Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.
Подробности
Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.
Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.
Офисы
Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.
Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.
Примеры коммерческой недвижимости в Европе:
320 000 €
Офис в Варне, Болгария
97 м2
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Просторный и комфортный офис с ТОП-расположением в Греческом районе рядом с Морским вокзалом.
Помещение расположено на первом этаже и имеет площадь 82,72 кв.м., а вместе с общими частями здания - 96,41 кв.м.
Возможно выделение 3 или 4 отдельных рабочих зон (зон), прием посетителей (фойе). Также...
Удачно расположенный магазин, в нескольких метрах от Авенида да Либердаде, рядом со всеми видами услуг и торговли, с очень хорошей отделкой и очень практичный.
Благодаря своему расположению, практичности и структуре, он также может быть использован в качестве инвестиции.
Общая частная площадь 126 м2, распределенная на два этажа, с прихожей,...
Amber Star Real Estate
2 800 000 €
Коммерческая недвижимость в Биеле, Черногория
1000 м2
Трехэтажный отель на 12 номеров и ресторан на первой береговой линии.
Отель расположен на берегу Которского залива, в 61 км от Дубровника и в 32 км от Будвы. Аэропорт Тивата находится в 11 км.
Общая площадь: 1000 кв.м., Площадь участка: 800 кв.м.
Этажей: 3, Количество комнат: 12
Кондиционеры, интернет, парковка, место для барбекю
Вид...
Antarex
1 500 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
388 м2
Гостевой дом из 5 квартир и ресторанов с панорамным видом в Нивице, Омишаль всего в 100 метрах от моря! Заведение красиво и со вкусом оформлено, отремонтировано в 2020 году.
На первом этаже здания находится ресторан с оборудованной кухней, из которой есть выход на крытую террасу площадью около 90 м2.
Он имеет 120 кв.м. помещений с...
ADRIONIKA
1 450 000 €
Офис в Беларуси
475 м212% в год
Онлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся коммерческое помещение на первом этаже в центре Минска (БЦ «Имперский»)
Адрес: Ул. Клары Цеткин, 24 — престижный деловой район столицы.
·Площадь: 475 м² с возможностью увеличения до 900 м²
·Год постройки: 2022
·Высота потолков: 5,8 м
·Панорамные окна: высотой 5,8 м...
Частное лицо
Цена по запросу
Отель, гостиница в Лижняне, Хорватия
283 м2
Квартирный дом с 5 квартирами на продажу в Лижняне, Пула, всего в 1 км от моря!
Общая площадь составляет 283 кв.м., земельный участок - 541 кв.м.
На первом этаже дома расположены 2 студии.
На мезонине находится большая квартира с тремя спальнями, одной ванной комнатой, туалетом, кухней и террасой площадью примерно 40 м2.
На первом этаже...
ADRIONIKA
13 852 987 €
Коммерческая недвижимость в Софии, Болгария
Immotrading GmbH
595 000 €
Отель, гостиница в Врбнике, Хорватия
350 м2
Отличная недвижимость в Рисике с видом на море!
Всего в 700 метрах от моря!
Общая площадь 350 кв.м. Земельный участок 600 кв.м.
Недвижимость предлагает 4 квартиры.
Он предлагает две двухкомнатные квартиры на первом этаже, одна из которых в недостроенном варианте, а другая полностью отремонтирована и недавно отремонтирована.
На 1 и 2...
ADRIONIKA
Цена по запросу
Магазин в Берлине, Германия
3000 м2
КредитГотовый бизнес
Данный проект реализован нами в посещаемом районе города с положительной демографической динамикой. Залог успеха — сочетание сильных игроков в лице лидера продуктовой торговли REWE и пользующихся ежедневным спросом небольших арендаторов (салон красоты, парикмахерская, магазин одежды).
Внимание: с арендатором уже заключен долгосрочный...
BiG Property
Цена по запросу
Отель, гостиница в Неаполе, Италия
650 м2
Продаётся эксклюзивная резиденция на острове Прочида в сердце Неаполитанского залива. С площадью 650 кв. м и великолепной террасой, дом расположен в историческом контексте острова, окруженном кобальтово-синим морем и уютными улочками. Роскошная резиденция на двух этажах предлагает уникальное сочетание современного дизайна и арт-элементов из...
Lionard Luxury Estate
300 000 €
Инвестиционный проект в Кембридже, Великобритания
2500 м230% в год
Онлайн-показУдалённая сделка
Девелоперский проект в Кэмбридже предполагает реновацию и расширение существующих коммерческих помещений в офисное здание.
Инвестиционные показатели:
Минимальный вход - от £250.000
Предполагаемый срок выхода из проекта - 24-30 месяцев
Прогнозируемая доходность на руки от 20% годовых, выплачивается после окончания строительства и...
Intermark Global
950 000 €
Кафе, ресторан в Пафосе, Кипр
336 м2
Полностью лицензированный ресторан на продажу в Корал-Бей. Корал-Бей — популярный туристический курорт в муниципалитете Пейя в 6 км к северу от города Пафос. Будучи самой большой деревней в Пафосе, граничащей с Катикасом, Аркососом, Киссонергой и полуостровом Акамас, здесь есть чем заняться, включая купание на знаменитом пляже Корал-Бей,...
BLUE SKY HOUSES
1 600 000 €
Отель, гостиница в Ровини, Хорватия
205 м2
Многоквартирный дом в самом центре города, недалеко от знаменитой набережной Ровиня!
Мы представляем этот редкий жилой дом, расположенный в самом центре обязательного для посещения и исторически значимого города Ровинь. Этот объект недвижимости расположен всего в 50 метрах от красивой и романтической набережной Ровиня, а также всех основных...
ADRIONIKA
8 550 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
1440 м2
В районе Святого Николая, прямо в центре быстрорастущего, яркого и космополитического города, невероятный бизнес-центр предлагает место, когда дело доходит до бизнеса. Современное и элегантное здание с эргономичными офисами, адаптированными к потребностям арендаторов. Рядом со всеми правительственными и муниципальными департаментами и в 2...
BLUE SKY HOUSES
1 400 000 €
Отель, гостиница в Тивате, Черногория
570 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойГотовый бизнес
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и актуальные цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ!
В ПРОДАЖЕ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС: ТРЕХУРОВНЕВАЯ ВИЛЛА НА ПЯТЬ ОТДЕЛЬНЫХ АПАРТАМЕНТОВ С ВИДОМ НА ЗАЛИВ ИЗ КАЖДОГО НОМЕРА!
ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ: 570 м2
ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ: 450 м2
ЛОКАЦИЯ:...
CULTURE international real estate agency
28 000 000 €
Отель, гостиница в Санкт-Морице, Швейцария
3000 м2
Готовый бизнес
3-звёздочный отель рядом с Санкт-Морицем
Инвестиционный объект с устойчивым доходом и потенциалом развития
3-звёздочный отель, расположенный в престижном регионе Энгадин, в известном курортном посёлке, всего в нескольких километрах от Санкт-Морица.
Регион входит в число самых популярных туристических направлений Швейцарии и славится...
Estate-Service24
1 500 000 €
Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория
980 м2
Гражданство
5994. Отель в Сутоморе - центр.
Построен в 2010 году, от 2011 – принимает гостей.
Состоит из трех зданий и вспомогательных помещений (ресторан для проживающих на 60 мест, туалеты и душевые возле бассейна, рецепцию, технические помещения и т.д.). Общая застроенная площадь 980 м2.
В двух и трехэтажном строениях имеются 28 номеров, в...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
2 700 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Предлагается инвестиционная возможность в виде супермаркета с доходностью, расположенного в центральной части Барселоны, в престижном и сформированном районе Dreta de l’Eixample. Объект находится в зоне с высокой коммерческой, университетской и туристической активностью, что обеспечивает стабильный пешеходный поток круглый год.Окружение...
GG Real Estate Barcelona
550 000 €
Офис в Любляне, Словения
111 м2
Объект недвижимости является гостиничным заведением (ресторан) площадью 111 м², расположенным в центре Любляны. Построенное в 1988 году, заведение включает в себя цокольный этаж и первый этаж.
Архитектурно объект состоит из подвала и первого уровня. Простор адаптирован для ресторанного бизнеса, обеспечивая все необходимые условия для ведения...
MIRAG INVEST DOO
1 660 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
1000 м2
Красивый пансион в стиле бутика с бассейном и захватывающим видом на море в Вепринаце над Опатией у входа в Национальный парк Учка!
Экологическое окружение, много зелени вокруг.
Он имеет большую площадь 1000 м2 и земельный участок 1052 м2.
Он разделен на несколько арендных единиц:
Первый этаж: гараж, фитнес, общая гостиная 50 кв.м.,...
