a
Версия
для печати

Объём сделок с коммерческой недвижимостью в Европе сократился до самого низкого уровня за 13 лет

В офисном сегменте спад составил 45%.

Что случилось

Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.

Подробности

Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.

Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.

Офисы

Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.

Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.

Примеры коммерческой недвижимости в Европе:
Магазин за 30 000 евро в Святом Власе, Болгария
30 000 €
Магазин в Святом Власе, Болгария
21 м2
#23893979 Предлагается к продаже коммерческое помещение в г. Святой Влас. Цена 30000 евро Комнат: 1 Этаж: партер Стадия строительства: акт 15 Помещение расположено на партерном этаже. В данный момент жилая часть здания функционирует. По проекту в этом здании будет отель и апартаменты, ресторан, лаунж зона, торговые помещения....
OAZIS REALTY
Офис за 105 000 евро в Лаппеенранте, Финляндия
105 000 €
Офис в Лаппеенранте, Финляндия
150 м2
Просторное и светлое коммерческое помещение в самом центре Лаппеэнранты Продаётся двухэтажное коммерческое помещение в отличном месте в центре Лаппеэнранты, прямо рядом с IsoKristiina. Это универсальное пространство идеально подойдёт, например, для магазина, офиса или сферы услуг. Первый этаж (87 м²) выходит прямо на улицу...
FiKS LKV Oy
Коммерческая недвижимость за 1 490 000 евро в Пафосе, Кипр
1 490 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
К продаже готовые апартаменты бизнес-отеля в центре города Пафоса, в нескольких минутах ходьбы от всех объектов Като Пафоса и Гробницы королей, а также в центре Пафоса, в нескольких минутах ходьбы от оборудованных пляжей, торговых центров, туристических мест, исторических достопримечательностей.Этот апарт-отель полностью функционирует на всех...
BLUE SKY HOUSES
Коммерческая недвижимость за 72 300 евро в Оброчиште, Болгария
72 300 €
Коммерческая недвижимость в Оброчиште, Болгария
3000 м2
ID 33876218 Цена: 72 300 евро Местоположение : с.Оброчище, общ.Балчик, обл.Добрич Общая площ: 3000 кв.м. Схема оплаты: Депозит 2 000 евро 100% при подписании нотариального акта на право собственности. Предлагается к продаже инвестиционно привлекательный земельный участок, расположенный в живописной местности Таушан Тепе, в селе...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 4 938 500 евро в Пафосе, Кипр
4 938 500 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
500 м2
Это премиальный жилой комплекс апартаментов, расположенный в самом сердце города Пафос, всего в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Kings Avenue Mall, баров, ресторанов, старого рынка и пляжа. Этот великолепный современный комплекс включает 8 апартаментов с 2 спальнями и 2 пентхауса с 3 спальнями, предлагая просторное и комфортное...
BLUE SKY HOUSES
Инвестиционный проект за 10 000 000 евро в Добра Воде, Черногория
10 000 000 €
Инвестиционный проект в Добра Воде, Черногория
15000 м2 40% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Уникальный проект, расположенный в одном из самых чистых и живописных мест в Европе, не имеющий аналогов на всем побережье Барской Ривьеры. Отельный комплекс ROYAL BAY расположен в уникальной бухте на первой линии в уединенном месте, закрытом от посторонних глаз, с собственным комфортным спуском к морю. Что входит в стоимость продажи: - 4...
Отель, гостиница за 1 800 000 евро в Варне, Болгария
1 800 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
4083 м2
АТЛАНТА БГ предлагаем отель, расположенный в Варне, 700 метрах от пляжа. Общая застроенная площадь отеля составляет 4083 кв.м. Участок 6150 кв.м. 46 номеров 9 апартаментов помещение под конференц-зал или другие цели (175 кв.м.) бассейн джакузи спортивный зал/фитнес детский уголок фонтан бар у бассейна ресторан,...
АТЛАНТА БГ
Кафе, ресторан за 165 000 евро в Баре, Черногория
165 000 €
Кафе, ресторан в Баре, Черногория
123 м2
Код объекта - 2.25.16.2542 Барская Ривьера, г. Бар Офисное помещение на первом этаже жилого дома в центре города Бар. Выполнен высококачественный ремонт. Подключен интернет и телефон (2 линии). Четыре отдельных входа. 3 сан. узла. В каждом помещении кондиционер. Место на частном паркинге (шлагбаум). Площадь: 123 м2
DOO TradeGoria
Отель, гостиница за 1 200 000 евро в Баре, Черногория
1 200 000 €
Отель, гостиница в Баре, Черногория
850 м2
Код объекта - 2.25.17.1425 Мини-отель в Баре. Площадь 850м2, на участке земли 675м2 14 апартаментов, от 28м2 до 109м2
DOO TradeGoria
Коммерческая недвижимость за 435 000 евро в Барселоне, Испания
435 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
486 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Дрета Барселона. Общая площадь 486 м.кв. В настоящий момент арендовано - игровой центр VR. Контракт подписан в 12.09.2023 года сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 1 год. Сумма аренды 22 320 евро в год. Квоту за комунидад в размере 1716 евро в год оплачивает арендтатор. Налог на...
ESTATE BARCELONA
Офис за 1 150 000 евро на Мадейре, Португалия
1 150 000 €
Офис на Мадейре, Португалия
Выбор этого развития - выбор города Фуншал и одного из его самых символичных кварталов. Здесь история Мадейры соединяет изысканность и современность, с видом на Атлантику и полустены с особенностями города с 6 вековыми традициями.
Mercury Group
Офис за 15 800 000 евро в Берлине, Германия
15 800 000 €
Офис в Берлине, Германия
5490 м2
Готовый бизнес
Классическое административное офисное здание в хорошем состоянии с длительными договорами аренды. Объект полностью сдан в аренду. Арендаторы: государственные и социальные учреждения. Договора: длительные ( 10 лет и более) с опцией продления 3х5 лет. Расположение: объект расположен в Берлине в районе с хорошей инфраструктурой и удобным...
Estate-Service24
Офис за 390 000 евро в Любляне, Словения
390 000 €
Офис в Любляне, Словения
141 м2
Предлагается к продаже коммерческое помещение в районе города Любляны Бежиград, общей площадью 141,4 м². Объект предназначен для разнопланового использования и обладает статусом самостоятельного строения, возведенного в 1999 году. Помещение расположено на первой и цокольной этажах здания. Архитектурно объект представляет собой здание из двух...
MIRAG INVEST DOO
Коммерческая недвижимость за 9 000 000 евро на Коста-Брава, Испания
9 000 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
5640 м2
Отель 3 звезды. Количество номеров 172. Общая площадь здания плюс паркинг 5640 м.кв. Бассейн, ресторан. 5 минут пешком до моря. В настоящий момент ведется реформа отеля на сумму 900 000 евро. Есть известный оператор, готовый взять отель в аренду. Рентабельность 6%.
ESTATE BARCELONA
Офис за 36 575 евро в Любляне, Словения
36 575 €
Офис в Любляне, Словения
21 м2
Предлагается к продаже многофункциональное складское помещение площадью 20,9 квадратных метров в бизнес-жилом комплексе «Ситула», расположенном в районе Бежиград, Зупанчичева Яма, в Любляне. Оно находится на втором подземном этаже здания, построенного в 2012 году. Архитектурные особенности помещения включают в себя оснащение электропитанием, а...
MIRAG INVEST DOO
Коммерческая недвижимость за 15 900 000 евро во Франкфурте-на-Майне, Германия
15 900 000 €
Коммерческая недвижимость во Франкфурте-на-Майне, Германия
9000 м2
Готовый бизнес
ЖИЛЫЕ И КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ПРИГОРОДЕ ФРАНКФУРТА НА МАЙНЕ. Предлагаемая инвестиция включает в себя 5 зданий в хорошем состоянии c жилыми и коммерческими помещениями и парковочными местами в подземном гараже и на открытой парковке. Цена: 15 900 000,-- Евро Общая арендная площадь: около 9000 м2 Площадь участка: около 7000 м2 Кол-во...
Estate-Service24
Коммерческая недвижимость за 599 992 евро в Стамбуле, Турция
599 992 €
Коммерческая недвижимость в Стамбуле, Турция
Проект состоит из одного корпуса, включающего 512 жилых, 54 коммерческих, а также 71 офисного помещения. На территории: торговый центр, бесконечный бассейн, эксклюзивный фитнес-центр, сауна, хамам, фирменные магазины, вертодром, паркинг, элегантные лаунж-зоны, рестораны кафе, видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Расположение: Стамбул, Маслак...
NF Group
Коммерческая недвижимость за 550 000 евро в Пафосе, Кипр
550 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
220 м2
Отдельно стоящий дом с тремя спальнями и дополнительная двухкомнатная квартира продаются. Расположены в востребованном районе Юниверсал, эта недвижимость предлагает уникальную возможность как для домовладельцев, так и для инвесторов. В объявлении представлен отдельно стоящий дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, а также отдельная...
BLUE SKY HOUSES
Офис за 790 000 евро в Любляне, Словения
790 000 €
Офис в Любляне, Словения
801 м2
Крупный коммерческий комплекс площадью 800,7 м² расположен в районе Добрунье и занимает земельный участок площадью 1306 м². Объект построен в 1995 году и имеет три уровня — цоколь, первый и мансарда — что способствует его функциональной универсальности. Здание примечательно своими архитектурными особенностями и возможностями использования....
MIRAG INVEST DOO
Офис за 129 000 евро в Будве, Черногория
129 000 €
Офис в Будве, Черногория
43 м2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ КВАРТИРА ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ, РАЗМЕЩЕНИЯ САЛОНА КРАСОТЫ ИЛИ СОЗДАНИЯ УЮТНОГО ОФИСА ДЛЯ ЛЮБОГО БИЗНЕСА! ПЛОЩАДЬ: 43 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА СТОИМОСТЬ: 129 000 ЕВРО Ищете...
CULTURE international real estate agency

Источник: Investor.bg

Photo by Babak Habibi on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Недвижимость, Коммерческая недвижимость

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в Турции
Обновили полезную информацию
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Centrale, Луштица-Бей: самый комфортный семейный район в Черногории
Уникальное место на побережье Адриатического моря
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как получить лицензию на посуточную аренду квартиры в Турции
Рассказывает руководитель турецкого агентства недвижимости

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Турции Недорогая недвижимость в Черногории Элитная недвижимость в Италии Дома (виллы) в Греции

Интересно почитать

Полезные статьи

Визовый режим, вид на жительство и гражданство Турции

Разбираемся в вопросах смены резидентства

  • 15.04.2025
  • 153736

Содержание недвижимости во Франции

Обзор налогов и других расходов собственника

  • 22.09.2025
  • 52026