Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.
Подробности
Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.
Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.
Офисы
Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.
Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.
Примеры коммерческой недвижимости в Европе:
4 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
1079 м2
Современная и изысканная коммерческая достопримечательность Пафоса. Этот престижный проект предлагает просторные офисы, выставочные залы, крытые парковочные места и сад на крыше с верандой, что обеспечивает исключительную деловую среду в самом сердце города. Расположенная на Апостолоу Павлоу Авеню, одной из самых коммерческих улиц Пафоса, башня...
BLUE SKY HOUSES
53 000 €
Кафе, ресторан в Баре, Черногория
25 м2
Код объекта - 1.25.16.12763Продается коммерческое помещение в центре Бара – улица Риста Лекича
Характеристики помещения:
Площадь:25 м²
Цена:53 000 евро
Отличное расположение в одной из самых оживленных улиц города Бар.
Преимущества локации:
Центральное расположение, идеально подходит для любых видов бизнеса.
Близость к основным...
DOO TradeGoria
1 250 000 €
Офис в Лиссабоне, Португалия
Просторная коммерческая недвижимость с превосходным расположением и потенциалом для огромных целей. Недвижимость разделена на офисы, имеет большую открытую площадку, используемую в качестве выставочной зоны и великолепную террасу.В самом сердце Лиссабона эта недвижимость представляет собой уникальную инвестиционную возможность!Обслуживается...
Mercury Group
162 000 €
Офис в Пафосе, Кипр
65 м2
ВНЖ при покупке
Офисы в престижном бизнес-центре в Пафосе
Бизнес-центр расположен в самом сердце Пафоса. Пятиэтажное здание включает торговые помещения на первом этаже, а на верхних уровнях размещены современные офисы. В комплексе предусмотрена подземная парковка, а на пятом этаже работает стильное кафе и ресторан, идеально подходящие для деловых встреч и...
ABC CYPRUS HOMES
5 950 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
2600 м2
Уникальное новое поместье (бутик-отель или частная резиденция) в национальном местном стиле с молодым виноградником, с потрясающей морской панорамой, расположенное на красивейшем крутом морском побережье Северного болгарского Черного моря, для полного уединения и релаксации, ретрит в объятиях природы.
Поместье предлагает исключительное...
World Haus Finland
3 500 000 €
Офис в Ларнаке, Кипр
Описание недвижимости: Офисы в историческом центре Статус первого этажа: В стадии строительства Крытая площадь: 270 м2; Общая площадь: 270 м2; Статус первого этажа: В стадии строительства Крытая площадь: 270 м2; Крытые веранды: 30 м2; Открытая площадь: 180 м2; Общая площадь: 480 м2; Расположенные в оживленном историческом центре, эти офисы...
MySpace Real Estate
2 800 000 €
Коммерческая недвижимость в Биеле, Черногория
1000 м2
Трехэтажный отель на 12 номеров и ресторан на первой береговой линии.
Отель расположен на берегу Которского залива, в 61 км от Дубровника и в 32 км от Будвы. Аэропорт Тивата находится в 11 км.
Общая площадь: 1000 кв.м., Площадь участка: 800 кв.м.
Этажей: 3, Количество комнат: 12
Кондиционеры, интернет, парковка, место для барбекю
Вид...
Antarex
860 000 €
Кафе, ресторан в Пафосе, Кипр
462 м2
BLUE SKY HOUSES
980 000 €
Доходный дом в Лукке, Италия
800 м2
В Альтопашо на продажу загородный дом с бассейном и теннисным кортом.
В Альтопашо - небольшом тосканском городке между Флоренцией и морским побережьем, а также недалеко от известной винодельческой зоны Кьянти, на продажу предлагается полностью отреставрированный большой загородный дом площадью 800 кв.м. с земельным участком площадью 3 га, на...
ITALCASA
3 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
959 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, на проспекте Диагональ.В данный момент помещение сдано в аренду сетевому тренажерному залу на 10 лет. Сумма аренды составляет тренажерному 132 000/год.Помещение включает два этажа - основной и цокольный.
Рентабельность: 3,6%
NF Group
120 000 €
Коммерческая недвижимость в Баре, Черногория
37 м2
Код объекта - 8.25.730.10796
Студия в современном комплексе всего в 250 метрах до моря с подземным паркингом.
Площадь 37 кв.м.
Прекрасный вид на море и горы.
Студия сдаётся полностью укомплектованная мебелью.
Отличное решение для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
Паркинг место в подземном гараже входит в стоимость квартиры....
DOO TradeGoria
178 000 €
Магазин в Милясе, Турция
25 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Магазины на продажу в торговом центре с видом на озеро в Адабюкю
Адабюкю с его сосновыми лесами, синим морем и заливами – привлекательное место как для постоянных резидентов, так и для инвесторов. Регион Адабюкю, который в последнее время является одним из наиболее развивающихся регионов, благоприятен для инвестиций коммерческую недвижимость в...
TEKCE
275 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
145 м2
Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик.
Есть заинтересованный арендатор за 1500 евро в месяц.
Уникальная возможность коммерческого помещения в самом центре Сантс - Les Corts
Violant d'Hongria Reina d'Aragó, 165, Барселона.
Представляем вашему вниманию великолепное коммерческое помещение площадью 140 м² с большим застекленным...
ESTATE BARCELONA
3 600 000 €
Отель, гостиница в Будве, Черногория
957 м2
Продается отель, расположен в Бульярице, на холме, с видом на весь залив Бульярица. Он расположен в 100 м от моря, в 600 м от пляжа Лучице (один из 10 лучших пляжей Черногории - по мнению многих туристических журналов) и в 1,5 км от Петроваца.
Отель имеет:
* Разрешение на строительство;
* Решенные проблемы инфраструктуры...
Mercury Group
2 500 000 €
Отель, гостиница в Понтассьеве, Италия
340 м2
Описание
Недвижимость представляет собой дом с бассейном и участком площадью около 20.000 кв.м., где выращиваются оливковые деревья (около 750 растений) для производства высококачественного масла extra vergine (около 50-60 в год).
Исторически дом являлся одним из пяти сельских домов, формировавших небольшое борго, и занимал доминантное...
Palazzo Estate
566 880 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
230 м25.53% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в ближайшем пригороде Барселоны.
Окружение:
жилой район
коммерческие и офисные помещения (агентства недвижимости, турагентство, адвокатская контора)
концертный зал
остановки общественного транспорта, в том числе метро и вокзал всего в 100 метрах
здание городской администрации
5 учебных...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
494 000 €
Магазин в Анталии, Турция
200 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
69 м2
Коммерческое помещение в центре Старом городе на оживленной торговой улицеБарселоны.
Общая площадь 69 м.кв.
В настоящий момент арендовано - маникюрный салон.
Контракт подписан 15.07.2022 года сроком на 5 лет.
Фианса - 2 месяца.
Налог на недвижимость в размере 5472,86евро в год оплачивает арендатор. ы
Квоту за комунидад...
ESTATE BARCELONA
527 000 €
Магазин в Турции
550 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Магазины возле главной дороги в Алибейкёй, Эюпсултан, Стамбул
Магазины расположены в районе Эюпсултан в Стамбуле, Турция. Они находятся на первом этаже большого жилого комплекса и имеют большой метраж. В удобном доступе от проекта, буквально в шаговой доступности, есть все необходимое для повседневной жизни. При этом проект находится в...
TEKCE
202 350 €
Коммерческая недвижимость в Тивате, Черногория
84 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ площадью - 84м2с зеленой террасой - 51м2
Удобства: Проект комплекса создан с использованием премиальных материалов и современного оборудования, а так же эксклюзивным ландшафтным дизайном и интерьерами общественных зон. Дизайн интерьера от...
