a
Версия
для печати

10% жилья в Португалии сдаётся в аренду менее чем за сутки

Анализ рынка аренды жилья от Idealista в последние три месяца 2024 года показывает, что доступное жильё (с арендной платой ниже €750 в месяц) пользуется наибольшим спросом и сдаётся быстрее всего. Это особенно заметно в городах Португалии, где значительная часть арендного жилья уходит с рынка менее чем за 24 часа.

Экспресс-аренда

  • 26% жилых объектов в Португалии с арендной платой до €750 в месяц были сданы менее чем за 24 часа.
  • Для жилья с арендной платой от €750 до €1 000 этот показатель снижается до 14%.
  • Для более дорогого жилья (€1 000–1 500 в месяц) экспресс-аренда составляет 7%, а для домов дороже €1 500 — всего 5%.

Городские различия

  • Фуншал лидирует по скорости аренды: 43% домов были сданы менее чем за 24 часа. Это самый высокий показатель среди девяти крупнейших городов Португалии.
  • В Коимбре и Авейру этот показатель составляет 19%, в Лиссабоне и Сетубале — 8%, а в Порту и Фару — 6% и 5% соответственно.

Тенденции

  • Спрос на доступное жильё. Низкие цены на аренду (до €750) остаются основным драйвером спроса, особенно в крупных городах. Это связано с ограниченным предложением и высокой конкуренцией среди арендаторов.
  • Снижение спроса на дорогое жильё. Чем выше цена аренды, тем меньше вероятность быстрой сдачи. Это указывает на то, что основная часть спроса сосредоточена на бюджетном сегменте.
  • Региональные различия. В менее крупных городах, таких как Фуншал и Коимбра, спрос на аренду выше, чем в более дорогих столичных регионах, таких как Лиссабон и Порту.

Что это значит

Рынок аренды жилья в Португалии демонстрирует чёткую зависимость между ценой и скоростью сдачи. Доступное жильё уходит с рынка быстрее всего, что подчёркивает высокий спрос на бюджетные варианты. В то же время более дорогое жильё сдаётся медленнее, что может быть связано с ограниченным кругом потенциальных арендаторов. Эти тенденции важно учитывать как арендодателям, так и арендаторам при планировании сделок.

Вот что можно купить в Португалии для сдачи в аренду:
Квартира за 3 100 000 евро на Мадейре, Португалия
3 100 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
3 2
ВНЖ при покупке
Выбор этого развития - выбор города Фуншал и одного из его самых символичных кварталов. Здесь история Мадейры соединяет изысканность и современность, с видом на Атлантику и полустены с особенностями города с 6 вековыми традициями.Это предприятие является уникальным проектом. От старого дома, через более классические квартиры до самых современных...
Mercury Group
Апартаменты за 235 000 евро в Лиссабоне, Португалия
235 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
42 м2 1 1 1
Новый жилой комплекс The Upper Case родился в районе Дафундо, недалеко от Альжеш (Лиссабон). Доходность от сдачи в аренду апартаментов в этой зоне составляет 4%-6%. Ежегодное увеличение стоимости квардратного метра жилой недвижимости в Лиссабоне составляет от 10% до 13%. Проект The Upper Case состоит из 3 разных зданий с квартирами...
Glacier Location LDA
Апартаменты за 2 500 000 евро в Лиссабоне, Португалия
2 500 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
223 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Превосходная квартира с 3 спальнями в центре Лиссабона, расположенная в жилом комплексе, находящемся на финальной стадии строительства, с привилегированным местоположением. Эта квартира имеет общую площадь 441 м2 и состоит из: - Просторная гостиная; - Кухня; - 3 спальни, из которых 2 - сьюты; - 2 собственные ванные комнаты и 1 общая;...
Amber Star Real Estate
Квартира за 600 000 евро в Порту, Португалия
600 000 €
Квартира в Порту, Португалия
115 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Квартира с 3 спальнями, расположенная в одном из самых централизованных районов города Порту! Квартира выходит на все стороны, расположена на 3-м этаже, и имеет высококачественную отделку, с хорошей планировкой. Квартира распределяется следующим образом: -Прихожая со встроенными шкафами; -Гостиная и кухня в открытом пространстве; -1...
Amber Star Real Estate
Квартира за 910 000 евро в Алгарве, Португалия
910 000 €
Квартира в Алгарве, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
Больше, чем квартира... стиль жизни!Большие апартаменты с отличным естественным освещением с роскошной отделкой всего в 10 минутах от центра города и его прекрасных пляжей.Предприятие выделяется очень современной и смелой архитектурой в кульминации новой идеологии качества и благополучия.С непоколебимой приверженностью качественной отделке и...
Mercury Group
Квартира за 590 000 евро в Лиссабоне, Португалия
590 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
166 м2
ВНЖ при покупке
Mercury Group
Апартаменты за 370 000 евро в Порту, Португалия
370 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
66 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Квартира с 1 спальней, расположена в непосредственной близости от жилого и коммерческого района Cedofeita. Эта квартира имеет первоклассную отделку, просторные помещения, фантастический вид на обширную зеленую зону, обеспечивающую уединение. Её отделка выполнена в современном дизайне, с некоторыми прямыми линиями. Позвольте себе жить в...
Amber Star Real Estate
Квартира за 2 100 000 евро на Мадейре, Португалия
2 100 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
Квартира за 845 000 евро в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
845 000 €
Квартира в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
Квартира типологии Т3, с террасой и 3 парковочными местами в подвале.Обеспечивая высокие стандарты конструктивного качества, экологической и энергетической устойчивости, апартаменты MG5 являются идеальным вариантом для жизни, наслаждаясь гармоничным пейзажем над рекой Дору и городом Порту.Проект был разработан для того, чтобы соответствовать...
Mercury Group
Апартаменты за 430 000 евро в Порту, Португалия
430 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
53 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Квартира общей площадью 53,8 м2 в историческом центре Порту. Она расположена в живописном месте, в окружении исторических зданий, культурных зон, ресторанов, мест отдыха и торговли города Порту. Эта квартира включает в себя такую отделку: Коридор, Гостиная, Спальня: - Стены - Термическая штукатурка и лакированные панели; - Полы -...
Amber Star Real Estate
Квартира за 1 020 000 евро в Алгарве, Португалия
1 020 000 €
Квартира в Алгарве, Португалия
3 2
ВНЖ при покупке
Больше, чем квартира... стиль жизни!Большие апартаменты с отличным естественным освещением с роскошной отделкой всего в 10 минутах от центра города и его прекрасных пляжей.Предприятие выделяется очень современной и смелой архитектурой в кульминации новой идеологии качества и благополучия.С непоколебимой приверженностью качественной отделке и...
Mercury Group
Квартира за 823 200 евро в Порту, Португалия
823 200 €
Квартира в Порту, Португалия
275 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Пентхаус Т4 на 7-м и последнем этаже вставлен в здание современной архитектуры, в контексте роскоши. Квартира с панорамным видом, оборудована террасой, которая соединяется непосредственно с общей комнатой, кухней и прачечной, что позволяет проникать естественным светом.Прихожая служит прихожей, с отдельным доступом к зоне обслуживания и зоне...
Mercury Group
Квартира за 835 000 евро в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
835 000 €
Квартира в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
Квартира типологии Т3, с террасой и 3 парковочными местами в подвале.Обеспечивая высокие стандарты конструктивного качества, экологической и энергетической устойчивости, апартаменты MG4 являются идеальным вариантом для жизни, наслаждаясь гармоничным пейзажем над рекой Дору и городом Порту.Проект был разработан для того, чтобы соответствовать...
Mercury Group
Квартира за 2 500 000 евро на Мадейре, Португалия
2 500 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
3 2
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
Апартаменты за 490 000 евро в Порту, Португалия
490 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
93 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Двухуровневая квартира с 2 спальнями, расположенная в районе рядом с жилым и коммерческим районом Седофейта. Эта квартира имеет первоклассную отделку, большие площади, фантастический вид на обширную зеленую зону, обеспечивающую уединение. Отделка выполнена в современном дизайне, с некоторыми прямыми линиями. Позвольте себе жить в комфорте!...
Amber Star Real Estate
Апартаменты за 1 000 000 евро в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
1 000 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
182 м2 4 3 4
Кредит
Представляем современный жилой комплекс, состоящий из 3 корпусов с частным садом и зеркальным водоемом. Фасады зданий украшены модульными и линейными вертикальными садами, которые переносят зелень природы прямо к вашему дому. Именно этот баланс между природой, архитектурой и инновациями обеспечивает высокое качество жизни для будущих жильцов....
Amber Star Real Estate
Квартира за 610 000 евро в Алгарве, Португалия
610 000 €
Квартира в Алгарве, Португалия
3 2
ВНЖ при покупке
Больше, чем квартира... стиль жизни!Большие апартаменты с отличным естественным освещением с роскошной отделкой всего в 10 минутах от центра города и его прекрасных пляжей.Предприятие выделяется очень современной и смелой архитектурой в кульминации новой идеологии качества и благополучия.С непоколебимой приверженностью качественной отделке и...
Mercury Group
Апартаменты за 585 000 евро в Лиссабоне, Португалия
585 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
58 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Эта превосходная квартира с 1 спальней является частью нового жилого комплекса в районе Эштрела/Лапа в Лиссабоне. Этот район очень популярен как среди португальцев, так и среди иностранцев из-за своего близкого расположения рядом с посольствами, что подтверждает солидность региона. Здесь удобный доступ к основным дорогам города, широкий...
Amber Star Real Estate
Квартира за 1 150 000 евро на Мадейре, Португалия
1 150 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
Апартаменты с собственным бассейном на балконе с видом на океан.Живите в окружении океана, убаюканного волнами, в этом сказочном эксклюзивном кондоминиуме в Фуншале, все апартаменты с видом на море и Кабо-Жирао с балконами с просторными зонами.На земельном участке площадью 36 000 м2, напротив Прайя-Формоза, в Фуншале, будут построены два здания...
Mercury Group
Квартира за 1 002 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 002 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
122 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Состоящий из 10 двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, это элегантный и стильный жилой комплекс.С его двумя различными фасадами, это жилое здание однородно в том, как интерьеры и экстерьеры связаны между собой и извлекают выгоду из вкусного лиссабонского солнца более 270 дней в году.УДОБСТВО И БЛАГОПОЛУЧИЕЭто дом, который вы ищете, сочетая в...
Mercury Group

Источник: The Portugal News

Photo by Martti Salmi on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Португалия, Анализ рынков, Недвижимость, Аренда

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Португалии Аренда недвижимости в Португалии Элитная недвижимость в Португалии Недорогая недвижимость в Португалии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Португалия»

ВНЖ Португалии, или Простой путь к гражданству ЕС в 2025 году

Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства

  • 20.07.2025
  • 2886

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1223