a
Версия
для печати

Власти Берлина предлагают «заморозить» арендные ставки на пять лет

Согласно исследованию Immowelt, за последние 10 лет месячная арендная плата в Берлине выросла более чем в два раза: с €5,6 за кв. м в 2008 году до €11,4 в 2018. Двуспальная квартира в наиболее популярных районах города может стоить более €1 000 месяц.

Группа местных политиков предложила радикальную идею для решения жилищной проблемы: ввести предельную арендную плату и «заморозить» все существующие арендные ставки на следующие пять лет. Как отметил глава берлинских социал-демократов и один из авторов предложения Джулиан Задо, шесть-семь лет назад в Берлине была гораздо более низкая арендная плата. Многие молодые люди приезжали в столицу, потому что квартиры стоили вдвое меньше, чем во Франкфурте или Мюнхене. Теперь же всё изменилось, сообщает BBC.

Кстати, недавно аналитики назвали города Германии с самым стремительным ростом арендной платы.

По мнению Задо, заморозив существующую арендную плату на пять лет, город может помочь предотвратить массовое повышение ставок, пока приток новых квартир не стабилизирует рынок. В идеале он и его коллеги хотят, чтобы эта мера – в сочетании с другими – снизила среднюю арендную плату примерно до €6-7 за кв. м в месяц.

За последнее десятилетие население Берлина сильно выросло: в настоящее время в нём проживает более 3,7 миллиона человек, по данным государственной статистики, по сравнению с чуть менее 3,4 миллиона в конце 2008 года. По оценкам Берлинского Сената, этот рост будет только ускоряться: предполагается, что город пройдет четырехмиллионную отметку к 2025 году. При этом большинство берлинцев – примерно 85% – арендуют дома или квартиры, потому рост населения существенно повлияет на доступность жилья.

В последние годы Германия приняла общенациональные меры, чтобы начать борьбу с жилищной проблемой: в 2015 году парламент принял закон, ограничивающий количество арендодателей, которые могут повышать арендную плату. В соответствии с законом, ставка должна не более чем на 10% превышать среднее значение в данном конкретном районе. Тем не менее, немало собственников игнорируют данный закон.

Введение предельной арендной платы, даже временной, могло бы помочь тем, кто стремится жить в Берлине, но одновременно усугубить существующий в городе дефицит: некоторые эксперты говорят, что это может привести к тому, что застройщики будут искать покупателей, а не арендаторов для своих новых квартир.

Между тем, некоторые жители Берлина стремятся снизить цены на аренду с помощью ещё одной стратегии: путём подачи официальной петиции, призывающей город распустить арендные компании, владеющие более чем 3 000 квартирами. Эта петиция должна собрать подписи до начала апреля в надежде заставить правительство заняться этим вопросом.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Германия, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость

Читайте также

Инвестиции в недвижимость Германии – осень 2024. Вновь актуально!
Взгляд эксперта на возможности немецкого рынка
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Вануату хочет знать своих граждан в лицо
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Германии – оплата в рублях и гарантированный доход. Как это возможно?
Действительно уникальное решение
Для себя или для денег? Что может предложить Германия сегодня
Всё перспективно, когда не всё хорошо
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Берлине Недвижимость в Берлине Недвижимость в Берлине Апартаменты (квартиры) в Берлине

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Германия»

  • 28.04.2025
  • 80

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 524