Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.
Подробности
Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.
Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.
Офисы
Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.
Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.
Примеры коммерческой недвижимости в Европе:
2 000 000 €
Отель, гостиница в Будве, Черногория
1477 м2
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
772 500 €
Доходный дом в Будве, Черногория
500 м2
Кредит
№ 4329. Дом в квартале Лази г. Будва, имеет три этажа и чердак. Первый этаж предполагался под проживание основного хозяина, имеет две спальни, два санузла, большую гостиную, совмещённую с кухней и столовой.
2й и 3й этажи предполагались под сдачу комнат постояльцем (точнее сдавались). Планировки обоих верхних этажей идентичны: 4 комнаты с своими...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
520 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
228 м2
Чехия
г.Прага
Дом под пансион или хостел
3-уровневый дом в спокойном районе Праги-4 Модржаны.
Возможное использование: жилой дом для семьи, офис, пансион, хостел.
Все помещения независимы друг от друга, на каждом этаже есть свой санузел.
Жилая площадь дома 228м2
Площадь земельного участка 670м2
В здании 3...
ИНДОМ
1 020 000 €
Офис в Барселоне, Испания
248 м2
Просторное офисное помещение площадью 248 кв. м расположено в центре Барселоны, рядом с площадью España.Здание в хорошем состоянии.Контракт на сдачу в аренду заключен с местной компанией на 15 лет с 2018 до 2033 года, с обязательным исполнением до 2022 года.Арендная плата составляет €5000/месяц.Доходность: 5.9%
NF Group
26 685 000 €
Отель, гостиница в Алании, Турция
Турция
г.Аланья
Отель с пляжем
Уютный отель на первой линии от моря в г.Аланья.
Площадь земельного участка: 8800 м2 (0,9 га)
Количество номеров: 298
Категории номеров: Standard (50 номеров) и Suit (248 номеров, каждый 74м2)
Свой пляж.
Инфраструктура отеля:
рестораны, бассейн, СПА, детская площадка, детский клуб....
ИНДОМ
1 360 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
Трех этажное здание в Анаваргосе с двумя 3-х спальнями квартирами на каждом этаже.2-е последние квартиры на последнем этаже будут иметь сад на крыше, джакузи и вид на море.
BLUE SKY HOUSES
2 500 000 €
Отель, гостиница в Понтассьеве, Италия
340 м2
Описание
Недвижимость представляет собой дом с бассейном и участком площадью около 20.000 кв.м., где выращиваются оливковые деревья (около 750 растений) для производства высококачественного масла extra vergine (около 50-60 в год).
Исторически дом являлся одним из пяти сельских домов, формировавших небольшое борго, и занимал доминантное...
Palazzo Estate
1 600 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
388 м2
Идеально расположенный в лучшем деловом месте на берегу моря, в нескольких минутах ходьбы от пристани для яхт Лимассола и всех удобств, таких как: известные рестораны, площадь замка, банки, кафе и т. д.Весь этаж с 2 отдельными офисами (один рядом с другим) общей площадью 388 м2.
BLUE SKY HOUSES
120 000 €
Коммерческая недвижимость в Баре, Черногория
104 м2
Код объекта - 3.25.2.10707
Предлагается к продаже семейный дом, площадью 104 м2, на хорошем земельном участке с садом площадью 404 м2.
Находится в пригороде Бара, район Белиши, до моря 2 км, практически по ровной дороге.
Дом состоит из 2 этажей,1 этаж -2 спальни, кухня, прихожая, сан.узел , застекленная большая терраса.
2 этаж- 2 комнаты,...
DOO TradeGoria
450 000 €
Офис в Алании, Турция
126 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Обратите внимание! В нашем каталоге появилось отличное предложение для инвестиций-Бизнесс центр в районе Оба. Проект предлагает комфортабельные офисные помещения с различными планировками и площадью. В офисах предусмотрены отдельные вестибюли для секретаря, кафетерии, открытая и закрытая парковка, а так же красивые зеленые зоны для прогулрок....
Liga Real Estate
668 917 €
Коммерческая недвижимость в Стамбуле, Турция
108 м2
Обязательно обратите внимание на этот потрясающий проект, который расположен в самом сердце Стамбула, в районе Маслак, микрорайон Сарыйер. Это элитный район Стамбула, который расположен в европейской части города. Городская инфраструктура на высшем уровне, здесь есть абсолютно всё, что нужно для комфортного проживания. Новый международный...
Alanya Brand Group
4 870 000 €
Отель, гостиница в Фетхие, Турция
Продаётся уникальный апарт-отель в курортном городе Фетхие, расположенный в живописном районе пляжа Чалыш. Этот восхитительный объект обладает вместимостью до 100 гостей, предоставляя комфортное и уютное проживание.
Участок отеля охватывает площадь 1820 квадратных метров, обеспечивая идеальные условия для отдыха. На территории отеля имеется...
İNEST HOMES
235 000 €
Офис на Тенерифе, Испания
108 м2
VYM Canarias
22 000 000 €
Отель, гостиница в Алании, Турция
4000 м2
Отличный отель у моря. позвоните, чтобы узнать подробности.
Invest in Antalya Real Estate
6 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
2885 м2
Офисное здание в районе Эшампле в города Барселона.
Общая площадь 2884,76 м.кв., площадь под сдачу 1829,42 м.кв.
Площадь подземного помещения 811,55 м.кв. на 33 парковочных места.
Есть управляющая компания, готовая взять на себя управление данным проектом и коммуникации с арендаторами.
Ожидаемая прибыль 9-11% брутто.
ESTATE BARCELONA
Цена по запросу
Отель, гостиница в Тоди, Италия
850 м2
Продается великолепный особняк площадью 850 кв. м в долине Тибра, на вершине холма, окруженном виноградниками и оливковыми рощами. Этот роскошный дом был перестроен из средневекового аббатства XIII века, сохранив свою первоначальную структуру. Он располагает двумя бассейнами, 1,5 га роскошного сада и 2,5 га оливковых рощ. Старинная...
Lionard Luxury Real Estate
5 300 000 €
Отель, гостиница в Фетхие, Турция
3500 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Действующий отель на продажу в Фетхие Олюдениз . Площадь участка 3500 кВ.м 70 номеров
FethiyeDom
685 000 €
Кафе, ресторан в Эйшампле, Испания
120 м26.13% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение с арендатором в центральном районе Барселоны.
Окружение:
жилая зона центрального района с развитой инфраструктурой
проспект Gran Via de Les Corts со множеством заведений и бутиков
8 отелей в радиусе 200 метров (в том числе крупной сети Axel)
улицы повышенной коммерческой активности Consell de Cent и...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
150 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
29 м26% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центре Барселоны, расположенное в непосредственной близости к ключевым улицам старого города, которые беспрецедентно гарантируют высокую проходимость и успешную торговлю для любого бизнеса.
Окружение:
один из главных вокзалов Барселоны – Французский вокзал, где останавливаются пригородные и...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
270 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
79 м25.88% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центре Барселоны.
Окружение:
университетская площадь - зона повышенной деловой активности, где расположены бары, рестораны и бутики
жилая зона
огромное множество отелей (в том числе крупных интернациональных сетей, таких как H10 Hotels, NH Hotels)
Объект сдан в аренду под ювелирный...
