Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.
Подробности
Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.
Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.
Офисы
Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.
Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.
Примеры коммерческой недвижимости в Европе:
1 800 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
440 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, на знаменитом променаде PASEO DE SANT JOAN, рядом с площадью Tetuan.Площадь помещения: 440 кв. м, большой коммерческий фасадВ данный момент сдано в аренду супермаркету.Срок контракта: 15 лет (из них 5 лет обязательного исполнения)Сумма аренды: €72 000/годГарантия: 2 месяца легального...
NF Group
250 000 €
Отель, гостиница в Чани, Черногория
250 м2
Барская Ривьера, Чань.
На участке 319 кв м - двухэтажное здание мини-отеля внутренней площадью 250 кв м + террасы:
1-й этаж - гараж и три студии/апартамента (в каждом ванная комната);
2-й этаж - два трехкомнатных апартамента (новая мебель и техника) + террасы
Полностью оснащены мебелью и техникой.
Городские коммуникации, включая канализацию....
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
1 350 000 €
Магазин в Берлине, Германия
420 м24.8% в год
Торговое помещение в жилом доме на хорошо проходимой оживленной улице.
Площадь магазина составляет около 420 м² и включает в себя: жилое помещение, офисное помещение, холл для персонала с кухней и магазин с витриной.
В 2020 году была проведена обширная модернизация: реновация фасада, лестничной клетки, входных дверей, звонка и почтовых...
Estate-Service24
1 300 000 €
Магазин в Дюссельдорфе, Германия
600 м24.5% в год
Готовый бизнес
Сданная в аренду торговая площадь под магазин в пригороде Дюссельдорфа.
Договор: до конца 2027 года.
Последний ремонт: 2018
Помещение включает в себя: холодильную камеру, складское помещение, офис, кухню, комнату отдыха, погрузочную платформу для принятия груза.
Расположение и окрестности: центральное расположение в городе с населением...
Estate-Service24
9 040 000 €
Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия
3008 м24.81% в год
Вашему вниманию представлен новый супермаркет в Бранденбурге, недалеко от г. Потсдам. В настоящий момент идет его строительство, которое завершится в 2023 году. Объект будет построен на большом земельном участке площадью 14 300 кв.м. Около здания будет парковка на 125 машин. По данному объекту уже заключен договор аренды на 15 лет, который...
EW Real Estate
1 150 000 €
Доходный дом в Берлине, Германия
380 м21.8% в год
Вашему вниманию представлен доходный дом в Берлине, в берлинском административном округе Райниккендорф, в районе Хермсдорф. Это здание площадью 380 кв.м. было построено в 1955 году на земельном участке 1 140 кв.м. Дом состоит из 2 этажей. Здесь расположены 6 квартир 2-3 комнатных от 53 до 70 кв.м. Две из этих квартир были объединены в одну...
EW Real Estate
270 000 €
Инвестиционный проект в Хельсинки, Финляндия
100 м225% в год
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционный проект по строительству жилого комплекса в Финляндии в пригороде Хельсинки, доход инвестора 20% за 7 месяцев. Дома уже построены под крышу, идут работы по инженерии и отделке.
Окажем содействие в получении европейского ВНЖ для всей семьи.
Сказочный город Порвоо расположен в получасе езды от Хельсинки, основан в 1380 году....
Selected Real Estate LLC
275 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
234 м2
Это современное коммерческое здание расположено недалеко от центрального делового района Лимассола, в окружении множества коммерческих офисов, финансовых учреждений и большого выбора выставочных залов.
BLUE SKY HOUSES
250 000 €
Отель, гостиница в Колашине, Черногория
40 м2
ГражданствоОнлайн-показ
Расположенный в обворожительном Колашине отель Беласица 1450 подарит гостям разнообразие удовольствий
Построенный на 3 акрах Альпийских лесов, этот 4-звездочный отель предлагает 168 апартаментов высочайшего качества
и для максимального комфорта.
Все апартаменты оборудованы в соответствии с уровнем
4-звездочного отеля, а применение...
Intermark Global
6 380 000 €
Доходный дом на Гибралтаре
609 м2
Гибралтар
Доходный дом
Выгодное предложение для инвесторов!
Здание под реконструкцию в самом престижном и дорогом месте Гибралтара - на торговой пешеходной улице Main Street.
Земля под зданием в полной собственности.
В настоящее время здание пустое, 5 уровней.
Жилая площадь здания 494 м2 + терраса115м2
Первый этаж 122 м2 -...
ИНДОМ
127 596 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
3166 м2
#30748656
Предлагается урбанизированная земля в с.Кошарица,общ.Несебр,3166кв.м
Цена:130 200 евро
Деревня Кошарица расположена в живописной местности у подножия Стара Планина, в нескольких километрах от Солнечного Берега. Это ближайший к пляжу поселок, где есть все необходимое для комфортного постоянного проживания - дороги...
OAZIS REALTY
660 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
210 м2
BLUE SKY HOUSES
64 288 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
590 м2
ID 32484254
Цена: 65 600 евро.
Местоположение: местность Инцараки, Святой Влас, обл.Бургас
Общая площадь: 590 кв м
Категория – незастроенное участок для строительства курортно-рекреационного объекта
Предлагаем ровный участок земли в УПИ с видом на море в местности Инцараки, Святой Влас, обл.Бургас.
К участку проведена дорога и...
OAZIS REALTY
4 290 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
412 м24% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Коммерческое помещение находится в самом сердце Барселоны на одной из самых известных и многолюдных площадей города (Plaza Universidad) на пересечении главного проспекта (GRAN VIA) с мощной улицей Balmes, выходящей через несколько кварталов на главную площадь города Plaza Catalunya. Через дорогу расположен главный Университет Барселоны в котором...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
3 260 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Гарраф, Испания
800 м2
Отель в 300 метрах от моря в городе Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф.
Общая площадь 800 м.кв.
В отеле 17 апартаментов.
Есть арендатор с действующим контрактом на 8 лет.
В стоимость включены 20 парковочных мест.
Отель в отличном состоянии 2019 года постройки.
Есть кафе.
ESTATE BARCELONA
575 000 €
Коммерческая недвижимость в Анталии, Турция
350 м2
Гражданство
Приветствую всех, кто ищет выгодные инвестиционные возможности в недвижимость!
Представляем вашему вниманию уникальное предложение коммерческой недвижимости в новом районе Анталии, который обещает быть ключом к успешной инвестиции!
Этот новый район города перспективен благодаря множеству новостроек на финальных стадиях строительства и активному...
İNEST HOMES
49 000 €
Коммерческая недвижимость в Тынково, Болгария
743 м2
#33355366 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с.Тынково ,общ.Несебр
Стоимость: 50 000 евро
Населенный пункт: с.Тынково,общ.Несебр,обл.Бургас
Площадь участка: 743 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи земельный...
OAZIS REALTY
185 000 €
Коммерческая недвижимость в Алании, Турция
47 м2
Что вы получаете: Коммерческая недвижимость с гарантированным доходом от сдачи в аренду в районе Окурджалар.
Район\пляж: Торговый центр находится в туристическом центре Алании, районе Окурджалар. Здесь находится 630 туристических объектов, вместимостью в 180200 койко мест. Большая часть отелей здесь пятизвездочные и рассчитаны на иностранных...
Uptrend homes
2 800 000 €
Инвестиционный проект в Гельзенкирхене, Германия
1500 м25.9% в год
Вашему вниманию представлен супермаркет в земле Северный Рейн-Вестфалия.
Объект был построен в 2017 году и сдан в долгосрочную аренду одному из крупнейших ритейлеров Германии.
Стоимость — 2 800 000 евро
Площадь — 1 500 кв.м.
Площадь участка — 3 200 кв.м.
Доход от аренды — 165 000 евро/год
Рентабельность...
EW Real Estate
950 000 €
Коммерческая недвижимость в Малаге, Испания
167 м2
ВНЖ при покупкеОплата криптовалютой
Помещение находится на двух этажах (первый и цокольный) жилого дома на первой линии у моря неподалеку от исторического центра Малаги и пассажирского порта. В районе идет активное строительство люксовых жилых комплексов. Ожидается в ближайшие года постройка марины и иных престижных локаций. Помещение не использовалось с момента строительства...
