a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Бразилии борется за стабильность

Специалисты прогнозируют дальнейшее сокращение экономики.

Что случилось? Бразильский рынок жилья остаётся подавленным. Цены на недвижимость в Сан-Паулу упали на 2,26% в течение года до первого квартала 2020. Это произошло после ежегодного снижения на 1,96% в четвёртом, на 0,88% в третьем, на 1,29% во втором и 2,41% в первом квартале 2019. За последний квартал жильё в Сан-Паулу подешевело на 1,02%, сообщает GPG.

Причины. Кризис начался в 2013 году, когда центральный банк поднял ключевые процентные ставки в девять раз до 11% в апреле 2014 года, что привело к резкому замедлению экономического роста. С 2016 года в отношении ключевых политиков и одного строительного гиганта возникало несколько крупных дел, связанных с коррупцией, что ещё больше подорвало экономический рейтинг страны.

Сейчас в стране идёт ожесточенная политическая битва из-за пандемии COVID-19. Президент Жаир Болсонару призывает губернаторов штатов снять превентивные блокировки, утверждая, что экономический ущерб намного превышает риски для здоровья населения. Хотя Бразилия, по некоторым меркам, является новым эпицентром вспышки, регистрируя более высокие среднесуточные показатели, чем в любой другой части мира. В начале июня 2020 года число подтверждённых случаев заболевания возросло до 646 000, а смертей – до 35 000.

Аренда. Доход от аренды – умеренный, от 3% до 6% годовых. Стоимость квартиры в Рио-де-Жанейро составляет около $4 370 за кв.м. Чтобы купить апартаменты площадью 120 кв.м в центре Сан-Паулу, потребуется $524 400, в Рио-де-Жанейро – $709 200. Аренда в первом случае обойдётся в $1 000, во втором – $1 200 в месяц.

Между тем, хоть Бразилия и не попала в список лучших стран для инвестиций в недвижимость, но с точки зрения выгодного валютного курса она открывает для покупателей отличные возможности.

Экономика. После роста на 1,1% в 2019 году бразильская экономика сократилась на 0,3% в годовом исчислении в первом квартале 2020. За последний квартал экономика сократилась на 1,5% – самое большое падение со второго квартала 2015. Недавно правительство понизило экономический прогноз на 2020 год, предполагающий сокращение ВВП на 4,7% – самое крупное падение за более чем столетие.

Стремясь поддержать экономику, Центральный банк Бразилии снизил свою базовую ставку Selic еще на 75 базисных пунктов до нового исторического минимума в 3% в мае 2020 года.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Бразилия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Испанцы пугают, немцы распахивают двери
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят
Как купить недвижимость в Черногории: руководство для иностранцев, которые хотят выгодно вложить деньги в 2025 году
Гид по рынку от ведущего застройщика региона
Как купить недвижимость в Албании в 2025 году
Подробная инструкция, как совершить сделку купли-продажи в Албании
Европа разозлилась, Таиланд заждался
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Что такое Zephyra, или Как выглядит жилой квартал в перспективном элитном районе Дубая – Dubai Islands
Всё для комфортной жизни премиум-класса

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Бразилии Элитная недвижимость в Бразилии Земельные участки в Бразилии Недорогая недвижимость в Бразилии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Бразилия»

Испанцы пугают, немцы распахивают двери

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 22.11.2024
  • 847

Личный опыт. Реальная жизнь в Бразилии глазами русского моряка

В хорошем районе на побережье можно купить квартиру с двумя спальнями за $100 тыс.

  • 01.04.2023
  • 4440