Анализ рынка аренды жилья от Idealista в последние три месяца 2024 года показывает, что доступное жильё (с арендной платой ниже €750 в месяц) пользуется наибольшим спросом и сдаётся быстрее всего. Это особенно заметно в городах Португалии, где значительная часть арендного жилья уходит с рынка менее чем за 24 часа.
Экспресс-аренда
26% жилых объектов в Португалии с арендной платой до €750 в месяц были сданы менее чем за 24 часа.
Для жилья с арендной платой от €750 до €1 000 этот показатель снижается до 14%.
Для более дорогого жилья (€1 000–1 500 в месяц) экспресс-аренда составляет 7%, а для домов дороже €1 500 — всего 5%.
Городские различия
Фуншал лидирует по скорости аренды: 43% домов были сданы менее чем за 24 часа. Это самый высокий показатель среди девяти крупнейших городов Португалии.
В Коимбре и Авейру этот показатель составляет 19%, в Лиссабоне и Сетубале — 8%, а в Порту и Фару — 6% и 5% соответственно.
Тенденции
Спрос на доступное жильё. Низкие цены на аренду (до €750) остаются основным драйвером спроса, особенно в крупных городах. Это связано с ограниченным предложением и высокой конкуренцией среди арендаторов.
Снижение спроса на дорогое жильё. Чем выше цена аренды, тем меньше вероятность быстрой сдачи. Это указывает на то, что основная часть спроса сосредоточена на бюджетном сегменте.
Региональные различия. В менее крупных городах, таких как Фуншал и Коимбра, спрос на аренду выше, чем в более дорогих столичных регионах, таких как Лиссабон и Порту.
Что это значит
Рынок аренды жилья в Португалии демонстрирует чёткую зависимость между ценой и скоростью сдачи. Доступное жильё уходит с рынка быстрее всего, что подчёркивает высокий спрос на бюджетные варианты. В то же время более дорогое жильё сдаётся медленнее, что может быть связано с ограниченным кругом потенциальных арендаторов. Эти тенденции важно учитывать как арендодателям, так и арендаторам при планировании сделок.
Вот что можно купить в Португалии для сдачи в аренду:
890 000 €
Квартира в Матозиньюше, Португалия
118 м243
ВНЖ при покупке
Готовая к заселению 3-комнатная квартира, общей площадью 168м2. 5-й этаж здания с лифтами. Бокс закрыт на 2 машины и 2 кладовки. Составитель:Прихожая 3м2;Социальная ванная комната площадью 3 м2;Кухня площадью 12 м2, оборудованная духовкой, микроволновой печью, холодильником, посудомоечной машиной, плитой, вытяжкой и тепловым насосом;Гостиная...
Mercury Group
2 700 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Отличная инвестиционная возможность или жить всей семьей в этом новом роскошном комплексе, расположенном в парке в Странах.Идеально подходит для вас со всем спокойствием и видом на мост Васко да Гама и реку, недалеко от пристани для яхт и казино. Также думая о семьях, это развитие отличается своими услугами, которые предлагают такие как крытый и...
Mercury Group
1 573 200 €
Квартира в Кашкайше, Португалия
184 м243
ВНЖ при покупке
3-комнатная квартира расположена в Сан-Жуан-ду-Эшторил, всего в 300 метрах от пляжа.Строящаяся застройка всего с 6 квартирами и качественной отделкой.Он имеет балконы, парковку и кладовую.!
Mercury Group
1 395 000 €
Квартира в Алгарве, Португалия
158 м243
ВНЖ при покупке
Резиденция Pine Cliffs состоит из 154 роскошных апартаментов с двумя и тремя спальнями, расположенных посреди соснового леса огромной живописной красоты, подвешенного над морем, рядом с полем для гольфа курорта Pine Cliffs Resort. свой собственный образ жизни, пользуясь услугами, которые он предоставляет через объекты Casa Pine Cliffs,...
Mercury Group
1 210 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
203 м243
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
550 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
86 м232
ВНЖ при покупке
Новаторский проект устойчивой реабилитации в Лиссабоне, в приходе Пенья-де-Франс.Это предприятие является декларацией экологической осведомленности 21-го века.Выделите для своих садов, которые используют меньше воды, чем традиционные сады, а также для использования зеленых строительных материалов, которые включают, но не ограничиваются глиной,...
Mercury Group
199 000 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
40 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
3 000 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Отличная инвестиционная возможность или жить всей семьей в этом новом роскошном комплексе, расположенном в парке в Странах.Идеально подходит для вас со всем спокойствием и видом на мост Васко да Гама и реку, недалеко от пристани для яхт и казино. Также думая о семьях, это развитие отличается своими услугами, которые предлагают такие как крытый и...
Mercury Group
550 000 €
Квартира в Алгарве, Португалия
82 м232
ВНЖ при покупке
Пляжный курорт высокого стандарта, специально разработанный и адаптированный для взыскательных клиентов, ищущих персонализированный опыт.Известный своим круглогодичным средиземноморским климатом, Алгарве является одним из лучших пляжных направлений Европы и всемирно известным местом для гольфа.С жителями со всей Европы и мероприятиями 365 дней в...
Эта фантастическая однокомнатная квартира имеет общую площадь 64 м², включая два балкона площадью 17 м² и 1 парковочное место.
С таким просторным планом, данное жилье состоит из:
- 1 спальни с встроенными шкафами;
- 1 прихожей;
- 1 полностью оборудованной кухни открытого плана;
- 1 кладовой;
- 1 современной ванной комнаты;...
Amber Star Real Estate
3 000 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
54
ВНЖ при покупке
Отличная инвестиционная возможность или жить всей семьей в этом новом роскошном комплексе, расположенном в парке в Странах.Идеально подходит для вас со всем спокойствием и видом на мост Васко да Гама и реку, недалеко от пристани для яхт и казино. Также думая о семьях, это развитие отличается своими услугами, которые предлагают такие как крытый и...
Mercury Group
460 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
197 м22
Роскошный кондоминиум под названием “Секуло XXI” - 20-21-22, с брендом
Socicorreia, новый кондоминиум, который появляется в Виртудесе, расположен на
площади 10 000 м2.
С квартирами типов T1, T2 и T3, с большими внутренними площадями,
варьирующимися от 66,80 м2 до 215,35 м2, причем каждое здание состоит из 6
жилых этажей, в...
Intermark Global
380 000 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
101 м2322
Olivie — это роскошный кондоминиум, расположенный в одном из самых тихих и доступных районов Портимана, АЛГАРВЕ (Portimão), всего в 5 минутах от центра города. Проект отличается современной архитектурой, высокими стандартами качества, отличной отделкой и превосходными материалами.
Строительство уже началось, и ожидается, что два...
Glacier Location LDA
580 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
104 м232
ВНЖ при покупке
Проект расположен на красивом участке Монументальной дороги, который там характеризуется рощей широких прогулок.Развитие находится в области туристического и жилого совершенства, к югу от указанной дороги, в отличие от большинства других жилых комплексов. Очевидно, преимущество, которое подкрепляется непревзойденным атрибутом, которым является...
Mercury Group
485 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
109 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Комплекс расположен в Paranhos, одном из лучших жилых районов Порту. Благодаря удобному доступу к основным транспортным магистралям он находится в непосредственной близости от центра города, основных деловых, образовательных, медицинских и развлекательных центров, а также зеленых зон и парков. Кроме того, в районе Paranhos находится крупнейший...
Amber Star Real Estate
575 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
21
ВНЖ при покупке
Выбор этого развития - выбор города Фуншал и одного из его самых символичных кварталов. Здесь история Мадейры соединяет изысканность и современность, с видом на Атлантику и полустены с особенностями города с 6 вековыми традициями.Это предприятие является уникальным проектом. От старого дома, через более классические квартиры до самых современных...
Mercury Group
690 000 €
Квартира в Порту, Португалия
108 м243
ВНЖ при покупке
Этот комплекс стратегически расположен в Порту, в приходе Бонфим.Он очень доступен, находясь всего в 15 минутах от аэропорта и центра Порту со знаменитой Авенида-дус-Алиадос и другими знаковыми достопримечательностями, такими как башня Клеригуш, рынок Больян и Университет Порту.Университетский центр Порту находится всего в 10 минутах ходьбы, а...
Mercury Group
2 100 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Отличная инвестиционная возможность или жить всей семьей в этом новом роскошном комплексе, расположенном в парке в Странах.Идеально подходит для вас со всем спокойствием и видом на мост Васко да Гама и реку, недалеко от пристани для яхт и казино. Также думая о семьях, это развитие отличается своими услугами, которые предлагают такие как крытый и...
Роскошная квартира T5 Duplex с современной архитектурой и изысканными отделками.
Эта недвижимость отличается высококачественными отделками и включает в себя:
- 4 сьютов на верхнем этаже;
- 1 спальня на нижнем этаже;
- 1 общая ванная комната;
- Просторная гостиная/столовая;
- Полностью оборудованная кухня;
- Гараж;
- Кладовая.
-...
Amber Star Real Estate
750 000 €
Квартира в Сесимбре, Португалия
84 м221
ВНЖ при покупке
Этот туристический курорт расположен в Сесимбре, рядом с пляжем.Он состоит из:- 48 туристических апартаментов- парковка на 300 мест общего пользования- 5 коммерческих магазинов- бассейн (крытый и открытый)- лаунж солярий-спортзал-СПА-сауна- Турецкая баня- 24-часовой прием/охранаКвартиры продаются полностью оборудованными и меблированными.В...
