Рынок офисной недвижимости Будапешта открывается для арендатора

1 декабря 2008 года
Теги: Венгрия

Девелоперы Будапешта возводят 355 тыс. кв. м новых офисных площадей, которые должны быть введены в эксплуатацию в 2009 г.

«Эти цифры оказались выше прогнозируемых, поскольку до настоящего момента никто не знал точных данных по объемам строительства, и все предыдущие графики были неполными», - цитирует слова директора отдела исследований консалтингового агентства Colliers International Реми Кутюра веб-сайт Europe-re.com.

В случае своевременного завершения всех ведущихся проектов общее количество объектов офисной недвижимости в Будапеште увеличится на 17%. Однако данный скачок предложения происходит в пору, когда рынок недвижимости Венгрии переживает не самые лучшие времена из-за кризиса. Глобальный экономический спад заставляет многие компании отложить переезд в более качественные офисы. Благодаря подобному притоку новых площадей стоимость арендной платы вряд ли пойдет вверх, а заполняемость офисов будет происходить более медленными темпами. Кроме того, некоторые проекты могут быть заморожены до 2010 г.

По мнению главы отдела офисного лизинга агентства Хамиша Уильямса, «мы ожидали, что уровень незанятости офисных площадей в городе достигнет 18% в конце 2009 г. минимум, однако ввиду сомнительного экономического прогноза на 2009 г. и подобного уровня предложения данный уровень может превысить все 25%».

С точки зрения арендаторов 2009-й будет удачным годом, поскольку им предложат большой выбор качественных площадей. Однако девелоперы и собственники столкнутся с трудностями, утверждают аналитики Colliers International.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

ПМЖ в Венгрии. Программа закрывается. Что делать?

Венгрия объявила о закрытии программы «ПМЖ за инвестиции». Что делать тем, кто планировал получить постоянный вид на жительство в Венгрии, но еще не успел подать документы? Что ждет иностранцев, которые уже вложили деньги в государственные облигации? Самая актуальная информация – условия, требования, гарантии – в нашем материале. Читать

С чем сталкиваются иностранцы в Венгрии

Можно сколько угодно читать о той или иной стране в книгах, путеводителях или интернете. Но по-настоящему ощутить местные «прелести и горести» можно только на собственном опыте. Prian.ru взял интервью у профессионала рынка недвижимости, который живет в Венгрии уже почти пять лет. Поговорили об особенностях местной медицины, образования, трудоустройства и иммиграционного законодательства. Читать

Содержание недвижимости в Венгрии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость. Почему с соседями договориться проще, чем с управляющей компанией. И сколько можно заработать на аренде квадратных метров в Венгрии. В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 августа 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Венгрии

Покупка недвижимости в Венгрии является основанием для получения ВНЖ. Какие документы требуются для оформления разрешения на пребывание? На каких условиях предоставляются ПМЖ и гражданство? Как оформить въездную визу? На все эти вопросы ответит наш материал. Читать