Все больше болгарских офисов простаивает без дела

15 декабря 2008 года
Теги: Болгария

По данным консалтинговой компании MBL, объем незанятых офисных площадей в Болгарии может к концу года достичь 10%. Основной причиной этого, по мнению аналитиков, является увеличение строительной активности, несмотря на ухудшающийся из-за кризиса спрос.

В настоящее время в Софии насчитывается 874 100 кв. м офисных площадей. 81% из них расположен за пределами непосредственного центра. При этом в III квартале 2008 года было введено около 65 000 кв. м в бизнес-центрах классов «А» и «В». Темпы возведения офисной недвижимости, несмотря на глобальный кризис, сохраняются на довольно высоком уровне. Если такая тенденция продолжится и все объекты будут строиться согласно планам, к концу года объем рынка офисной недвижимости в болгарской столице достигнет 970 000 кв. м, сообщает портал Propertywisebulgaria.com.

Эксперты называют ряд причин, по которым часть офисных площадей остаются незанятыми. В первую очередь, это финансовый кризис, из-за которого многие компании не могут расширяться, нанимать новых сотрудников и занимать дополнительное офисное пространство. Кроме того, виноваты и локальные проблемы: расположение бизнес-центров на окраинах и недостаточно развитая транспортная инфраструктура. В итоге число незанятых площадей в центре осталось на прежнем уровне - 1,6-3,2 %, зато на окраинах эта цифра выросла более чем в два раза, до 9,2 %.

Средний размер арендной платы в бизнес-центрах класса «А» на окраинах Софии составлял около 15,5 евро за кв. м в месяц, но из-за избытка предложения она снизилась в некоторых районах на 15 %. В то же время, в центре цены выросли в некоторых случаях на 23%, до 22-28 евро за кв. м.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать