Средняя арендная плата в Берлине преодолела порог в €10 за кв.м

Аренда в Берлине продолжает дорожать. Средняя ставка впервые преодолела отметку в €10 за квадратный метр и, по мнению экспертов, продолжит расти.

Исследование CBRE Berlin и Berlin Hyp AG базируется на оценке 81 000 предложения аренды с 2017 по 2018 год во всех 12 районах Берлина. Специалисты выяснили, что средняя стоимость квадратного метра уже достигла €10,3. Это на 5,6% больше, чем за предыдущий год. Цифры не учитывают цены на арендуемую в настоящее время недвижимость – анализировались предложения, поступившие на рынок в 2018 году, сообщает The Local.

Законы о контроле за арендой в Германии, включая спорный Mietpreisbremse, ограничивают увеличение ставок по текущим договорам аренды, но почти не контролируют новые предложения. Недавно, чтобы решить проблему, власти Берлина предложили «заморозить» арендные ставки на пять лет.

Арендные ставки сильно варьируются в зависимости от района. В популярном Фридрихсхайн-Кройцберг, расположенном в центре города, стоимость съёма жилья выросла в среднем на 9,1%, до €13 за квадратный метр в месяц. Самая низкая средняя арендная плата в черте города была в районе Марцан-Хеллерсдорф - €7,7, на 5,3% больше показателя 2017 года.

Единственным плюсом для жителей или потенциальных жителей крупнейшего города Германии является то, что рост цен замедляется: 5,6% в 2018 году по сравнению с 8,8% в 2017 году. В некоторых районах ставки даже снизились – к примеру, в Лихтенберге на 0,8%.

Но авторы исследования считают, что цены продолжат расти из-за высокого спроса. Хотя строительная отрасль в последние годы стремится увеличить предложение. Как сообщили в Berliner Morgenpost, в настоящее время в Берлине ведется строительство 26 000 новых квартир. Это несколько улучшит ситуацию для примерно 40 000 человек, которые переезжают в город каждый год. Но ситуацию ухудшает то, что основное внимание застройщиков сосредоточено на роскошных квартирах, а нижний сегмент рынка игнорируется.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Германия, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

По крайней MERE, дешево. Первые впечатления от русского дискаунтера в Лейпциге
2 евро за швабру - Германия в шоке!
Доходные квартиры в Германии – что важно знать
Инвестировать в немецкую недвижимость можно даже с небольшим бюджетом. Самое очевидное решение...
Главные вопросы об аренде квартир в Германии – в новом формате
Можно не только прочитать, но и увидеть ответы.
Операции с недвижимостью
Что такое правильная недвижимость? Как вкладывать средства, чтобы быть защищённым юридически?...
Микроапартаменты: немецкий ответ на кризис жилой недвижимости
Инвестировать в это жильё можно с небольшим бюджетом
Зачем покупают, где ищут, чего ждут… покупатели зарубежной недвижимости
Филипп Березин о тенденциях рынка зарубежной недвижимости в 2018-19 годах

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Берлине Дома (виллы) в Берлине Недорогая недвижимость в Берлине Коммерческая недвижимость в Берлине

Новости и статьи по теме «Германия»:

7 вопросов о покупке недвижимости в Германии за криптовалюту
  • 404
Здесь биткоины и прочие цифровые деньги официально признаны платёжным средством
Где проще всего получить шенген: рейтинг стран Европы
  • 15111
Эти страны одобряют максимальное число заявок на визу