Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.
Подробности
Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.
Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.
Офисы
Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.
Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.
Примеры коммерческой недвижимости в Европе:
940 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
372 м2
Коммерческое помещение в районе Оспиталет де Йобрегат.
Расположено на первом этаже жилого здания.
Общая площадь 372 м.кв.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Дата подписания контракта январь 2025 года сроком на 15 лет.
3 года обязательного исполнения.
С 10 года увеличение арендной ставки на 10%.
Обновление...
ESTATE BARCELONA
150 000 €
Кафе, ресторан в Херцег-Нови, Черногория
26 м2
Код объекта - 5.20.16.9870
Продаётся готовый суши-бар на главном променаде в Герцег-Нови!
Цена: 150 000 €Локация: Променад, 5 м от моря, 10 минут до Старого городаПлощадь помещения: 26 м² (в собственности)Арендованный участок набережной: 20 м² (с возможностью расширения)
Что включено?
Работающий бизнес с ежедневной прибылью Фирма с...
DOO TradeGoria
3 000 000 €
Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия
663 м24% в год
Продается многоквартирный дом во Франкфурте-на-Майне. 8 квартир площадью 600 м². Состояние аренды: 100%. Доходы от аренды в год: 4 % евро. Этажей: 6. Отопление: центральное. Парковка: 9 мест в подземном гараже. Лифт: есть. Балконы: есть.
P.S. В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат...
Estate-Service24
10 000 000 €
Отель, гостиница в Сиджесе, Испания
4401 м2
Готовый бизнес
Продаётся элегантный отель на 67 номеров в престижном курортном городе Ситжес.
54 классических номера
7 однокомнатных и 6 двухкомнатных апартаментов
1 роскошный люкс
Открытый бассейн, терраса, кофейня, лифт
Идеальное предложение для инвесторов в гостиничный бизнес на побережье.
GG Real Estate Barcelona
790 000 €
Доходный дом в Марле, Германия
587 м27.16% в год
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается доходный дом в городе Марль.
Площадь дома 587 м2
В доме 10 квартир
Объект построен в 1966 году и оборудован центральным газовым отоплением.
В 2018-2023 годах были проведены ремонты.
На заднем дворе расположены 15 гаражей, доступных для аренды как жильцам здания, так и жителям соседнего района, что повышает удобство и...
DEM GROUP GmbH
3 900 000 €
Отель, гостиница в Братиславе, Словакия
933 м2
Объект может быть также продан по частям: гараж, сауна, 4-комнатная квартира (162 кв. м) на 2-м этаже, 4-комнатная квартира (150 кв. м) на 1-м этаже, 13 гостиничных номеров.
Возможность оформления иностранцам ВНЖ Словакии (до 20 человек)!
Расположение
До центра Братиславы – 4,8 км
До ближайшего ТЦ – 700 м
До аэропорта Братиславы – 9,6 км...
Immotrading GmbH
190 000 €
Кафе, ресторан в Несебре, Болгария
187 м2
Предлагаем к продаже работающий, оборотный бизнес!
Оборудованный, современный, развитой ресторан, всего в 100 метрах от входа на центральный пляж в граде Несебр.
Ресторан расположен на территории многоквартирного дома и выходит на улицу, которая ведет к пляжу Аурелия.
Помещение ресторана двухуровневое, общей площадью 188 кв.м., первый...
Аврора Плюс
610 000 €
Коммерческая недвижимость в Юрмале, Латвия
360 м2
В здании есть городская вода и канализация, центральное отопление (гранульный котел).Здание разделено на 11 собственностей (средняя площадь квартиры 27м2)Во дворе сделана парковка на 11 автомобилей.В квартирах установлены радиаторы, электричество подведено к каждой квартире, водопроводные и канализационные трубы подведены к каждой квартире.У...
Habita International Estates Ltd
1 050 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
372 м24.3% в год
Готовый бизнес
Сетевая кофейня, район Эшампле, Барселона
Площадь 372 кв.м
Арендатор известная сеть кофеен, более 50 точек в Барселоне
Контракт заключен 19.12.2018 на 10 лет
Арендная ставка 3.750 евро в месяц, 45.000 евро в год
Повышение аренды на 3 год аренда, на 6 год аренды,
на 7 год и т.д. по индексу IPC...
Intermark Global
1 670 000 €
Отель, гостиница в Будве, Черногория
600 м2
Продается мини отель в Будве состоящий из двух вилл. Виллы идентичны и имеют площадь 300 м2 каждая. На первых двух этажах вилл располагаются небольшие апартаменты площадью по 25 м2, а на третьем этаже - более просторные, по 40-50 м2. Всего в отеле 13 апартаментов.
Перед отелем есть парковка за 4-6 машин.
Отель полностью меблирован и оборудован...
Mercury Group
27 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
4736 м2
Испания
г. Барселона
4* отель в Барселоне
Городской отель 4* в Барселоне недалеко от центра города, рядом со всеми необходимыми объектами инфраструктуры и остановками общественного транспорта.
Год постройки здания отеля: 1992
Количество номеров: 80 (20 одноместных и 60 двухместных)
Площадь земельного участка: 500м2
Общая...
ИНДОМ
3 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
779 м2
Ресторан расположен в самом центре Барселоны, в районе Эшампле (Eixample).Площадь помещения составляет 779,23 кв. м. Данная площадь включает два помещения (каждое помещение, площадью около 400 кв. м).Одно помещение продается с рестораном, второе помещение снято в аренду на срок 10 лет, стоимость аренды составляет €7 000/месяц (включая...
NF Group
650 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
250 м2
Коммерческое помещение в районе Сант Марти города Барселона на известном проспекте города.
Помещение угловое с большим количеством витрин.
Общая площадь 250 м.кв.: 94 м.кв. первы этаж и 156 м.кв. подвальное помещение.
Арендатор - известная сеть кофеен.
Контракт подписан 01.12.2023 сроком на 10 лет.
Квоту за комунидад в размере 840 евро...
ESTATE BARCELONA
11 700 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
62 м2
9-этажная коммерческая башня в центре самого популярного района Лимасола с роскошными бутиками, кафе, юридическими фирмами и банками. Исключительно выгодное расположение объекта в сочетании с высочайшим качеством строительства определяет успех инвестиций.
NF Group
525 000 €
Кафе, ресторан в Хевизе, Венгрия
300 м2
ВНЖ при покупке
Продается трехэтажный дом в Хевизе с рестораном и апартаментами – отличная инвестиционная возможность!
В Хевизе, всего в десяти минутах ходьбы от знаменитого термального озера, предлагается на продажу трехэтажный дом с отличными характеристиками. У каждого этажа имеется отдельный вход, что делает его идеальным для различных целей:...
Частное лицо
32 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
4736 м2
Продается Отель в районе Сантс города Барселона. В 300 метрах от станции поездов Сантс и от метро.
Общая площадь отеля 4736 м.кв. на участке 500 м.кв. Построен в 4 этажа плюс 3 подземных этажа паркинг. Современный дизайн здания.
В отеле 80 номеров: 60 стандартных номеров и 20 индивидуальных. В номерах телевизор, WI FI, телефон, сейф,...
ESTATE BARCELONA
3 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
710 м2
Размещение в самом сердце набережной Лимассола, в урбанистической зоне. Великолепная архитектура, исключительный интерьер офисов, готовый предложить всё необходимое для современных рабочих мест. Современная коммерческая застройка, расположенная в районе Гермаcойя Лимассола, всего в 400 метрах от пляжа. Это современное офисное здание состоит из...
BLUE SKY HOUSES
600 000 €
Кафе, ресторан в Антибе, Франция
215 м2
Готовый бизнес в Антибах: ресторан 215 м2, работающий уже более 10 лет только в дневное время, около 130 накрытий в день. Открыт с понедельника по субботу с 7:00 до 15:30.
96 мест в помещении + 70 мест на террасе, средний чек 21 евро.
Оборот в 2022-2023 годах около 650 000 евро в год. Аренда 42 000 евро в год.
600 000 евро + расходы по...
INVESTOR ESTATE
722 410 €
Кафе, ресторан в Польше
1250 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
720 000 €
Отель, гостиница на Коста-Дорада, Испания
1143 м2
Испания
Коста Дорада
г.Калафель
Отель в 100м от пляжа
Современный небольшой отель всего в 100 м от великолепного широкого песчаного пляжа, на второй линии от красивой набережной в г. Калафель, рядом со всеми необходимыми объектами инфраструктуры.
Площадь земельного участка: 484м2
Площадь здания отеля: 1143м2
Год...
