a
Версия
для печати

Объём сделок с коммерческой недвижимостью в Европе сократился до самого низкого уровня за 13 лет

В офисном сегменте спад составил 45%.

Что случилось

Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.

Подробности

Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.

Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.

Офисы

Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.

Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.

Примеры коммерческой недвижимости в Европе:
Коммерческая недвижимость за 70 000 евро в Будве, Черногория
70 000 €
Коммерческая недвижимость в Будве, Черногория
25 м2
Код объекта - 1.30.2.12621 Продаётся студия в финальной стадии строительства, окончание – январь 2025 года. Площадь 25 кв.м, без балкона, первый этаж.Бечичи, улица Сремский Фронт, до моря 300 метровПрекрасный вариант для летнего отдыха и арендыЦена 70.000 евро
DOO TradeGoria
Офис за 2 400 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 400 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
464 м2
Офисное здание расположено в районе Агиос Афанасиос в восточной части Лимасола, в легкой транспортной доступности к шоссе, центру города и побережью. Офисное здание находится рядом с банками и ресторанами.На продажу представлен 2-ой этаж здания площадью 464 кв. м целиком с открытыми верандами площадью 345 кв. м, паркингом на первом этаже на 7...
NF Group
Офис за 5 400 000 евро в Лимасоле, Кипр
5 400 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
Цена (за целый этаж) включает 11 выделенных парковочных мест в подвале и на первом этаже здания. Дополнительные бесплатные парковочные места также будут доступны для предоставления дополнительных возможностей парковки посетителям. Общие зоны соответствуют роскошной зоне вестибюля и удобствам (324 квадратных метра), а также лестницам и коридорам...
MySpace Real Estate
Отель, гостиница за 2 000 000 евро в Будве, Черногория
2 000 000 €
Отель, гостиница в Будве, Черногория
1000 м2
Продается целевой бизнес с полным комплектом документов Министерства Туризма Черногории и Общины г. Будва, подтверждающих статус Апарт-Отеля по международному рейтингу в **** и разрешающих обслуживание туристов в Черногории. Абсолютно новый, завершенный оборудованием в 2017 году Апарт-отель на 52 спальных места, расположен в центре Будвы в пешей...
Mercury Group
Коммерческая недвижимость за 1 280 000 евро в Эйшампле, Испания
1 280 000 €
Коммерческая недвижимость в Эйшампле, Испания
324 м2 5% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже лот из двух коммерческих помещений с арендаторами в "Золотом Квадрате" Барселоны - части центрального района Eixample, где расположено множество памятников модернизма. Недвижимость в "Золотом Квадрате" востребована у инвесторов со всего мира, в том числе из США, Европы и Великобритании, по причине ее увеличивающейся из года в год...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Отель, гостиница за 18 500 000 евро в Алании, Турция
18 500 000 €
Отель, гостиница в Алании, Турция
Турция г. Аланья Отель с аквапарком Отель 5***** на побережье Средиземного моря в Турции. Первая линия от моря, своя береговая линия длиной 220м - песчано-галечный пляж. Расстояние: 7 км от центра Аланьи, 130 км от международного аэропорта Антальи, 35 км от аэропорта Газипаша. Площадь земельного участка: 16310м2...
ИНДОМ
Инвестиционный проект за 814 400 евро в Риге, Латвия
814 400 €
Инвестиционный проект в Риге, Латвия
254 м2
Предлагаем приобрести часть реконструированного здания в Старой Риге! Великолепное расположение в центре города, хорошая инфраструктура и большая популярность Старого города - делают этот объект особенно привлекательным для инвестиций. 4-й этаж здания общей площадью 254.5 м2 можно реконструировать под эксклюзивные квартиры, что, несомненно,...
Mercury Group
Магазин за 3 000 000 евро в Лейпциге, Германия
3 000 000 €
Магазин в Лейпциге, Германия
2500 м2
Готовый бизнес
Супермаркет NETTO - проверенный бизнес Супермаркет Netto недалеко от Ганновера уже более 18 лет успешно работает в данной точке. Новый договор подписан на выгодных для инвестора условиях — с повышением арендной ставки и опцией пролонгации. ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ — ЗАЛОГ УСПЕШНОГО БИЗНЕСА Выбирая оптимальный объект для инвестора,...
BiG Property
Коммерческая недвижимость за 790 000 евро в Барселоне, Испания
790 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
635 м2
Коммерческое помещение в районе Сантс города Барселона в непосредственной близости от железнодорожного вокзала Сантс. Общая площадь 635 м.кв. Расположено на первом этаже жилого здания. В настоящий момент арендовано - магазин товаров для дома.
NF Group
Доходный дом за 2 250 000 евро в Риге, Латвия
2 250 000 €
Доходный дом в Риге, Латвия
2451 м2
Здание под реновацию расположено в самом центре города Риги - на улице Меркеля, прямо напротив красивейшего центрального парка Верманского сада. Фасадная часть здания смотрит на парк. По соседству расположено также главное здание Латвийского Университета, здание Рижского Латышского общества, Латвийская Национальная Опера, известные рестораны...
Mercury Group
Доходный дом за 4 100 000 евро в Праге, Чехия
4 100 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
2811 м2
Чехия г.Прага Доходный дом/отель в Праге-2 Здание под реконструкцию в центре города - в престижном оживлённом районе Прага-2 на границе с Прагой-1. Угловое историческое красивое кирпичное здание бывшего доходного дома с планом реконструкции в отель с 78 номерами. Площадь земельного участка: 853м2 Площадь участка под...
ИНДОМ
Коммерческая недвижимость за 730 000 евро в Барселоне, Испания
730 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
635 м2
Коммерческое помещение в районе Сантс города Барселона в непосредственной близости о железнодорожного вокзала Сантс. Общая площадь 635 м.кв. Расположено на первом этаже жилого здания. В настоящий момент арендовано - магазин товаров для дома. Дата подписания контракта 2020 годсроком на 8 лет. Сумма аренды в год 39 600 евро. Налог на...
ESTATE BARCELONA
Доходный дом за 2 500 000 евро в Ларнаке, Кипр
2 500 000 €
Доходный дом в Ларнаке, Кипр
Полностью отремонтированное офисное здание в центре города. Здание состоит из подвала, первого этажа, который также имеет небольшой задний сад, мезонина и первого этажа. Каждый этаж имеет площадь около 150 кв. м. Таким образом, общая площадь составляет 600 кв. м. Также есть сад на крыше с зоной барбекю, перголой, туалетом и душевой комнатой, а...
MySpace Real Estate
Инвестиционный проект за 4 500 000 евро в Кап-д'Ай, Франция
4 500 000 €
Инвестиционный проект в Кап-д'Ай, Франция
700 м2 35% в год
Онлайн-показ
Инвестиционный проект в 12 минутах от Монако: В соответствии с проектом на великолепном участке площадью 2 900 м2 будет построена роскошная вилла 700 м2, в востребованном современном стиле. Бескомпромиссный уровень отделки и оснащения, только лучшие материалы, полная меблировка от ведущих производителей. Вид на море, Монако в 12 минутах,...
INVESTOR ESTATE
Кафе, ресторан за 1 345 000 евро в Барселоне, Испания
1 345 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
400 м2
ВНЖ при покупке Кредит от 2.5% Готовый бизнес
5,23% рентабельность. Ресторан на второй линии моря в очень престижном районе Барселоны – Вила Олимпика. Угловое помещение с очень большими панорамными окнами, из которых открывается великолепный вид на «Башня Мапфре» и отель Артс - знаковые высотные здания на первой линии моря. Очень близко от ресторана также расположены очень...
EuropaHome
Отель, гостиница за 4 900 000 евро на Коста-Бланка, Испания
4 900 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Представляем вашему вниманию Апарт-отель в небольшом средиземноморском курортном городке Альбир на побережье Коста Бланка в Испании. Дивный Альбир находиться между Бенидормом и Альтеей. В городе запрещено строить здания выше 5 этажей для сохранения архитектуры в уютной атмосферы, присущей этому месту. В апарт отелe 24 квартиры с 2 спальнями, с...
Mercury Group
Отель, гостиница за 300 000 евро в Алании, Турция
300 000 €
Отель, гостиница в Алании, Турция
1000 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
MILAN HOMES
Коммерческая недвижимость за 4 135 000 евро в Никосии, Кипр
4 135 000 €
Коммерческая недвижимость в Никосии, Кипр
3320 м2
Имущество относится к двухэтажному, высокоспециализированному, промышленному складу, расположенному в Панагии, Никосия. Собственность примыкает к улице Михали Париде на южной границе с дорожным фасадом в. 102 м, и расположен в 150 метрах к северу от проспекта Джона Кеннеди и около 600 м к северо-западу от кольцевой развязки СОПАЗ. Имущество...
BLUE SKY HOUSES
Отель, гостиница за 4 500 000 евро в Будве, Черногория
4 500 000 €
Отель, гостиница в Будве, Черногория
746 м2
В тихом пригороде города Будва Марковичи продается уникальный туристический комплекс, включающий в себя ресторан, винный погреб, небольшой ночной клуб, открытые каменные террасы, отлично подходящие для отдыха на свежем воздухе, парковку. Расстояние до моря составляет около 6 км. Общая площадь объекта составляет 746 м2, площадь участка –...
Mercury Group
Кафе, ресторан за 70 000 евро в Мянтюхарью, Финляндия
70 000 €
Кафе, ресторан в Мянтюхарью, Финляндия
483 м2
Удалённая сделка Готовый бизнес
Возможно оформление на нескольких собственников!!! Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся старый магазин и бар, а также квартира. Люди занимаются бизнесом последние 25 лет, так что у них есть готовая клиентская база! Рядом хорошие возможности для рыбалки и сбора ягод....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Источник: Investor.bg

Photo by Babak Habibi on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Недвижимость, Коммерческая недвижимость

Читайте также

Успех на суперкурорте: гарантированный доход при перепродаже 150% и 25 лет гарантированного дохода от аренды
Невероятные цифры
Покупаем недвижимость на Кипре в 2025 году
Самые актуальные вопросы
Недвижимость в Болгарии за год подорожала как перед кризисом 2008-го. Что вообще происходит?
Как купить, как продать и надо ли это делать
Содержание недвижимости в Черногории
Обновили полезный материал
Как получить лицензию на посуточную аренду квартиры в Турции
Рассказывает руководитель турецкого агентства недвижимости
Переезд на Кипр с детьми: обзор школ, в которых учатся иностранцы
Рассказываем о недвижимости и школах в четырёх популярных районах

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Греции Недорогая недвижимость в Турции Дома (виллы) в Черногории Апартаменты (квартиры) в Болгарии

Интересно почитать

Полезные статьи

Содержание недвижимости в Болгарии

Подробная инструкция для собственников

  • 10.09.2024
  • 91843

Процедура приобретения недвижимости в Турции

Обновили полезную информацию

  • 20.11.2024
  • 143290