a
Версия
для печати

Объём сделок с коммерческой недвижимостью в Европе сократился до самого низкого уровня за 13 лет

В офисном сегменте спад составил 45%.

Что случилось

Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.

Подробности

Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.

Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.

Офисы

Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.

Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.

Примеры коммерческой недвижимости в Европе:
Отель, гостиница за 2 800 000 евро в Доброте, Черногория
2 800 000 €
Отель, гостиница в Доброте, Черногория
550 м2
Код объекта - 1.26.17.7487 Котор, Доброта - эксклюзивный мини-отель, на первой линии у моря; Жилая площадь: 550м2; Площадь участка: 300м2; Количество апартаментов: 10; Количество спальных мест: 35; Парковочные места: 5; Открытый сезонный бассейн: 35м2; Причал с пляжем; Планировка: - Подвал: 4 квартиры, гостевой туалет, техническое...
DOO TradeGoria
Отель, гостиница за 2 200 000 евро в Сутоморе, Черногория
2 200 000 €
Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория
Общая площадь 1870 кв.м, 22 апартамента плюс пиццерия, кухня, постирочная Со всех этажей кроме нижнего вид на море
Mercury Group
Доходный дом за 11 500 000 евро в Германии
11 500 000 €
Доходный дом в Германии
4750 м2
Германия Северный Рейн-Вестфалия Пансионат для пожилых Пансионат с медицинским обслуживанием для пожилых людей в пригороде Кёльна. Площадь земельного участка: 14000м2 (1,4 га) Жилая площадь здания: 4750м2 Год постройки: 1900 Реконструкция и реновация: 1974г., 2010г. Здание сдано в аренду на длительный срок...
ИНДОМ
Отель, гостиница за 26 000 000 евро в Барселоне, Испания
26 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
Испания г.Барселона Отель 3* в Барселоне (Эшампле) Потрясающий отель 3*** в туристическом центральном районе Барселоны - Эшампле. Красивое элегантное здание постройки начала XX века, пережившее несколько реконструкций и капитальных ремонтов, но сохранившее внешний стиль при современной отделке внутри. В отеле более 100...
ИНДОМ
Коммерческая недвижимость за 2 380 000 евро в Германии
2 380 000 €
Коммерческая недвижимость в Германии
5764 м2
Германия Федеральная земля Нижняя Саксония Бизнес- центр Коммерческий объект: бизнес-центр, полностью сданный в аренду Deutsche Post. Месторасположение: город (население более 100 000 чел.) в65 км от Ганновера. Объект выгодно расположен в 2 мин от ж/д вокзала, в 5 мин от выезда на скоростную автотрассу, в 40 мин от...
ИНДОМ
Отель, гостиница за 750 000 евро в Утехе, Черногория
750 000 €
Отель, гостиница в Утехе, Черногория
700 м2
Код объекта - 4.25.17.10066 Уникальное предложение! Новый отель на первой линии в Утехе, Бар Характеристики отеля: - пятиэтажный отель из 6 апартаментов общей площадью 700м2 - земельный участок на первой линии площадью 375м2 Структура отеля: - на первом - цокольном этаже ресторан из трех помещений, можно переоборудовать в апартамент - на...
DOO TradeGoria
Коммерческая недвижимость за 500 000 евро в Эйшампле, Испания
500 000 €
Коммерческая недвижимость в Эйшампле, Испания
75 м2 4.32% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в жилом районе Барселоны. Окружение: плотный жилой массив; развитая инфраструктура, как для жизни, так и для деловой активности, где представлены главные сетевые супермаркеты, отделения банков, спортивный зал и заведения на любой вкус и кошелек; 7 отелей в радиусе 300 метров....
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Магазин за 3 900 000 евро в Барселоне, Испания
3 900 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1887 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны.В данный момент помещение сдано в аренду фитнес-клубу. Срок контракта составляет 26 лет, начиная с 14 апреля 2000 года, до 31 декабря 2026 года. Сумма аренды составляет €197 000/год.Помещение включает два этажа - главный этаж площадью 873 кв. м и цокольный этаж площадью 1 013 кв....
NF Group
Отель, гостиница за 1 150 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 150 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
600 м2
Испания Коста Бланка Провинция Аликанте Апарт-отель в 55м от пляжа Выгодное предложение для инвесторов! 5-этажное здание всего в 55 м от пляжа и набережной в туристическом городе Гуардамар-дель-Сегура. Потрясающий, широкий, полностью оборудованный песчаный пляж, великолепные парки, развитая инфраструктура, но в то же время...
ИНДОМ
Коммерческая недвижимость за 199 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
199 000 €
Коммерческая недвижимость в Ориуэла Коста, Испания
66 м2
Коммерческие помещения в торговом центре La Fuente. Работающий ресторан в торговом центре La Fuente в Ориуэла Коста. Этот ресторан продается полностью оборудованным и меблированным, готовым к открытию. Коммерческие помещения имеют большую террасу, выходящую на юго-восток, и лицензию на открытие ресторана. Ресторан расположен в торговом центре,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Магазин за 850 000 евро в Анталии, Турция
850 000 €
Магазин в Анталии, Турция
960 м2
GRAND EMLAK
Отель, гостиница за 6 000 000 евро на Коста-Бланка, Испания
6 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
4713 м2
Отель имеет площадь 4713 м2 и 50 номеров с отдельными ванными комнатами и потрясающим видом на море. Каждый номер оснащен спутниковым телевидением, кондиционером, отоплением. В настоящее время в отеле есть ресторан, коктейль-бар и бассейн. Также есть часть отеля, сданная в аренду агентству недвижимости. У владельца есть бизнес-план по...
Mercury Group
Коммерческая недвижимость за 2 503 000 евро в Испании
2 503 000 €
Коммерческая недвижимость в Испании
112 м2 3.5% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение на одном из крупнейших бульваров Барселоны, где находятся популярные и фешенебельные заведения Барселоны. Окружение: крупнейший городской пляж Barceloneta; парк Сьютаделла важные достопримечательностям города, которые присутствуют во всех путеводителях (океанариум Барселоны, монумент "Лицо Барселоны" и...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Отель, гостиница за 69 000 000 евро в Алании, Турция
69 000 000 €
Отель, гостиница в Алании, Турция
50000 м2
Турция г.Аланья Отель с пляжем 200 м Великолепный огромный отель на первой линии от моря, с длинным песчаным пляжем в 10 км от Аланьи, в 120 км от международного аэропорта Антальи. Год постройки отеля: 2008 Площадь отеля: 50 000м2 Количество номеров: 640 Категории номеров: Standard, Suites, Family, Connected Family...
ИНДОМ
Отель, гостиница за 60 000 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
60 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-дель-Соль, Испания
Испания Коста-дель-Соль Отель 4**** на пляже Изумительный отель 4****, один из лучших отелей побережья Коста-дель-Соль. Расстояние: 15 минут от Порто Банус и Сотогранде, 20 мин от Марбельи, 70 км от международного аэропорта Малаги. 210 просторных номеров и апартаментов в современном стиле. В каждом номере:вид а...
ИНДОМ
Магазин за 2 150 000 евро в Германии
2 150 000 €
Магазин в Германии
4087 м2
Новый супермаркет расположен в городе Эшвайлер. Сдача в эксплуатацию: сентябрь 2020 Площадь участка: 4 087 кв. м Арендуемая площадь: 870 кв. м Год постройки: 2020 Договор аренды до 2030 года без права расторжения Доход от аренды: €120 000/год Доходность: 5,58
NF Group
Магазин за 550 000 евро в Алании, Турция
550 000 €
Магазин в Алании, Турция
500 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Коммерческая недвижимость на окружной дороге в Алании, Оба Алания, центр отдыха в Анталии, является идеальным районом для инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость в Турции. Красивый пляж, долгие летние дни, ночная жизнь, развлекательные заведения и рестораны привлекают сюда многочисленных туристов. Недвижимость расположена в районе Оба,...
TEKCE
Коммерческая недвижимость за 3 300 000 евро в Ларнаке, Кипр
3 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
760 м2
BLUE SKY HOUSES
Коммерческая недвижимость за 330 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
330 000 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
9949 м2
ID 33394168 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в г.Несебр,община Несебр. Стоимость: 330 000 евро Населенный пункт: г.Несебр,местность Инджекийско Блато ,обл.Бургас Площадь участка: 9949 кв. м. Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается для продажи...
OAZIS REALTY
Отель, гостиница за 2 000 117 евро в Праге, Чехия
2 000 117 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
1340 м2
Чехия г.Прага Отель 3*** в Праге-4 Успешно действующий отель 3*** в центральной части Праги-4. Общая площадь отеля 1340м2: 6 наземных этажей и 1 подземный этаж. Количество номеров - 27 (все трёхместные), в 4 номерах есть терраса. Количество спальных мест: 81 Все номера - трёхместные, в каждом номере ванная комната....
ИНДОМ

Источник: Investor.bg

Photo by Babak Habibi on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Недвижимость, Коммерческая недвижимость

Читайте также

Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа по-прежнему открыта и другие новости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Недвижимость Испании – 2025: цены, спрос, регионы, прогнозы
Испания и её рынок недвижимости – на коне! ВВП растёт намного быстрее, чем в среднем по ЕС, спрос...
Процедура приобретения недвижимости в Венгрии
Пошаговый алгоритм сделки
Centrale, Луштица-Бей: самый комфортный семейный район в Черногории
Уникальное место на побережье Адриатического моря

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Болгарии Дома (виллы) в Испании Апартаменты (квартиры) в Турции Апартаменты (квартиры) в Испании

Интересно почитать

Полезные статьи

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 28.01.2025
  • 126994
  • 24.01.2025
  • 140726