Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.
Подробности
Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.
Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.
Офисы
Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.
Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.
Примеры коммерческой недвижимости в Европе:
3 600 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
710 м2
Размещение в самом сердце набережной Лимассола, в урбанистической зоне. Великолепная архитектура, исключительный интерьер офисов, готовый предложить всё необходимое для современных рабочих мест. Современная коммерческая застройка, расположенная в районе Гермаcойя Лимассола, всего в 400 метрах от пляжа. Это современное офисное здание состоит из...
BLUE SKY HOUSES
299 000 €
Отель, гостиница на полуострове Луштица, Черногория
300 м2
Код объекта - 1.20.17.3127Продается готовый бизнесс,мини отель.
Номерной фонд Villa-G Луштица рассчитан максимум на 20 человек и именно поэтому мы можем обеспечить индивидуальное отношение ко всем нашим гостям. Villa-G Луштица состоит из пяти апартаментов класса люкс. Все апартаменты Villa-G Луштица оборудованы мини кухней, кондиционером,...
DOO TradeGoria
1 300 000 €
Отель, гостиница в Будве, Черногория
487 м2
Добро пожаловать в уникальную возможность приобрести мини-отель в самом центре Будвы, всего в нескольких минутах ходьбы от прекрасного моря. Это идеальное место для тех, кто хочет вложить свои средства в процветающий гостиничный бизнес.
Отель предлагает просторные помещения на разных этажах, каждый из которых имеет свои уникальные возможности....
DOO "Monteonline"
2 100 000 €
Отель, гостиница в Венгрии
В муниципалитете Чершегтомай примерно в 2,5 км от природного озера с целебной водой Хевиз продается спа-отель на 30 номеров, построен в 1975 году.
Расположение:
Муниципалитет Чершегтомай с населением около 3 259 человек расположен в регионе Западная Данубия в округе Зала рядом с городом Кестхей у юго-западного подножия плато Кестхей и к западу...
Immotrading GmbH
359 000 €
Кафе, ресторан в Торревьехе, Испания
170 м2
Удалённая сделкаОплата в рублях
Прямая продажа от собственника Первая линия моря, центр города Помещение 170м2 Использовался арендаторами под ресторан, кафе, пицерия, офис консалтинговой компании В настоящее время находится в аренде, кафе, и даёт ежемесячно прибыль. Срок аренды ещё один год. Идеально подходит для любого бизнеса с видом на море. Фасадные окна раздвижные Терасса...
Частное лицо
90 000 €
Коммерческая недвижимость в Вене, Австрия
60 м2
Описание объекта
Продаётся подвальное помещение площадью около 60 м², состоящее из двух просторных комнат. Помещения имеют доступ через внутренний двор и идеально подходят для коммерческого использования благодаря удачной планировке и расположению.
Возможные варианты использования: архитектурное бюро, мастерская, студия, кабинет или складское...
Immotrading GmbH
2 470 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
Здание состоит из 12 единиц недвижимости: 8 квартир с одной спальней, 2 квартиры с двумя спальнями и 2 квартиры с тремя спальнями.
BLUE SKY HOUSES
330 000 €
Магазин в Пафосе, Кипр
107 м2
Два смежных магазина — Магазин №3 и Магазин №4, оба расположены на первом этаже в центре Пафоса. Центральное расположение этих объектов является важным преимуществом, обеспечивая легкий доступ к различным удобствам и привлекая потенциальных клиентов или арендаторов. Находиться в самом центре Пафоса — это значительный плюс при продаже или аренде...
BLUE SKY HOUSES
344 000 €
Офис в Барселоне, Испания
Центр Барселоны, 1 км от Пасео де Грасия. Рядом 2 станции метро, остановки нескольких линий автобусов. Район Грасия, модный район Барселоны где находится большое количество офисов, бутиков, небольших ресторанов и кафе.
Продается небольшой офисный центр на первом этаже, сданный в аренду управляющей компании. Площадь 172м2, разделенных на...
EuropaHome
680 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
429 м2
Удивительная туристическая недвижимость из 6 квартир прямо над пляжем в Писаке на ривьере Омиш!
Дом площадью 429,28 м2 расположен в центре города, в тихом месте, на земельном участке площадью 442 м2, который простирается над двумя пляжами и служит летней террасой, покрытой средиземноморской растительностью.
Дом разделен на шесть квартир...
ADRIONIKA
1 900 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
458 м2
В одном из самых престижных районов Дубровника, на тихом и эксклюзивном полуострове Лапад, всего в 230 метрах от моря и пляжа, расположена эта элегантная каменная вилла с бассейном и очаровательным видом на море с эксклюзивным пешеходным доступом.
Далеко от городской суеты Дубровника, удаленная от плотных волн туристов, эта собственность...
ADRIONIKA
132 050 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
3166 м2
#30748656
Предлагается урбанизированная земля в с.Кошарица,общ.Несебр,3166кв.м
Цена:139 000 евро
Деревня Кошарица расположена в живописной местности у подножия Стара Планина, в нескольких километрах от Солнечного Берега. Это ближайший к пляжу поселок, где есть все необходимое для комфортного постоянного проживания - дороги...
OAZIS REALTY
4 200 000 €
Отель, гостиница в Сплите, Хорватия
600 м2
Продаётся отель, расположенный в центре Сплита, в тихом месте, всего в нескольких минутах ходьбы от дворца Диоклециана и Ривы. Отель состоит из 14 комфортабельных номеров для 1,2,3 или 4 человек, рецепшена, бара, ресторана и небольшой открытой террасы. Все номера оснащены мини-баром, сейфом и собственной ванной комнатой с душем или ванной. В...
Immobilium et mobilium d.o.o.
319 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение, целое здание в историческом центре Барселоны, Старом Городе. Активная и оживленная улица, часть туристического маршрута.
Здание угловое, витрины выходят на две улицы, отличная видимость. Возможно использовать под магазин и проживание. Возможна также сдача в аренду, предполагаемая стоимость аренды 1.500 евро в месяц....
EuropaHome
5 300 000 €
Отель, гостиница на Льорет-де-Мар, Испания
2000 м2
Прекрасный отель на первой линии моря в туристической столице Коста Брава – Льорет де мар.
Здание в прекрасном состоянии, не требует ремонта. Площадь: 2.000 м2.
45 просторных, элегантно мебилированных номеров, часть с видом на море, холлы, зоны отдыха, СПА, бассейны, прекрасный ресторан с открытой терассой и видом на море и Приморский...
EuropaHome
110 000 €
Офис на Тенерифе, Испания
85 м2
Продается помещение площадью 85 м2 в комплексе апартаментов Royal Park Albatros, расположенном на юге Тенерифе, в Сан-Мигель-де-Абона, между Гольф-дель-Сур и Амарилья-Гольф. Всего в 7 км от южного аэропорта.
Royal Park Albatros - это жилой комплекс из 160 апартаментов с большим открытым бассейном с зоной для загара и огромными садами с местными...
VYM Canarias
3 603 000 €
Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия
1315 м24.74% в год
Вашему вниманию представлен новый супермаркет в Бранденбурге, недалеко от г.Потсдам. В настоящий момент идет его строительство, которое завершится в 2022 году. Объект будет построен на большом земельном участке площадью 7 400 кв.м.
По данному объекту уже заключен договор аренды на 20 лет, который начнет действовать после сдачи объекта в...
EW Real Estate
1 850 000 €
Отель, гостиница в Баре, Черногория
700 м2
Продается великолепный отель в живописном городе Бар, всего в 300 метрах от побережья! Этот четырехэтажный комплекс общей площадью 700 кв. м расположен на участке 900 кв. м и предлагает идеальные условия для комфортного отдыха и бизнеса.
Отель включает в себя 16 современных аппартаментов, каждый из которых имеет собственную ванную комнату. В...
DOO "Monteonline"
700 000 €
Доходный дом на полуострове Луштица, Черногория
230 м2
Трехэтажный дом на Луштице в местечке Крашичи, расположен в 100 метрах от моря,на участке площадью 258 м2.
Общая площадь трехэтажного дома 230 м2.
Структура дома:
1 этаж - гостиная, кухня, две спальни, санузел с душевой кабиной.
2 этаж - два апартамента с мини-кухней, спальней и санузлом с душевой кабиной
3 этаж - большая просторная...
Montenegro Prospects
150 000 €
Кафе, ресторан в Баре, Черногория
52 м2
Код объекта - 1 .25.16.6999
Офисное помещение на набережной города Бар, территориально напротив marina port ( potkovica)
В офисе находится мини-кухня и сан.узел, вода, свет. Помещение поделено на 2 комнаты с застекленной перегородкой, 2 входа и выхода, панорамный вид.
Площадь 52кв.м.
