Ривьера, только ваша: что почём на популярнейшем курорте Черногории прямо сейчас

Будва – самый раскрученный курорт ривьеры и, очевидно, самый популярный у русскоязычных туристов и покупателей. Здесь отдых протекает не только на пляже, который не раз удоставивался Голубого флага, но и в городе – его многочисленных ресторанах и барах. Тот же, кто предпочитает более спокойный отдых, найдет вариант для себя по соседству, в более тихих и уютных посёлках с милыми именами Бечичи, Рафаиловичи, Пржно, Петровац. Вот уж действительно «классика», но с черногорским колоритом.

• Подробнее о процедуре приобретения недвижимости в Черногории – здесь.

Самое дешёвое жильё Будвы

«Хочу недвижимость у моря» – это не про бюджет до €50 тыс. Без вариантов. 

В Будве за такие деньги можно купить небольшую студию. На вторичке, площадью до 40 кв. м. Впрочем, «неновая» недвижимость может быть и не очень старой – встречаются варианты в домах, построенных семь-десять лет назад. Но всё равно это, разумеется, не видовые места. Жильё будет располагаться в удалённых районах – Лази, Подкошлюн, Бабин До. До моря придётся гулять – реже чуть более 1 км, чаще 2 км и дальше. 

Менеджер Magnet Real Estate Евгений Вознесенский даже более категоричен: большинство объектов в бюджете до €50 тыс. – это варианты в домах ещё югославской эпохи, то есть возведенных до 2000-х. Впрочем, квартира будет чистой, как правило, меблированной. То есть готовой для проживания либо для сдачи в недорогую аренду.

Юлия Боевич, директор агентства «Граф Монтенегро», говорит, что в этом бюджете можно рассмотреть недостроенные виллы или дома, которые требуют капитального ремонта. Но это уже не варианты типа «приезжай и живи»... 

Вариант 30-метровой студии в районе Бабин До стоимостью €43 тыс.

Недвижимость стоимостью до €100 тысяч

Увеличиваются суммы, а значит, можно смотреть более просторные варианты – двухкомнатные меблированные апартаменты в новостройках (квартиры 1+1). Такие есть даже в центре Будвы, но большинство всё-таки в отдалённых районах в 1-2 км от моря.

«Если близость моря играет решающее значение, придётся экономить на метраже. Примерно за €70-75 тыс. можно подобрать компактную квартиру с отдельной спальней на расстоянии около 1 км от моря. И таких вариантов, надо сказать, очень много», – отмечает Юлия Боевич.

Минимальные цены на новостройки в Будве – €1,6 тыс. за кв. м. «Изредка встречаются варианты, где квадрат стоит и полторы тысячи. Но это предложения на первом этаже, то есть по-любому невидовые. Ну а по цене в €2 тыс. за квадратный метр можно купить уже 50-метровую квартиру с одной спальней и хорошим видом на море и город», – добавляет Евгений Вознесенский.

Альтернатива – варианты и на других курортах Будванской Ривьеры, например, в уже упомянутых Рафаиловичах. Скорее всего, квартира будет находиться в доме на возвышенности, поэтому вы получите и панорамный вид, и относительную – 300-400 м – близость к морю.

По мнению экспертов, недвижимость в этих ценовых пределах – студии и компактные двушки – ходовой товар. «Крупные застройщики в сегменте эконом и комфорт продают такую недвижимость ещё на этапе проектирования и строительства», – добавляет Юлия Боевич.

Также это оптимальное вложение денег, если планируется зарабатывать на аренде. «Все покупатели спрашивают про возможность сдачи в аренду и будущую ликвидность объекта, даже если берут для себя, – рассказывает Евгений Вознесенский. – Ведь квартира с одной спальней 40-45 кв. м – самый популярный вариант не только у покупателей, но и у туристов. А в туристический сезон спрос на жилье в Будве очень высок».

Вариант трехкомнатной квартиры в Будве в 600 метрах от моря и стоимостью €90 тыс.

Примеры объектов недвижимости не дороже €100 тыс.

90 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

40 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: зонированная кухня и зонированная прихожая, просторная терраса. Удобства: Ремонт, мебель, техника. Оборудованный санузел: бойлер, стиральная машина, мебель, сантехника. Расположение: В шаговой доступности вся инфраструктура: супермаркет, стоматология, книжный магазин, магазин техники, детский развлекательный центр,...

GATE Realty

68 200 €

Квартира в Будве, Черногория

29 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.12516 Продаются две студии с качественной чистовой отделкой на 1 и 2 этаже в абсолютно новом комплексе с видом на море. Студии находятся в тихом уединенном месте рядом с оливковой рощей, но, между тем, за 5 минут на машине вы можете добраться до Будвы - главного туристического центра Черногории. Комплекс обладает...

DOO TradeGoria

85 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

32 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

срок сдачи 1.08.2024 г. Структура квартиры: 1 комната, 1 санузел, терраса. Удобства: Новый дом, 2 этаж, (3 этаж русский). Удобная планировка. ВИД НА МОРЕ. Панорамное остекление. Подведены все необходимые коммуникации. Качественная плитка и электрические полы с подогревом по всей квартире. Сплит-система, бойлер. Расположение: Новый район...

GATE Realty

65 000 €

Квартира в Будве, Черногория

33 м²

ВНЖ при покупке

Квартира с одной спальней в Будве площадью 33 кв.м. Необходима легализация. Вид на море и горы.

Galeo

99 900 €

Квартира в Будве, Черногория

40 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.12530 Квартира с 1 спальней, 40м2 + терраса. Расположена на 3 этаже. В квартире новый ремонт. С террасы открывается вид на горы. Детали Местоположение: Будва Кол-во спален: 1 Площадь: 40 м² Этаж: 3 Удобства и преимущества Вид на горы Бытовая техника Терраса Мебель ЦЕНА ПРОДАЖИ € 99 900

DOO TradeGoria

75 000 €

Квартира в Будве, Черногория

40 м² 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Продается квартира-студия в городе Будва. Общая площадь квартиры составляет 40 м², расположена на 3-м этаже, трехэтажного дома. Преимущества расположения: Инфраструктура: Рядом с квартирой находится крупный супермаркет HDL, а также многочисленные кафе, рестораны и пекарни, аптека. Удобства для жизни: Квартира также является отличным...

Rentsale

89 000 €

Квартира в Будве, Черногория

33 м² 2 1 1

Квартира у моря, Бечичи, Будванская ривьера Продается уютная квартира в 200 метрах от пляжа, Бечичи, Будва. В минутной доступности вся необходимая для жизни и отдыха инфраструктура. Один из красивейших и удобнейших пляжей черногорского побережья находится в нескольких минутах пешей прогулки. Площадь квартиры 33,5 м2, из которых 5.5 м2...

Mogren Estate d.o.o.

85 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

28 м² 1

ВНЖ при покупке

Продается отличная квартира-студия в Будве в районе Подмайне на расстоянии 1 км от центра города, моря и набережной.Площадь квартиры 28 кв.м. Планировка: гостиная с кухонной зоной, ванная комната и французский балкон с приятным видом. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой. Вся инфраструктура находится в шаговой доступности.Отличное...

Antarex

90 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

40 м² 2 1 1

Оплата в рублях

Новостройка в популярном районе Лази с видом на горы в пешей доступности от моря сочетает в себе редкую возможность оплаты покупки в РФ , превосходного арендного потенциала и невысокой цены. Апартаменты с 1 спальней от 40 м2 от 90 тысяч евро. В доме всего 9 квартир. В наличии 4 единицы на продажу Удобные планировки Сдача п"под...

Rentsale

78 000 €

Квартира в Будве, Черногория

35 м²

ВНЖ при покупке

Продажа квартиры-студии с большой террасой, район Бабилония. Общая площадь 35 м2. Отдельный коридор. Паркет. Хорошее расположение, море 500 метров. ЦЕНА ПРОДАЖИ 78 000 евро

Galeo

100 000 €

Квартира в Будве, Черногория

52 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Компактная и уютная квартира с 2 спальнями и 2 балконами: 52 м2 (внутренняя площадь 42 м2) на 2 этаже 5-этажного дома, р-н Розино в жилом состоянии в шаговой доступности от моря и всей инфраструктуры. Не гора - ровное место. Рядом кафе, магазины, все необходимое для жизни. При желании можно сделать легкий косметический ремонт и поменять мебель,...

Rentsale

68 800 €

Апартаменты в Будве, Черногория

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу последние квартиры в новом комплексе в Ластва Грбальска. В комплексе будет бассейн, который будет доступен только владельцам квартир. Квартиры спроектированы с просторными террасами, которые идеально подходят для летнего использования. По желанию покупателя могут быть внесены дополнительные изменения в проект для расширения...

Antarex

77 000 €

Квартира в Будве, Черногория

33 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Квартира с одной спальней и видом на море в Будве, Розино. Старый дом, пятый этаж (последний) без лифта. В квартире недавно сделан косметический ремонт. Полностью меблирована.

Galeo

97 000 €

Квартира в Будве, Черногория

53 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира находится в малоэтажном жилом доме, расположенный в горной части уютного района Подкошлюн. Район известен своей тишиной и свежим смешанным морским и горным воздухом. Расстояние до моря по прямой линии около 800 метров. Ближайшие объекты инфраструктуры в 200 метрах. Асфальтированный подъездной путь, стоянка для автомобилей вдоль улицы....

Белый Слон

92 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

46 м²

ВНЖ при покупке

Недвижимость, Черногория, Будва Продается однокомнатная квартира с видом на море и город в районе Дубовица, Будва. С площадью 46 м², эта квартира обеспечивает достаточно пространства для комфортной жизни. Интерьер тщательно продуман: просторная спальня, гостиная с кухней и обеденной зоной, а также ванная комната. Квартира не имеет террасы,...

Amfora Real Estate

90 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

34 м²

ВНЖ при покупке

Недвижимость, Черногория, Будва Продается меблированная студия в привлекательном месте Будвы. Квартира расположена на 5-м этаже здания без лифта и имеет площадь 34 м². Она находится всего в 15 минутах ходьбы от ближайшего пляжа. Квартира состоит из гостиной, отдельной кухни с обеденной зоной, террасы и ванной комнаты. Вблизи находятся...

Amfora Real Estate

90 000 €

Квартира в Будве, Черногория

37 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Пригород туристической столицы Черногории, куротный поселок Бечичи известен своей богатой туристической инфраструктурой. Множество уютных ресторанов и кафе на побережье Адриатического моря, большие пятизвездочнный отели с казино, СПА-центрами, закрытыми бассейнами, водными атракционнами. Чистые песочные и мелко-галечные пляжи. Чистый вохдух и...

Белый Слон

75 000 €

Квартира в Будве, Черногория

42 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира находится на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома, выполненного в средиземноморском стиле. Дом расположен в 200 метрах от морского побережья Будвы в районе Комошевины (гора Спас). Прекрасный район с красивой природой и живописными видами, идеально подходящий для летнего отдыха. Двор дома огорожен, имеются парковочные места для...

Белый Слон

92 995 €

Студия в Будве, Черногория

27 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается студия в новостройке в Рафаиловичах! Идеальное расположение: всего 70 метров до пляжа, рядом кафе, рестораны и живописный променад. Студия идеально подходит для отдыха и инвестиций. Высокий арендный потенциал благодаря большому потоку туристов круглый год. Отличный выбор для тех, кто ищет комфорт и выгоду в одном из лучших курортов...

Белый Слон

80 000 €

Студия в Будве, Черногория

29 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Студия с просторной террасой расположена в одном из самых красивых и удобных жилых комплексов на черногорском приморье, комплексе Bečići Sunset. Комплекс находится в 500 метрах от пляжной зоны Бечичи. В распоряжении владельцев квартир в комплексе имеются два бассейна, охраняемая парковка с закрытым въездом, круглосуточное видеонаблюдение на...

Белый Слон

Посмотреть ещё 58 похожих объектов

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Готовы купить жильё на сумму до €200 тыс.?

Вот оно, море! С бюджетом до €200 тыс. можно рассчитывать на покупку видовой квартиры в Будве на первой или второй линии от пляжа. Полезный метраж – около 50-60 кв. м, расположение – в хорошем жилом комплексе с управляющей компанией и инфраструктурой: спа-центром, тренажёрным залом, рестораном.

Чуть дальше от центра Будвы за эти деньги можно приобрести и более просторные апартаменты (до 100 кв. м) и тоже в престижном доме с управляющей компанией.

Конечно, с таким бюджетом можно рассматривать варианты не только в Будве. Например, можно оценить более просторные апартаменты в новых (2015-2016 годов постройки) домах на второй линии от моря в Пржно или студию в 70 метрах от моря в Рафаиловичах.

Вариантов частных домов в бюджете €100–200 тыс. тоже немало. Рассмотрите недостроенный или уже возведённый новый дом с участком (а иногда и с бассейном) в Будве – правда, опять-таки в отдалённых районах, таких как Лази, Станишичи, Сеоце.

Двухуровневая квартира в самом центре Будвы в доме 2014 года постройки. Стоимость объекта €135 тыс.

Примеры объектов недвижимости стоимостью до €200 тыс.

169 000 €

Квартира в Будве, Черногория

65 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.9426 Новое здание расположено в центре Будвы, на ул.Змаева. Высокое качество строительства, подземный гараж, интерфон, панорамное остекление, натуральный паркет, сантехника Grohe. Всего 150 м до моря, рядом ТЦ TQ Plaza, продуктовый рынок, пляж.В продаже апартаменты65, 72, 80, 190 m2.1 этаж (высота от земли 4,5 м):...

DOO TradeGoria

155 000 €

Квартира в Будве, Черногория

99 м² 2

ВНЖ при покупке

Просторная квартира недалеко от центра Будвы. Дом находится на возвышении, что и создаёт прекрасный вид из окна. Две террасы, две спальни. Прекрасно подходит для постоянного проживания и сдачи в аренду.

Galeo

170 000 €

Квартира в Будве, Черногория

113 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 7.30.13.11065 Апартаменты в Будве на продажу.На продажу квартиры площадью 113 м2.Структура квартир: Гостиная, три спальни, две ванные комнаты.Вид на горы и город.В здании есть лифт.Существует возможность покупки гаражного места.

DOO TradeGoria

150 000 €

Квартира в Будве, Черногория

71 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 8.30.13.11546 Квартира в Сеоце с 2 спальнями и панорамным видом на море. 3 этаж Площадь квартиры 71 м2 Квартира состоит из коридора, гостиной с кухней, 2 спален, санузла и просторной террасы. Прекрасный панорамный вид на море. Паркинг место. Рядом расположен один из лучших пляжей Черногории с чистой изумрудной водой - Яз....

DOO TradeGoria

125 000 €

Квартира в Будве, Черногория

50 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.12193 Продается квартира с 2 спальнами. Новый дом, лифт, 6 этаж. Возле факультета. Площадь 50 м2. Детали Местоположение: Будва, Розино Кол-во спален: 2 Площадь: 50 м² Этаж: 6 Кол-во санузлов: 1 Удобства и преимущества Вид на море Бытовая техника Терраса Лифт Мебель Новое здание Южная сторона ЦЕНА ПРОДАЖИ € 125 000

DOO TradeGoria

133 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

42 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Срок сдачи 2026 год. Структура квартиры: кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса. Удобства: Новый дом. Качественный ремонт: плитка, сантехника. Видеодомофон. Сплит-система, электрический бойлер.Лифт. Управляющая компания. Расположение: Дом расположен в развитой курортной локации со всей необходимой инфраструктурой в шаговой...

GATE Realty

116 000 €

Квартира в Будве, Черногория

65 м² 2 1 1

Оплата в рублях

Продаётся очень просторная квартира с одной спальной комнатой, площадью 65м2 в Будве, район Лази. Квартира находится на третьем этаже пятиэтажного дома, на лестничной клетке находится шесть квартир. Рядом с вами всегда будет прохлада, зелень, комфорт, тишина и пение птиц. На большой террасе площадью 11м2 можно не только отдыхать, но и...

Mogren Estate d.o.o.

145 000 €

Квартира в Будве, Черногория

57 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.12570 Продается квартира с 2 спальнями и 2 террасами. Площадь квартиры 57м2. Квартира расположена на первом этаже, в ней сделан новый ремонт, уложено ковровое покрытие. Дом находится возле автобусной станции и магазина OKOV. В шаговой доступности магазины, кафе. До моря 15 минут пешком. Также возможен перевод этой...

DOO TradeGoria

135 500 €

Апартаменты в Будве, Черногория

44 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, прихожая, терраса. Удобства: Новый дом. Днем красивейший вид на горы, ночью открывается вид на сияющую Будву. Удобная планировка. Использование качественных материалов при строительстве и отделке. Строительство дома выполнено в соответствии с необходимыми нормам сейсмоустойчивости и...

GATE Realty

109 900 €

Квартира в Будве, Черногория

53 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Продается двухкомнатная квартира. Площадь 53 м2. Две террасы. Меблирована. Будва, район Подкошлюн. ЦЕНА ПРОДАЖИ 109 900 евро

Galeo

185 000 €

Квартира в Будве, Черногория

84 м² 3 2 2

Продается уютная квартира с двумя спальнями площадью 84 м2 в Петровац, Будва. Петровац - курорт Будванской ривьеры с многовековой историей на берегу живописной бухты с песчаным пляжем. Здесь обилие зелени и роскошные пляжи. Воздух считается чистым и целебным, поскольку город окружают оливковые и хвойные рощи. Петровац расположен на равном...

Mogren Estate d.o.o.

173 000 €

Квартира в Будве, Черногория

55 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Совершенно новая квартира с 2 спальнями в новом здании WOW в п. Бечичи в 5 минутах ходьбы до пляжа. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию. Квартира включает 2 спальни, гостиную с кухней и обеденной зоной, ванную комнату и террасу с видом на зелень. Отличный вариант как для...

DOO "Monteonline"

105 000 €

Квартира в Будве, Черногория

52 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.12668 Продаётся квартира в Бечичах, улица Сремский Фронт.Площадь 52 кв.м, полностью меблирована. До моря 300 метров.Цена 105.000 евро

DOO TradeGoria

154 000 €

Квартира в Будве, Черногория

52 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Квартира с одной спальней в новом комплексе Old Bakery. Полностью меблирована. Прекрасный вариант для постоянного проживания и сдачи в аренду.

Galeo

155 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

65 м²

ВНЖ при покупке

Продается новая двухкомнатная квартира 65м2 в Будве.Квартира расположена в Подмаине, в 200 м от ресторана Парма в новом доме с лифтом.Квартира просторная и вентилируемая, площадью 65 м2, состоит из гостиной с кухней и столовой, одной спальни, двух террас, прихожей, ванной комнаты и гардеробной.Вся отделка и материалы в квартире высокого...

Amfora Real Estate

200 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

72 м²

ВНЖ при покупке

Продается просторная трехкомнатная квартира площадью 72м2. Он расположен в районе Лази, недалеко от супермаркета HDL. Площадь квартиры 72 м2, расположена на первом этаже дома с лифтом. В состав квартиры входят гостиная с кухней и столовой, 2 спальни, ванная комната, туалет и терраса. Квартира полностью меблирована, оснащена всей...

Amfora Real Estate

128 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

46 м²

ВНЖ при покупке

Продается однокомнатная квартира в районе Дубовица Люкс в Будве. Квартира расположена на 2 этаже нового дома с лифтом, что обеспечивает легкий и быстрый доступ. Эта квартира площадью 46 м2 обеспечивает достаточно места для комфортной жизни. Интерьер квартиры тщательно продуман, а планировка комнат включает просторную спальню, светлую...

Amfora Real Estate

160 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

64 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, прихожая, терраса. Удобства: Удобная планировка. Новый ремонт из качественных материалов. Оборудованный санузел. Натуральные полы, плитка на кухне и в санузле. Сплит-система, бойлер. Управляющая компания. Лифт. Расположение: Внизу жилого комплекса располагаются: кафе,...

GATE Realty

105 000 €

Квартира в Будве, Черногория

62 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Квартира с одной спальней и тремя террасами с видом на горы и море в Будве, район Подкошлюн (за рестораном Кужина). Общая площадь более 62 м2 (квартира 52м2 + 3 террасы по 10м2). Паркет. Яркая солнечная южная сторона. Высококачественный сухой дом, без плесени. Возможность отделения второй спальни. Два кондиционера. Большой холодильник. 15 минут...

Galeo

155 700 €

Апартаменты в Будве, Черногория

56 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса. ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА ПЛАТЕЖЕЙ!!! Удобства: Новый жилой комплекс, состоящий из 2х литеров. Здания окружены зеленью и цветущими фруктовыми деревьями. На первом этаже зданий планируется отель. Есть возможность договориться с управляющей компанией о сдаче апартаментов в высокий...

GATE Realty

Посмотреть ещё 326 похожих объектов

Недвижимость до €500 тыс.

Располагая такой суммой, реально рассматривать самые разные варианты. «От элитных апартаментов до виллы, от участка земли до мини-отеля», – отмечает Юлия Боевич.

Апартаменты с эксклюзивными планировками за такие деньги есть и в самом центре Будвы в новых комплексах, рядом с лучшей инфраструктурой и, конечно же, у пляжа. Стоимость квадратного метра качественных квартир в районе Старого города, по словам Евгения Вознесенского, составляет €3,5-4,0 тыс.

За эти же деньги вы можете выбирать из большого числа вилл площадью 200 кв. м и более, видовых, с просторным участком, бассейном и в непосредственной близости к морю. А также участков земли с панорамным видом на море под строительство виллы или отеля.

Наконец, в случае с коммерческим объектом можно рассматривать помещение под ресторан, офис в центре Будвы или уже действующий бизнес. Например, ресторан или даже мини-отель в Баре рядом с набережной.

Меж тем Евгений Вознесенский отмечает, что ликвидность таких объектов ниже, чем у недвижимости стоимостью до €200 тыс.

109-метровая видовая квартира в новом доме в 30 метрах от песчаного пляжа в Рафаиловичах. Стоит объект чуть более €273 тыс.

Примеры объектов недвижимости не дороже €500 тыс.

236 600 €

Квартира в Будве, Черногория

91 м²

ВНЖ при покупке

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

265 000 €

Квартира в Будве, Черногория

110 м²

ВНЖ при покупке

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

340 000 €

Квартира в Будве, Черногория

72 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

A4-1364. Трехкомнатная квартира в 100 метрах от моря Продается трехкомнатная квартира в 100 метрах от моря. Площадь квартиры 72м2, расположена на 3 этаже. В здании есть лифт. Апартамент состоит из: кухни с гостиной, столовой, двух спален, ванной комнаты, туалета, террасы с видом на море. Полностью меблирована. В нескольких минутах...

Red Feniks Montenegró

450 000 €

Квартира в Будве, Черногория

112 м²

ВНЖ при покупке

A4-1434. Квартира с двумя спальнями в Будве всего в 100 метрах от моря. Продается двухкомнатная квартира в будве в новом доме. Площадь квартиры 71м2 + терраса 41м2, общая площадь 112м2. . Квартира расположена на 8 этаже. В здании есть лифт. Квартира состоит: две спальни, одна ванная комната, с центральным видом на море и Старый город....

Red Feniks Montenegró

380 000 €

Квартира в Будве, Черногория

89 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.11695 Продается квартира с 2 спальнями в Будве. Новое сдание ТреКане. Лифт. Два санузла. Этаж 5. Вид на море. Меблирована. Площадь 89м2. Детали Местоположение: Будва, Центр Кол-во спален: 2 Площадь: 89 м² Этаж: 5 Кол-во санузлов: 2 ЦЕНА ПРОДАЖИ € 380 000

DOO TradeGoria

500 000 €

Пентхаус в Будве, Черногория

122 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Пентхаус с двумя спальнями в Будве, район Госпоштина Цена 500'000 EUR Находится рядом со Старым Городом, в 2 минутах пешком от моря 122 кв.м плюс 50 кв.м террасы с видом на море и остров Святого Николы Просторная кухня - гостиная, две спальни, две ванные комнаты, терраса. Квартира полностью оборудована и укомплектована бытовой...

Galeo

250 000 €

Квартира в Будве, Черногория

77 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Уютная двухспальная квартира в Будве на втором этаже предоставляет комфортное проживание с удобным расположением. Аэропорт всего в 30 км (40 минут на транспорте), море в 1,5 км, центр города в 1 км, торговые центры в полу км. Больница, школы на расстоянии – в 1 км. Рестораны и кафе находятся также в пределах 1 км, предоставляя разнообразные...

Mercury Group

270 000 €

Дом в Будве, Черногория

150 м² 4 4

ВНЖ при покупке

ЦЕНА НЕДАВНО СНИЖЕНА С 300 000 € ДО 270 000 € Продается современная дизайнерская вилла, построенная в 2009 г., отремонтированная в 2015 г. с использованием высококачественных материалов, с невероятным видом на море в Мазичи, Будва, Черногория. Расположена в аутентичной деревне с несколькими домами и двумя церквями. с 14 и 18 века. Скрытый, с...

Mercury Group

350 000 €

Квартира в Будве, Черногория

95 м² 3

ВНЖ при покупке

Замечательная новая квартира площадью 95м2 с двумя спальнями в комплексе TQ Plaza, город Будва. Центральное место, рядом расположены кафе и рестораны, торговый центры и старый город. Квартира полностью меблирована и оснащена всем необходимым для проживания или сдачи в аренду. Планировка: гостиная с кухней, две спальни и ванная комната....

Mercury Group

330 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

107 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В БУДВЕ!!! БОЛЬШАЯ КВАРТИРА С ВИДОМ НА МОРЕ!!! Срок сдачи 08.2024 год Возможно приобретение парковочного места в подземном паркинге за дополнительную плату. Структура квартиры: кухня-гостиная, 3 спальни, 2 санузла, терраса. Удобства: Новый дом. Вид на море. Квартира сдаётся с чистовой отделкой и оборудованными сан...

GATE Realty

500 000 €

Дом в Будве, Черногория

80 м² 2

ВНЖ при покупке

Продается дом в Будве с прекрасным видом на море и город. Площадь дома 80 м2, а площадь участка, на котором он расположен, 150 м2. Планировка дома: Первый этаж: прихожая, гостиная, спальня, ванная комната. Второй этаж: кухня, гостиная, спальня, ванная комната, терраса. С террасы открывается панорамный вид на море и город. Во...

Mercury Group

250 000 €

Квартира в Будве, Черногория

105 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.12641 Квартира, 3 спальни, Будва, Маслиняк Квартира с 3-мя спальнями, расположена в тихом спальном районе Будвы, Маслиняк. Квартира находится в 600 - х метрах от моря. Очень хорошее расположение, рядом находятся крупные супермаркеты, магазины, спортивный центр Rea, автобусная станция, небольшой рынок, кафе и рестораны....

DOO TradeGoria

392 000 €

Квартира в Будве, Черногория

87 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Представьте себе идеальное место для жизни — просторную квартиру с 1 спальней в самом сердце Будвы, всего в нескольких шагах от Старого Города. Это место, где вы сможете насладиться великолепной атмосферой исторического центра города, а также иметь все необходимое в пешей доступности. Входя в квартиру, вы ощутите простор и свет,...

DOO "Monteonline"

480 000 €

Квартира в Будве, Черногория

103 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Кваратира в Будве, новый дом 6-й эт, два лифта, 103 кв.м 3 спальни, 2 с/у, два балкона, вид на море есть из спальни Качественная отделка, техника, мебель 430 000 евро

Galeo

345 000 €

Квартира в Будве, Черногория

60 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается стильный двухспальный апартамент в центре Будвы, в комплексе Boka. Квартира площадью 60 м² с просторной террасой 47 м² на 1-м этаже. Интерьер выполнен по дизайнерскому проекту и полностью меблирован, оснащен всей необходимой техникой для комфортного проживания. Из окон открывается вид на окрестности. Удачное расположение: до...

DOO "Monteonline"

375 000 €

Дом в Будве, Черногория

215 м² 9 6 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем Вашему вниманию уникальную возможность приобрести трехэтажный дом в Будве, расположенный в тихом и спокойном районе, всего в 10-15 минутах ходьбы до центра города Будвы и Старого Города. Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет комфортное и удобное место для отдыха или инвестиций. Особенности Дома: 3 этажа, каждый со своим...

DOO "Monteonline"

245 000 €

Квартира в Будве, Черногория

51 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Современный апарт-отель в центральной части города Будвы. Развитая туристическая инфраструктура. В пешей доступности на набережной расположены уютные рестораны с морской кухней, кафе. Для любителей шопинга, рядом находится торговый центр TQ Plaza, а также городской рынок. До Старого города Будва вдоль берега моря около 500 метров. До пляжа менее...

Белый Слон

316 000 €

Пентхаус в Будве, Черногория

111 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Современный жилой дом с четырьмя жилыми этажами и подземным гаражом. Прекрасный район под горой Кошлюн. Великолепные виды на город Будвы и теплое Адриатическое море. Чистый воздух, близость леса. Мир и тишина - прекрасная возможность отдохнуть от суеты мегаполиса. Расстояние до моря менее 900 метров. Ближайшие объекты инфраструктуры в 150...

Белый Слон

265 000 €

Квартира в Будве, Черногория

106 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагаем вашему вниманию светлую, просторную квартиру с 3 спальнями в новом доме на последнем, 4 этаже в пос. Бечичи; в доме имеется лифт. Дом располагается в 400 метрах от пляжа и набережной; в пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура. Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Квартира состоит из гостиной с кухней...

DOO "Monteonline"

300 000 €

Квартира в Будве, Черногория

90 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Ищете уютное место для отдыха на побережье Адриатики? Тогда обратите внимание на этот светлый и просторный апартамент с одной спальней, расположенный в комплексе Belvedere в живописном посёлке Бечичи, в самом сердце Черногории. Площадь апартамента составляет 90 м², и он включает в себя всё необходимое для комфортного проживания: уютную...

DOO "Monteonline"

Посмотреть ещё 422 похожих объекта

Недвижимость Будвы с приставкой люкс

Элитное жильё – молодой сегмент для рынка недвижимости Черногории. Жилых комплексов в этой категории немного по всей стране. Они наперечёт – новые и масштабные.

Люксовые объекты Черногории – это лучшая локация (первая линия, собственный пляж и пристань для яхт, закрытая территория и т. д.), управляющая компания, обслуживающая объект, сервис и комплекс услуг для жильцов дома: прачечная, уборка и прочее.

«Это большая квадратура, панорамные окна, а также высокое качество строительства и отделки, в частности, дорогая сантехника, плитка и бытовая техника, а также сплит-система, пожарная сигнализация, система умный дом», – отмечает Юлия Боевич.

С бюджетом от полумиллиона евро можно купить виллу, в которой будет всё, о чём можно мечтать на отдыхе, – большая площадь, участок, вид на море, бассейн и прочие инфраструктурные удобства. Однако если дорогой коттедж расположен за пределами организованного жилого посёлка, то есть риск оказаться в окружении разнородных построек (проще говоря, соседние дома будут совсем другого уровня).

• Почитайте обзор элитной недвижимости. Он здесь.

Пример двухуровневого пентхауса в элитном комплексе на первой береговой линии в Будве. Особенность комплекса – приватный пляж и пристань для яхт. Стоимость – €3,3 млн.

Примеры объектов недвижимости от €500 тыс. и выше

2 600 000 €

Квартира в Будве, Черногория

566 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.9999Общая площадь апартамента 566 м2, включая террасу 254 м2. Структура пентхауса: входная группа, коридор, гостинная, кухня-столовая, 3 спальни, 4 ванных комнаты, большая террасас на первом этаже, терраса с джакузи и баром на втором этаже. Установлено кондиционирование, вентиляция, теплые полы, система "умный дом" Цена:...

DOO TradeGoria

950 000 €

Квартира в Будве, Черногория

146 м² 2 2

ВНЖ при покупке

A4-1539. Люксовые двухкомнатные апартаменты на первой линии Продаются люксовые двухкомнатные апартаменты в комплексе на первой линии в Будве Площадь апартаментов 146м2. Апартаменты состоят из: Двух спален, двух ванных комнат, кухни, гостиной и террасы с джакузи. Стоимость пакета мебели и аксессуаров: 45 000 € Главные достоинства комплекса:...

Red Feniks Montenegró

940 000 €

Квартира в Будве, Черногория

107 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке

- Площадь: 107 м2 - Стильная гостиная с потрясающим видом на море - 1 спальня - 1 ванная комната - Дизайнерская мебель, бытовая техника лучших мировых брендов, система ";Умный дом"; - Первая береговая линия, три закрытых пляжа Уникальный закрытый комплекс Dukley Gardens дает возможность жителям наслаждаться роскошью и сервисом отеля...

Mercury Group

1 500 000 €

Вилла в Будве, Черногория

546 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продается роскошная современная вилла с панорамным видом на город и море с бассейном в Будве в тихом районе Лази на расстоянии 1 км от пляжей и центра города. Вилла расположена в комплексе из двух вилл и есть возможность приобрести их вместе - таким образом, цена двух вилл будет 2,5 миллиона евро. Виллы были построены в 2017 году со всеми...

Antarex

1 500 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

195 м² 3 2

Sotheby's Montenegro

850 000 €

Вилла в Будве, Черногория

400 м² 4 4

Sotheby's Montenegro

580 000 €

Квартира в Будве, Черногория

169 м²

ВНЖ при покупке

Квартира полностью меблирована, также оборудована терраса на крыше

Mercury Group

630 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

125 м² 4 3 2

Цена снижена с 670.000 евро! Меблированные новые апартаменты в ЖК с бассейном в Будве. Апартаменты меблированы новой итальянской и немецкой мебелью ведущих брендов. Из панорамных окон открывается потрясающий вид на море и старый город. Квартира очень светлая, уютная и имеет удачную планировку. Апартаменты расположены на 2 этаже и включают в...

VALUE.ONE

595 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

131 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры (пентхауса): Кухня-гостиная, 2 спальня, 2 санузла, 2 террасы. Удобства: Новый жилой комплекс класса Премиум. Этот эксклюзивный пентхаус расположен на 9 этаже и имеет обзорный вид на Будванскую Ривьеру и сам город. Красные черепичные крыши и голубая морская гладь впечатляют своей красотой. Универсальная планировка: (Квартира...

GATE Realty

625 000 €

Дом в Будве, Черногория

300 м² 5

ВНЖ при покупке

Продается дом в районе города Будва. Дом имеет площадь 300 м2 и расположен на участке 280 м2. Дом расположен&в тихом и спокойном месте, в 1000 метрах от моря. Двухэтажный дом имеет планировку: Первый этаж: спальня, гостиная, кухня, ванная комната и комната для гостей с отдельной ванной комнатой. Внутренняя лестница. Второй этаж...

Mercury Group

750 000 €

Дом в Будве, Черногория

330 м² 8

ВНЖ при покупке

Продается дом в Будве с большим участком. Площадь дома 330 м2, а площадь участка 745 м2. Дом состоит из 3 этажей, рядом с ним находится подсобный дом поменьше с одной квартирой. На первом и втором уровне дома по одной трехкомнатной квартире с двумя санузлами, на втором уровне из каждой комнаты есть выход на террасу. На третьем...

Mercury Group

500 000 €

Дом в Будве, Черногория

80 м² 2

ВНЖ при покупке

Продается дом в Будве с прекрасным видом на море и город. Площадь дома 80 м2, а площадь участка, на котором он расположен, 150 м2. Планировка дома: Первый этаж: прихожая, гостиная, спальня, ванная комната. Второй этаж: кухня, гостиная, спальня, ванная комната, терраса. С террасы открывается панорамный вид на море и город. Во...

Mercury Group

3 200 000 €

Вилла в Будве, Черногория

1000 м² 6 5 9

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Вилла расположена на краю поросшей соснами, каменистой гряды, возвышающейся над, пожалуй, самым знаменитым местом Черногории: островом и городком Святой Стефан. Со всех этажей виллы открываются завораживающие виды на Святой Стефан, город Будва и его залив, окружающие Будву горы Будванской Ривьеры. Сочетание таких видов и пешей доступности моря,...

DOO "Monteonline"

720 000 €

Дом в Будве, Черногория

400 м² 13 12 12

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Трехэтажный дом с апартаментами в развитом районе Будвы — отличная инвестиция. Дом расположен недалеко от автовокзала в 10-13 минутах ходьбы до пляжа. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности. Планировка дома 1 этаж: отдельный апартамент, 3 номера с ванными комнатами, 2 этаж: 5 номеров с ванными комнатами, 3 этаж:...

DOO "Monteonline"

1 800 000 €

Вилла в Будве, Черногория

430 м² 6 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Элитная вилла в одном из лучших мест побережья — поселок Бечичи (Ивановичи). Тихий район в окружении оливковой рощи. Вилла находится в 100 метрах над уровнем моря, спуститься до моря можно за 10 минут; обратно — 15-20 минут. Дом расположен на участке, площадью 772 м2, и имеет 3 уровня с двумя отдельными входами и местом для...

DOO "Monteonline"

750 000 €

Дом в Будве, Черногория

434 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Вилла располагается в очень тихом и красивом месте пос. Режевичи (до магистральной дороги). До ближайших пляжей — Перазича До, Црвена Главица или Свети-Стефан можно добраться на машине за 10-15 минут; до моря (скалистый берег) можно спуститься пешком за 10-15 минут. Супермаркеты и крупные магазины находятся также в 10-15 минутах езды от...

DOO "Monteonline"

850 000 €

Дом в Будве, Черногория

230 м²

ВНЖ при покупке

Продаются две ЭКО виллы с панорамным видом Эти экологические виллы, нейтральные по выбросам углерода и энергонезависимые, представляют собой вершину устойчивого роскошного проживания. Расположенные в живописной деревне Тудоровичи, всего в нескольких минутах от Святого Стефана и Будванской Ривьеры, виллы прекрасно расположены на вершине...

Amfora Real Estate

850 000 €

Квартира в Будве, Черногория

179 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира расположена в современном доме, который находится в активно развивающимся районе Розино 1. Инфраструктура района включает два крупных супермаркета, магазин товаров для дома, автовокзал, поликлинику и полиция, все в пределах 100 метров. В 150м - спортивный центр, а пляжная зона менее чем в 600 метрах от дома. Ухоженные улицы, парковочные...

Белый Слон

920 000 €

Вилла в Будве, Черногория

414 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем вашему вниманию роскошную виллу в Медитеранском стиле, расположенную в элитном пригороде Будвы, Тудоровичи (Режевичи). Дом построен на урбанизированном участке, все документы оформлены, обременений нет. Год постройки — 2012 Вилла была спроектирована известным архитектором Херцег-Нови с исключительным вниманием к деталям...

DOO "Monteonline"

577 500 €

Апартаменты в Будве, Черногория

131 м²

ВНЖ при покупке

Продается роскошный пентхаус с потрясающим видом на море и Старый город, расположенный на 9-м этаже престижного комплекса Порто Будва. Это уникальная недвижимость представляет собой идеальную возможность для тех, кто ищет роскошную и комфортную жизнь в сердце Будвы, одного из самых привлекательных мест на побережье Черногории. Квартиру можно...

Amfora Real Estate

Посмотреть ещё 300 похожих объектов

Если «средний» покупатель более всего интересуется новыми двушками на расстоянии до 1 км от моря, то более состоятельные клиенты – покупкой отелей или мини-отелей, коммерческой недвижимости с уже имеющимся арендатором, апартаментов в кондоотелях. «Конечно, большинство иностранцев покупают недвижимость в Черногории для себя (отдыха и проживания), но есть и клиенты, которые вкладываются в инвестиционные объекты. Средняя доходность на нашем рынке составляет 5-6%», – подчеркнула Юлия Боевич.

• Обзор рынка недвижимости Черногории – здесь.

Подготовила Марите Любинайте
Фото – Анастасия Фалей, база Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru