Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.
Подробности
Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.
Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.
Офисы
Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.
Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.
Примеры коммерческой недвижимости в Европе:
2 800 000 €
Отель, гостиница в Доброте, Черногория
550 м2
Код объекта - 1.26.17.7487
Котор, Доброта - эксклюзивный мини-отель, на первой линии у моря;
Жилая площадь: 550м2;
Площадь участка: 300м2;
Количество апартаментов: 10;
Количество спальных мест: 35;
Парковочные места: 5;
Открытый сезонный бассейн: 35м2;
Причал с пляжем;
Планировка:
- Подвал: 4 квартиры, гостевой туалет, техническое...
DOO TradeGoria
2 200 000 €
Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория
Общая площадь 1870 кв.м, 22 апартамента плюс пиццерия, кухня, постирочная
Со всех этажей кроме нижнего вид на море
Mercury Group
11 500 000 €
Доходный дом в Германии
4750 м2
Германия
Северный Рейн-Вестфалия
Пансионат для пожилых
Пансионат с медицинским обслуживанием для пожилых людей
в пригороде Кёльна.
Площадь земельного участка: 14000м2 (1,4 га)
Жилая площадь здания: 4750м2
Год постройки: 1900
Реконструкция и реновация: 1974г., 2010г.
Здание сдано в аренду на длительный срок...
ИНДОМ
26 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
Испания
г.Барселона
Отель 3* в Барселоне (Эшампле)
Потрясающий отель 3*** в туристическом центральном районе Барселоны - Эшампле.
Красивое элегантное здание постройки начала XX века, пережившее несколько реконструкций и капитальных ремонтов, но сохранившее внешний стиль при современной отделке внутри.
В отеле более 100...
ИНДОМ
2 380 000 €
Коммерческая недвижимость в Германии
5764 м2
Германия
Федеральная земля Нижняя Саксония
Бизнес- центр
Коммерческий объект: бизнес-центр, полностью сданный
в аренду Deutsche Post.
Месторасположение: город (население более 100 000 чел.) в65 км от Ганновера.
Объект выгодно расположен в 2 мин от ж/д вокзала, в 5 мин от выезда на скоростную автотрассу, в 40 мин от...
ИНДОМ
750 000 €
Отель, гостиница в Утехе, Черногория
700 м2
Код объекта - 4.25.17.10066
Уникальное предложение!
Новый отель на первой линии в Утехе, Бар
Характеристики отеля:
- пятиэтажный отель из 6 апартаментов общей площадью 700м2
- земельный участок на первой линии площадью 375м2
Структура отеля:
- на первом - цокольном этаже ресторан из трех помещений, можно переоборудовать в апартамент
- на...
DOO TradeGoria
500 000 €
Коммерческая недвижимость в Эйшампле, Испания
75 м24.32% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в жилом районе Барселоны.
Окружение:
плотный жилой массив;
развитая инфраструктура, как для жизни, так и для деловой активности, где представлены главные сетевые супермаркеты, отделения банков, спортивный зал и заведения на любой вкус и кошелек;
7 отелей в радиусе 300 метров....
DECART PROPERTY INVESTMENTS
3 900 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1887 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны.В данный момент помещение сдано в аренду фитнес-клубу. Срок контракта составляет 26 лет, начиная с 14 апреля 2000 года, до 31 декабря 2026 года. Сумма аренды составляет €197 000/год.Помещение включает два этажа - главный этаж площадью 873 кв. м и цокольный этаж площадью 1 013 кв....
NF Group
1 150 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
600 м2
Испания
Коста Бланка
Провинция Аликанте
Апарт-отель в 55м от пляжа
Выгодное предложение для инвесторов!
5-этажное здание всего в 55 м от пляжа и набережной
в туристическом городе Гуардамар-дель-Сегура.
Потрясающий, широкий, полностью оборудованный песчаный пляж, великолепные парки, развитая инфраструктура, но в то же время...
ИНДОМ
199 000 €
Коммерческая недвижимость в Ориуэла Коста, Испания
66 м2
Коммерческие помещения в торговом центре La Fuente. Работающий ресторан в торговом центре La Fuente в Ориуэла Коста. Этот ресторан продается полностью оборудованным и меблированным, готовым к открытию. Коммерческие помещения имеют большую террасу, выходящую на юго-восток, и лицензию на открытие ресторана. Ресторан расположен в торговом центре,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
850 000 €
Магазин в Анталии, Турция
960 м2
GRAND EMLAK
6 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
4713 м2
Отель имеет площадь 4713 м2 и 50 номеров с отдельными ванными комнатами и потрясающим видом на море. Каждый номер оснащен спутниковым телевидением, кондиционером, отоплением. В настоящее время в отеле есть ресторан, коктейль-бар и бассейн. Также есть часть отеля, сданная в аренду агентству недвижимости. У владельца есть бизнес-план по...
Mercury Group
2 503 000 €
Коммерческая недвижимость в Испании
112 м23.5% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение на одном из крупнейших бульваров Барселоны, где находятся популярные и фешенебельные заведения Барселоны.
Окружение:
крупнейший городской пляж Barceloneta;
парк Сьютаделла
важные достопримечательностям города, которые присутствуют во всех путеводителях (океанариум Барселоны, монумент "Лицо Барселоны" и...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
69 000 000 €
Отель, гостиница в Алании, Турция
50000 м2
Турция
г.Аланья
Отель с пляжем 200 м
Великолепный огромный отель на первой линии от моря, с длинным песчаным пляжем в 10 км от Аланьи, в 120 км от международного аэропорта Антальи.
Год постройки отеля: 2008
Площадь отеля: 50 000м2
Количество номеров: 640
Категории номеров: Standard, Suites, Family, Connected Family...
ИНДОМ
60 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-дель-Соль, Испания
Испания
Коста-дель-Соль
Отель 4**** на пляже
Изумительный отель 4****, один из лучших отелей побережья Коста-дель-Соль.
Расстояние: 15 минут от Порто Банус и Сотогранде, 20 мин от Марбельи,
70 км от международного аэропорта Малаги.
210 просторных номеров и апартаментов в современном стиле.
В каждом номере:вид а...
ИНДОМ
2 150 000 €
Магазин в Германии
4087 м2
Новый супермаркет расположен в городе Эшвайлер.
Сдача в эксплуатацию: сентябрь 2020
Площадь участка: 4 087 кв. м
Арендуемая площадь: 870 кв. м
Год постройки: 2020
Договор аренды до 2030 года без права расторжения
Доход от аренды: €120 000/год
Доходность: 5,58
NF Group
550 000 €
Магазин в Алании, Турция
500 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Коммерческая недвижимость на окружной дороге в Алании, Оба
Алания, центр отдыха в Анталии, является идеальным районом для инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость в Турции. Красивый пляж, долгие летние дни, ночная жизнь, развлекательные заведения и рестораны привлекают сюда многочисленных туристов. Недвижимость расположена в районе Оба,...
TEKCE
3 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
760 м2
BLUE SKY HOUSES
330 000 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
9949 м2
ID 33394168
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в г.Несебр,община Несебр.
Стоимость: 330 000 евро
Населенный пункт: г.Несебр,местность Инджекийско Блато ,обл.Бургас
Площадь участка: 9949 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи...
OAZIS REALTY
2 000 117 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
1340 м2
Чехия
г.Прага
Отель 3*** в Праге-4
Успешно действующий отель 3*** в центральной части Праги-4.
Общая площадь отеля 1340м2: 6 наземных этажей и 1 подземный этаж.
Количество номеров - 27 (все трёхместные), в 4 номерах есть терраса.
Количество спальных мест: 81
Все номера - трёхместные, в каждом номере ванная комната....
