Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.
Подробности
Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.
Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.
Офисы
Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.
Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.
Примеры коммерческой недвижимости в Европе:
153 510 638 €
Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания
7500 м2
Готовый бизнес
5* Отель ( off market объект), с длительным договором управления с всемирно известной отельной сетью.
5-звёздочные отели приносят значительно большую выручку на номер (RevPAR) по сравнению с гостиницами среднего класса.
Центр Лондона — зона максимального уровня загрузки (occupancy rate) в течение всего года.
Цена: 130 000...
Estate-Service24
Цена по запросу
Магазин в Берлине, Германия
3000 м2
КредитГотовый бизнес
Данный проект реализован нами в посещаемом районе города с положительной демографической динамикой. Залог успеха — сочетание сильных игроков в лице лидера продуктовой торговли REWE и пользующихся ежедневным спросом небольших арендаторов (салон красоты, парикмахерская, магазин одежды).
Внимание: с арендатором уже заключен долгосрочный...
BiG Property
59 000 €
Офис в Лахти, Финляндия
76 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
5 000 000 €
Магазин в Росасе, Испания
5800 м2
Новый супермаркет известной сети расположен в городе Росас, в провинции Жироны.
Концепция продажи предполагает покупку земельного участка площадью 7 500 кв. м, на котором сетевой оператор построит супермаркет, который будет соответствовать всем последним технологиям. Здание будет включать коммерческую зону, зону для работников, столовую для...
NF Group
13 000 000 €
Магазин в Трире, Германия
9000 м2
Готовый бизнес
Ключевые арендаторы торгового центра — лидеры европейского рынка, продуктовый дискаунтер Lidl и сеть по продаже товаров для сада. Долгосрочные договоры подписаны с компаниями на 18 и 15 лет. На территории объекта также работают пекарня, парикмахерская и газетный киоск.
Несомненные преимущества объекта — его расположение...
BiG Property
4 800 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
ИНВЕСТИЦИЯ В БАРСЕЛОНЕ, ВЫСОКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ. ЦЕНТР ГОРОДА!
Апартотель в Барселоне. ДАННЫЙ ОБЪЕКТ РАСПОЛАГАЕТ ДЕЙСТВУЮЩИМИ ТУРИСТИЧЕСКИМИ ЛИЦЕНЗИЯМИ. В настоящий момент в Барселоне действует полный мораторий на выдачу тур.лицензий. По ген.плану развития города будут выдаваться новые лицензии только в определенных, далеких от центра города...
EuropaHome
1 150 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
2500 м2
Продается общественная парковка в районе Гинардо города Барселона.
93 парковочных места для автомобилей и 31 место для мотоциклов.
Полностью функционирует в настоящий момент.
Установлен лифт.
ESTATE BARCELONA
590 000 €
Отель, гостиница в Петроваце, Черногория
833 м2
Предлагаем здание с апартаментами в Петровац: три этажа, площадью 833 м2, на участке 587 м2 состоящее из 19 апартаментов. Дом разделен на восемь блоков. Каждый блок зарегистрирован в кадастре отдельно и может быть продан по-отдельности. Каждый этаж включает по два блока: один блок состоит из двух квартир, второй блок из трех квартир. Каждый блок...
DOO "Monteonline"
3 800 000 €
Коммерческая недвижимость в Режевичах, Черногория
1300 м2
Продается роскошный апарт-отель в виде замка в поселке Режевичи в трех минутах ходьбы до красивого пляжа Перазича-Ду. Общая площадь отеля 1300 кв.м, расположен на участке 1000 кв.м. Апарт-отель состоит из девяти современных стильных апартаментов с балконами. На первом этаже расположен зона ресепшен и ресторан, на крыше - просторная терраса с...
Antarex
1 650 000 €
Отель, гостиница в Ловране, Хорватия
960 м2
Продается апарт-дом в Ловране, Опатийская ривьера, в 300 метрах от моря!
Он предлагает 6 квартир и три комнаты с ванными комнатами.
Общая площадь 350 кв.м. Земельный участок 1074 кв.м.
Объект был построен в 1988 году и модернизирован в 2018 году. Дом состоит из двух квартир с одной спальней, трех квартир с двумя спальнями, одной...
ADRIONIKA
1 700 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
686 м2
Коммерческое помещение с видом на клинику Сант Пау в районе Сант Марти города Барселона .
Общая площадь 686 м.кв.
Большая фасадная часть - 3 большие витрины.
Арендатор магазин товаров для дома.
Контракт на 10 лет и 4 года обязательного исполнения
Сумма аренды в год 90 000 евро.
Квоту за комунидад в размере 840 евро в год и налог на...
ESTATE BARCELONA
4 050 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
809 м2
Офисное здание расположено в районе Агиос Афанасиос в восточной части Лимасола, в легкой транспортной доступности к шоссе, центру города и побережью. Офисное здание находится рядом с банками и ресторанами.
На продажу представлен 1-ый этаж здания площадью 809 кв. м целиком с 2 кухнями, санузлами, паркингом на 11 машиномест, кладовыми...
NF Group
690 000 €
Отель, гостиница в Петрчане, Хорватия
196 м2
Гостевой дом на окраине Петрчане, всего в 60 метрах от моря!
Этот великолепный жилой дом в поселке Петрчане, всего в 60 метрах от кристально чистого моря и прекрасного пляжа и в 9 км от Задара, представляет собой исключительную возможность для инвестиций в туризм или идеальный дом для семейного отдыха.
Вилла общей жилой площадью 196 м²...
ADRIONIKA
540 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
238 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Дрета города Барселона.
Общая площадь 238 м.кв. на двух этажах.
В настоящий момент арендовано - ресторан.
Контракт подписан сроком до 2030 года.
Годовая сумма аренды в настоящий момент 27 600 евро в год.
Сумма аренды каждый год возрастает на 1200 евро.
Налог на недвижимость в...
ESTATE BARCELONA
62 000 €
Кафе, ресторан в Баре, Черногория
32 м2
Код объекта - 8.25.16.12270
Коммерческое помещение в Баре.
Площадь - 32 м2
Помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома, в непосредственной близости от центра Бара.
Хорошее проходное место.
Большой паркинг рядом с домом.
В данный момент сдается в аренду.
Может прекрасно подойти под салон красоты, магазин, развивающий детский...
DOO TradeGoria
3 800 000 €
Доходный дом в Испании
Предлагается апарт-отель, расположенный в одном из наиболее активных районов Коста-Брава с развитой инфраструктурой и устойчивым туристическим потоком. Комплекс включает светлые, просторные студии и апартаменты с кухнями, подходящие как для коротких, так и для среднесрочных форматов размещения.В составе объекта: открытый бассейн, спа-зона,...
GG Real Estate Barcelona
73 150 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
519 м2
#29671338 Земельный участок, Святой Влас, местность Инцараки
Цена: 77 000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Общая площадь: 519 кв. м.
Предлагается для продажи земельный участок площадью 519 м2, в регуляции. Есть панорама моря. Подходит для строительства односемейного дома или комплекса в Святом Власе. Электричество, вода и канализация есть...
OAZIS REALTY
25 500 000 €
Отель, гостиница в Алании, Турция
3216 м2
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Отель категории 5* расположен в Алании, в районе Оба на первой береговой линии с собственным пляжем.
Категория : 5 Звезд
Тип питания : Ультра Все Включено
Количество номеров : 113
Количество кроватей : 290
Пляж : в 20 метрах, песчаный
Отель для взрослых : Дети до 16 лет не принимаются
НОМЕРА:
СТАНДАРТНЫЙ НОМЕР...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Цена по запросу
Отель, гостиница в Камайоре, Италия
370 м2
В провинции Лукка продается вилла класса люкс, построенная в стенах монастыря 13-го века. Объект вмещает в себя две квартиры, каждая из которых расположена на отдельном этаже здания монастырского комплекса. Здание недавно было отремонтировано, что позволило сохранить такие ценные старинные детали, как оригинальные полы и балки 15 века. Кроме...
Lionard Luxury Estate
870 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
180 м2
Квартира в Готическом квартале – квартира с действующим студенческим арендным бизнесом
Продаётся квартира в самом центре Готического квартала, которая в настоящее время сдаётся студентам. Квартира стабильно заполняется и демонстрирует ощутимые результаты. Это уже налаженный и действующий бизнес, что делает его очень привлекательным вариантом...
