Ривьера, только ваша: что почём на популярнейшем курорте Черногории прямо сейчас

Будва – самый раскрученный курорт ривьеры и, очевидно, самый популярный у русскоязычных туристов и покупателей. Здесь отдых протекает не только на пляже, который не раз удоставивался Голубого флага, но и в городе – его многочисленных ресторанах и барах. Тот же, кто предпочитает более спокойный отдых, найдет вариант для себя по соседству, в более тихих и уютных посёлках с милыми именами Бечичи, Рафаиловичи, Пржно, Петровац. Вот уж действительно «классика», но с черногорским колоритом.

• Подробнее о процедуре приобретения недвижимости в Черногории – здесь.

Самое дешёвое жильё Будвы

«Хочу недвижимость у моря» – это не про бюджет до €50 тыс. Без вариантов. 

В Будве за такие деньги можно купить небольшую студию. На вторичке, площадью до 40 кв. м. Впрочем, «неновая» недвижимость может быть и не очень старой – встречаются варианты в домах, построенных семь-десять лет назад. Но всё равно это, разумеется, не видовые места. Жильё будет располагаться в удалённых районах – Лази, Подкошлюн, Бабин До. До моря придётся гулять – реже чуть более 1 км, чаще 2 км и дальше. 

Менеджер Magnet Real Estate Евгений Вознесенский даже более категоричен: большинство объектов в бюджете до €50 тыс. – это варианты в домах ещё югославской эпохи, то есть возведенных до 2000-х. Впрочем, квартира будет чистой, как правило, меблированной. То есть готовой для проживания либо для сдачи в недорогую аренду.

Юлия Боевич, директор агентства «Граф Монтенегро», говорит, что в этом бюджете можно рассмотреть недостроенные виллы или дома, которые требуют капитального ремонта. Но это уже не варианты типа «приезжай и живи»... 

Вариант 30-метровой студии в районе Бабин До стоимостью €43 тыс.

Недвижимость стоимостью до €100 тысяч

Увеличиваются суммы, а значит, можно смотреть более просторные варианты – двухкомнатные меблированные апартаменты в новостройках (квартиры 1+1). Такие есть даже в центре Будвы, но большинство всё-таки в отдалённых районах в 1-2 км от моря.

«Если близость моря играет решающее значение, придётся экономить на метраже. Примерно за €70-75 тыс. можно подобрать компактную квартиру с отдельной спальней на расстоянии около 1 км от моря. И таких вариантов, надо сказать, очень много», – отмечает Юлия Боевич.

Минимальные цены на новостройки в Будве – €1,6 тыс. за кв. м. «Изредка встречаются варианты, где квадрат стоит и полторы тысячи. Но это предложения на первом этаже, то есть по-любому невидовые. Ну а по цене в €2 тыс. за квадратный метр можно купить уже 50-метровую квартиру с одной спальней и хорошим видом на море и город», – добавляет Евгений Вознесенский.

Альтернатива – варианты и на других курортах Будванской Ривьеры, например, в уже упомянутых Рафаиловичах. Скорее всего, квартира будет находиться в доме на возвышенности, поэтому вы получите и панорамный вид, и относительную – 300-400 м – близость к морю.

По мнению экспертов, недвижимость в этих ценовых пределах – студии и компактные двушки – ходовой товар. «Крупные застройщики в сегменте эконом и комфорт продают такую недвижимость ещё на этапе проектирования и строительства», – добавляет Юлия Боевич.

Также это оптимальное вложение денег, если планируется зарабатывать на аренде. «Все покупатели спрашивают про возможность сдачи в аренду и будущую ликвидность объекта, даже если берут для себя, – рассказывает Евгений Вознесенский. – Ведь квартира с одной спальней 40-45 кв. м – самый популярный вариант не только у покупателей, но и у туристов. А в туристический сезон спрос на жилье в Будве очень высок».

Вариант трехкомнатной квартиры в Будве в 600 метрах от моря и стоимостью €90 тыс.

Примеры объектов недвижимости не дороже €100 тыс.

79 000 €

Квартира в Будве, Черногория

30 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 10.30.13.11583Будва. Продается квартира площадью 30 кв.м. с видом на горы, возле отеля «Москва» с двумя небольшими, но изолированными комнатами. В квартире имеется кухня со столовой, ванная комната, высокий потолок, есть антресоли для хранения вещей, с лестницей Несмотря на небольшую площадь, в квартире все есть. Хорошая локация,...

DOO TradeGoria

80 000 €

Квартира в Будве, Черногория

33 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.11899 Будва, район РОЗИНО, дом возле Голубого моста Предлагается к продаже однокомнатная квартира 33 м2. Четвертый этаж (мансарда). Структура квартиры: гостиная - 1 спальня - 1 ванная комната - 1 терраса - 1 расстояние от моря - 1100 м. В здании нет лифта. Мебель и техника включены в стоимость. Цена 72000 евро.

DOO TradeGoria

95 000 €

Студия в Будве, Черногория

35 м² 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Продается студия в Будве, район Госпоштина. Этаж 1 (лифта нет). Площадь 35 кв.м. (в листе непокретности 30 кв.м.) Студия продумано спланирована и имеет изолированную спальню. Квартира имеет много мест для хранения, всё продумано и сделан свежий ремонт. Меблирована, оборудована и полностью готова к проживанию.

Smart&Rich Montenegro

92 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

40 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: зонированная кухня и зонированная прихожая, просторная терраса. Удобства: Ремонт, мебель, техника. Оборудованный санузел: бойлер, стиральная машина, мебель, сантехника. Расположение: В шаговой доступности вся инфраструктура: супермаркет, стоматология, книжный магазин, магазин техники, детский развлекательный центр,...

GATE Realty

95 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

44 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, 1 терраса. Удобства: Вид на горы. Качественный ремонт, мебель и техника, сплит-система, бойлер. Возле дома располагается парк: оливковая и дубовая роща, охраняемая государством. Управляющая компания. Видеонаблюдение в подъездах. Место для колясок и велосипедов. Место в подземном...

GATE Realty

86 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

31 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

срок сдачи 1.08.2024 г. Структура квартиры: 1 комната, 1 санузел, терраса. Удобства: Новый дом, 5 этаж, (6 этаж русский). Удобная планировка. ВИД НА МОРЕ. Панорамное остекление. Подведены все необходимые коммуникации. Качественная плитка и электрические полы с подогревом по всей квартире. Сплит-система, бойлер. Расположение: Новый район...

GATE Realty

85 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

32 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

срок сдачи 1.08.2024 г. Структура квартиры: 1 комната, 1 санузел, терраса. Удобства: Новый дом, 2 этаж, (3 этаж русский). Удобная планировка. ВИД НА МОРЕ. Панорамное остекление. Подведены все необходимые коммуникации. Качественная плитка и электрические полы с подогревом по всей квартире. Сплит-система, бойлер. Расположение: Новый район...

GATE Realty

75 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

38 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса, прихожая. Удобства: Удобная планировка. Качественный ремонт: полы, плитка, сантехника. Мебель и техника, Сплит-система, бойлер. Управляющая компания. Расположение: Район с развитой инфраструктурой в шаговой доступности: Аэропорт Тивата и Porto Montenegro - 30 минут на...

GATE Realty

85 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

28 м² 1

ВНЖ при покупке

Продается отличная квартира-студия в Будве в районе Подмайне на расстоянии 1 км от центра города, моря и набережной.Площадь квартиры 28 кв.м. Планировка: гостиная с кухонной зоной, ванная комната и французский балкон с приятным видом. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой. Вся инфраструктура находится в шаговой доступности.Отличное...

Antarex

78 000 €

Квартира в Будве, Черногория

35 м²

ВНЖ при покупке

Продажа квартиры-студии с большой террасой, район Бабилония. Общая площадь 35 м2. Отдельный коридор. Паркет. Хорошее расположение, море 500 метров. ЦЕНА ПРОДАЖИ 78 000 евро

Galeo

93 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу квартиры в новом клубном доме в Будве в удобном районе для проживания или отдыха - Lazi. Покупатели освобождаются от уплаты 3%. Расстояние до моря и набережной составляет 1 км или 15 минут ходьбы.Дом на семь квартир. В продаже три квартиры с одной спальней и одна квартира с двумя спальнями. Все квартиры будут сданы с...

Antarex

73 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

27 м² 1

ВНЖ при покупке

Продается уютная студия в Будве в удобном районе Розино, на расстоянии 700 метров от центра города, моря и набережной.Рядом вся необходимая инфраструктура.Площадь квартиры 27 кв.м, расположена на 3-м этаже (последнем). Планировка: прихожая, гостиная с кухонной зоной, ванная комната и две террасы с видом на город. Квартира в отличном состоянии,...

Antarex

90 000 €

Квартира в Будве, Черногория

ВНЖ при покупке

описание? Урбанизированный земельный участок с видом на море, с разрешением на строительство. ️Хороший вариант для инвестиций! ?Тудоровичи, расположен недалеко от Свети Стефан ?Цена 90 000 Е Урбанизированный участок земли площадью 479 кв.м под строительство объекта недвижимости. Согласованы ТУ на строительство жилого дома ️...

Tradegoria Global Estate

68 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

43 м²

ВНЖ при покупке

Продажа квартир в новом жилом комплексе в Ластве Грбальской, Будва Мы представляем вам новый жилой комплекс, расположенный в тихом районе Ластва Грбальская, всего в нескольких минутах езды от Будвы. Этот современный комплекс предлагает широкий выбор квартир, от студий до двухкомнатных квартир, площадью от 20 м² до 92 м². Идеальная...

Amfora Real Estate

92 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

46 м²

ВНЖ при покупке

Недвижимость, Черногория, Будва Продается однокомнатная квартира с видом на море и город в районе Дубовица, Будва. С площадью 46 м², эта квартира обеспечивает достаточно пространства для комфортной жизни. Интерьер тщательно продуман: просторная спальня, гостиная с кухней и обеденной зоной, а также ванная комната. Квартира не имеет террасы,...

Amfora Real Estate

100 000 €

Квартира в Будве, Черногория

46 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира находится на втором этаже небольшого четырехэтажного дома, расположенной в 600 метрах от морского побережья. Тихий, зеленый район Бабин До. Дом в Средиземноморском стиле. Вход в квартиру с внешней галереи. Рядом с домом расположена парковка. Квартира представляет собой студию с большой гостиной, включающей в себя зону кухни и...

Белый Слон

92 995 €

Студия в Будве, Черногория

27 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается студия в новостройке в Рафаиловичах! Идеальное расположение: всего 70 метров до пляжа, рядом кафе, рестораны и живописный променад. Студия идеально подходит для отдыха и инвестиций. Высокий арендный потенциал благодаря большому потоку туристов круглый год. Отличный выбор для тех, кто ищет комфорт и выгоду в одном из лучших курортов...

Белый Слон

80 000 €

Студия в Будве, Черногория

29 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Студия с просторной террасой расположена в одном из самых красивых и удобных жилых комплексов на черногорском приморье, комплексе Bečići Sunset. Комплекс находится в 500 метрах от пляжной зоны Бечичи. В распоряжении владельцев квартир в комплексе имеются два бассейна, охраняемая парковка с закрытым въездом, круглосуточное видеонаблюдение на...

Белый Слон

97 000 €

Квартира в Будве, Черногория

35 м² 2 1 1

Продается уютная светлая квартира с 1 спальной комнатой в Будве в пешей доступности до моря и центра города. Квартира располагается в малоквартирном доме на 3-м этаже. Площадь квартиры составляет 35 м2. Структура квартиры: просторная прихожая, гостиная с выделенной кухонной зоной и с выходом на террасу (площадь 6 м2), спальная комната, санузел....

Mogren Estate d.o.o.

90 000 €

Квартира в Будве, Черногория

37 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Пригород туристической столицы Черногории, куротный поселок Бечичи известен своей богатой туристической инфраструктурой. Множество уютных ресторанов и кафе на побережье Адриатического моря, большие пятизвездочнный отели с казино, СПА-центрами, закрытыми бассейнами, водными атракционнами. Чистые песочные и мелко-галечные пляжи. Чистый вохдух и...

Белый Слон

Посмотреть ещё 58 похожих объектов

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Готовы купить жильё на сумму до €200 тыс.?

Вот оно, море! С бюджетом до €200 тыс. можно рассчитывать на покупку видовой квартиры в Будве на первой или второй линии от пляжа. Полезный метраж – около 50-60 кв. м, расположение – в хорошем жилом комплексе с управляющей компанией и инфраструктурой: спа-центром, тренажёрным залом, рестораном.

Чуть дальше от центра Будвы за эти деньги можно приобрести и более просторные апартаменты (до 100 кв. м) и тоже в престижном доме с управляющей компанией.

Конечно, с таким бюджетом можно рассматривать варианты не только в Будве. Например, можно оценить более просторные апартаменты в новых (2015-2016 годов постройки) домах на второй линии от моря в Пржно или студию в 70 метрах от моря в Рафаиловичах.

Вариантов частных домов в бюджете €100–200 тыс. тоже немало. Рассмотрите недостроенный или уже возведённый новый дом с участком (а иногда и с бассейном) в Будве – правда, опять-таки в отдалённых районах, таких как Лази, Станишичи, Сеоце.

Двухуровневая квартира в самом центре Будвы в доме 2014 года постройки. Стоимость объекта €135 тыс.

Примеры объектов недвижимости стоимостью до €200 тыс.

169 000 €

Квартира в Будве, Черногория

65 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.9426 Новое здание расположено в центре Будвы, на ул.Змаева. Высокое качество строительства, подземный гараж, интерфон, панорамное остекление, натуральный паркет, сантехника Grohe. Всего 150 м до моря, рядом ТЦ TQ Plaza, продуктовый рынок, пляж.В продаже апартаменты65, 72, 80, 190 m2.1 этаж (высота от земли 4,5 м):...

DOO TradeGoria

130 000 €

Квартира в Будве, Черногория

80 м² 2 1

ВНЖ при покупке

A4-1456. Двухкомнатная квартира в Будве, Лази с видом на море Продается двухкомнатнаяквартира в Будве, Лази. Площадь квартиры 80м2, расположена на верхнем этаже, 3-й уровень. Квартира состоит из: большой кухни со столовой, гостиной, двух спален, ванной комнаты, прихожей и террасы с прекрасным видом. Квартира полностью меблирована. Рядом со...

Red Feniks Montenegró

155 000 €

Квартира в Будве, Черногория

82 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.11328Квартира, 2 спальни, Будва, Подкошлюн Квартира с 2 спальнями в в г. Будва, в районе Подкошлюн, рядом с рестораном Кужина. До моря 800 метров, 8 минут пешком. Рядом расположены большие продуктовые супермаркеты Mega, Aroma, HDL, булочные, кафе и рестораны с национальной черногорской кухней. Площадь квартиры- 82 м2. Этаж-...

DOO TradeGoria

165 000 €

Квартира в Будве, Черногория

51 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.11438 На продажу квартира с 2 спальнями в Бабин До, с общей зоной отдыха и барбекю во дворе , свой паркинг приватный возле дома, высокий первый этаж, большая терраса. Паркет. Кухня медиа пан Gorenje, большой холодильник. Общая площадь 51м2, до центра 200 метров или 2 минуты пешком Детали Местоположение: Будва, Бабин...

DOO TradeGoria

150 000 €

Квартира в Будве, Черногория

71 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 8.30.13.11546 Квартира в Сеоце с 2 спальнями и панорамным видом на море. 3 этаж Площадь квартиры 71 м2 Квартира состоит из коридора, гостиной с кухней, 2 спален, санузла и просторной террасы. Прекрасный панорамный вид на море. Паркинг место. Рядом расположен один из лучших пляжей Черногории с чистой изумрудной водой - Яз....

DOO TradeGoria

168 000 €

Квартира в Будве, Черногория

71 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 7.30.13.12189 Квартира расположена в районе Биели До, в 800 метрах от моряУдобный район с развитой инфраструктуройПлощадь 71 м2 (фактически 96 м2), третий этаж без лифтаПланировка - кухня-гостиная, спальня, ванная комната, 2 террасы с видом на горы и городКвартира после ремонта, новая техника и мебельПодходит как для постоянного...

DOO TradeGoria

125 000 €

Квартира в Будве, Черногория

50 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.12193 Продается квартира с 2 спальнами. Новый дом, лифт, 6 этаж. Возле факультета. Площадь 50 м2. Детали Местоположение: Будва, Розино Кол-во спален: 2 Площадь: 50 м² Этаж: 6 Кол-во санузлов: 1 Удобства и преимущества Вид на море Бытовая техника Терраса Лифт Мебель Новое здание Южная сторона ЦЕНА ПРОДАЖИ € 125 000

DOO TradeGoria

189 900 €

Квартира в Будве, Черногория

75 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.12247 Продается квартира с двумя спальнями и двумя большими террасами, 75 м2 отличное месторасположение в 200 м от моря. Полностью меблирована. Квартира находится на 3-м этаже 4-х этажного здания Детали Местоположение: Будва, Центр Кол-во спален: 2 Площадь: 75 м² Этаж: 3 Кол-во санузлов: 1 Удобства и преимущества...

DOO TradeGoria

135 000 €

Квартира в Будве, Черногория

43 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.12331 Предлагается к продаже квартира в Будве. Новое здание построено в 2022 году. Оно расположен недалеко от супермаркета HDL. Шестой этаж. Есть лифт. Площадь квартиры 43 м2. Структура: прихожая, гостиная с кухней, спальня, ванная комната, терраса, на которую можно попасть из обеих комнат. Квартира полностью...

DOO TradeGoria

143 000 €

Квартира в Будве, Черногория

52 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.12354 Продается квартира с 1 спальней, 52м2. Расположена на 4-м этаже. Не платиться 3% при покупке. Все новое! Возможна покупка гаража за 18 000€. Детали Местоположение: Будва, Дубовица Люкс Кол-во спален: 1 Площадь: 52 м² Этаж: 4 Удобства и преимущества Вид на горы Вид на море Терраса Новое здание ЦЕНА ПРОДАЖИ...

DOO TradeGoria

149 000 €

Квартира в Будве, Черногория

76 м² 2

ВНЖ при покупке

Квартира в Будве с двумя спальнями площадью 76 кв.м. До моря полтора километра. Второй этаж. В доме нет лифта. Квартира полностью меблирована.

Galeo

169 800 €

Квартира в Будве, Черногория

49 м² 2 1 1

Любите захватывающий вид – тогда эта история для вас. Мы предлагаем квартиру в строящемся комплексе MOGREN HILL, который расположен в уникальном районе Будвы, вдали от городского шума, на живописном зеленом склоне в 300 метрах от береговой линии. Именно отсюда вам открывается потрясающий вид на Будванскую ривьеру, остров Свети Стефан, пляж...

Mogren Estate d.o.o.

159 900 €

Квартира в Будве, Черногория

56 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Квартира в Центре Будвы. Будва. Центр. Рядом с TQ Plaza 54 кв.м. Дом с лифтом, 4 этаж, Хорошее состояние, меблирована, кондиционеры в каждой комнате, полностью готова к проживанию Панорамные окна в пол, лоджия на две комнаты, гостиную и спальню До моря 5 минут пешком медленным шагом Грамотное зонирование пространства. Структура...

Galeo

112 500 €

Квартира в Будве, Черногория

79 м² 2 2

ВНЖ при покупке

A4-1725. Продаются квартиры в Черногории, поселок Главати на нулевом, первом и втором этаже. Основные характеристики: Площадь: 79 м² Комнат: 3 (2 спальни, большая гостиная с кухней) Санузлы: 2 Преимущества Закрытая территория: безопасность и уединение Своя парковка: удобство для владельцев авто Большая площадь придомовой территории:...

Red Feniks Montenegró

185 000 €

Квартира в Будве, Черногория

83 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается дуплекс площадью 83 м² на 3-4 этажах, включающий: — на нижнем уровне – прихожая, гостиная, кухня, столовая, гостевой санузел и терраса; — на верхнем – две спальни, ванная комната и терраса. Апартаменты в отличном состоянии, полностью оюорудованы мебелью и бытовой техникой. Свободный паркинг перед...

DOO "Monteonline"

200 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

48 м²

ВНЖ при покупке

Продаются две функциональные и полностью меблированные квартиры-студии в самом центре Будвы. Квартиры расположены на первом этаже здания и имеют собственные террасы. Студия 1: 26 м², включает кухню и столовую. Студия 2: 22 м². Обе квартиры имеют частные объявления о недвижимости. Квартиры оборудованы всей необходимой мебелью и техникой,...

Amfora Real Estate

180 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

72 м²

ВНЖ при покупке

Недвижимость, Черногория Продается роскошно оборудованная двухкомнатная квартира площадью 72м² в районе Бабин До в Будве. Эта квартира расположена на 3-м этаже и полностью оснащена, предоставляя все необходимое для комфортной и современной жизни. В квартире две просторные спальни, прихожая, современная ванная комната, гостиная, соединенная с...

Amfora Real Estate

184 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

58 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни, 2 санузла, терраса, прихожая. Удобства: Новый жилой комплекс. Вид на горы. Удобная планировка. Новый ремонт из качественных материалов. Квартира полностью укомплектована: органично подобранная мебель, техника. Стильный и современный интерьер. Продуманная система освещения. Таркетт, керамогранит в...

GATE Realty

142 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

45 м²

ВНЖ при покупке

Недвижимость, Черногория, Будва Продаётся однокомнатная меблированная квартира в привлекательном районе Подкошлун, Будва Площадь квартиры составляет 45 м², она расположена на 2 этаже здания без лифта. Планировка включает гостиную с кухней и обеденной зоной, спальню, ванную комнату и террасу. Квартира находится всего в 400 метрах от моря....

Amfora Real Estate

150 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

60 м²

ВНЖ при покупке

Недвижимость, Черногория, Будва Продаётся меблированная однокомнатная квартира площадью 60 м² в районе Вельи Виногради в Будве, рядом с главным бульваром и отелем Славия. Квартира расположена в фантастическом районе Будвы, на третьем этаже жилого дома без лифта. Включает гостиную с кухней и обеденной зоной, одну спальню, ванную комнату,...

Amfora Real Estate

Посмотреть ещё 314 похожих объектов

Недвижимость до €500 тыс.

Располагая такой суммой, реально рассматривать самые разные варианты. «От элитных апартаментов до виллы, от участка земли до мини-отеля», – отмечает Юлия Боевич.

Апартаменты с эксклюзивными планировками за такие деньги есть и в самом центре Будвы в новых комплексах, рядом с лучшей инфраструктурой и, конечно же, у пляжа. Стоимость квадратного метра качественных квартир в районе Старого города, по словам Евгения Вознесенского, составляет €3,5-4,0 тыс.

За эти же деньги вы можете выбирать из большого числа вилл площадью 200 кв. м и более, видовых, с просторным участком, бассейном и в непосредственной близости к морю. А также участков земли с панорамным видом на море под строительство виллы или отеля.

Наконец, в случае с коммерческим объектом можно рассматривать помещение под ресторан, офис в центре Будвы или уже действующий бизнес. Например, ресторан или даже мини-отель в Баре рядом с набережной.

Меж тем Евгений Вознесенский отмечает, что ликвидность таких объектов ниже, чем у недвижимости стоимостью до €200 тыс.

109-метровая видовая квартира в новом доме в 30 метрах от песчаного пляжа в Рафаиловичах. Стоит объект чуть более €273 тыс.

Примеры объектов недвижимости не дороже €500 тыс.

264 000 €

Дом в Будве, Черногория

110 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.11.4726 Площадь дома: 110 м2 Площадь участка: 50 м2 Таунхаус расположен в районе Бабин До. Состоит из двух этажей. На 1 этаже - большая гостиная с кухней, столовой и санузлом. На 2 этаже - три спальни и санузел. Недавно реконструирован. Есть возможность достройки еще одного этажа. С участка открывается вид на море.В...

DOO TradeGoria

369 000 €

Квартира в Будве, Черногория

95 м² 2 1

ВНЖ при покупке

A4-902. Трехкомнатная квартира в БудееГотовый арендный бизнес в Будве - полностью меблированные арендный арендный бизнес в Будве - полностью меблированные бизнес в Будве - полностью меблированные в Будве - полнос в Будве - полностью меблированные тью меблированные меблированные апартаменты с в Будве - полностью меблированные 2 с в Будве -...

Red Feniks Montenegró

440 000 €

Квартира в Будве, Черногория

122 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.9294Будва. Центр Квартира сдвумя спальнями и панорамным видом на море; Площадь: 122м2; 2 спальни: Ванные комнаты: 2; Этаж: 5.; Расстояние от моря: 70м; Видеонаблюдение; Климат-контроль; Центральное отопление; Кабельное ТВ; Тёплый пол; Структура: Квартира состоит из двух спален, большой гостиной открытого плана с кухней и...

DOO TradeGoria

287 300 €

Апартаменты в Будве, Черногория

169 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу просторный пентхаус в новом доме с лифтом в центре Будвы. Расстояние до моря и пляжей всего 300 метров. Общая площадь 169 кв.м., расположен на пятом этаже. Продается без отделки и сантехники.Вся инфраструктура в пешей доступности. За дополнительную стоимость можно приобрести место в подземном паркинге.

Antarex

340 000 €

Квартира в Будве, Черногория

72 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.10715Площадь: 72м2 Этаж: 3 Лифт: да Структура квартиры: Коридор, кухня со столовой, гостиная, 2 спальни, ванная, туалет, терраса с видом на море. Квартира полностью ориентирована на юг. Меблирована: полностью оборудованная кухня и встроенные шкафы (включены в цену). Area: 72m2 Floor: 3 Elevator: Yes Apartment structure:...

DOO TradeGoria

275 000 €

Квартира в Будве, Черногория

65 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.11588Квартира, 2 спальни, Будва, Центр Квартира с 2 спальнями, расположена в центре Будвы, ул. Блажо Йовановича. Квартира находится в 200 – х метрах от моря. Очень хорошее расположение, рядом находятся банки, крупные супермаркеты, магазины, рынок, торговый центр TQ Plazа, набережная с кафе и ресторанами, пляжи. Площадь: 65...

DOO TradeGoria

295 000 €

Квартира в Будве, Черногория

78 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.12176 Просторная квартира с двумя спальнями в центре Будвы, 78 м2, с гаражом. Квартитра состоит из гостиной открытой планировки с зонами кухни и столовой, двух спален, ванной комнаты, гостевого туалета и террасы, выход на которую возможен из гостиной и спальни. Квартира продается полностью меблированной, кухня оснащена...

DOO TradeGoria

500 000 €

Квартира в Будве, Черногория

122 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Пентхаус с двумя спальнями в Будве, район Госпоштина Цена 500'000 EUR Находится рядом со Старым Городом, в 2 минутах пешком от моря 122 кв.м плюс 50 кв.м террасы с видом на море и остров Святого Николы Просторная кухня - гостиная, две спальни, две ванные комнаты, терраса. Квартира полностью оборудована и укомплектована бытовой техникой. Гараж...

Mercury Group

300 000 €

Дом в Будве, Черногория

139 м²

ВНЖ при покупке

Дом в Будве 139 кв. м участок 800 кв. м 4 спальни 3 санузла. Большая кухня столовая. Вид на море.

Galeo

350 000 €

Квартира в Будве, Черногория

123 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Квартира с тремя спальнями в Будве, центр. Площадь 124 кв.м + 22 кв.м. 3 санузла, две террасы. Полностью меблирована. Цена 350 000EUR.

Mercury Group

330 000 €

Квартира в Будве, Черногория

105 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Жилая площадь: 105 м2 Терраса с уличной мебелью Спальни: 3 Ванные комнаты: 2 Место в гараже Расположение: Будва, улица Маслински пут, район старой школы 330 000 евро Планировка квартиры: просторная гостиная, совмещенная с обеденной зоной и кухней, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса с уличной мебелью 10 м2, место в гараже, крыша...

Mercury Group

495 000 €

Квартира в Будве, Черногория

1 1

ВНЖ при покупке

Шикарная студия в «Royal gardens apartments» на первой линии центральной набережной в Будве. - Площадь – 54 м2. - Панорамный вид на море и горы - Стильный дизайн интерьера - Удобное зонирование пространства - Большая терраса - Гараж включен в стоимость Просторная квартира с впечатляющим видом на величественные горы и морской...

Mercury Group

264 000 €

Квартира в Будве, Черногория

139 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продается просторная трехкомнатная квартира с прекрасным видом на море в Будве. Эта квартира общей площадью 139 м2 состоит из трех спален, двух ванных комнат, двух террас, одной просторной гостиной открытого плана с кухней и столовой и одного коридора. Эта квартира расположена на третьем уровне жилого дома в Бабин До - тихом районе, известном...

Mercury Group

499 000 €

Квартира в Будве, Черногория

4 3 3

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный пентхаус в тихом районе Будвы с открытым видом на море. Светлый и комфортный пентхаус расположился в районе Подмайне в городе Будва. Комфортная планировка, продуманное пространство и лучшие материалы, используемые в отделке выделяют этот пентхаус ищ числа остальных. Жилая площадь: 170м2 + кровная эксплуатируемая терраса 107м2,...

Mercury Group

210 000 €

Квартира в Будве, Черногория

62 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагаем вашему вниманию отличную квартиру с 2 спальнями в комплексе отельного типа HEC Residence» в элитном поселке Пржно. Квартира располагается на 3 этаже. Несмотря на то, что здание располагается за основной магистральной дорогой, до моря имеется комфортная дорожка под магистралью к центру поселка, пляжу и ресторанам — пешком...

DOO "Monteonline"

345 000 €

Квартира в Будве, Черногория

60 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается стильный двухспальный апартамент в центре Будвы, в комплексе Boka. Квартира площадью 60 м² с просторной террасой 47 м² на 1-м этаже. Интерьер выполнен по дизайнерскому проекту и полностью меблирован, оснащен всей необходимой техникой для комфортного проживания. Из окон открывается вид на окрестности. Удачное расположение: до...

DOO "Monteonline"

375 000 €

Дом в Будве, Черногория

215 м² 9 6 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем Вашему вниманию уникальную возможность приобрести трехэтажный дом в Будве, расположенный в тихом и спокойном районе, всего в 10-15 минутах ходьбы до центра города Будвы и Старого Города. Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет комфортное и удобное место для отдыха или инвестиций. Особенности Дома: 3 этажа, каждый со своим...

DOO "Monteonline"

430 000 €

Квартира в Будве, Черногория

103 м² 4 3 2

Гражданство

Продажа просторной квартиры в новом доме Техномакс, Будва. Три спальни. Квартира полностью меблирована, с современным качественным ремонтом. Площадь: 103 м² Этаж : 6 Структура: 3 спальни, гостиная, 2 ванных комнаты, 2 балкона ️ Удобства и преимущества: • Вид на море из спальни • Лифт • Новый дом, не над...

MNG Build

200 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

43 м²

ВНЖ при покупке

Недвижимость, Черногория Продается однокомнатная квартира площадью 43м² в центре Будвы. Эта однокомнатная квартира находится на 6 этаже современного здания с лифтом. Квартира расположена в очень привлекательном месте, в 2 минутах от моря и рядом со Старым городом. В непосредственной близости находятся TQ Plaza, рестораны, кафе и многие...

Amfora Real Estate

320 000 €

Таунхаус в Будве, Черногория

67 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продаётся уютный и полностью легализованный 2-этажный дом (таунхаус), идеально подходящий для круглогодичного проживания в сердце живописного города Петровац. Преимущества: Парковочное место включено. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: городская поликлиника, три аптеки, рынок, магазины — всего в минуте пешком. До...

DOO "Monteonline"

Посмотреть ещё 406 похожих объектов

Недвижимость Будвы с приставкой люкс

Элитное жильё – молодой сегмент для рынка недвижимости Черногории. Жилых комплексов в этой категории немного по всей стране. Они наперечёт – новые и масштабные.

Люксовые объекты Черногории – это лучшая локация (первая линия, собственный пляж и пристань для яхт, закрытая территория и т. д.), управляющая компания, обслуживающая объект, сервис и комплекс услуг для жильцов дома: прачечная, уборка и прочее.

«Это большая квадратура, панорамные окна, а также высокое качество строительства и отделки, в частности, дорогая сантехника, плитка и бытовая техника, а также сплит-система, пожарная сигнализация, система умный дом», – отмечает Юлия Боевич.

С бюджетом от полумиллиона евро можно купить виллу, в которой будет всё, о чём можно мечтать на отдыхе, – большая площадь, участок, вид на море, бассейн и прочие инфраструктурные удобства. Однако если дорогой коттедж расположен за пределами организованного жилого посёлка, то есть риск оказаться в окружении разнородных построек (проще говоря, соседние дома будут совсем другого уровня).

• Почитайте обзор элитной недвижимости. Он здесь.

Пример двухуровневого пентхауса в элитном комплексе на первой береговой линии в Будве. Особенность комплекса – приватный пляж и пристань для яхт. Стоимость – €3,3 млн.

Примеры объектов недвижимости от €500 тыс. и выше

1 450 000 €

Квартира в Будве, Черногория

145 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.6087 Продажа в центре Будвы. Пентхауз на 7-м этаже с личным выходом на крышу. Пентхауз с тремя спальнями и большой гостинной в новом жилом комплексе с клубной системой обслуживания и охраны. Два уровня паркинга. Ощущение полной приватности. Централизованная смарт-система ухода за садом на крыше и поливом. На этаже всего...

DOO TradeGoria

1 000 000 €

Дом в Будве, Черногория

4

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.11.7245 Дом на берегу моря в местечке Перазича До.До великолепного пляжа всего 100 метров! Вокруг зелено, неподалеку находится монастырь.Дом состоит из 3 этажей и включает 3 отдельных апартамента.На территории есть 3 парковочных места.На первом этаже апартамент включает гостиную с кухней, спальню, ванную.На втором этаже...

DOO TradeGoria

550 000 €

Дом в Будве, Черногория

274 м² 5 5

ВНЖ при покупке

D4-316. Дом в Будве Продается красивый дом в Будве В доме четыре этажа. Площадь дома 274м2. Участок 171м2. На первом этаже находитсяотдельнаяквартирасо спальней, кухней, гостиной и ванной комнатой. Также на первом этажеесть сауна. Остальные три этажа отведены под отдельные квартиры. Этажи соединены внутренней лестницей. На втором этаже...

Red Feniks Montenegró

900 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

147 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Продается роскошная квартира в лучшем комплексе премиум-класса Черногории, расположенном на первой береговой линии Адриатического моря с частным пляжем. Неоспоримым преимуществом элитного жилого комплекса является очень удачное расположение: комплекс находится в одном из самых престижных и популярных туристических районов Черногории – Будванской...

Antarex

900 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

146 м² 3 2 2

Апартаменты с двумя спальнями в элитном жилом комплексе Dukley Gardens, расположенном на первой береговой линии. Апартаменты состоят из просторной гостиной, совмещенной с кухней и обеденной зоной, двух спален, двух ванных комнат и просторной террасы. Апартаменты полностью меблированы и оснащены бытовой техникой, готовы для проживания. В...

VALUE.ONE

1 150 000 €

Квартира в Будве, Черногория

179 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.10844 Продажа квартиры класса LUX в элитном комплексе в Будве, полуостров Завала. Вилла на первой линии моря с 2 спальнями общей площадью 179 м2. Шикарная удобная мебель, красивые стильные аксессуары, качественная сантехника. Огромная терраса с роскошным видом на море Полная комплектация для комфортного отдыха и...

DOO TradeGoria

3 450 000 €

Квартира в Будве, Черногория

502 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.11635 ВИЛЛА 2- АПАРТАМЕНТ А32 спальни, 271м2 + терраса на крыше 231м2Общая площадь 502м2Стоимость: 3 450 000 €С террасы открывается потрясающий вид на море и Старый город Будвы.Апартаментполностью закончен и готов к заселению.Мебель и аксессуары входят в стоимость. Самый просторный из всех апартаментов, трехспальный...

DOO TradeGoria

2 500 000 €

Пентхаус в Будве, Черногория

565 м²

Оплата криптовалютой

Пентхаусы под управлением пятизвездочного отеля в городе Будва Готовые для жизни или сдачи в аренду пентхаусы с круглосуточным отельным сервисом (трансфер, ресепшн, консьерж, паркинг, обслуживание в апартаментах). Жилой комплекс расположен в городе Будва на побережье Адриатического моря, Черногория, и предлагает круглогодичное управление...

Intermark Global

3 500 000 €

Вилла в Будве, Черногория

550 м² 5 5

Sotheby's Montenegro

800 000 €

Квартира в Будве, Черногория

2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.12260Площадь: 95м2 Этаж: 4 Лифт: Да Структура: Коридор, кухня со столовой, гостиная, главная спальня, гостевой туалет, спальня (гардероб), ванная комната с ванной, терраса. Полностью укомплектована мебелью и техникой согласно дизайн-проекту.

DOO TradeGoria

2 960 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

519 м² 5 4 4

Оплата криптовалютой

VILLA 27 - APARTMENT A5 4 спальни 287 m2 + терраса 232 m2 Прекрасный просторный двухуровневый пентхаус в роскошном комплексе с собственным пляжем - Dukley Gardens. Неоспоримым преимуществом элитного жилого комплекса является очень удачное расположение: комплекс находится в одном из самых престижных и популярных туристических районов Черногории...

VALUE.ONE

750 000 €

Дом в Будве, Черногория

434 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Вилла располагается в очень тихом и красивом месте пос. Режевичи (до магистральной дороги). До ближайших пляжей — Перазича До, Црвена Главица или Свети-Стефан можно добраться на машине за 10-15 минут; до моря (скалистый берег) можно спуститься пешком за 10-15 минут. Супермаркеты и крупные магазины находятся также в 10-15 минутах езды от...

DOO "Monteonline"

730 100 €

Квартира в Будве, Черногория

149 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 12.30.13.12669Дуплекс-апартаментPremium класса с панорамным видом на море, Будва.Апарт-отель в главной туристической локации Черногории в 5 минутах ходьбы до песчаного пляжа. Ключевые параметры: Локация:Будва Тип недвижимости:квартира-дуплекс Площадь:149м² Вид:панорамный вид на море Этаж:11 Количество спален:3 Расстояние до...

DOO TradeGoria

600 000 €

Квартира в Будве, Черногория

125 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 12.30.13.12671Апартаменты Premium класса с панорамным видом на море, Будва.Апарт-отель в главной туристической локации Черногории в 5 минутах ходьбы до песчаного пляжа. Ключевые параметры: Локация:Будва Тип недвижимости:квартира в апарт-отеле Площадь:125м² Вид:панорамный вид на море Этаж:4 Количество спален:3 Расстояние до...

DOO TradeGoria

625 000 €

Квартира в Будве, Черногория

125 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 12.30.13.12672Апартаменты Premium класса с панорамным видом на море, Будва.Апарт-отель в главной туристической локации Черногории в 5 минутах ходьбы до песчаного пляжа. Ключевые параметры: Локация:Будва Тип недвижимости:квартира в апарт-отеле Площадь:125м² Терраса:угловая Вид:панорамный вид на море Этаж:4 Количество спален:3...

DOO TradeGoria

685 400 €

Квартира в Будве, Черногория

149 м² 3

ВНЖ при покупке

описаниеДуплекс-апартаменты Premium класса с панорамным видом на море, Будва.Апарт-отель в главной туристической локации Черногории в 5 минутах ходьбы до песчаного пляжа. Ключевые параметры: Локация:Будва Тип недвижимости:квартира-дуплекс Площадь:149м² Вид:панорамный вид на море Этаж:7 Количество спален:3 Расстояние до моря:5 минут пешком до...

Tradegoria Global Estate

600 000 €

Квартира в Будве, Черногория

125 м² 3

ВНЖ при покупке

описаниеАпартаменты Premium класса с панорамным видом на море, Будва.Апарт-отель в главной туристической локации Черногории в 5 минутах ходьбы до песчаного пляжа. Ключевые параметры: Локация:Будва Тип недвижимости:квартира в апарт-отеле Площадь:125м² Вид:панорамный вид на море Этаж:4 Количество спален:3 Расстояние до моря:5 минут пешком до...

Tradegoria Global Estate

685 400 €

Квартира в Будве, Черногория

149 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Данный комплекс расположился в центре Будванской ривьеры на полуострове Завала, который разделяет ее на две части. Каждая из них очаровательна по-своему. Слева Вас ждет один из самых протяженных пляжей Черногории — Бечичи, который знаменит безукоризненной чистотой и привлекательностью. Справа — колоритная Будва, знаменитая своей...

DOO "Monteonline"

573 000 €

Квартира в Будве, Черногория

151 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Новое здание высокого уровня с панорамными видами на море и Свети-Стефан. Дом готов к заселению. Все квартиры просторные, сухие и располагаются на солнечной стороне. Отличный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. В пешей доступности имеются кафе, рестораны, магазин, набережная; вдоль набережной можно прогуляться до...

DOO "Monteonline"

670 000 €

Таунхаус в Будве, Черногория

220 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

На ваш выбор предлагаются таунхаусы с 3-4 спальнями в классическом или современном дизайне, удобные и функциональные для летнего отдыха и круглогодичного проживания в одном из самых развитых районов Режевичей, на оливковом холме, в окружении природы, с видом на море и горы. — общая площадь около 220 м2; — 3 этажа + мезонин;...

DOO "Monteonline"

Посмотреть ещё 301 похожий объект

Если «средний» покупатель более всего интересуется новыми двушками на расстоянии до 1 км от моря, то более состоятельные клиенты – покупкой отелей или мини-отелей, коммерческой недвижимости с уже имеющимся арендатором, апартаментов в кондоотелях. «Конечно, большинство иностранцев покупают недвижимость в Черногории для себя (отдыха и проживания), но есть и клиенты, которые вкладываются в инвестиционные объекты. Средняя доходность на нашем рынке составляет 5-6%», – подчеркнула Юлия Боевич.

• Обзор рынка недвижимости Черногории – здесь.

Подготовила Марите Любинайте
Фото – Анастасия Фалей, база Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru