a
Версия
для печати

Названы города Германии с самым стремительным ростом арендной платы

Цены на аренду в девяти немецких городах выросли более чем на 50% в период с 2005 по 2018 год. Между тем, некоторых немецких городов тенденция не коснулась.

Согласно отчету Центрального Комитета по недвижимости (ZIA), в период с 2005 по 2018 год арендная плата за новые квартиры в девяти немецких городах выросла более чем на 50%. Помимо Мюнхена, Берлина и Штутгарта в список вошли Ингольштадт, Вюрцбург, Аугсбург, Нюрнберг, Оснабрюк и Хайльбронн, сообщает The Local.

На другом конце шкалы  находятся в основном промышленные города Северного Рейна-Вестфалии (NRW), такие как Мюльхайм, Золинген, Оберхаузен и Вупперталь, а также муниципалитеты на Востоке (Хемниц или Галле). Во всех этих городах уровень арендной платы ниже, чем в 2005 году, с учётом инфляции, отмечается в отчете.

В среднем по Германии каждый, кто переезжал осенью 2018 года, должен был тратить €7,1 за квадратный метр в месяц на новую квартиру – на 3,9% больше, чем в предыдущем году. Причём это – без добавления к счёту всевозможных дополнительных выплат. В Берлине эта ставка составила €10, что на 9,2% больше, чем в 2017 году. В результате, Берлин стал таким же дорогим городом, как Кёльн и Дюссельдорф, сообщает Berliner Zeitung.

В Мюнхене средняя ставка за «квадрат» осенью 2018 года составила €16.5 за квадратный метр. Самая низкая цена в этот период времени зафиксирована в районе Höxton в NRW - €4.5.

В докладе прогнозируется дальнейшее повышение стоимости аренды и покупки, всё также в окрестностях крупных городов. Управляющий директор Института городских, региональных и жилищных исследований Каролин Вандзик говорит, что повышение уровня цен – это выражение сохраняющегося дисбаланса между предложением и спросом на жильё.

Высокие расходы на жильё в крупных городах приводят к тому, что люди ищут варианты в загородных регионах. Это касается, в частности, семей и молодых специалистов.

Сильная градация цен также наблюдается, когда речь идёт о покупке недвижимости. В среднем за последние 13 лет во всех крупных городах Германии цены на дома и квартиры выросли почти на 70%. В Берлине годовой рост с 2017 года составил 15,2%, но с 2004 года цены подскочили на 120%. Но есть также места, где стоимость жилья почти не изменилась. В первую очередь, это касается промышленных городов NRW, куда в последние годы мало кто переезжал.

Эксперты полагают, что тенденция роста цен продолжится. Основная проблема для популярных городов Германии – строительство недостаточного числа домов.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Германия, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость, Рейтинг
Подписаться:

Читайте также

Недвижимость Германии: доходность от аренды падает – что делать инвесторам?
Цены на квартиры за 10 лет взлетели на 71,7%
«Один билет в новогодний Гармиш-Партенкирхен, пожалуйста»: вредные советы для покупателей недвижимости в Альпах
Самый аутентичный и популярный ski-курорт Германии ждёт инвесторов и гостей
Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет?
Вычислить «справедливую» цену – задача утопическая
Как изменятся популярные рынки зарубежной недвижимости в ближайшее время
Мы собрали мнения из Италии, Испании, Болгарии, Черногории, Германии
ТОП-7 городов Европы для инвестиций в недвижимость в 2020 году
Может, там есть и ваш фаворит?
Недвижимость в эпоху карантина: одни замерли, другие расслабились
«Отправились» в Словению, Таиланд, Латвию, Францию и Германию

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Германии Дома (виллы) в Германии Элитная недвижимость в Германии Коммерческая недвижимость в Германии

Новости и статьи по теме «Германия»:

Германия, ОАЭ, Кипр. Коммерческая недвижимость «пережила» и оживает
  • 302
Анализируем локации, даём прогнозы
Как получить ВНЖ Германии на основании экономической независимости
  • 1462
Правила чётко не прописаны, но можно ориентироваться на практику