Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.
Подробности
Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.
Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.
Офисы
Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.
Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.
Примеры коммерческой недвижимости в Европе:
199 000 €
Коммерческая недвижимость в Ориуэла Коста, Испания
66 м2
Коммерческие помещения в торговом центре La Fuente. Работающий ресторан в торговом центре La Fuente в Ориуэла Коста. Этот ресторан продается полностью оборудованным и меблированным, готовым к открытию. Коммерческие помещения имеют большую террасу, выходящую на юго-восток, и лицензию на открытие ресторана. Ресторан расположен в торговом центре,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
3 500 000 €
Отель, гостиница в Крашичах, Черногория
460 м2
Код объекта - 1.28.17.7181Продается отель в Крашичах на первой линии моря со своим пляжем пантоном.
Объект площадью 300 м2 +110м2 закрытая терраса.А также 3 открытых террасы возле моря по 70 кв.м. каждая.
Данный объект зарегистрирован как объект размещения гостей.
На первом этаже ресторан (кухня, бар, кладовая, зал и апратамент для менеджера).На...
DOO TradeGoria
9 000 000 €
Отель, гостиница в Кемере, Турция
7000 м2
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
140 номеров
Через дорогу море
Косметический ремонт сделан в 2018 году
Профессиональное управление
Финансовый анализ и налоговый аудит
Просчет рентабельности и будущего дохода
Международная бухгалтерская отчетность
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый...
TOLERANCE
580 000 €
Доходный дом в Гельзенкирхене, Германия
391 м25.45% в год
Онлайн-показУдалённая сделка
Дом очень удачно расположен в востребованном районе современной застройки.
Хорошая локация в районе.
в доме 7 квартир
6 гаражей
Дом полностью сдан.
Годовая арендная плата (Ist Jahresmiete): 31.596,00 €
Комиссия для Покупателя +4,76% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
26 685 000 €
Отель, гостиница в Алании, Турция
Турция
г.Аланья
Отель с пляжем
Уютный отель на первой линии от моря в г.Аланья.
Площадь земельного участка: 8800 м2 (0,9 га)
Количество номеров: 298
Категории номеров: Standard (50 номеров) и Suit (248 номеров, каждый 74м2)
Свой пляж.
Инфраструктура отеля:
рестораны, бассейн, СПА, детская площадка, детский клуб....
ИНДОМ
250 000 €
Кафе, ресторан в Риме, Италия
80 м29% в год
Ресторан 80 м2 в Риме, с арендатором, доходность 9% годовых
Виа Адольфо Вентури, рядом с площадью Болонья, в районе с очень высокой проходимостью пешеходов и отличной видимостью, предлагаем на продажу коммерческое помещение площадью 80 кв. м на двух уровнях, в настоящее время там находится ресторан на 30 посадочных мест внутри и с разрешенной...
INVESTOR ESTATE
820 000 €
Магазин в Анталии, Турция
520 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторный 3-этажный магазин на оживленной главной дороге в Гюзелобе, Анталия
Этот магазин расположен в районе Гюзелоба в Анталии – динамичном жилом районе, известном своей атмосферой спокойной и комфортной жизни, а также привлекательными инвестиционными возможностями. Здесь активно реализуются новые проекты, и район продолжает развиваться....
TEKCE
190 575 €
Коммерческая недвижимость в Будве, Черногория
54 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОВОМ УНИКАЛЬНОМ ИНФРАСТРУКТУРНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ С ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В БУДВЕ БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ!
*проект для инвестиций и личного...
CULTURE international real estate agency
229 900 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
90 м2
Продается коммерческое помещение в центре Торревьехи. Продается коммерческое помещение в центре Торревьехи, в непосредственной близости от городской набережной и природных бассейнов. У него есть действующий парикмахерский бизнес, который сейчас выставлен на продажу. Помещение полностью меблировано, имеет 1 ванную комнату, галерею и большую...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
350 000 €
Отель, гостиница в Баре, Черногория
384 м2
Код объекта - 3.25.17.11099
Предлагается к продаже мини-отель в Баре, общей площадью 384 м2, имеет 3 этажа, расположен на участке 300 м2, до центра (рынок) 1 км, до моря 1.5 км.
В отеле городская вода, центральная канализация, на участке есть колодец , глубиной 15 м.
Дом разделен на 2 половины, как по документам, так и физически, всего 6...
DOO TradeGoria
2 400 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
1250 м2
Чехия
г.Прага
Доходный дом в Праге-2
Доходный дом после полной реконструкции в престижном районе Прага-2.
Постройка 19 века, красивый фасад, угловая позиция.
Месторасположение отличное, рядом с центром города и площадью Tylovo namesti.
Хорошая транспортная доступность - рядом находятся остановки городского транспорта...
ИНДОМ
1 300 000 €
Кафе, ресторан в Хельсинки, Финляндия
200 м2
Онлайн-показГотовый бизнес
Ресторан 200 м2 в Хельсинки с арендатором, договор аренды на 5 лет (опция +5 лет). Полная стоимость 1 300 000 евро. Возможна покупка в кредит: при сделке оплачивается 670 000 и остальное кредит на 22 года. Новый дом, элитный район.
Ежемесячная арендная плата 6.930 евро в месяц + НДС. Плата за обслуживание в 1150 евро в месяц, доходность 5.3%...
Selected Real Estate LLC
890 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
650 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Коммерческое помещение без арендатора в центральном деловом районе Эшампле.
Окружение:
развитая инфраструктура делового района
заведения на любой вкус и кошелек
парк Жоана Миро - один из крупнейших парков города
множество отелей, в том числе крупнейших сетей, таких как Н10 и Axel
В данный момент помещение находится в аренде, однако в...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
4 000 000 €
Отель, гостиница в Будве, Черногория
1801 м2
ИНВЕСТИЦИИ В БУТИК-ОТЕЛЬ PERAZICA DO В РАЙОНЕ БУДВЫ – ЭТО КЛЮЧ К МИРУ ЭЛИТНОГО ОТЕЛЬНОГО БИЗНЕСА
Задумывались ли вы о новом тренде в сфере отельного бизнеса – инвестировании в бутик-отели? Готовый бутик-отель Perazica Do – настоящая жемчужина средиземноморского архитектурного стиля, предлагающая уникальную возможность для...
Well Done
4 400 000 €
Отель, гостиница в Дрездене, Германия
2500 м26% в год
Готовый бизнес
Отель на 90 номеров в хорошем состоянии с рестораном на 100 мест и террасой на 20 мест.
Отель сдается надёжному гостиничному оператору с действующим договором до 2038 года.
Год постройки: 1994
Оборудование:
- полное оснащение отеля с кухней и баром\барной стойкой;
- полное оснащение ресторана, включая мебель, буфет, кухню с...
Estate-Service24
2 500 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
Испания
Коста Брава
Отель 3* в 5 мин от набережной
Отель в 5 минутах ходьбы от пляжа и набережной одного из самых живописных городов побережья Коста Брава в провинции Жерона. Прекрасный вид на бухту.
В здании отеля 4 этажа, 27 комнат.
1 этаж: 8 номеров
2 этаж: 8 номеров
3 этаж: 8 номеров
4 этаж: 3 комнаты с большими террасами....
ИНДОМ
5 300 000 €
Офис в Барселоне, Испания
1889 м27.67% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Коммерческое помещение в привилегированном районе города.
Окружение:
крупнейший стадион Европы - Камп Ноу всего в 50 метрах
жилой массив
офисные здания и коворкинги
несколько отелей (в том числе крупных сетей, таких как NH Hotels)
остановки общественного транспорта
Объект сдан в аренду под штаб-квартиру IT компангии. Договор аренды...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 610 000 €
Коммерческая недвижимость в Германии
1093 м2
Германия
Нижняя Саксония
г. Бад Бодентайх
Супермаркет в центре города
Месторасположение: городок Бад Ботентайх расположен к северу от Вольфсбурга.
Коммерческий объект: абсолютно новое здание, сданное в аренду супермаркету Netto (дата передачи - август 2013 года) на длительный срок (договор заключён на 15лет)
Год постройки здания:...
ИНДОМ
115 000 000 €
Отель, гостиница в Анталии, Турция
40000 м2
Турция
г. Анталья
Отель с пляжем
Огромный шикарный отель с собственным пляжем в Анталье.
Год постройки: 2003
Площадь земельного участка: 10 га
Площадь отеля: 40 000 м2
Последняя реновация отеля: 2013 г.
Идеально подходит для семейного отдыха.
В отеле: основной ресторан, 3 ресторана a la carte, 7 баров,...
