Последний оплот токийского рынка недвижимости может пасть через год

11 декабря 2008 года

Сегмент офисной недвижимости Токио пока остается на плаву, однако аналитики прогнозируют его падение к 2010 году из-за снижения спроса на аренду офисов в бизнес-центрах.

Рост числа обанкротившихся из-за кризиса компаний вызывает увеличение числа незанятых площадей в бизнес-центрах. Пока что процент свободных площадей увеличивается незначительными темпами: с сентября по октябрь рост составил всего 0,23 %. В то же время, в сегменте элитной офисной недвижимости этот показатель в ноябре вырос на 2,1 %, до 5,8 % в сравнении с предыдущим месяцем.

Крупные девелоперы, такие, как Mitsubishi Estate, пока что заявляют о готовности арендаторов платить достаточно большие суммы за аренду, сообщает британский Guardian. Доход с аренды держится на уровне 3 %, практически не изменившись с прошлого года. Тем не менее, падение спроса на недвижимость премиум-класса уже отмечается, и это может служить признаком дальнейшего ухудшения ситуации на рынке недвижимости, считают эксперты.

По прогнозам руководителя консалтинговой компании IB Research & Consulting Дайсуке Секи (Daisuke Seki), число незанятых площадей может вырасти за год до 5-6 % в премиум-сегменте и до 10 % в бизнес-центрах класса В и С.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Курортная недвижимость Европы: ТОП-10 лучших направлений

Лето – самое «жаркое» время для покупки недвижимости за рубежом. И если вы нацелены на приобретение дома или квартиры в Европе, Prian.ru предлагает вам прицениться к недвижимости на 10 лучших курортах Старого Света. Как знать, вдруг вы еще успеете провести ближайший отпуск на одном из них? Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

Рейтинг: самые дешевые и дорогие страны Европы

Аналитики ежегодно выпускают десятки рейтингов, посвященных стоимости жизни в разных точках Земного шара. Если вы собираетесь купить недвижимость в Европе или подумываете о переезде в «Старый свет», важнейшим ориентиром должен стать именно этот список. Prian.ru публикует исследование главного статистического ведомства Евросоюза. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

ВНЖ в Андорре: условия и преимущества

Право получить вид на жительство за покупку недвижимости предоставляют несколько европейских стран. По сравнению с ними инвестиционная программа крошечной Андорры не слишком известна. Но именно это карликовое государство предлагает инвесторам преимущества, которых нет у его ближайших «конкурентов». Prian.ru рассказывает, как и зачем получать ВНЖ в Андорре. Читать