a
Версия
для печати

Объём сделок с коммерческой недвижимостью в Европе сократился до самого низкого уровня за 13 лет

В офисном сегменте спад составил 45%.

Что случилось

Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.

Подробности

Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.

Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.

Офисы

Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.

Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.

Примеры коммерческой недвижимости в Европе:
Магазин за 2 140 000 евро в Барселоне, Испания
2 140 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
212 м2
Коммерческое помещение расположено на одной из самых туристических улиц Барселоны.В данный момент сдано в аренду магазину по продаже мороженого.Площадь помещения: 212 кв. м, фасад 4 метра.Срок контракта: 8 летСумма аренды: €84 000/годКоммунальные платежи: €1 600/годНалог на недвижимость: €1 517/год Рентабельность: 3,9%
NF Group
Магазин за 1 650 000 евро в Барселоне, Испания
1 650 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1200 м2
Коммерческое помещение расположено в оживленном районе в Барселоне, рядом с ресторанами, офисами, школами и спортивными центрами.Помещение включает фасад площадью 15 метров.В данный момент помещение сдано в аренду магазину декора и мебели на срок 10 лет. Доход от аренды в год: €102 000Рентабельность: 6,7%
NF Group
Коммерческая недвижимость за 160 000 евро в Торревьехе, Испания
160 000 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
110 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Коммерческое помещение на первом этаже в центре г.Торревьеха. Помещение предназначено для любого вида бизнеса. В пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Отель, гостиница за 412 000 евро в Кунье, Черногория
412 000 €
Отель, гостиница в Кунье, Черногория
360 м2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
7080. Кунье (Видиковац), Барская община. Трехуровневый дом общей площадью 360 кв м, включая лестницы. Имеет 7 самостоятельных единиц для приема и проживания туристов, жилой площадью 333 кв м, состоит: на 1-м низком этаже: студия 40 кв м и трехкомнатный апартамент 51 кв м с двумя спальными комнатами гостиной; на 1 - м высоком этаже трехкомнатный...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Коммерческая недвижимость за 95 000 евро в Сутоморе, Черногория
95 000 €
Коммерческая недвижимость в Сутоморе, Черногория
100 м2
Код объекта - 2.25.11.11044 Дом в Сутоморе, ниже магистрали. Площадь дома 100м2, участок земли 350м2. Есть подвал. Выведены анкера для строительства еще одного этажа, разрешение есть. В доме : кухня, 3 спальни, 3 ванных комнаты, терраса. До моря 800 метров. В шаговой доступности, маркет, пекара, кафе, автобусная остановка.
DOO TradeGoria
Коммерческая недвижимость за 1 250 000 евро в Афинах, Греция
1 250 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
130 м2
Продается магазин, построенный на участке 1050 кв.м, в районе Вула. Магазин одноэтажный и имеет площадь 115 кв.м + 15 кв.м мансарда. В данный момент магазин сдается в аренду за 2.000 евро/месяц. Вула считается одним из самых престижных пригородов в южной части Афин, район хорошо озеленен, здесь красивая набережная и многие знаменитости выбирают...
Mercury Group
Коммерческая недвижимость за 350 000 евро в Афинах, Греция
350 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
210 м2
Коттедж расположен в районе Керамикос
Mercury Group
Коммерческая недвижимость за 61 200 евро в Кошарице, Болгария
61 200 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
1228 м2
Предлагаются для продажи прекрасные земельные участки в регуляции в с. Кошарица. Стоимость каждого: 61.200 евро Населенный пункт: с. Кошарица Площадь каждого участка: 1228 кв. м. Участок с видом на море в Кошарица, м. Сулджа, 1228 кв. м., 61.200 евро, #30470224 Участок под застройку с панорамным гладким морем и всем Несебрским...
OAZIS REALTY
Кафе, ресторан за 531 897 евро в Алании, Турция
531 897 €
Кафе, ресторан в Алании, Турция
300 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Отличная возможность стать владельцем собственного бизнеса и получить Турецкое гражданство!!!! В сердце солнечной Алании, у подножия главной достопримечательности города- Аланийской крепости, в районе Чарши выставлен на продажу ресторан с панорамным видом на море. 150м2. При желании, терассу ресорана площадью 150м2 можно также оборудовать и...
Alanya Property Sales
Коммерческая недвижимость за 2 200 000 евро в Никосии, Кипр
2 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Никосии, Кипр
2028 м2
Недвижимость представляет собой четырехэтажное коммерческое здание в Строволосе. Он расположен на проспекте Аталассас, что обеспечивает отличную близость ко многим удобствам и общественным услугам в более широком районе. Здание занимает два участка и доступно с проспекта Аталассас и улицы Пентелис. Здание состоит из двух цокольных этажей,...
BLUE SKY HOUSES
Коммерческая недвижимость за 2 200 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
350 м2
Офисные помещения - 1-й этаж - 230 кв.м, 11 офисных помещений, 1 приемная, 1 конференц-зона, 2 туалета. Зона кухни, выделенная парковка, лифт - Площадь магазина - Первый этаж - 350 кв.м, Площадь основного магазина 215 кв.м, антресольный этаж 95м2 и подземный склад 40м2. Окно на главную дорогу длиной 30м, 2 туалета, 3 входные двери .
BLUE SKY HOUSES
Офис за 235 000 евро на Тенерифе, Испания
235 000 €
Офис на Тенерифе, Испания
108 м2
VYM Canarias
Коммерческая недвижимость за 2 550 000 евро в Хильдесхайме, Германия
2 550 000 €
Коммерческая недвижимость в Хильдесхайме, Германия
1709 м2
Объект находится в небольшом городе. Арендатор - торговая сеть Penny-REWE. Договор аренды подписан до 2032 года, без права расторжения до октября 2022 года. REWE является одним из крупнейших представителей сетевых супермаркетов в Германии, с оборотом более 50 млрд.евро. Супермаркет предлагает более 25 000 различных товаров, в том числе местные...
Mercury Group
Отель, гостиница за 450 000 евро на Кефалинии, Греция
450 000 €
Отель, гостиница на Кефалинии, Греция
320 м2
Продается отель площадью 320 кв.м на Ионических островах. Отель расположен на 1уровне. Первый этаж состоит из 12 спальных комнат. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. На продажу выставлен мини-отель площадью 320 кв.м (с возможностью построить еще один этаж такой же...
Mercury Group
Доходный дом за 600 000 евро в Риге, Латвия
600 000 €
Доходный дом в Риге, Латвия
407 м2
Предлагается доходный дом на Югле. Здание состоит из 9 квартир - 5 однокомнатных и 4 двухкомнатных. Своя огороженная территория - 996 кв. м. Площадь здания 407 кв. м. Здание кирпичное - построено в 1937 году, в 2019 году проведена полная реновация: укреплён, утеплён, гидроизолирован фундамент, отреставрирован фасад, новые окна, заменены все...
Mercury Group
Коммерческая недвижимость за 498 000 евро в Риге, Латвия
498 000 €
Коммерческая недвижимость в Риге, Латвия
210 м2
Продается помещение в Стором городе. Помещение подходит под ресторан, частично сделан ремонт. Недвижимость расположена в очень проходном месте : рядом много объектов культуры, набережная, дискотеки, Домская площадь.Все коммуникации : газовое отопление, вода, санузел на 2 этажах.2 входа (со стороны двора, и с фасада)Первый этаж - 83 м2Подвал -...
Mercury Group
Офис за 312 000 евро в Риге, Латвия
312 000 €
Офис в Риге, Латвия
104 м2
Продаём коммерческое помещение на 1-м этаже проекта PARK SIDE, 104 м2. Подходит для ведения коммерческой деятельности, как торговли, так и для поставщиков услуг, а также под офис. Отличное месторасположение, большая проходимость, престижный центр города. Есть второе коммерческое помещение - 255 м2. Оба помещения сданы в аренду - 8 евро/м2. Для...
Mercury Group
Доходный дом за 950 000 евро в Риге, Латвия
950 000 €
Доходный дом в Риге, Латвия
418 м2
Обьект расположен на улице Стабу между улицами Бривибас и Тербатас. В пределах пешей доступности: магазины, кафе, рестораны, отделения банков, салоны красоты,и SPA, аптеки и медицинские учреждения, школы, крупные торговые центры, прекрасные парки для прогулок и множество достопримечательностей. До старой Риги, Национальной Оперы можно дойти за...
Mercury Group
Кафе, ресторан за 850 000 евро в Барселоне, Испания
850 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
378 м2 4.24% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в самом престижном районе Барселоны. Окружение: один из важнейших проспектов города – проспект Диагональ, обеспечивающий большой пешеходный и транспортный трафик; парк Туро; городской рынок Mercat de Galvany; множество небольших озелененных аллей и зеленых зон; множество престижных...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Коммерческая недвижимость за 650 000 евро в Барселоне, Испания
650 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
105 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Общая площадь105 м.кв. Лицензия С3. Помещение с террасой напротив пешеходного перехода. Есть потенциальный арендатор - ресторан. Контракт подписывается сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Сумма аренды в год составит 36 000 евро. Налог на...
ESTATE BARCELONA

Источник: Investor.bg

Photo by Babak Habibi on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Недвижимость, Коммерческая недвижимость

Читайте также

Турция сдувается, Индонезия стабильно идёт вверх
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Сентябрь-2023. Факты о гражданстве Турции за инвестиции в недвижимость Стамбула
Итоги вебинара
Образование в Турции с LibertyFinTravel: новые возможности
Есть и такие варианты
Личный опыт. Покупка «дачи у моря» в Албании
Привлекло многое, но особенно цены
Турки недовольны, киприоты счастливы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Сколько стоят квартиры и виллы в Северном Кипре – статистика за 2023 год
Жильё дорожает

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Греции Апартаменты (квартиры) в Болгарии Дома (виллы) в Италии Недорогая недвижимость в Финляндии

Интересно почитать

Полезные статьи

Личный опыт. Неожиданно в Армению. Часть 2. Выбор жилья

Чтобы приобрести дом в Армении, продали питерскую квартиру

  • 22.04.2023
  • 2923

Жизнь на высоте: новый район самого молодого курорта Черногории

Старт продаж в Luštica Bay – получите эксклюзивное предложение от застройщика

  • 13.05.2023
  • 3100
  • Партнерский материал