Энергетический паспорт: путь открыт

Введение энергетических паспортов недвижимости в Германии подтверждено окончательно. Оно пройдет в три этапа. С 1 июля 2008 года подобными документами должны будут обладать все собственники жилой недвижимости, построенной до 1965 года. Начиная с 1 января 2009 года это будет вменено в обязанность собственникам жилья более позднего года постройки, а с 1 июля 2009 года – собственникам нежилой недвижимости.

Домовладельцы будут обязаны предъявлять паспорт новому жильцу при заселении или потенциальному покупателю при продаже жилья. Этот документ призван дать представление потенциальному владельцу об ожидаемом энергопотреблении дома.

Существует два варианта паспорта, между которыми до 1 октября 2008 года могут выбирать все собственники недвижимости. Первый, т.н. «ориентированный на потребление», может быть оформлен на любую жилую недвижимость, возведенную с 1978, а также на все дома любого года постройки с пятью и более условными квартирами. Оформление такого документа стоит около €30. Он иллюстрирует фактическое потребление энергии за последние три года.

Второй вид – «ориентированный на потребности». Его сложнее и дороже оформлять: стоимость находится в пределах от €150 до €500. Он показывает теоретическое энергопотребление дома на основе его технического состояния. При этом учитываются, например, состояние отопления, окон и теплоизоляции. Оба варианта имеют десятилетний срок действия.

Prian.Ru