Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.
Подробности
Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.
Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.
Офисы
Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.
Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.
Примеры коммерческой недвижимости в Европе:
190 000 €
Коммерческая недвижимость в Алании, Турция
64 м2
ЦенаПомещение, 2+1, 64m², €190,000
Помещение, 4+1 (Duplex), 143m², €280,000
Помещение, 3+1 (Reverse Duplex), 332m², €1,250,000Добро пожаловать в редкую возможность окунуться в неповторимый образ жизни в тихом районе Оба в Алании. Этот проект, завершение которого запланировано на ноябрь 2025 года, обещает переосмыслить современную жизнь...
LUXURY ESTATE TURKEY
Цена по запросу
Отель, гостиница в Хорватии
295 м2
Представьте себе инвестиции в спокойствие, всего в 1500 метрах от моря на острове Крк - в недвижимости с 5 квартирами для аренды.
В недвижимости, которая приносит доход, пока вы наслаждаетесь тишиной. Всего в нескольких минутах от Башки, в красивой деревне Батомаль, окруженной зелеными холмами и нетронутой природой, стоит этот душевный дом -...
ADRIONIKA
310 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
160 м2
Коммерческое здание в районе Скала, Ларнака. Недвижимость представляет собой здание смешанного назначения в районе Скала, Ларнака. Земельный участок имеет площадь 70 кв.м и граничит с улицами Эрму и Апостолу Павлу соответственно, с общей длиной фасада 20 метров. Здание состоит из магазина на первом этаже и квартиры на втором. Связь между этажами...
BLUE SKY HOUSES
1 500 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
510 м2
Красиво оформленный 4-звездочный апарт-дом с 5 апартаментами и рестораном в первой линии от моря в районе Шибеник.
Он построен всего несколько лет назад и сейчас предлагается полностью оборудованным, меблированным и функционирующим.
Этот туристический объект очень детализирован и современно оформлен, в ярких тонах и очень хорошо...
ADRIONIKA
590 000 €
Офис в Любляне, Словения
300 м2
Предлагается к продаже объект для оказания услуг площадью 300 м², расположенный в районе Шишка, Любляна, на улице Алешовчева. Здание построено в 1929 году и подверглось частичной реставрации в 2011 году. Общая площадь земельного участка составляет 414 м².
Архитектурно здание имеет цокольный этаж и частично надземный уровень. Объект обладает...
MIRAG INVEST DOO
945 000 €
Коммерческая недвижимость в Тухельске Топлице, Хорватия
700 м2
Продается трехэтажный коммерческо-жилой объект, площадью 700 м2, расположенный на большом участке, площадью 60 000 м2, в красивом месте в муниципалитете Тухель - центре континентального туризма. Здание было построено в 2016 году и при строительстве использовались высококачественные материалы и оборудование (покрытие фасадов, центральный пылесос,...
Immobilium et mobilium d.o.o.
3 265 000 €
Отель, гостиница в Кемере, Турция
990 м2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
18 номеров, оборудованных кондиционером и собственной ванной комнатой + 6 номеров для персонала
870 метров до моря
Земельный участок 1.600 м2
Профессиональное управление
Финансовый анализ и налоговый аудит
Просчет рентабельности и будущего дохода
Международная бухгалтерская отчетность
Готовый архитектурный проект для постройки СПА...
TOLERANCE
7 750 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
1302 м2
Проект современного коммерческого здания находится в стадии разработки. Оно расположено в районе Меса Гейтония, Лимассол. Здание занимает угловой участок в одном из самых оживленных коммерческих районов города, окруженном магазинами, банками, страховыми компаниями, юридическими фирмами, кафе и школами. Идеальное расположение обеспечивает...
BLUE SKY HOUSES
110 000 €
Коммерческая недвижимость в Шушани, Черногория
260 м2
Код объекта - 2.25.11.11017
Двухэтажный дом в Шушани
Площадь дома 260м2.
Участок земли 320м2
DOO TradeGoria
631 750 €
Отель, гостиница в Приморско, Болгария
720 м2
#31391694
Предлагаем гостевой дом в центре города.Приморско.
Цена: 665 000 евро
Населенный пункт: гр.Приморско
Комнат: 20
Общая площадь: 720 кв. м.
Вес: 5
Сад: 240 кв. м
Дом состоит из 5 этажей и большого подвала.На каждом этаже есть 4 просторных номера с собственной ванной комнатой и террасой.В непосредственной близости...
OAZIS REALTY
1 800 000 €
Офис в Режевичах, Черногория
570 м2
Вилла отель, Близикуче с бассейном
Просторная вилла с бассейном и садом. Содержит несколько апартаментов и ресторан с кухней.
На первом этаже – ресторан, бар, кухня, склад, 2 с/у для посетителей, с/у для персонала. Около бассейна есть летняя кухня с баром и роштилем.
На втором этаже – просторная квартира с двумя спальнями, тремя с/у, кухней,...
Montenegro Prospects
2 200 000 €
Отель, гостиница в Медулине, Хорватия
1000 м2
Бутик-отель с налаженным бизнесом в Медулине, в 500 метрах от моря! Продается успешный бутик-отель в Медулине!
Расположенный в тихой части Медулина, всего в нескольких шагах от великолепных пляжей, этот очаровательный отель предлагает уникальный отдых. Отель предлагает девять современно оборудованных номеров и апартаментов, он излучает...
ADRIONIKA
1 150 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
480 м2
Многоквартирный дом в первой линии от моря на острове Паг соединен с материком мостом!
Остров Паг является пятым по величине островом в Адриатическом море по площади, но с береговой линией 302,47 км это самый изрезанный остров в Адриатике.
В многоквартирном доме 480 кв.м. Есть 7 полностью меблированных квартир, террасы, балконы, все включают...
ADRIONIKA
2 600 000 €
Отель, гостиница в Ареццо, Италия
540 м2
Это просто великолепное представление о престижном поместье в сердце Тосканы. От исторических памятников Ареццо до уникального дизайна виллы, каждый элемент здесь вдохновляет на исследование и наслаждение. С роскошью в 540 кв. м и разделением на два здания, это место идеально подходит для большой семьи или группы друзей. От элегантных интерьеров...
Lionard Luxury Estate
495 000 €
Коммерческая недвижимость в Йоутсено, Финляндия
576 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхГотовый бизнес
Продается полностью меблированная и оборудованная АЗС - магазин в Финляндии на участке земли в аренде у города 6020 м2 и на оживленной трассе. Стабильный и доходный бизнес, прекрасные варианты для дальнейшего развития. Входит автозаправочный комплекс, кафе, магазин, шиномонтаж, автомастерская, складские помещения и финское юридическое лицо,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
116 000 €
Магазин в Турции
63 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Магазины на продажу на бульваре Ата в Бурсе, Нилюфер
Предлагаемые на продажу магазины в Бурсе, Нилюфер, находятся в микрорайоне Фетхие, который активно развивается в рамках городской трансформации, при этом сохраняя свою уникальную местную культуру. Магазины расположены в удобной близости от всех видов транспорта и социальных объектов.
Перед...
TEKCE
222 000 €
Офис в Турции
78 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные офисы в брендовом проекте в Мерсине, Енишехир
Мерсин, с его динамично развивающейся экономикой и молодым населением, занимает одну из ведущих позиций среди портовых городов в своем регионе. Он также славится своей природной и исторической красотой, что делает его важным прибрежным центром. Благодаря своим экономическим, социальным и...
TEKCE
1 650 000 €
Магазин в Лимасоле, Кипр
На первом этаже знакового бизнес-центра расположен торговый зал с уличной витриной, идеально подходящий для бутика, шоурума или премиального сервиса. Впечатляющий фасад и витражное остекление обеспечивают естественную привлекательность и высокую видимость, особенно в условиях активного пешеходного и автомобильного трафика.
Интерьер с двойной...
Cyprus Sotheby's International Realty
650 000 €
Кафе, ресторан в Ницце, Франция
170 м2
Готовый бизнес в Ницце: ресторан 170 м2 в порту
Ресторан в порту НИЦЦЫ с очень большим фасадом (21 метр) и красивой террасой: 60 мест, кухня «бистро» с угольной вытяжкой. Обороты 700 000 - 850 000 евро в год, средний чек 40 евро. Площадь помещения Первый этаж: 170 м2 + подвал 65 м2 + гараж. Годовая арендная плата: 64 000 евро....
INVESTOR ESTATE
6 500 000 €
Инвестиционный проект в Рисане, Черногория
14000 м2
Участок 14000м2. Рисан (Општина Котор). До Котора - 5 мин на машине. Полностью готовый к строительству проект. Вся документация и коммуналии заплачены . Есть менеджер от хозяина участка, который полностью отслеживает все строительство. Проект продают с готовой документацией под ключ Или совместное строительство. На 50/50. Аттрактивное место....
