Анализ рынка аренды жилья от Idealista в последние три месяца 2024 года показывает, что доступное жильё (с арендной платой ниже €750 в месяц) пользуется наибольшим спросом и сдаётся быстрее всего. Это особенно заметно в городах Португалии, где значительная часть арендного жилья уходит с рынка менее чем за 24 часа.
Экспресс-аренда
26% жилых объектов в Португалии с арендной платой до €750 в месяц были сданы менее чем за 24 часа.
Для жилья с арендной платой от €750 до €1 000 этот показатель снижается до 14%.
Для более дорогого жилья (€1 000–1 500 в месяц) экспресс-аренда составляет 7%, а для домов дороже €1 500 — всего 5%.
Городские различия
Фуншал лидирует по скорости аренды: 43% домов были сданы менее чем за 24 часа. Это самый высокий показатель среди девяти крупнейших городов Португалии.
В Коимбре и Авейру этот показатель составляет 19%, в Лиссабоне и Сетубале — 8%, а в Порту и Фару — 6% и 5% соответственно.
Тенденции
Спрос на доступное жильё. Низкие цены на аренду (до €750) остаются основным драйвером спроса, особенно в крупных городах. Это связано с ограниченным предложением и высокой конкуренцией среди арендаторов.
Снижение спроса на дорогое жильё. Чем выше цена аренды, тем меньше вероятность быстрой сдачи. Это указывает на то, что основная часть спроса сосредоточена на бюджетном сегменте.
Региональные различия. В менее крупных городах, таких как Фуншал и Коимбра, спрос на аренду выше, чем в более дорогих столичных регионах, таких как Лиссабон и Порту.
Что это значит
Рынок аренды жилья в Португалии демонстрирует чёткую зависимость между ценой и скоростью сдачи. Доступное жильё уходит с рынка быстрее всего, что подчёркивает высокий спрос на бюджетные варианты. В то же время более дорогое жильё сдаётся медленнее, что может быть связано с ограниченным кругом потенциальных арендаторов. Эти тенденции важно учитывать как арендодателям, так и арендаторам при планировании сделок.
Вот что можно купить в Португалии для сдачи в аренду:
209 900 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
40 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
676 500 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
50 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Жилой дом с оригинальной лиссабонской архитектурой, расположенный рядом с проспектом Либердаде. Построенный в начале XX века и расположенный в самом сердце одного из самых оживленных районов Лиссабона, этот жилой дом с типичными португальскими чертами обретает новую жизнь благодаря проекту глубокой реконструкции. Квартира находится на -1 этаже,...
Amber Star Real Estate
950 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
43
ВНЖ при покупке
3-комнатная квартира с 3 люксами, выходящими на юг / восток и на бассейн / сад, в новом комплексе, который родится рядом с площадью Испании. Кондоминиум с садом, бассейном, тренажерным залом, многофункциональным номером и велосипедным парком для вашей семьи, чтобы наслаждаться высочайшим качеством жизни в самом центре города.10-этажное здание с...
Mercury Group
1 000 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
32
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
640 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
132 м243
ВНЖ при покупке
Квартира с 3 спальнями, расположенная в центре Фуншала.Эта недвижимость находится в комплексе, расположенном в одном из самых престижных районов Фуншала.Все апартаменты находятся в здании, в котором находится один из самых изысканных отелей города, торговый центр и один из районов с лучшей доступностью в городе Фуншал.Отличный доступ ко всем...
Mercury Group
950 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
32
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
545 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
129 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Эта просторная квартира с 3 спальнями, является частью комплекса, расположенного в Вила-Нова-де-Гайя на берегу реки Дору, в жилом районе, который становится все более популярным среди португальских и иностранных семей.
Рядом с комплексом находятся развлекательные центры и различные службы, включая школы, рестораны, супермаркеты и бары....
Великолепная квартира с 4 спальнями, расположенная в Портимао, славящемся красотой, богатством, архитектурой и пляжами!!
Эта очаровательная квартира будет иметь отделку премиум-класса, большие площади, фантастический вид на обширную зеленую зону, гарантирующую уединение и покой.
Позвольте себе жить с комфортом!
Квартира с тремя фасадами...
Amber Star Real Estate
1 450 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Выбор этого развития - выбор города Фуншал и одного из его самых символичных кварталов. Здесь история Мадейры соединяет изысканность и современность, с видом на Атлантику и полустены с особенностями города с 6 вековыми традициями.Это предприятие является уникальным проектом. От старого дома, через более классические квартиры до самых современных...
Mercury Group
550 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
86 м232
ВНЖ при покупке
Новаторский проект устойчивой реабилитации в Лиссабоне, в приходе Пенья-де-Франс.Это предприятие является декларацией экологической осведомленности 21-го века.Выделите для своих садов, которые используют меньше воды, чем традиционные сады, а также для использования зеленых строительных материалов, которые включают, но не ограничиваются глиной,...
Mercury Group
1 050 000 €
Квартира в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Квартира типологии Т3, с террасой и 3 парковочными местами в подвале.Обеспечивая высокие стандарты конструктивного качества, экологической и энергетической устойчивости, апартаменты MG7 являются идеальным вариантом для жизни, наслаждаясь гармоничным пейзажем над рекой Дору и городом Порту.Проект был разработан для того, чтобы соответствовать...
Mercury Group
505 000 €
Квартира в Алгарве, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Расположенный в одном из самых тихих районов Портимана, этот новый кондоминиум является идеальным местом для жизни, всего в 5 минутах от центра Портимана и Алвора.Комплекс состоит из двух участков, оба с общим бассейном, и все квартиры имеют крытую парковку и большие балконы.Состоит из квартир типологии Т2 и Т3, с просторными площадями, которые...
Эта фантастическая однокомнатная квартира имеет общую площадь 64 м², включая два балкона площадью 17 м² и 1 парковочное место.
С таким просторным планом, данное жилье состоит из:
- 1 спальни с встроенными шкафами;
- 1 прихожей;
- 1 полностью оборудованной кухни открытого плана;
- 1 кладовой;
- 1 современной ванной комнаты;...
Amber Star Real Estate
630 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Роскошная квартира с охраняемой частной резиденцией, современной архитектурой и потрясающим видом на реку Тежу.
Эта роскошная квартира с 1 спальней имеет общую приватную площадь 76 м², включая просторный балкон площадью 11 м², кладовую и 1 парковочное место.
Расположение квартиры идеально подходит для тех, кто ищет практичность и...
Amber Star Real Estate
305 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
42 м2211
Добро пожаловать в Marina Douro — современный жилой комплекс, созданный для тех, кто ценит комфорт, эстетику и качественную городскую инфраструктуру. Комплекс состоит из четырех элегантных пятиэтажных зданий и одного здания Recuado. Всего в проекте — 157 квартир с 1 до 5 спальнями, с продуманными планировками, современными кухнями и...
Amber Star Real Estate
550 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
117 м21
Квартира построена из отличных материалов, есть полностью оборудованная кухня,кондиционер, частная парковка.
Этот комплекс домов будет восстановлен в соответствии с оригинальным дизайном,гарантирующим сохранение архитектурного наследия Фуншала.
Комплекс, который представляет собой нечто большее, чем простое жилое здание.
Здесь вы найдете...
Роскошная квартира с 4 спальнями в исключительно удачно расположенном комплексе в Каркавелуше, на побережье Кашкайша.
Этот район славится своими пляжами, близостью к известным учебным центрам, таким как Школа бизнеса и экономики "Universidade Nova", традиционные зеленые зоны, такие как Quinta da Alagoa, и бесчисленные возможности для...
Квартира с 3 спальнями, площадью 225 м² с балконом площадью 66 м² и 2 парковочными местами в новом жилом комплексе в Портимао.
Этот проект выделяется своей современной архитектурой, высококачественной отделкой и использованием превосходных материалов. Среди удобств - открытый бассейн, тренажерный зал и подземная парковка с местами...
Amber Star Real Estate
320 000 €
Апартаменты на Мадейре, Португалия
125 м2432
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Эти великолепные апартаменты с тремя спальнями на первом этаже предлагают фантастический и захватывающий вид на море, создавая по-настоящему живописную атмосферу каждый день. Расположенные в живописной и престижной деревушке Камара-де-Лобуш — в спокойном пригороде Фуншала — они идеально сочетают в себе тишину прибрежной жизни и...
KW Alfa Madeira
753 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
89 м222
Кредит
Уютная квартира с 2 спальнями и балконами в самом центре Avenidas Novas
Откройте для себя стиль и комфорт в этой современной квартире площадью 89 м², расположенную в новом жилом комплексе в самом сердце Лиссабона — на Avenida Elias Garcia, в престижном районе Avenidas Novas.
Проект разработан с учётом потребностей молодых...
