Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.
Подробности
Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.
Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.
Офисы
Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.
Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.
Примеры коммерческой недвижимости в Европе:
120 000 €
Коммерческая недвижимость в Баре, Черногория
40 м2
Код объекта - 8.25.730.11125
Светлая уютная студия в новом современном комплексе с прямым видом на море.
4 этаж.
Площадь квартиры - 40 кв.м.
Студия состоит из коридора, ванной комнаты, гардеробной, гостиной с кухней и выделенной спальной зоны, а также террасы с видом на море и город.
Окна выходят на юго-запад, квартира светлая и тёплая....
DOO TradeGoria
370 000 €
Магазин в Ларнаке, Кипр
223 м2
Редкая возможность приобрести просторное коммерческое помещение в отличном месте с лёгким доступом к центру города и прямым выходом к порту. Расположенное на оживлённой главной дороге, это помещение обеспечивает высокую видимость и отличное рекламное воздействие.
На первом этаже находится просторная открытая зона с приветливой ресепшен, а на...
BLUE SKY HOUSES
4 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
88 м2
Новый бизнес-центр — это ультрасовременный коммерческий комплекс, расположенный в самом сердце центрального Пафоса, на самом большом коммерческом участке, который в настоящее время строится. Трехэтажный комплекс с мезонином предлагает идеальное сочетание современных офисов, торговых площадей и роскошных апартаментов, что делает его идеальным...
NF Group
6 240 000 €
Отель, гостиница в Беллуно, Италия
1200 м2
Эксклюзивное шале в Ауронцо-ди-Кадоре, на озере Анторно, является уникальным убежищем в сердце Доломитовых Альп. С общей площадью 1200 кв. м и панорамной террасой в 200 кв. м, это роскошное место состоит из четырех уровней и 14 номеров. Шале сочетает в себе традиционный горный стиль с современными элементами дизайна, создавая уютную и утонченную...
Lionard Luxury Estate
2 900 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
338 м2
Офисное помещение на самой известной улице Барселоны - Пасео де Грасия.
Общая площадь 338 м.кв.
Хорошая видимость с улицы.
В здании лифт, консьерж.
ESTATE BARCELONA
485 000 €
Коммерческая недвижимость в Будве, Черногория
211 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Удобства:
Коммерческое помещение в центре Будвы в новом доме. Панорамное остекление. Просторное помещение под любой офис, с возможностью разработки любой планировки.
Расположение:
Очень ликвидная локация - самый центр Будвы
Рядом больница, полиция, крупные сетевые магазины, кафе, рестораны и другая мелкая коммерция
Аэропорт Тивата и...
GATE Realty
365 904 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
154 м2
ID 33658530
Торговое помещение магазин 154 кв.м. в новом Несебре .
Цена: 369 600 евро
Населённый пункт: город НЕСЕБР
Общая площадь: 154 кв. м.
Этаж: 1/8
Оплата за обслуживание: 0
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
2 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1200 м2
Коммерческое помещение расположено в Барселоне.
В данный момент помещение сдано в аренду супермаркету.
Помещение площадью 2 473 кв. м состоит из основного зала продаж, который занимает 1 500 кв. м и дополнительных помещений. Здание включает большой коммерческий фасад.
Срок контракта на аренду: 25 лет + 25 лет
Срок обязательного...
NF Group
395 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
205 м2
Продается 2-х этажное здание в Пафосе. Состоит из магазина, квартиры с 1 спальней на первом этаже и квартиры с 3 спальнями на 2 этаже.
Площадь здания: 228 м2Коммерческая зонаСтроительный коэффициент: 120%Коэффициент покрытия: 50%Максимальное количество этажей: 3 (с перспективой на 4-ё этаж)
Идеально подходит для офисов, клиник, медицинских...
BLUE SKY HOUSES
1 450 000 €
Отель, гостиница в Будве, Черногория
570 м2
Код объекта - 1.30.17.11364Площадь отеля 570 м2
Участок 580 м2
Структура отеля:
- 4 студии с двухспальными кроватями
- 1 студия апартамент с двухсральной кроватью + диванчик для 3 человек
- 1 апартамент с 1 спальней + гостиная с раскладынм диваном для 4 человек
- 1 апартамент с 1 спальней ( вкомнате двухспальная кровать+ гостиная с 2...
DOO TradeGoria
15 800 000 €
Офис в Берлине, Германия
5490 м2
Готовый бизнес
Классическое административное офисное здание в хорошем состоянии с длительными договорами аренды.
Объект полностью сдан в аренду.
Арендаторы: государственные и социальные учреждения.
Договора: длительные ( 10 лет и более) с опцией продления 3х5 лет.
Расположение: объект расположен в Берлине в районе с хорошей инфраструктурой и удобным...
Estate-Service24
14 200 000 €
Отель, гостиница в Вене, Австрия
6500 м25% в год
Описание: 4* отель с конференц-залом, фитнес залом и спа- зоной в Вене.
Площадь участка: 1.500 м²
Оснащение:
* 100 номера категории люкс с кондиционером и мини-кухней.
* Ресторан / бар с австрийской и интернациональной кухней
* Конференц-зал/конференц-зал для семинаров
* Спа-центр с сауной, фитнес-центром и солярием...
Estate-Service24
2 012 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
301 м2
Искусный дизайн и ультрасовременное строительство характеризуют этот современный бизнес-центр. Здание состоит из просторных роскошных офисов на 4 этажах и 49 парковочных мест. Каждый этаж состоит из 2 отдельных больших офисов, индивидуально спроектированных с изысканностью и высоким уровнем отделки. Каждый офис качественно спроектирован для...
NF Group
189 700 €
Коммерческая недвижимость в Будве, Черногория
54 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОВОМ УНИКАЛЬНОМ ИНФРАСТРУКТУРНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ С ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В БУДВЕ БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ!
*проект для инвестиций и личного...
CULTURE international real estate agency
260 000 €
Коммерческая недвижимость в Алании, Турция
169 м2
Для гражданства
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Коммерческая недвижимость в строящемся торговом центре в Алании.
О строительстве: Строительство нового многофункционального торгового центра начато в сентябре 2021 и будет завершено в июне 2023 года.;;
Район\пляж: Алания является крупным туристическим центром на...
Uptrend homes
55 000 €
Офис в Алании, Турция
36 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем на продажу офис на продажу в районе Наула Антик в районе Махмутлар.
Офис расположен в жилом доме на первом этаже.
Расстояние до моря 500 м
Характеристика помещения:
Площадь 36м2
Произведён ремонт
Санузел
Земельная доля 58 м2
TURKEY INVEST PROPERTY
507 000 €
Кафе, ресторан в Будве, Черногория
169 м2
Код объекта - 00641
Нежилое, рабочее помещение, на берегу моря. Площадь: 169m2 +терраса На берегу моря. Продажа. Отличное место для ресторанного бизнеса.
DOO TradeGoria
31 200 €
Коммерческая недвижимость в Черноморце, Болгария
#27108530 Предлагается урегулированны участок земли в вильной зоне Внешняя Чешма, над Смокинова Градина, под застройку, в г. Черноморец, обл. Бургас, Болгария.
площадь: 400 кв. м.
местоположение: г. Черноморец
схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акто о праве собственности.
Участок ровный, прямоугольной...
OAZIS REALTY
1 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
2681 м25.48% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже лот из 2 коммерческих помещений с арендаторами в Барселоне.
Окружение:
жилой район с высокой плотностью населения;
крупный торгово-развлекательный центр через дорогу от помещения;
развитая инфраструктура для жизни с сетевыми супермаркетами (например, Меркадона и Лидл), аптеками, отделениями банков, сетевыми спорт. залами и так...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
188 м2
Коммерческое помещение в районе Сант Антони города Барселона.
Общая площадь 188 м.кв.: 102 м.кв. на первом этаже и 86 м.кв. подвальное помещение.
Лиценщия С3.
Терраса на 12 человек, количество посадочных мест внутри 90.
Есть вытяжка. 2 большие витрины.
