Впервые за 14 лет в Германии упали арендные ставки

Независимый исследовательский институт F+B Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH подготовил отчёт о состоянии рынка жилой недвижимости Германии за первый квартал 2019 года.

Организация зафиксировала в Германии снижение ставок по новым договорам аренды на 0,3% в первом квартале 2019 по сравнению с последними тремя месяцами 2018 года. «Усилится ли данная тенденция в последующих кварталах – вот, возможно, один из самых захватывающих вопросов в сфере жилищной политики», - признаётся управляющий директор F+B Бернд Лойтнер.

Cтоимость аренды снизилась за первый квартал 2019 в пяти из семи крупнейших немецких городов. Самым значительным этот спад оказался во Франкфурте, он составил 2,4%. Таким образом, снять жильё в этом городе сейчас можно почти за €12 за кв.м в месяц.

В Берлине месячные арендные ставки уменьшились за квартал на 1,7% до €9 за кв.м, а в Мюнхене – на 1,3% до почти €17 за «квадрат». А ведь за 2018 год средняя ставка по Берлину преодолела порог в €10. При всём при этом Мюнхен всё равно остается городом Германии с самой высокой стоимостью аренды.

Как говорится в отчёте F+B, за последние пять лет средняя стоимость аренды в Германии по новым договорам выросла на 11,2%, а за последние 10 лет – на 20,5%. Что касается арендных ставок по уже заключённым договорам, то они подросли скромнее – всего на 5,7% с первого квартала 2014 и на 9,3% - с первого квартала 2009 года.