a
Версия
для печати

Личный опыт: купить квартиру в Черногории после нескольких дней знакомства со страной

Супружеская пара из Нижнего Новгорода купила квартиру в черногорском Тивате. Изначально Наталья и Вадим думали о даче на море, куда можно было бы приезжать время от времени. Но уже сейчас они хотят проводить здесь бо́льшую часть года.

Досье Prian.ru

Покупатели: Наталья и Вадим из Нижнего Новгорода
Риэлтор: DOO Monteonline
Регион: Тиват, Черногория
Объект: апартаменты с тремя спальнями
Цена: ≈ €190 тыс.
Cделка: покупка на первичном рынке в 2018 году


Знакомство со страной

У нас нет опыта владения зарубежной недвижимостью. И с Черногорией мы до недавнего времени тоже были незнакомы. Впервые приехали сюда в начале июля 2018-го в гости к друзьям – всего лишь на несколько дней. Но даже этого времени хватило, чтобы понять, насколько нам здесь нравится.

Мы и до этого задумывались о покупке дачи на море, но конкретно Черногорию не рассматривали. Однако, поездив по стране буквально три-четыре дня, решили искать свой идеал именно здесь, а конкретно в Тивате. Этот город нам советовали знакомые, которые живут здесь; они отмечали спокойную атмосферу даже во время туристического сезона – это было для нас важным преимуществом. Тиват – он стильный, тихий и уютный.

Правда, в самом начале мы смотрели недвижимость не только в Тивате, но и в других городах. Окончательно с местом определились уже во второй приезд.

Как мы покупали недвижимость

В нашей истории определяющую роль сыграл удачный выбор агентства. Особенно отмечу работу менеджеров, Ксении и Ирины. Они на каком-то эмоциональном уровне почувствовали нас и нашли именно тот вариант, что нужно… Повторюсь, мы принимали решение спонтанно, но нам повезло, что мы встретились с порядочными людьми, – считаю, что в этом залог успеха сделки.

Изначально мы созванивались с несколькими агентствами. В итоге по приезде общались с двумя и, хотя к выбору подходили критически, общим уровнем специалистов в Черногории остались довольны. Видно, что люди не хотят терять клиентов и готовы работать. С обеими компаниями работа шла на удивление гладко: нас возили по объектам, обо всём договаривались заранее, соблюдали все сроки…

Квартира в Черногории

Дом, в котором купили квартиру герои статьи

Поскольку это был наш первый опыт покупки недвижимости за рубежом, нам было важно понять и прочувствовать все нюансы. А их – деталей, которые сложно предусмотреть, – много. Например, для нас стало откровением, что площадь черногорских квартир считается вместе с террасой. И в цифрах квартира может оказаться большой, но собственно жилое помещение будет очень маленьким. Мы же к крошечным спальням и гостиным не привыкли. Хотелось, чтобы терраса и квартира были соразмерными, – такой вариант и искали.

Первый визит

Естественно, мы готовились заранее, ещё в России. Искали варианты – в том числе на Prian.ru, после обращались в агентства, а уже в Черногории ездили на осмотры. За день осматривали пять-шесть квартир – параллельно успевали отдохнуть и взять паузу на обед или чашечку кофе. Так что по нашему опыту могу сказать, что отдыхать и выбирать одновременно – вполне реально. 

Во время первой встречи мы объяснили свои требования, назвали бюджет, посмотрели несколько вариантов. Однако ничего не выбрали, потому что, как я уже говорила, наши заочные представления о черногорской недвижимости не совпадали с тем, что мы увидели. Например, нашли приятную квартиру в Доброте. Как казалось по фото, балкон в ней чуть ли не нависал над морем. А когда приехали, то увидели, что под окном не море, а дорога – и вообще шумное место…

Читайте также: Что почём на популярнейшем курорте Черногории прямо сейчас

Второй визит

Во второй приезд нам подобрали другие варианты. Один удовлетворял всем нашим требованиям, правда, он стоил несколько больше, чем мы ожидали.

Площадь жилья была для нас одним из решающих факторов: у нас большая семья. К условиям проживания мы очень требовательны – помимо того что квартира должна быть видовой и просторной, она не должна находиться на возвышенности: у меня пожилая мама, которой сложно подниматься в гору. В холмистой Черногории найти подходящий вариант не очень-то просто.

Природа Черногории

Черногорские пейзажи

В итоге выбрали комплекс сразу за мариной Порто Монтенегро, в пяти минутах от моря – первая линия нам не требовалась. И сейчас у нас 105-метровая квартира с террасой в 21 кв. м.

Мы покупали на этапе строительства, что позволило сэкономить, а с момента покупки квадратный метр и вовсе вырос в цене. Не факт, что при желании мы продадим нашу квартиру по самой высокой цене, однако рост греет душу!

Другим плюсом стало то, что, покупая во время строительства, мы могли влиять на дизайн. Застройщик сдавал квартиры уже с отделкой, но мы хотели самостоятельно выбрать плитку, паркет, обои. Строители были не против такой «самоволки», правда, нам пришлось доплатить разницу в цене между базовыми вариантами и тем, что мы выбрали. Зато у нас в квартире всё как нам нравится!

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Черногории

Черногория и черногорцы

Пока мы жили в Черногории недолго. До покупки жилья были всего дважды по три-четыре дня и только в мае 2019-го смогли остаться на две недели. Всё это время присматривались к стране и не разочаровались.

Сами черногорцы приветливы и приятны. Распространено мнение, что они ленивы, но я с этим не соглашусь. Приведу один пример. Неподалёку от нас в горах находится замечательный ресторанчик – там всегда аншлаг. Работает в ресторане приятный пожилой черногорец – он сам обслуживает гостей, помогает ему племянник, и то только летом. Такая самоотдача явно не говорит о лени.

Вид из окна в Черногории

Вот такой вид с террасы можно найти в Черногории

В наших планах узнать страну поближе. Поэтому сейчас начинаем учить сербский, ведь если хочешь приезжать сюда надолго, надо общаться с местными жители. Хорошо, что сейчас можно найти онлайн-уроки, на YouTube, например. Не могу сказать, что уже добились каких-то значимых успехов, но, когда будем находиться в языковой среде, обучение пойдёт быстрее.

Хотя вообще-то нас и на русском понимают: языковой барьер невелик. Многое можно понять: «прозор» – это окно, а «врата» – двери. Но пока даже простые фразы, сказанные быстро, остаются непонятными. Порой это неудобно – например, в магазине стройматериалов, где сплошь специфические термины…

Вот что можно купить в черногорском Тивате прямо сейчас:
Пентхаус за 400 000 евро в Тивате, Черногория
400 000 €
Пентхаус в Тивате, Черногория
93 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем вашему вниманию уникальный пентхаус с 2 спальнями в малоквартирном доме в нескольких шагах от моря в Донье Ластве, Тиват. Дом сдан в эксплуатацию в 2023 году. В доме всего 12 квартир. Пентхаус занимает половину верхнего этажа и включает: — 2 спальни, — 2 ванные комнаты, — просторную гостиную с кухней и...
DOO "Monteonline"
Вилла за 720 000 евро в Тивате, Черногория
720 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
220 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Виллы располагают 3 спальнями и 4 ванными комнатами, а одним из главных достоинств является панорамная гостиная с раздвижными окнами, позволяющими превратить гостиную в открытую веранду в любое время! Панорамные виды на Бока-которский залив, тишину и спокойствие пригорода, пение птичек, бассейн с подогревом — идеальный загородный дом для...
DOO "Monteonline"
Квартира за 449 990 евро в Тивате, Черногория
449 990 €
Квартира в Тивате, Черногория
119 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем вашему вниманию эксклюзивный дуплекс-апартамент, расположенный в современной бутик-резиденции на живописном полуострове Луштица, в Крашичах. Эта резиденция предлагает идеальное сочетание чистого горного воздуха, комфорта европейской атмосферы и умиротворяющей обстановки, откуда открываются потрясающие панорамные виды на Которский...
DOO "Monteonline"
Апартаменты за 440 000 евро в Тивате, Черногория
440 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
104 м2 2 2
Sotheby's Montenegro
Апартаменты за 738 000 евро в Тивате, Черногория
738 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
105 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ВСЕГО 20%! Почувствуйте себя на высоте в The Peaks, первом жилом районе Черногории с полем для гольфа. Непревзойденные виды, изысканный дизайн и гибкие условия оплаты. Откройте для себя свой кусочек рая уже сегодня. The Peaks - первый в своем роде жилой район в Черногории c первым в регионе профессиональным полем для...
Lustica Bay
Апартаменты за 950 000 евро в Тивате, Черногория
950 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
115 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Основные характеристики (здание SIROCCO): Планировка и виды: Гостиная и главная спальня с выходом на террасы. Ориентация террас (восток-запад) позволяет наслаждаться: Ранними солнечными лучами на восходе. Комфортной тенью в разгар дня. Захватывающими закатами, освещающими воду и горы теплым вечерним светом. Панорамный вид...
Mbroker
Квартира за 270 000 евро в Тивате, Черногория
270 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
60 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Отлично расположенная трехкомнатная квартира на Селяново, всего в нескольких минутах ходьбы от моря и Порто Монтенегро. Продается комфортная квартира с двумя спальнями и парковкой в Тивате, в районе Селяново, в отличной и удобной городской локации. Здание находится всего в 400 метрах от моря и Порто Монтенегро, в ровной и доступной части города,...
Montenegro Prospects
Дом за 560 000 евро в Тивате, Черногория
560 000 €
Дом в Тивате, Черногория
220 м2 3
ВНЖ при покупке
Код объекта - 9.28.11.12886 Продажа дома с тремя спальнями и видом на Бока-Которский залив Мрчевац, Тиват Идеальный вариант для семьи! Качественный, светлый дом с высокими потолками, просторными комнатами и грамотной планировкой. Великолепные виды на Тиват, горы и море открываются с каждого этажа и с участка перед домом.Видеонаблюдение,...
DOO TradeGoria
Земля за 223 600 евро в Тивате, Черногория
223 600 €
Земля в Тивате, Черногория
559 м²
Продается отличный участок площадью 559 кв.м. Он расположен в Тивате, Селяново, на расстоянии 800 метров от моря. Отличное место для строительства дома. Все коммуникации.
Antarex
Вилла за 1 200 000 евро в Тивате, Черногория
1 200 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
105 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
В районе фешенебельного Порто Монтенегро (г. Тиват) на самом берегу Бока-которского залива продается каменная, отреставрированная вилла (реставрация 2015 г.) класса люкс. Благодаря Порто-Монтенегро Тиват развивается быстрыми темпами и преображается прямо на глазах. Архитекторы, влюбленные в свой проект, вернули к жизни славный фамильный особняк,...
DOO "Monteonline"
Пентхаус за 235 000 евро в Тивате, Черногория
235 000 €
Пентхаус в Тивате, Черногория
85 м2 3 2 1
Квартира с 2 спальнями на верхнем этаже нового жилого здания в Тивате, всего 500 метрах от центра города и набережной. В 1 км от комплекса находится Porto Montenegro с самой богатой инфраструктурой на Адриатике. Поблизости все необходимое для роскошного отдыха: рестораны, уютные бары, спортивный комплекс, art-галерия, морской музей, а также...
VALUE.ONE
Квартира за 97 200 евро в Тивате, Черногория
97 200 €
Квартира в Тивате, Черногория
27 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОВОМ ШИКАРНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ КУЛУАРНОГО ТИПА В ТИВАТЕ БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ! ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: ТИВАТ ПЛОЩАДИ: 27 - 139 м2 ОБЩИЙ ПРАЙС: 97 200 – 227 139 евро СРОК ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА: октябрь...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 227 600 евро в Тивате, Черногория
227 600 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
73 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Продаются апартаменты с двумя спальнями в строящемся жилом комплексе в живописном городе Тиват, Черногория. Комплекс расположен в тихом, зеленом районе города Тиват, рядом с элитными объектами недвижимости и спроектирован таким образом, чтобы из каждого окна открывался потрясающий вид на море. В шаговой доступности магазины, рестораны,...
Antarex
Земля за 540 000 евро в Тивате, Черногория
540 000 €
Земля в Тивате, Черногория
1800 м²
Код объекта - 1.28.15.9326Участок в Тивате, район Брда 1800 м2. Дом 80м2 Два этажа, свой паркинг. Подкровле и подрум, не укнижены. На участке вода, свет. На участке есть фруктовые деревья. Цена 940 000 евро. На 18.02.2021 Цена 540000 евро.
DOO TradeGoria
Вилла за 410 000 евро в Тивате, Черногория
410 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
270 м2
ВНЖ при покупке
Продаётся недостроенный трёхэтажный дом с великолепным панорамным видом на море. Площадь дома 270 кв.м., площадь участка 488 кв.м. Отличное месторасположение, всего в 250 метрах от моря и набережной, недалеко хороший ресторан, в 5 минутах езды знаменитый комплекс с яхтенной мариной Порто Монтенегро, до центра города Тиват 5 минут на машине....
Antarex
Апартаменты за 1 460 000 евро в Тивате, Черногория
1 460 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
129 м2 2 1 1
Представляем вам Synchro Yards – долгожданный новый жилой квартал Porto Montenegro, предназначенный для тех, кто ценит роскошь, комфорт и вдохновение. Расположенный на первой линии моря, прямо у воды, этот район призван стать № 1 по популярности в Porto-Montenegro. В новом квартале вас ждет активная жизнь, полная незабываемых...
VALUE.ONE
Апартаменты за 933 000 евро в Тивате, Черногория
933 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
117 м2 2 2
Sotheby's Montenegro
Апартаменты за 1 950 000 евро в Тивате, Черногория
1 950 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
179 м2 2 2
Продается двухуровневая квартира-пентхаус в здании «Тея», пристань Порто Монтенегро. Фронтальный пентхаус дуплекс на 6 и 7 этаже с видом на море (180 град.) Площадь: 179 м2 (108 м2 + терраса 71 м2). Две спальни с возможностью переоборудования в 3 путем закрытия мансарды (общая площадь 220 м2), два санузла. В здании есть бассейн,...
Rivijera Nekretnine
Дом за 1 100 000 евро в Тивате, Черногория
1 100 000 €
Дом в Тивате, Черногория
222 м2 7 5 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Уникальный семейный дом с зеленым двориком всего в нескольких шагах от пляжа в самом красивом районе Тивата. Дом идеален для семей с детьми или пожилых родителей – ведь нет никаких горок, а для Черногории это большая ценность. Всего в паре минут ходьбы вся необходимая инфраструктура – рестораны, кафе, продуктовые магазины; а до...
DOO "Monteonline"
Дом за 450 000 евро в Тивате, Черногория
450 000 €
Дом в Тивате, Черногория
164 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Срочная продажа! Дом в коттеджном поселке в Тивате, район Кавач. Современный дом в новом коттеджном поселке на 12 домов. Площадь 164 м2, участок 323 м2. Дом построен с использованием экологически чистых материалов, а его фронтальная стена, смотрящая на залив, выполнена из стекла с шикарным видом на море. Перед домом оборудована уютная...
First Realty

Фото предоставлены собеседником и агентством DOO Monteonline

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Черногория, Личный опыт, Недвижимость

Читайте также

Где лопнет пузырь
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Мы узнали, какая недвижимость в Черногории приносит максимальный доход при долгосрочной сдаче. Иностранцы на неё не смотрят
Где искать, что покупать, за сколько сдавать
Пять советов покупателям недвижимости в Черногории
Как избежать рисков и заключить выгодную сделку
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Horizon – новый премиальный район Луштицы Бей в Черногории
Виды, достойные инвестиций!

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Черногории Недорогая недвижимость в Черногории Коммерческая недвижимость в Черногории Аренда недвижимости в Черногории

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Черногория»