Анализ рынка аренды жилья от Idealista в последние три месяца 2024 года показывает, что доступное жильё (с арендной платой ниже €750 в месяц) пользуется наибольшим спросом и сдаётся быстрее всего. Это особенно заметно в городах Португалии, где значительная часть арендного жилья уходит с рынка менее чем за 24 часа.
Экспресс-аренда
26% жилых объектов в Португалии с арендной платой до €750 в месяц были сданы менее чем за 24 часа.
Для жилья с арендной платой от €750 до €1 000 этот показатель снижается до 14%.
Для более дорогого жилья (€1 000–1 500 в месяц) экспресс-аренда составляет 7%, а для домов дороже €1 500 — всего 5%.
Городские различия
Фуншал лидирует по скорости аренды: 43% домов были сданы менее чем за 24 часа. Это самый высокий показатель среди девяти крупнейших городов Португалии.
В Коимбре и Авейру этот показатель составляет 19%, в Лиссабоне и Сетубале — 8%, а в Порту и Фару — 6% и 5% соответственно.
Тенденции
Спрос на доступное жильё. Низкие цены на аренду (до €750) остаются основным драйвером спроса, особенно в крупных городах. Это связано с ограниченным предложением и высокой конкуренцией среди арендаторов.
Снижение спроса на дорогое жильё. Чем выше цена аренды, тем меньше вероятность быстрой сдачи. Это указывает на то, что основная часть спроса сосредоточена на бюджетном сегменте.
Региональные различия. В менее крупных городах, таких как Фуншал и Коимбра, спрос на аренду выше, чем в более дорогих столичных регионах, таких как Лиссабон и Порту.
Что это значит
Рынок аренды жилья в Португалии демонстрирует чёткую зависимость между ценой и скоростью сдачи. Доступное жильё уходит с рынка быстрее всего, что подчёркивает высокий спрос на бюджетные варианты. В то же время более дорогое жильё сдаётся медленнее, что может быть связано с ограниченным кругом потенциальных арендаторов. Эти тенденции важно учитывать как арендодателям, так и арендаторам при планировании сделок.
Вот что можно купить в Португалии для сдачи в аренду:
Двухуровневая квартира с 2 спальнями, расположенная в районе рядом с жилым и коммерческим районом Седофейта.
Эта квартира имеет первоклассную отделку, большие площади, фантастический вид на обширную зеленую зону, обеспечивающую уединение.
Отделка выполнена в современном дизайне, с некоторыми прямыми линиями.
Позвольте себе жить в комфорте!...
Amber Star Real Estate
1 330 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
252 м243
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
1 100 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
103 м232
ВНЖ при покупке
Роскошные апартаменты с современным дизайном, в привилегированном месте с потрясающим видом на реку Тежу. Вдохновляющая база, с которой можно насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками Лиссабона. Лиссабон вот-вот встретит новый образ жизни.!
Mercury Group
510 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
65 м221
ВНЖ при покупке
Здание расположено в самом простом районе Авенидас Новас, на Руа Соуза Мартинс, 21, параллельно Av Фонтес Перейра де Мело и очень близко к дворцу Соттомайор и Пикоас.С 28 квартирами и магазином, он интегрирует несколько типологий между T1, T1'1, T2 и T3, с коммунальными и частными бассейнами, а также террасами и большими открытыми...
Mercury Group
530 000 €
Квартира в Алгарве, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Расположенный в одном из самых тихих районов Портимана, этот новый кондоминиум является идеальным местом для жизни, всего в 5 минутах от центра Портимана и Алвора.Комплекс состоит из двух участков, оба с общим бассейном, и все квартиры имеют крытую парковку и большие балконы.Состоит из квартир типологии Т2 и Т3, с просторными площадями, которые...
Mercury Group
1 100 000 €
Квартира в Фуншале, Португалия
222 м2323
Онлайн-показУдалённая сделка
Представляем SAVOY RESIDENCE INSULAR: концепцию роскошного проживания в окружении изысканности.
Наши апартаменты отличаются просторной планировкой и роскошными удобствами. Приватные и бесконечные общие бассейны, сады, солнечные террасы и круглосуточная консьерж-служба - все это входит в инвестиционный пакет.
Жители также имеют возможность...
Роскошная квартира T4 с современной архитектурой и изысканными отделками.
Эта недвижимость отличается высококачественными отделками и включает в себя:
- 3 сьютов на верхнем этаже;
- 1 спальня на нижнем этаже;
- 1 общая ванная комната;
- Полностью оборудованная кухня в открытом пространстве с гостиной;
- Кладовая.
На улице можно...
Amber Star Real Estate
1 300 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
43
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
550 000 €
Квартира в Алгарве, Португалия
82 м232
ВНЖ при покупке
Пляжный курорт высокого стандарта, специально разработанный и адаптированный для взыскательных клиентов, ищущих персонализированный опыт.Известный своим круглогодичным средиземноморским климатом, Алгарве является одним из лучших пляжных направлений Европы и всемирно известным местом для гольфа.С жителями со всей Европы и мероприятиями 365 дней в...
Расположенный в одном из самых желанных мест в мире, этот пентхаус - настоящая жемчужина современного комфорта.
Он расположен в окружении природы Карвоэйро, которая характеризуется пышной растительностью, великолепными видами и спокойной атмосферой.
Эта восхитительная квартира имеет современный и изысканный дизайн с простыми штрихами,...
Amber Star Real Estate
1 300 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
43
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
450 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
140 м22
Роскошный кондоминиум, расположенный рядом с туристическим районом Фуншал,
в нескольких метрах от Монументальной Эстрады, в окружении столетних отелей и магазинов.
С отделкой высшего качества, большими внутренними площадями, продается с
мебелью.
Сад
Гараж
Закрытый комплекс
Энергетическая сертификация: A
Красивая и роскошная квартира расположена в центре Лиссабона, недалеко от основных университетов, торговых центров, ведущих больниц, имеет доступ к главным дорогам и самым разнообразным туристическим достопримечательностям Лиссабона.
Квартира находится всего в:
- 500 метров от станции метро Picoas;
- 500 метров от больницы D....
Amber Star Real Estate
330 000 €
Апартаменты в Алворе, Португалия
52 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
2 500 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
223 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Превосходная квартира с 3 спальнями в центре Лиссабона, расположенная в жилом комплексе, находящемся на финальной стадии строительства, с привилегированным местоположением.
Эта квартира имеет общую площадь 441 м2 и состоит из:
- Просторная гостиная;
- Кухня;
- 3 спальни, из которых 2 - сьюты;
- 2 собственные ванные комнаты и 1 общая;...
Amber Star Real Estate
275 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
133 м2322
Онлайн-показКредит
Просторная и стильная квартира в самом центре Авенида-да-Република, Вила-Нова-де-Гайя — идеальное сочетание комфорта, элегантности и современного дизайна.
Ранее использовавшееся как офисное помещение, это пространство было полностью преобразовано в жилую квартиру площадью 133/90 м² и теперь представлено как абсолютно новое. Интерьер...
Amber Star Real Estate
635 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
150 м243
ВНЖ при покупке
Квартира с 3 спальнями, расположенная в центре Фуншала.Эта недвижимость находится в комплексе, расположенном в одном из самых престижных районов Фуншала.Все апартаменты находятся в здании, в котором находится один из самых изысканных отелей города, торговый центр и один из районов с лучшей доступностью в городе Фуншал.Отличный доступ ко всем...
Mercury Group
670 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
104 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Если Вы желаете получить Золотую Визу Португалии, то этот объект недвижимости может Вам в этом помочь, даже согласно изменённым правилам 2023 года.
Для получения более детальной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашим менеджером.
Эта фантастическая квартира с 2 спальнями общей площадью 113,4 м2 расположена на 3 этаже и имеет эксклюзивный...
Amber Star Real Estate
1 180 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
192 м243
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
775 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
142 м223
Кредит
Просторная 2-комнатная квартира с террасой в районе Эштрела/Лапа – современность, престиж и комфорт в одном из лучших районов Лиссабона
Эта великолепная квартира с двумя спальнями входит в состав нового жилого комплекса, расположенного в одном из самых престижных и востребованных районов Лиссабона — Эштрела/Лапа. Этот район...
