Последний оплот токийского рынка недвижимости может пасть через год

11 декабря 2008 года

Сегмент офисной недвижимости Токио пока остается на плаву, однако аналитики прогнозируют его падение к 2010 году из-за снижения спроса на аренду офисов в бизнес-центрах.

Рост числа обанкротившихся из-за кризиса компаний вызывает увеличение числа незанятых площадей в бизнес-центрах. Пока что процент свободных площадей увеличивается незначительными темпами: с сентября по октябрь рост составил всего 0,23 %. В то же время, в сегменте элитной офисной недвижимости этот показатель в ноябре вырос на 2,1 %, до 5,8 % в сравнении с предыдущим месяцем.

Крупные девелоперы, такие, как Mitsubishi Estate, пока что заявляют о готовности арендаторов платить достаточно большие суммы за аренду, сообщает британский Guardian. Доход с аренды держится на уровне 3 %, практически не изменившись с прошлого года. Тем не менее, падение спроса на недвижимость премиум-класса уже отмечается, и это может служить признаком дальнейшего ухудшения ситуации на рынке недвижимости, считают эксперты.

По прогнозам руководителя консалтинговой компании IB Research & Consulting Дайсуке Секи (Daisuke Seki), число незанятых площадей может вырасти за год до 5-6 % в премиум-сегменте и до 10 % в бизнес-центрах класса В и С.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Какую недвижимость выбирали звезды в 2016 году

За прошедший год знаменитости были традиционны в своих предпочтениях. Чаще всего новоселье устраивали в домах США, но были и те, кто решился на покупку недвижимости в Старом Свете. Кто будет жить теперь в бывшем доме Артура Конан Дойля? Зачем Рики Мартину винный погреб на 800 бутылок, а Моби – детская комната с отделением для няни? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Лучшие страны мира в 10 главных рейтингах 2016 года

Выбирать страну для покупки недвижимости можно по-разному. Для кого-то важна экология, кому-то принципиально необходимо рассчитать доходность инвестиций, ну а кто-то ищет государство с максимально комфортными условиями для ведения бизнеса. Мы подобрали для вас 10 важнейших рейтингов 2016 года, благодаря которым принять решение будет проще. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости наступивший год: прогнозы 2017

Прогнозы профессионалов – хороший ориентир для инвесторов в недвижимость. Куда выгоднее вкладывать средства в 2017 году? В каких странах цены будут расти, а в каких – снижаться? Потенциал какой страны в наступившем году раскроется в наибольшей степени? На все эти вопросы отвечают участники рынка. Читать