Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.
Подробности
Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.
Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.
Офисы
Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.
Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.
Примеры коммерческой недвижимости в Европе:
670 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
390 м2
Коммерческое помещение в районе Орта-Гинардо города Барселона.
Общая площадь 390 м.кв.
4 большие витрины
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Дата подписания контракта 2025 год сроком на 15 лет.
Арендатор арендует помещение с 2021 года, но в 2025 контракт обновили.
Срок обязательного исполнения 5 лет.
Сумма...
ESTATE BARCELONA
630 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
190 м2
Двухквартирный дом с 4 квартирами в самом центре Башки, полуостров Крк, в 200 метрах от моря!
Продается половина очаровательного двухквартирного дома общей площадью 190 кв. м. в центре Башки, сочетающего в себе традиционный и средиземноморский стиль.
Этот двухэтажный дом содержит четыре жилых помещения, что делает его идеальным для сдачи в...
ADRIONIKA
250 000 €
Офис в Даугавпилсе, Латвия
2000 м2
Даугавпилсский дробезавод – единственный в Прибалтике завод по производству боеприпасов, который открыт для туристов и на котором можно увидеть старейшую в Европе дробеметную башню, действующую и по сей день.
Вся производственная часть заново изолирована, без мостиков. На крыше 30 см ваты, на стенах 10 см выше 50 см силикатного кирпича....
Habita International Estates Ltd
2 500 000 €
Отель, гостиница в Добра Воде, Черногория
1300 м2
Код объекта - 1.25.17.9467Инвестиции! Новый отель с бассейном, рестораном и магазинами в курортном городке Добра Вода
Основные характеристики:
Локация- курортной городок Добра Вода
Площадь брутто 1300 м2
Земельный участок 624 м2
Здание 5 этажей. 16 номеров, 3 апартамента, 1 пентхаус, ресторан и 2 магазина
Бассейн 10 на 4 с зоной отдыха...
DOO TradeGoria
1 300 000 €
Отель, гостиница в Рогознице, Хорватия
277 м2
Этот изысканный каменный дом, расположенный в эксклюзивном месте, занимает первый ряд у моря, всего в 100 метрах от центра суперпопулярного района Рогозница.
Этот очаровательный каменный дом общей площадью 277 квадратных метров излучает традиционное далматинское изящество, сочетая изысканные деревянные элементы с деревенским камнем. Тщательно...
ADRIONIKA
591 185 €
Коммерческая недвижимость в Равде, Болгария
13993 м2
ID 33784346
Площадь: 13 993 кв.м.
Местоположение: обл. Бургас, общ. Несебр, с.Равда, местность Чешме Тарла
Цена: 622 300 евро
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Участок земледельческой земли площадью 13993 кв м.
Категория 4, назначение – нива.
Участок расположен не...
OAZIS REALTY
7 200 000 €
Доходный дом в Гельзенкирхене, Германия
6400 м25.15% в год
Вашему вниманию представлен доходный дом в г.Гельзенкирхен (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Объект построен в 1965 году. Состояние дома очень хорошее. Многоквартирный дом состоит из 87 квартир. Общая площадь составляет 6 400 кв.м. Стоимость — 7 200 000 Евро
Площадь — 6 400 кв.м.
Доход — 370 800 Евро/год...
EW Real Estate
59 000 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
6000 м2
Готовый бизнес
Отель в Мюнхене с договором аренды
Кол-во номеров: 260
Кол-во парковочных мест: 100
Расположение: На протяжении многих лет Мюнхен является лидером по популярности у инвесторов. Многих привлекает его расположение в самой богатой федеральной земле Германии и соответственно высокая ликвидность объектов недвижимости, для других клиентов -...
Estate-Service24
560 000 €
Магазин в Бадалоне, Испания
242 м2
Коммерческое помещение расположено в городке Бадалона в пригороде Барселоны, в районе Сан-Адриан-де-Бесос. Помещение находится на центральной площади и включает просторный паркинг и 2 санузла.Помещение сдано в аренду под ресторан. Сумма аренды составляет €2500/месяц.Рентабельность: 5,3%.
NF Group
2 900 000 €
Отель, гостиница в Порече, Хорватия
3*** звездочный отель в районе Пореча с видом на море!
Он расположен в 150 метрах от моря и роскошной пристани для яхт.
Он предлагает 8 номеров и апартаментов различной вместимости.
В отеле есть бар с террасой, с террасы открывается чудесный вид на море.
Отель недавно отремонтирован, оборудован кондиционерами и имеет гостевую парковку....
ADRIONIKA
1 495 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
Уникальная инвестиционная возможность: многофункциональный коммерческий комплекс в стратегическом месте
Этот эксклюзивный коммерческий комплекс, расположенный в стратегическом районе с высоким транспортным потоком, предлагает уникальную инвестиционную возможность для предпринимателей и инвесторов в сфере туризма и отдыха. Общая площадь объекта...
ESTATE BARCELONA
460 000 €
Офис в Любляне, Словения
239 м2
Реализация коммерческой недвижимости: Кафе с панорамным видом в районе Бежиград рассматривается для продажи. Объект представляет собой гостевое помещение площадью 239,41 м², построенное в 1969 году и адаптированное в 2010 году.
Уникальная возможность для инвестиций: кафе расположено на двух уровнях на одной из самых популярных локаций в...
MIRAG INVEST DOO
158 000 €
Коммерческая недвижимость на Тенерифе, Испания
90 м2
Продается (траспасо) культовый паб/церверия в Плайя-Параисо – работает с 1996 года
Уникальная возможность приобрести хорошо зарекомендовавший себя паб/церверию с более чем 25-летней историей в сердце Плайя-Параисо.
Помещение включает 80 м² внутренней площади и 45 м² частной террасы, рассчитанной примерно на 90 гостей. Полностью меблировано и...
VYM Canarias
3 600 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
894 м2
Коммерческое помещение с лицензией С3 в районе Сиютат Бейя города Барселона.
Общая площадь 894 м.кв. в один этаж.
Он состоит из эффектного главного зала, совершенно прозрачного, площадью около 300 м² с очень высокими потолками, три отдельных зала, входная зона 40 м², кухня и производственная площадь 190 м² и складское помещение 130 м².
ESTATE BARCELONA
145 800 €
Инвестиционный проект в Трире, Германия
334 м227.73% в год
Онлайн-показУдалённая сделка
Проектом предусмотрено строительство доппельхауса с 4 отдельными входами на двух уровнях.
Площадь участка 883 м2
Общая жилая площадь: 334 м2
Разрешение на строительство получено! Инвестору предлагается долевое участие в проекте из расчета внесения собственных средств в размере – 145.800 евро
Доход инвестора составит 60.706 евро,...
DEM GROUP GmbH
517 000 €
Офис в Бейликдюзю, Турция
226 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Первоклассные качественные офисы на продажу в Стамбуле, Бейликдюзю
Офисы расположены в престижном районе Бейликдюзю, Стамбул, на берегу Мраморного моря. Этот район привлекает внимание благодаря недавно построенной пристани для яхт и активно развивающейся инфраструктуре.
Офисы находятся в удобной транспортной доступности: рядом с остановкой...
TEKCE
400 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
120 м2
Офисы на продажу в Айя-Зони, Лимассол. Расположенные в самом сердце Айя-Зони, одного из самых центральных и оживленных районов Лимассола, эти современные офисы предлагают отличную возможность для компаний, ищущих выгодное местоположение, или инвесторов, ищущих высокий арендный потенциал. В здании просторные, светлые офисные помещения с высокими...
BLUE SKY HOUSES
1 400 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
720 м2
Многофункциональное здание на продажу в районе Марины Ларнаки
Предлагает 6 квартир с 3 спальнями и 3 магазина Каждая квартира с 3 спальнями имеет чистую внутреннюю площадь около 96 м² плюс 15 м² крытых веранд В каждой квартире по 2 санузла Каждый магазин имеет примерно 35 м² крытой площади плюс около 15 м² мезонина Общая крытая площадь около 720...
BLUE SKY HOUSES
2 250 000 €
Кафе, ресторан в Протарасе, Кипр
Расположенный в тихом и живописном районе Протараса, этот обширный земельный участок площадью 6 888 кв. м представляет собой выгодную инвестиционную возможность. Окруженный великолепными природными ландшафтами, он находится в непосредственной близости от туристической зоны курорта и знаменитого залива Коннос. Ближайший пляж расположен всего в...
Cyprus Sotheby's International Realty
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м2
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
