Последний оплот токийского рынка недвижимости может пасть через год

Рост числа обанкротившихся из-за кризиса компаний вызывает увеличение числа незанятых площадей в бизнес-центрах. Пока что процент свободных площадей увеличивается незначительными темпами: с сентября по октябрь рост составил всего 0,23 %. В то же время, в сегменте элитной офисной недвижимости этот показатель в ноябре вырос на 2,1 %, до 5,8 % в сравнении с предыдущим месяцем.

Крупные девелоперы, такие, как Mitsubishi Estate, пока что заявляют о готовности арендаторов платить достаточно большие суммы за аренду, сообщает британский Guardian. Доход с аренды держится на уровне 3 %, практически не изменившись с прошлого года. Тем не менее, падение спроса на недвижимость премиум-класса уже отмечается, и это может служить признаком дальнейшего ухудшения ситуации на рынке недвижимости, считают эксперты.

По прогнозам руководителя консалтинговой компании IB Research & Consulting Дайсуке Секи (Daisuke Seki), число незанятых площадей может вырасти за год до 5-6 % в премиум-сегменте и до 10 % в бизнес-центрах класса В и С.