Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.
Подробности
Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.
Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.
Офисы
Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.
Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.
Примеры коммерческой недвижимости в Европе:
4 600 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
4490 м2
Испания
Коста Брава
провинция Жирона
г.Эмпуриабрава
Отель - старинная крепость
Отель в стиле старой испанской крепости расположен на въезде в город, в 15 км от Фигерас (город Сальвадора Дали), в 35 км от аэропорта г.Жирона, в 135 км от аэропорта г.Барселона и в 40км от Франции.
Расстояние до моря: 2км
Отель идеально подходит для...
ИНДОМ
15 800 000 €
Офис в Берлине, Германия
5490 м2
Готовый бизнес
Классическое административное офисное здание в хорошем состоянии с длительными договорами аренды.
Объект полностью сдан в аренду.
Арендаторы: государственные и социальные учреждения.
Договора: длительные ( 10 лет и более) с опцией продления 3х5 лет.
Расположение: объект расположен в Берлине в районе с хорошей инфраструктурой и удобным...
Estate-Service24
755 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
150 м2
Площадь: 150 кв. м
Расположение: центральный район Барселоны
Договор аренды до 2027 года
Арендатор: сеть супермаркетов
Доходность: 5,3% в год
NF Group
750 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
913 м2
Апарт-отель в самом сердце города Льорет де Мар на побережье Коста Брава. Расположен в 250 метрах от моря.
Общая площадь 913 м.кв. Построено в 4 этажа. В здании 18 апартаментов с туристическими лицензиями. Квартиры с 1 спальной комнатой для размещения 2-4 человек.
На крыше можно сделать ремонт и превратить ее в зону для отдыха с видом на...
ESTATE BARCELONA
2 050 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
460 м2
Продается бизнес площадью 460 кв.м В Пафосе. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место, сад. В распоряжении владельцев общий бассейн на территории. Проект включает 6 квартир и будетрасположен в идеальном месте,...
Mercury Group
210 000 €
Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория
192 м2
Код объекта - 4.25.17.11424
Мини-отель в Сутоморе в центре
Продается половина здания, оборудованная под мини- отель.
Характеристики:
- площадь отеля 192м2
- площадь земельного участка 350м2
Структура отеля:
Отель состоит из 3 апартаментов и 5 студио. Всего 24 кроватей.
Отель полностью меблирован и оборудован техникой.
Установлены...
DOO TradeGoria
5 000 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
2250 м2
АТЛАНГА БГ предлагает Вам отель, находящийся на первой линии моря, в 60 м от пляжа.
К услугам гостей номера с телевизорами с плоским экраном и кабельными каналами, а также холодильником. Бесплатный Wi-Fi предоставляется на всей территории.
Во всех номерах есть балкон с видом на сад и ванная комната с душем. Холодильник входит в стандартную...
АТЛАНТА БГ
2 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Никосии, Кипр
2028 м2
Недвижимость представляет собой четырехэтажное коммерческое здание в Строволосе. Он расположен на проспекте Аталассас, что обеспечивает отличную близость ко многим удобствам и общественным услугам в более широком районе. Здание занимает два участка и доступно с проспекта Аталассас и улицы Пентелис. Здание состоит из двух цокольных этажей,...
BLUE SKY HOUSES
220 000 €
Магазин в Никосии, Кипр
90 м2
Объект состоит из двух объединенных магазинов на проспекте Кеннеди в самом центре коммерческой деятельности Никосии. В настоящее время сдается в аренду и используется как кофейня. Как единый магазин имеет внутреннюю площадь 90 кв.м., 4 кв.м. крытые веранды и мезонин 46 кв.м. Он имеет эксклюзивное право использования двух парковочных мест на...
BLUE SKY HOUSES
1 150 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
ОЧЕНЬ ВЫГОДНАЯ ЦЕНА! Инвестиция, центр Барселоны. Очень оживленная туристическая улица, до Площади Каталунии 220 метров, до Площади Уркинаона 200 метров, до Пасео де Грасия 200 метров. Площадь помещения 660м2, из которых 440 м2 первый этаж и 220м2 второй. Витрины 3 метра. Высота потолка: первый этаж 5 метров, второй этаж 2,5м2. Ресторан...
EuropaHome
840 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
160 м2
Коммерческое помещение в нескольких метрах от знаменитой Улицы Гран Виа, напротив Министерства образования и Культура. В самом сердце Центрального района Мадрида расположены помещения.
Наличие лицензии и вытяжки.
Общая площадь 159,49 м².
Арендатор - ресторан.
Контракт подписан 31.07.2023 сроком на 10 лет.
Срок обязательного...
ESTATE BARCELONA
1 250 000 €
Отель, гостиница в Будве, Черногория
300 м2
Отличное предложение для инвестиций. Стильный отель в пешей доступности 10 минут до моря. Площадь отеля 300 м2.
Местоположение в престижном районе города, рядом магазины, кафе, ресторан и другие объекты инфраструктуры.
Отель состоит из 11 апартаментов:
- три апартамента на первом этаже
- четыре апартамента на втором этаже
- четыре апартамента...
Mercury Group
1 400 000 €
Офис в Рижском крае, Латвия
1150 м2
Предлагаем полностью готовый ресторанный бизнес- хорошее расположение у большой дороги, большой поток машин и потенциальных клиентов. Двух этажное здание с функциональным полуподвальным этажом. В ресторане три отдельных зала. Общий зал на 130 мест. Каминный зал на 30 мест. Вип зал на 20 мест. Также имеются гостевые номера, офисные помещения,...
Mercury Group
814 400 €
Инвестиционный проект в Риге, Латвия
254 м2
Предлагаем приобрести часть реконструированного здания в Старой Риге! Великолепное расположение в центре города, хорошая инфраструктура и большая популярность Старого города - делают этот объект особенно привлекательным для инвестиций. 4-й этаж здания общей площадью 254.5 м2 можно реконструировать под эксклюзивные квартиры, что, несомненно,...
Mercury Group
712 500 €
Магазин в Эйшампле, Испания
505 м2
коммерческое помещение в аренду в Barcelona и с 505 m2.
Laborde Marcet
880 000 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
1128 м2
ID 33458188
Предлагается Четырехэтажный отель в тихом живописном месте черноморского побережья.
Стоимость: 880 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Общая площадь: 1128 кв.м.
Этажей: 4
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию: Акт 16.
Работающий Отель в Святом Власе на 60 мест, 150м от моря, большинство апартаментов...
OAZIS REALTY
1 800 000 €
Офис в Гермасойе, Кипр
бизнес-центр, здание, спроектированное по концепции сочетания первоклассных офисов. Конференц-зоны, неформальные зоны и индивидуальные арендуемые рабочие пространства, предлагающие наилучший способ работы и отдыха в современном стиле. Расположен в самом сердце набережной Лимассола в городской зоне, легкодоступный и облегченный, с архитектурой,...
MySpace Real Estate
1 047 434 €
Офис в Лимасоле, Кипр
Коммерческое здание класса А расположено в самом центре Лимассола, недалеко от оживленного коммерческого центра проспекта Макариос. Это элитное архитектурное чудо объединяет 8 этажей первоклассных коммерческих площадей и 16 офисов, спроектированных таким образом, чтобы обеспечить максимальную экологичность и эффективность. OFFICE TOWER стремится...
MySpace Real Estate
800 000 €
Коммерческая недвижимость в Риге, Латвия
255 м2
Предлагаем на продажу просторные коммерческие помещения на одной из лучших улиц Риги - улице Блауманя.
В здании недавно завершился ремонт фасада - установлено освещение, восстановлены все исторические элементы.
В помещениях большие витрины, хорошая обзорность.
Фасадный вход, а также запасной вход со стороны двора.
В предложение...
