Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.
Подробности
Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.
Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.
Офисы
Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.
Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.
Примеры коммерческой недвижимости в Европе:
2 725 000 €
Отель, гостиница на Коста-дель-Маресме, Испания
2700 м2
Испания
Коста Маресме (провинция Барселона)
Отель с садом
Площадь отеля 2700м2: 49 номеров, кухня, бар-ресторан, открытая терраса.
Сад 1300м2
Цена отеля: 2 725 000€
Есть возможность приобрести этот отель с доступом гостей в соседний СПА-центр (на правах долгосрочной аренды), в котором предлагаются медицинские терапевтические...
ИНДОМ
2 800 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
1278 м2
Испания
провинция Жирона
Отель-усадьба с термальным источником
Прекрасный бутик-отель с огромным участком земли.
Месторасположение: рядом с туристическими центрами Паламос, Плайя де Аро, в 30 км от аэропорта Жироны, в 120 км от аэропорта Барселоны, расстояние до моря - 10 км.
Площадь земельного участка: 10 га
Площадь здания: 1278м2...
ИНДОМ
17 000 000 €
Отель, гостиница во Франции
4830 м2
Франция
Лазурный берег
г.Канны
Отель 4**** в Каннах
Великолепный отель 4**** в Каннах на территории частного парка
всего в 100м от пляжа.
Отель после капитального ремонта, в отличном состоянии.
Вид на море.
Площадь отеля 4830м2
Количество номеров - 100, из них:
20 номеров стандарт без террасы,
25 номеров стандарт с...
ИНДОМ
8 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Риге, Латвия
6500 м2
Латвия
г.Рига
Крупный логистический центр
ГОТОВЫЙ ПРИБЫЛЬНЫЙ БИЗНЕС С АКТИВАМИ
Один из крупнейших в Европе логистический центр - предприятие, работающее с ведущими европейскими брендами.
Площадь земельного участка: 6500м2
Есть возможность купить прилегающий земельный участок.
Площадь зданий: 6500м2
В комплекс...
ИНДОМ
175 000 €
Магазин в Алании, Турция
50 м2
ВНЖ при покупке
Магазин 50 м2. Гарантированный доход от аренды и возможность получения гражданства Турции.
Bravo Invest
357 500 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
246 м2
ID 29625456
Предлагается коммерческое помещение на первом этаже в здании с уникальной архитектурой,характерной для исторических построек старого города Несебр.
Стоимость: 357 500 евро
Населенный пункт: г. Несебр
Общая площадь: 246 кв. м.+8.35 % общих частей здания
Этаж: 1 из 5
Здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:...
OAZIS REALTY
55 000 €
Кафе, ресторан в Баре, Черногория
32 м2
Код объекта - 9.25.16.11171
Продается офисное помещение 32м2 в районе Македонско населье г.Бар.
Можно использовать как готовый бизнес или переделать в жилое помещение.
Отличный арендный потенциал.
Находится на приземном этаже многоквартирного дома.
55 000 евро
DOO TradeGoria
650 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
650 м2
Предлагается на продажу здание - памятник архитектуры 650 кв.м в центральном районе Метаксургио,около исторического центра города. Выдача специальное разрешение в процессе.
Mercury Group
2 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Салониках, Греция
1300 м2
Продаётся гостиница площадью 1300 кв.м. в пригороде Салоник. На первом этаже здания находится коммерческое помещение 240 кв.м с подвалом аналогичной площадью. Остальные четыре этажа занимают квартиры. Второй этаж: 1 офисное помещение 50 кв.м. и 1 квартира площадью 80 кв.м с одной спальной комнатой.Третий этаж: 2 квартиры площадью 75 кв.м. с...
Mercury Group
70 290 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
500 м2
# 31078286
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в Святом Власе,местность Инцараки
Стоимость: 83 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Площадь участка: 500 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи участок земли ,...
OAZIS REALTY
641 956 €
Коммерческая недвижимость в Стамбуле, Турция
Проект состоит из одного корпуса, включающего 512 жилых, 54 коммерческих, а также 71 офисного помещения. На территории: торговый центр, бесконечный бассейн, эксклюзивный фитнес-центр, сауна, хамам, фирменные магазины, вертодром, паркинг, элегантные лаунж-зоны, рестораны кафе, видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Расположение: Стамбул, Маслак...
NF Group
2 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
802 м2
Объект представляет собой коммерческое здание на трех земельных участках общей площадью 898 кв.метра в квартале Агиос Николаос, муниципалитет Ларнаки. Объект расположен на проспекте Георгиу Грива Дигени, одной из самых коммерческих дорог города. Здание состоит из демонстрационного зала открытой планировки на первом этаже, офиса и мини-кухни на...
BLUE SKY HOUSES
530 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
76 м2
Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид.
Общая площадь 76 м.кв.
Арендатор - китайский ресторан.
Контракт подписывается в момент купли продажи сроком на 10 лет.
Сумма аренды 30 000 евро в год.
Залог 2 месяца.
Арендные каникулы 4 месяца.
Квоту за комунидад в размере 597,84 евро в год и налог на недвижимость...
ESTATE BARCELONA
2 375 000 €
Магазин в Анталии, Турция
700 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторное коммерческое помещение в проекте «Viva Defne» на главной дороге в Анталии, Алтынташ
Коммерческое помещение расположено в Алтынташе – новом инвестиционном и коммерческом центре Анталии. Алтынташ стал одним из самых перспективных мест города с растущим количеством жилых проектов, легким доступом к различным точкам города и небольшим...
TEKCE
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
650 м2
Лот из двух коммерческих помещений в одном здании.
Общая площадь 650 м.кв.
Первое помещение сдается в аренду супермаркету известной сети.
Контракт подписан сроком на 10 лет до 2034 года.
В настоящий момент сумма аренды в месяц 2500 евро, через 5 лет сумма увеличивается до 3000 евро.
Второе помещение сдается сетевой медицинской клинике....
ESTATE BARCELONA
79 000 €
Коммерческая недвижимость в Баре, Черногория
37 м2
ОписаниеПредлагается на продажу офисное помещение в самом центре города Бар.
Площадь помещения 37 м2, состоит из двух комнат и сан узла.
Был сделан ремонт пола.
Цена помещения 79.000 евро.
Tradegoria Global Estate
2 200 000 €
Отель, гостиница в Пиерии, Греция
1650 м2
Продается гостиница площадью 1650 кв.м в регионе Пиерия. Трехэтажная гостиница вмещает 41 номера со своими балконами, кухонными уголками и душевыми комнатами. А также, имеет полуподвальный этаж. На участке 1200 кв.м имеет бассейн с шезлонгами. Гостиница находится в пешей доступности от развитой инфраструктуры туристического поселка.
Mercury Group
450 000 €
Доходный дом в Риге, Латвия
867 м2
Предлагаем на продажу многоквартирный дом в центре Риги, на ул. Дзирнаву.
Здание продается с уже согласованным проектом для реконструкции, согласно которому общая площадь здания будет составлять 867, 65 м2. Здание можно будет использовать как многоквартирный жилой дом, так и под офисы.
Все готово к реконструкции - удалены перегородки и...
Mercury Group
360 000 €
Коммерческая недвижимость в Салониках, Греция
125 м2
Продаются пять квартир-студий в пригороде Салоник. Квартиры, площадью 25 кв.м каждая, расположены на 4-ом этаже и состоят из гостиной с кухней и совмещённого санузла. Квартиры находятся на первой линии и имеют великолепный вид на море. Квартиры нуждаются в ремонте.
Mercury Group
951 000 €
Коммерческая недвижимость в Тивате, Черногория
118 м2
Значимый застройщик строит первое поле для гольфа на 18 лунок в Черногории, спроектированное легендарным Гэри Плейером. Этот проект войдет в число 10% гольф полей со всего мира с видом на море с каждой лунки - с одной стороны на Которский залив и Адриатическое море с другой стороны.
Резиденции строятся из камня, добываемого на этой земле, с...
