Данные исследований различны, но в одном они сходятся: динамика цен вытесняет горожан в пригород.
Брокерское агентство JLL выявило за первое полугодие 2019 рост арендных ставок Франкфурта на 3,4% до €15,05 в месяц за квадратный метр, если сравнивать с предыдущим годом. Столица европейских финансов уступает только Мюнхену, в котором снять жильё в среднем обойдётся в €19,45 за кв. м в месяц. Пять лет назад квартиры во Франкфурте сдавались по €12,05 за «квадрат», сообщает Frankfurter Rundschau. Исследователи из Empirica обнародовали другие цифры: средняя ставка на аренду жилья во вторичном сегменте достигла отметки €13,07 за «квадрат», а в новостройках — €14,23.
Цены на недвижимость тоже тянутся ввысь. Пять лет назад квартиры в центре города предлагались по €3570 за квадратный метр, но теперь в среднем объекты продаются по €5620 за «квадрат». В сравнении с 2018 годом, цены прибавили 6,8% - данные от JLL. У Empirica другая картина: квартира на вторичном рынка стоит в среднем €5376 за кв. м, а в новостройке — €6535.
Рост расходов на жилье оказалось тяжким бременем для жителей окраин Франкфурта. В результате многие переселились в самые удалённые районы и окрестности мегаполиса. На рынке намечается стагнация: вероятно, показатели останутся на том же уровне.
Теги: Германия, Анализ рынков, Аренда