a
Версия
для печати

10% жилья в Португалии сдаётся в аренду менее чем за сутки

Анализ рынка аренды жилья от Idealista в последние три месяца 2024 года показывает, что доступное жильё (с арендной платой ниже €750 в месяц) пользуется наибольшим спросом и сдаётся быстрее всего. Это особенно заметно в городах Португалии, где значительная часть арендного жилья уходит с рынка менее чем за 24 часа.

Экспресс-аренда

  • 26% жилых объектов в Португалии с арендной платой до €750 в месяц были сданы менее чем за 24 часа.
  • Для жилья с арендной платой от €750 до €1 000 этот показатель снижается до 14%.
  • Для более дорогого жилья (€1 000–1 500 в месяц) экспресс-аренда составляет 7%, а для домов дороже €1 500 — всего 5%.

Городские различия

  • Фуншал лидирует по скорости аренды: 43% домов были сданы менее чем за 24 часа. Это самый высокий показатель среди девяти крупнейших городов Португалии.
  • В Коимбре и Авейру этот показатель составляет 19%, в Лиссабоне и Сетубале — 8%, а в Порту и Фару — 6% и 5% соответственно.

Тенденции

  • Спрос на доступное жильё. Низкие цены на аренду (до €750) остаются основным драйвером спроса, особенно в крупных городах. Это связано с ограниченным предложением и высокой конкуренцией среди арендаторов.
  • Снижение спроса на дорогое жильё. Чем выше цена аренды, тем меньше вероятность быстрой сдачи. Это указывает на то, что основная часть спроса сосредоточена на бюджетном сегменте.
  • Региональные различия. В менее крупных городах, таких как Фуншал и Коимбра, спрос на аренду выше, чем в более дорогих столичных регионах, таких как Лиссабон и Порту.

Что это значит

Рынок аренды жилья в Португалии демонстрирует чёткую зависимость между ценой и скоростью сдачи. Доступное жильё уходит с рынка быстрее всего, что подчёркивает высокий спрос на бюджетные варианты. В то же время более дорогое жильё сдаётся медленнее, что может быть связано с ограниченным кругом потенциальных арендаторов. Эти тенденции важно учитывать как арендодателям, так и арендаторам при планировании сделок.

Вот что можно купить в Португалии для сдачи в аренду:
Квартира за 1 200 000 евро на Мадейре, Португалия
1 200 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
3 2
ВНЖ при покупке
Выбор этого развития - выбор города Фуншал и одного из его самых символичных кварталов. Здесь история Мадейры соединяет изысканность и современность, с видом на Атлантику и полустены с особенностями города с 6 вековыми традициями.Это предприятие является уникальным проектом. От старого дома, через более классические квартиры до самых современных...
Mercury Group
Апартаменты за 735 000 евро в Виламоре, Португалия
735 000 €
Апартаменты в Виламоре, Португалия
127 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Квартира T2, расположенная в самом сердце Виламуры. Эта полностью меблированная квартира расположена на 3-м этаже и состоит из 1 спальни-сьют, столовой, ванной комнаты и полностью оборудованной кухни. Общая площадь квартиры составляет 171 м², включая частную террасу с видом на море, а также два балкона площадью чуть более 12 м² и 3...
Amber Star Real Estate
Квартира за 860 000 евро в Алгарве, Португалия
860 000 €
Квартира в Алгарве, Португалия
3 2
ВНЖ при покупке
Больше, чем квартира... стиль жизни!Большие апартаменты с отличным естественным освещением с роскошной отделкой всего в 10 минутах от центра города и его прекрасных пляжей.Предприятие выделяется очень современной и смелой архитектурой в кульминации новой идеологии качества и благополучия.С непоколебимой приверженностью качественной отделке и...
Mercury Group
Квартира за 830 000 евро в Алгарве, Португалия
830 000 €
Квартира в Алгарве, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
Больше, чем квартира... стиль жизни!Большие апартаменты с отличным естественным освещением с роскошной отделкой всего в 10 минутах от центра города и его прекрасных пляжей.Предприятие выделяется очень современной и смелой архитектурой в кульминации новой идеологии качества и благополучия.С непоколебимой приверженностью качественной отделке и...
Mercury Group
Квартира за 823 200 евро в Порту, Португалия
823 200 €
Квартира в Порту, Португалия
275 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Пентхаус Т4 на 7-м и последнем этаже вставлен в здание современной архитектуры, в контексте роскоши. Квартира с панорамным видом, оборудована террасой, которая соединяется непосредственно с общей комнатой, кухней и прачечной, что позволяет проникать естественным светом.Прихожая служит прихожей, с отдельным доступом к зоне обслуживания и зоне...
Mercury Group
Квартира за 1 600 000 евро на Мадейре, Португалия
1 600 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
Квартира за 520 000 евро в Лиссабоне, Португалия
520 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
65 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Здание расположено в самом простом районе Авенидас Новас, на Руа Соуза Мартинс, 21, параллельно Av Фонтес Перейра де Мело и очень близко к дворцу Соттомайор и Пикоас.С 28 квартирами и магазином, он интегрирует несколько типологий между T1, T1'1, T2 и T3, с коммунальными и частными бассейнами, а также террасами и большими открытыми...
Mercury Group
Квартира за 1 500 000 евро на Мадейре, Португалия
1 500 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
Квартира за 927 000 евро в Лиссабоне, Португалия
927 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
140 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Предприятие характеризуется тем, что является конструкцией конца 1950-х годов, с языком, типичным для нехарактерного периода, перехода между монументальной и стандартизированной архитектурой Estado Novo и движением разрыва архитектурного языка, начатым в 60-х годах. Здание состоит из 8 этажей над землей и подвала. Первоначально 6 этажей...
Mercury Group
Квартира за 1 210 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 210 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
181 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
Квартира за 575 000 евро на Мадейре, Португалия
575 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
2 1
ВНЖ при покупке
Выбор этого развития - выбор города Фуншал и одного из его самых символичных кварталов. Здесь история Мадейры соединяет изысканность и современность, с видом на Атлантику и полустены с особенностями города с 6 вековыми традициями.Это предприятие является уникальным проектом. От старого дома, через более классические квартиры до самых современных...
Mercury Group
Апартаменты за 395 000 евро в Лиссабоне, Португалия
395 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
56 м2 1 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Welcome to Ando Living Alfama Club! Ando Living создает уютные районы по всей Европе, где каждый найдет свой «дом вдали от дома». Наши клубные социальные центры привносят особый шарм в районы, предоставляя жителям возможность общаться, заводить друзей и наслаждаться уникальными путешествиями. Для кого этот проект? Инвесторам,...
Glacier Location LDA
Квартира за 1 600 000 евро на Мадейре, Португалия
1 600 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
Квартира за 1 250 000 евро на Мадейре, Португалия
1 250 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
Апартаменты за 250 000 евро в Канису, Португалия
250 000 €
Апартаменты в Канису, Португалия
102 м2 1
Закрытое сообщество, расположенное в престижном Канису-де-Байшо, в нескольких минутах от пляжей, центра города и выезда на шоссе, всего в нескольких минутах от Фуншала. “Paradisius” имеет большие окружающие сады, бассейн и большой солярий, с несколькими прогулочными дорожками, окружающими кондоминиум. Меблированная,...
Intermark Global
Квартира за 1 210 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 210 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
203 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
Квартира за 635 000 евро на Мадейре, Португалия
635 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
132 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Квартира с 3 спальнями, расположенная в центре Фуншала.Эта недвижимость находится в комплексе, расположенном в одном из самых престижных районов Фуншала.Все апартаменты находятся в здании, в котором находится один из самых изысканных отелей города, торговый центр и один из районов с лучшей доступностью в городе Фуншал.Отличный доступ ко всем...
Mercury Group
Апартаменты за 790 000 евро в Обидуше, Португалия
790 000 €
Апартаменты в Обидуше, Португалия
150 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка 3D-тур
Представляем уникальные апартаменты в престижном комплексе, расположенном рядом с шикарными пляжами и мирового класса гольф-полями на побережье, всего в нескольких минутах от исторического города Обидуш. Этот комплекс идеально сочетает элегантность, комфорт и гармонию с природой, предлагая исключительный стиль жизни для тех, кто ценит высокое...
Azimute Advisers
Апартаменты за 394 611 евро в Лоле, Португалия
394 611 €
Апартаменты в Лоле, Португалия
93 м2 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Эта квартира, расположенная в новом строящемся здании, идеально подходит для тех, кто ищет современный, хорошо расположенный дом в Лоуле, Алгарве. Квартира с 2 спальнями общей площадью 93,25 м², расположенная на 3 этаже 4-этажного здания. В собственность входит эксклюзивное помещение площадью 66,70 м² на крыше с видом на горы и море,...
Amber Star Real Estate
Квартира за 3 100 000 евро на Мадейре, Португалия
3 100 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
3 2
ВНЖ при покупке
Выбор этого развития - выбор города Фуншал и одного из его самых символичных кварталов. Здесь история Мадейры соединяет изысканность и современность, с видом на Атлантику и полустены с особенностями города с 6 вековыми традициями.Это предприятие является уникальным проектом. От старого дома, через более классические квартиры до самых современных...
Mercury Group

Источник: The Portugal News

Photo by Martti Salmi on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Португалия, Анализ рынков, Недвижимость, Аренда

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ВНЖ Португалии, или Простой путь к гражданству ЕС в 2025 году
Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Малоизвестные способы получить ВНЖ в Португалии за инвестиции и бизнес
Варианты для инвесторов из России и Беларуси
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Португалии Земельные участки в Португалии Апартаменты (квартиры) в Португалии Коммерческая недвижимость в Португалии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Португалия»

  • 08.08.2025
  • 287

ВНЖ Португалии, или Простой путь к гражданству ЕС в 2025 году

Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства

  • 20.07.2025
  • 3061