Строители жалуются на нехватку рабочих рук и материалов, а ученые предрекают падение спроса.
Что случилось? Эксперты израильского рынка недвижимости рассказали Globes, как пандемия повлияет на сектор.
Рабочая сила. Одной из главных проблем может стать закрытие Иудеи и Самарии. «Сейчас я пытаюсь предотвратить закрытие территорий, – сообщил президент Ассоциации строителей Израиля Рауль Сруго. – Это будет означать, что 70 000 палестинских рабочих не смогут работать в Израиле, что практически полностью остановит две трети всех проектов в стране. Это будет иметь далеко идущие последствия, даже большие, чем то, что происходит в гражданской авиации и туризме. Ущерб строительному сектору будет огромным. Сдача 100 000 домов будет отложена на несколько месяцев или больше».
Поставки. Рауль Сруго также добавил, что его компания пока использует находящиеся в Израиле запасы, но уже начинает испытывать нехватку материалов и оборудования, которые должны были прибыть из пострадавших стран, таких как Китай и Италия. В частности, облицовка, а также большая часть оборудования для сборки лифтов и материалов для кухонь поставлялась из Китая.
По мнению председателя Израильской ассоциации инженеров строительства и инфраструктуры Игаля Говрина, это особенно губительно для почти готовых проектов, которые из-за отсутствия лифтов не могут получить разрешение на заселение.
Цены. Как считает доктор Яир Духин, преподаватель экономического факультета Еврейского университета в Иерусалиме, пока рано говорить о посткризисном мире, потому что события могут развиваться по разным сценариям. Если пандемия закончится в ближайшее время, рынок восстановится в течение 1-2 кварталов. В противном случае, если ситуация будет ухудшаться, люди будут до бесконечности откладывать покупку. То есть, произойдёт падение спроса, что приведёт к снижению цен.
С ним не согласен профессор Даниэль Чамански, партнер консалтинговой фирмы Czamanski Ben Shahar. На его взгляд, влияние коронавируса на сектор недвижимости будет не более чем легким толчком, и через полгода жизнь вернётся в нормальное русло. Такой вывод он сделал на основе моделирования распространения вирусов, подобных атипичной пневмонии.
Однако по свидетельству Лилии Нахман, гендиректора риелторской сети Anglo Saxon, продавцы жилья уже вынуждены идти на уступки покупателям из опасений, что начнётся рецессия. Она считает, что в будущем цены упадут, по крайней мере, немного.
Что продают в Израиле
3 397 697 €
Таунхаус в Герцлии, Израиль
320 м25
ГражданствоОнлайн-показ
Комплекс расположен в самом престижном элитном районе на побережье Израиля, Герцлия Питуах. Это район, где центры технологических исследований и разработок сливаются с прекрасным побережьем с его международной гаванью для яхт, торговыми центрами, престижным стилем и развлечениями, знаменитыми ресторанами шеф-повара, живописными кафе, а также в...
Intermark Global
4 000 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
175 м2433
Онлайн-показ
Одно из самых престижных зданий на бульваре Ротшильд. Квартира 175 кв.м. и балкон 12 кв.м. Дизайнерский ремонт. 4 комнаты - 3 спальни и гостиная. 11й этаж из 21го Юго-восточное направление. 2 подземные парковки. В здании консьерж 24/7 Спорт зал и комната для деловых встреч.
ISRA HOME
1 125 000 €
Квартира в Бат-Яме, Израиль
128 м2433
Квартира в новом доме (5 лет) в г. Бат Яме Отличное расположение - с открытым видом на море. Продается со все мебелью которая на фото. 5 минут до пляжа. Подземный паркинг на 2 машины и кладовая.
ISRA HOME
602 000 €
Квартира в Тират-Кармеле, Израиль
150 м2543
Продаётся просторная 5-комнатная квартира в современном проекте Unik & More, Тират а-Кармель (район а-Хотрим)!
Новый дом 19 этажей!
Квартира площадью около 150 м² + балкон 17 м² , на 3-ем этаже
Расположена в отдельном крыле, автономно от соседей, с дополнительной просторной закрытой прихожей.
Основные преимущества квартиры:...
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
1 350 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
84 м2321
Атмосферная квартира в престижном районе Тель-Авива.
Район Парк Цамерет, район высотных зданий с удобным выездом на шоссе Аялон.
Квартира на 8м этаже (из 25-и)
3 комнаты, 84 кв.м. и балкон 12 кв.м.
Продается со всей мебелью и оборудованием.
Имеется подземная парковка и кладовая.
В доме есть бассейн, сауна, спорт зал, консъерж 24/7....
ISRA HOME
1 650 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
84 м2321
Объект под сдачу
Квартира в раойне Керем а Тайманим. Ул Альшейх В новом бутик-здании, З-комнатная квартира 84 метра плюс солнечный балкон. Квартира на 2 этаже с лифтом и парковкой Высокий уровень отделки. Вид на улицу. Светлая и тихая
ISRA HOME
1 160 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
98 м2433
Продаётся 4-комнатная квартира в
Улица Шрага Фридман в районе Рамат Авив Хадаша, Тель-Авив.
Квартира площадью 98 кв.м расположена на 3-м этаже 8-этажного здания и имеет 4 комнаты.
В квартире имеется большая мастер-спальня и дополнительная отдельная комната с душем и туалетом.
Квартира выходит окнами на сад и была отремонтирована.
В...
ISRA HOME
940 000 €
Квартира в Холоне, Израиль
120 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Новая эксклюзивная продажа в Холоне
Самый востребованный район города – Раско А!
Расположена на тихой и качественной улице Рейнс.
Роскошная квартира в бутик-доме
Единственная квартира на этаже в современном и впечатляющем здании
Здание всего 7 лет (не проект по программе ТАМА 38!)
Редкая возможность...
ISRA HOME
2 293 445 €
Квартира в Нетании, Израиль
207 м222
Современный элитный жилой комплекс расположен на первой линии моря, в 10 минутах ходьбы от центрального пляжа города Нетании.
Проект включает полную высококлассную отделку, бассейн, 2 подземные парковки, консьерж-сервис, тренажерный зал. Комплекс состоит из 14 этажей. Изо всех апартаментов открывается панорамный вид на море. Пентхаусы включают...
NF Group
445 000 €
Квартира в Хайфе, Израиль
130 м2432
Кредит
Атмосферная квартира с видом на море — район Ахуза
Просторная и светлая квартира 117 м² с террасой 22 м² и полным ощущением уединения — она единственная на этаже.
Планировка 5.5 комнат: удобно и для семьи, и для работы из дома.
• Просторный салон с выходом на большую солнечную террасу с видом на море
•...
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
1 000 000 €
Квартира в Бат-Яме, Израиль
120 м2542
Шикарная квартира с видом на море в Бат Яме.
Первая линия.
Квартира 5 комнат - 4 спальни и гостиная. 120 кв.м. Балкон 12 кв.м.
Полностью отремонтированная.
При квартире имеются 3 кладовые и 2 подземных парковочных места.
18й этаж из 24
ISRA HOME
2 000 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
88 м2322
Шикарная квартира на второй лини от моря. Новый дом (реновация исторического здания, остался только внешний вид — внутри все новое). 3 комнаты. 2 спальни и гостиная. 88 кв.м. и балкон 18 кв.м. Поземная парковка. 7й этаж. Лобби с консьержем.
ISRA HOME
875 000 €
Дом в Хайфе, Израиль
120 м2542
На продажу! Просторная и роскошная 5-комнатная квартира в престижном районе – ул. Ционот, рядом с Яфе Ноф!
5 минут пешком до Знаменитых Бахайских садов!!!
Основная информация:
️ Площадь: 120 м²
️ Балкон: 14 м² – идеально для отдыха с видом
️ Кухня: современная, стильная и функциональная
️ Пол: элитная плитка...
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
1 000 000 €
Квартира в Бат-Яме, Израиль
130 м2543
В районе Ган ха-Ир, Бат-Ям
5-комнатная квартира
по адресу: ул. Ицхак Саде, 8, Бат-Ям
Высокий 31-й этаж с фронтальным видом на море.
Престижный дом от компании Ashdar.
Солнечная терраса с захватывающим видом.
Ориентация – северо-запад.
Светлая и просторная
Центральный кондиционер + кондиционер в каждой комнате
2...
ISRA HOME
721 000 €
Квартира в Хайфе, Израиль
85 м232
️ Бат-Галим: будущая ривьера Хайфы
Бат-Галим — один из самых перспективных районов Хайфы, который называют «будущей ривьерой». Сочетание исторического наследия и современных городских проектов делает его отличным местом для инвестиций.
Почему стоит инвестировать в Бат-Галим?
Реализация крупных проектов: В районе идет...
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
490 000 €
Квартира в Хайфе, Израиль
76 м2431
Кредит
Продаётся уютная 4-комнатная квартира с садом и видом на море!
ул. Леон Блюм, Хайфа
Уникальная возможность — квартира с атмосферой дома и своим садом
Площадь квартиры — 76 м² + дворик/сад 40 м²
Хорошо продуманная планировка — максимум уюта и функциональности
Преимущества:
️ Уютная и полностью меблированная...
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
10 000 000 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
390 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
В престижном районе Тель-Авива на продажу роскошный пентхаус. Площадь 360 кв.м. и 3 балкона общей площадью110 кв.м. Полный ремонт от известного дизайнера. Полы с подогревом, умный дом. Домашний кинотеатр. Дом продается со всей мебелью, что на картинках. 3 подземные парковки. В комплексе имеются СПА, спортзал, бассейн, работающий круглогодично....
ISRA HOME
2 100 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
150 м2433
Шикарная квартира в Тель авиве Новый, престижный район, около моря. Вида на море. Ул. Юваль Нееман Квартира из 4 комнат, 150 кв.м. и балкон 45 кв.м. 6й этаж из 7и 2 парковки и кладовая. Продается со всей мебелью.
ISRA HOME
2 625 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
93 м2322
Шикарная квартира в одном из самых престижных комплексов Тель-Авива — Ройал Бич. Вид на море. 2 спальни и гостиная, 93 кв.м. Продается со всей мебелью В доме имеется бассейн, СПА, ресторан. Есть подземная парковка и кладовая.
ISRA HOME
Цена по запросу
Вилла в Кейсарии, Израиль
800 м2645
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла в Кейсарии на продажу.
Шикарная вилла в одном из самых престижных микрорайонов Кейсарии.
Участок 1320 кв.м.
Расположен уникально: соседи только с двух сторон с других сторон парковая зона, что обеспечивает приватность обитателей дома.
Бассейн 15 на 5 метров.
Дом в два этажа и цокольный этаж.
Общая площадь - ок 850 кв.м....
