Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.
Подробности
Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.
Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.
Офисы
Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.
Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.
Примеры коммерческой недвижимости в Европе:
265 000 €
Отель, гостиница в Шавнике, Черногория
2000 м2
ВНЖ при покупкеГотовый бизнес
8085. Шавник. Сельская местность между Шавник и Колашин.
Площадь отеля составляет 2000 м2. Жилой фонд – 14 номеров (каждый с ванной комнатой): 12 стандартных номеров, два больших люкса. Земельный участок: 5 000 м2. Объект расположен между Жабляком и Колашином в привлекательном месте. Возможна перепланировка с увеличением количества...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
754 000 €
Коммерческая недвижимость на Гибралтаре
83 м2
Гибралтар
Апартаменты (рентабельность от 8,5% годовых)
Апартаменты в уникальном месте - на центральной улице
в историческом центре Гибралтара.
Строящийся объект.
В комплексе несколько этажей апартаментов и коммерческий первый этаж.
Этот комплекс идеально подойдёт тем, кто хочет выгодно вложить средства
на этапе строительства с...
ИНДОМ
4 000 000 €
Магазин в Оффенбурге, Германия
1600 м24.9% в год
Кредит 1.8-2%Готовый бизнес
•На первом этаже жилого дома
•Сдача в 4 кв. 2021 г.
•Арендопригодная площадь: 1 600 кв.м
•Доход от аренды в год – 196 000 евро
•Арендатор – международная сеть супермаркетов с более 10 тыс. магазинов в более 40 странах. Сеть была основана в 1930-х в Германии, в 2020 г. оборот группы составил более 90...
Intermark Global
19 600 000 €
Отель, гостиница в Алании, Турция
Турция
г. Аланья
Курорт с пляжем
Отель-курорт в районе Аланьи, в 12 км от центра Аланьи и в 120 км от международного аэропорта Антальи.
Площадь земельного участка: 1 га
250 м от моря, пляжная линия длиной 40 м принадлежит отелю.
На территории: 5-этажное главное здание отеля и 4 виллы, бар, ресторан, открытый бассейн....
ИНДОМ
750 000 €
Доходный дом в Которе, Черногория
180 м2
Недвижимость на продажу в Черногории - Полностью оборудованный хостел на продажу в Старом городе Котор. Котор - один из немногих средиземноморских городов, сохранивших свою систему укреплений до наших дней. Стены, окружающие старый город Котор, были одним из главных мотивов и причин, по которым ЮНЕСКО включило этот город в список всемирного...
Mercury Group
3 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Риге, Латвия
471 м2
Предлагаем на продажу помещения под ресторан в самом центре Риги, в комплексе развлечений и отдыха - Вернисаж. Это громкое название уже давно ассоциируется с современными ночными клубами, дорогими ресторанами и качественным спектром услуг в сфере индустрии отдыха и развлечений. Наиболее выгодное место для ресторанного бизнеса сложно представить:...
Mercury Group
3 780 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Испания
Каталония, провинция Барселона
г.Терраса
Супермаркет (7,6% годовых)
Коммерческое помещение. сданное в долгосрочную аренду под супермаркет
Mercadona в г. Терраса, в 30 км от г.Барселона.
Контракт на аренду подписан до 2055 года
Доход от сдачи в аренду в месяц: 24 920,13€
Доход от сдачи в аренду в год: 299...
ИНДОМ
270 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
79 м25.88% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центре Барселоны.
Окружение:
университетская площадь - зона повышенной деловой активности, где расположены бары, рестораны и бутики
жилая зона
огромное множество отелей (в том числе крупных интернациональных сетей, таких как H10 Hotels, NH Hotels)
Объект сдан в аренду под ювелирный...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
15 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-Дорада, Испания
3350 м2
Испания
Коста Дорада
Отель 4**** на первой линии от моря
Красивый популярный отель 4**** на первой линии от моря с выходом на набережную и пляж. Один из лучших отелей на побережье, рассчитан на состоятельных клиентов.
Престижное месторасположение в одном из курортных городов на побережье Коста Дорада в 40 км от Барселоны и в 30 км от...
ИНДОМ
1 700 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
130 м2
Коммерческое помещение в Сиютат Бейягорода Барселона.
Общая площадь 130 м.кв.: первый этаж 80 м.кв. и 50 м.кв. подвальное помещение.
В настоящий момент арендовано - магазин одежды известной сети.
Контракт подписан сроком 13.10.2022 года сроком на 15 лет.
Аренда в год 84 000 евро в год.
Квоту за комунидад и налог на...
ESTATE BARCELONA
580 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
171 м2
Коммерческое помещение в Сиютат Бейя города Барселона.
Общая площадь 171 м2.
Арендатор - ресторан быстрого питания.
Помещение угловое - 7 больших витрин.
Контракт подписан 10.11.2023 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 7 лет.
Сумма аренды в год 24 576 евро.
По истечению 7 лет сумма аренды увеличивается на 10%....
ESTATE BARCELONA
3 950 000 €
Отель, гостиница в Краньской Горе, Словения
670 м2
Новый апарт-отель на популярном горнолыжном курорте.
Апарт -отельнаходится в тихом месте на Краньской горе, всего в 500 м от центра и горнолыжных склонов.
Отель полностью оборудован на уровне 4 звезд. В жилом доме 8 роскошных апартаментов, 2 из них находятся на первом этаже и имеют атриум. Остальные номера имеют крытые террасы. Здание...
SLOINVEST
500 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания
96 м2
Отличный пассивный доход: продажа офиса, 500.000 EUR, 36.000 EUR в год аренда, 7.2% годовых !
Месторасположение: в самом престижном месте на побережье Коста Бланка , в элитном охраняемом комплексе, провинция Аликанте, в 20 метрах от лучшей в Европе детокс клиники
Площадь: 96 кв.м.
Паркинг на 3 автомобиля, оборудованная кухня, туалет,...
Mercury Group
1 170 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
693 м2
Коммерческое помещение в районе Орта Гинардо в городе Барселона.
Расположено на первом этаже жилого здания.
Общая площадь 693 м.кв.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Контракт подписан в 2004 году сроком на 34 года.
Сумма аренды в год 58 361 евро.
В 2028 году несмотря на увеличение арендной ставки на IPC -...
ESTATE BARCELONA
750 000 €
Инвестиционный проект в Стамбуле, Турция
Самый привлекательный строящийся проект в городе!
- Современные интерьеры, просторные балконы и террасы с непревзойденным видом на старый город.
- 2-километровая набережная в окружении уникальной природы.
Проект представляет собой стильный многофункциональный культурно-жилой комплекс, где можно баловать себя каждый день.
Прекрасное...
Mercury Group
Цена по запросу
Отель, гостиница в Ла-Маддалене, Италия
8000 м2
На Сардинии, на острова Ла Маддалена, выставлена на продажу роскошная вилла, окруженная пышным парком, простирающимся на 2000 кв.м. Вилла была построена в 2013 году и сегодня представляет собой просторное сооружение в 8000 кв.м. Оно состоит из пяти этажей и включает 92 спальни и 118 ванных. Комнаты обставлены с большим вкусом и отделаны ценными...
Lionard Luxury Real Estate
65 600 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
590 м2
ID 32484254
Цена: 65 600 евро.
Местоположение: местность Инцараки, Святой Влас, обл.Бургас
Общая площадь: 590 кв м
Категория – незастроенное участок для строительства курортно-рекреационного объекта
Предлагаем ровный участок земли в УПИ с видом на море в местности Инцараки, Святой Влас, обл.Бургас.
К участку проведена дорога и...
OAZIS REALTY
800 000 €
Инвестиционный проект в Риге, Латвия
1900 м2
Продаётся инвестиционный комплекс, состоящий из двух участков земли.Недвижимость находится в тихом центре недалеко от парков Зиедоньдарзс и Гризинькалнс, а также реконструированного центра Koka Rīga.Очень удобное транспортное сообщение. Первая часть – 1100 м2 земли, на которой располагается комплекс, состоящий из офисных, складских и...
Mercury Group
2 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
Уникальная возможность приобрести одну из последних недвижимостей так близко к морю!
Эта 3-этажная вилла предлагает максимальную роскошь в одном из самых престижных районов Пафосa.
BLUE SKY HOUSES
400 000 €
Коммерческая недвижимость в Ницце, Франция
115 м27% в год
Помещение 115 м2 в Ницце с арендатором, доходность 7% годовых
В продаже помещение 115 м2, разделено на два блока, сдано в аренду под химчистку и сервисный центр, договор аренды до 2034 года с индексацией и продлением.
400 000 евро + расходы по сделке
