаж: кухня, гостиная, офис, санузел, подсобное помещение;
— 2 этаж: ТРИ спальни с санузлами и...
First Realty
3 375 000 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
382 м233
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
2 500 000 €
Вилла в Которе, Черногория
480 м253
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла построена в поселке Кавач — уникальном месте со своим микроклиматом и красивой природой. Кавач находится на возвышенности над аэропортом Тивата, его юго-западная ориентация обеспечивает солнце круглый год. Тихий и уютный городок защищен от туристической суеты и шума, при этом находится всего в 10 минутах езды от центра Тивата и...
Белый Слон
250 000 €
Дом в Мойковаце, Черногория
280 м2842
ВНЖ при покупке
9030. Бело Поле, село Пали. Двухэтажный дом в основе 144 кв м, общая площадь 280 кв м. На каждом этаже по три спальные комнаты, гостиная с кухней, ванная комната. Внутренняя лестница. Подключены водопровод и электричество. Дому, частично, необходимы внутренние отделочные работы. Участок земли 73.111 кв м (7,3 ГА): луга, лес, пахотная земля....
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
71 500 €
Квартира в Которе, Черногория
ВНЖ при покупке
Проект имеет отличное расположение рядом со всей необходимой инфраструктурой: торговыми центрами, ресторанами, барами.
Комплекс состоит из 3 этажей и предлагает квартиры различных типов: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные.
Изначально квартиры спроектированы как однокомнатные, с возможностью объединения нескольких квартир в...
Montenegro Prospects
1 300 000 €
Вилла в Херцег-Нови, Черногория
240 м234
ВНЖ при покупке
Одноэтажная вилла в клубном посёлке
Площадь виллы 240 кв.м:
- три спальни с ванными комнатами ;
- гостиная с зоной кухни;
- гостевой с/у;
- техническое помещение
Бассейн 10 х 4 м
Уникальный формат проекта, представленный известным застройщиком в Херцег Нови, не оставит равнодушным даже самого требовательного покупателя.
Посёлок состоит из...
