Рынок аренды Праги переполнен предложениями

18 мая 2021 года
Автор: Ольга Петегирич Просмотров: 88

Сейчас в чешской столице в долгосрочную аренду сдаётся наибольшее количество квартир за последние пять лет.

Что случилось? Количество квартир в Праге, доступных для долгосрочной аренды, достигло самого высокого значения за последние пять лет, а арендные ставки существенно упали, пишет издание Expats.cz ссылкой на данные застройщика Trigema и сервиса недвижимости Flat Zone.

Цифры. По итогам первых трёх месяцев 2021 года количество квартир для долгосрочной аренды увеличилось на 25% в годовом исчислении до 15 400. Средняя стоимость аренды упала за тот же период на 9,6% до 11,9 за кв.м в месяц. Наибольшее количество квартир для аренды отмечено в районе Прага 5, а самые дорогие предложения – в Праге 1.

Цитата. «В то время как предложение квартир для долгосрочной аренды всё ещё растёт, в отношении краткосрочной аренды наблюдается обратное. Тенденция, начатая более года назад пандемией коронавируса, продолжается. В нынешней ситуации в это трудно поверить, но по состоянию на конец 2019 года в долгосрочную аренду сдавались только около 6500 квартир», – сказал представитель Trigema Радек Полак.

Краткосрочная аренда. По данным аналитической компании AirDNA, количество квартир в Праге, предлагаемых для аренды на короткий срок, сократилось в первом квартале более чем наполовину в годовом исчислении до 5 474. Меры против распространения коронавируса практически остановили приток иностранных туристов, которые, как правило, использовали сервис Airbnb.

Районы. По состоянию на конец марта наибольшее количество квартир для долгосрочной аренды зафиксировано в Праге 5 (2 336). Затем следуют Прага 4 (2 146) и Прага 2 (2 084). Меньше всего таких объектов – в Праге 7 (648), Праге 6 (1 096) и Праге 9 (1 195).

Дороже всего снимать жильё на долгий срок в Праге 1 (€13,8 за кв.м в месяц). Далее следуют Прага 2 (€13,2) и Прага 3 (€12,1). Самые доступные районы – Прага 4 (€10,9) и Прага 10 (€11,3).

В годовом исчислении арендные ставки упали во всех частях города. Наибольший спад отмечен в Праге 2 (-13,4%), Праге 3 (-13%) и Праге 5 (-10,4%), а наименьший – в Праге 6 (-5,5%) и Праге 7 (-6,7%).

Читайте также: А здесь жилищный бум! Аналитики назвали самые дорогие и дешёвые районы Праги для покупки новой квартиры

Теги: Чехия, Аренда, Анализ рынков, Недвижимость

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Как работают рынки недвижимости в январе – памятка покупателя Говорим по-русски: где купить недвижимость за рубежом и не страдать от языкового барьера Квартиры в Европе: выгодно ли в них инвестировать в 2021 году? Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц Процедура приобретения недвижимости в Чехии Какие типы недвижимости в эпоху Covid оказались самыми перспективными – исследование