Средняя арендная плата в Берлине преодолела порог в €10 за кв.м

Аренда в Берлине продолжает дорожать. Средняя ставка впервые преодолела отметку в €10 за квадратный метр и, по мнению экспертов, продолжит расти.

Исследование CBRE Berlin и Berlin Hyp AG базируется на оценке 81 000 предложения аренды с 2017 по 2018 год во всех 12 районах Берлина. Специалисты выяснили, что средняя стоимость квадратного метра уже достигла €10,3. Это на 5,6% больше, чем за предыдущий год. Цифры не учитывают цены на арендуемую в настоящее время недвижимость – анализировались предложения, поступившие на рынок в 2018 году, сообщает The Local.

Законы о контроле за арендой в Германии, включая спорный Mietpreisbremse, ограничивают увеличение ставок по текущим договорам аренды, но почти не контролируют новые предложения. Недавно, чтобы решить проблему, власти Берлина предложили «заморозить» арендные ставки на пять лет.

Арендные ставки сильно варьируются в зависимости от района. В популярном Фридрихсхайн-Кройцберг, расположенном в центре города, стоимость съёма жилья выросла в среднем на 9,1%, до €13 за квадратный метр в месяц. Самая низкая средняя арендная плата в черте города была в районе Марцан-Хеллерсдорф - €7,7, на 5,3% больше показателя 2017 года.

Единственным плюсом для жителей или потенциальных жителей крупнейшего города Германии является то, что рост цен замедляется: 5,6% в 2018 году по сравнению с 8,8% в 2017 году. В некоторых районах ставки даже снизились – к примеру, в Лихтенберге на 0,8%.

Но авторы исследования считают, что цены продолжат расти из-за высокого спроса. Хотя строительная отрасль в последние годы стремится увеличить предложение. Как сообщили в Berliner Morgenpost, в настоящее время в Берлине ведется строительство 26 000 новых квартир. Это несколько улучшит ситуацию для примерно 40 000 человек, которые переезжают в город каждый год. Но ситуацию ухудшает то, что основное внимание застройщиков сосредоточено на роскошных квартирах, а нижний сегмент рынка игнорируется.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Германия, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Недвижимость Германии: доходность от аренды падает – что делать инвесторам?
Цены на квартиры за 10 лет взлетели на 71,7%
При прочих равных: как анализировать доходные дома с практически одинаковыми параметрами
Что может заставить вас выбрать меньший доход
В Германии хотят «раскулачить» домовладельцев: кому это выгодно?
По-немецки это звучит грозно – Enteignung. Русский термин пугает ещё больше – «экспроприация».
Советы немецкого юриста: как составить арендный договор
Обязательно прочитайте эту статью, если вы планируете зарабатывать на аренде недвижимости за...
Доходные дома в регионе Северный Рейн – Вестфалия – что важно знать
Чёртова дюжина ответов и конкретные инвестиционные видеопримеры из самого густонаселенного...
Где в мире недвижимость дорожает сильнее всего
Италия, Россия и Украина в отстающих.

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Берлине Недвижимость в Берлине Дома (виллы) в Берлине Аренда недвижимости в Берлине

Новости и статьи по теме «Германия»:

Рынок коммерческой недвижимости Германии во второй половине 2019 года: тренды и прогнозы
  • 443
Когда дорого, а хочется
10 вопросов: когда в Германии покупка готового ООО выгоднее, чем покупка отдельного объекта?
  • 645
Стать не «физиком», а «юриком»