Москва уступила лидерство в качестве наименее рискованного рынка недвижимости Европы

3 февраля 2009 года

Аудиторская компания PricewaterhouseCoopers и некоммерческая организация Urban Land Institute провели исследование среди 500 профессионалов рынка недвижимости Европы, по результатам которого был составлен рейтинг наименее рискованных рынков для инвестиций в недвижимость в 2009 году.

Несмотря на общее негативное настроение экспертов, связанное с падением цен на жилье во всей Европе, многие сошлись во мнении, что наименьшими рисками будут обладать города Германии (сразу четыре из них – Мюнхен, Гамбург, Берлин и Франкфурт – попали в топ-10), пишет Der Spiegel.

По словам главы отдела недвижимости компании PricewaterhouseCoopers Гельмута Траппманна, «в период кризиса рынок недвижимости Германии становится все более привлекательным для инвесторов. Приемлемые объемы прибыли делают инвестиции в рынки этой страны менее рискованными, чем в регионы, на которых ранее происходил бум недвижимости».

На первом месте в рейтинге расположился Мюнхен. Эксперты отмечают, что в этом городе происходит снижение уровня безработицы, стремительный прирост населения и увеличение объемов потребления.

Крупнейший спад испытала столица России, Москва, названная наименее рискованным рынком в 2008 году. Первопрестольная откатилась аж на шестое место, пропустив вперед Лондон, который благодаря снижению цен на жилье сумел подняться с 15 места в 2008 году на пятое в этом.

Первая десятка городов данного рейтинга выглядит следующим образом:

1. Мюнхен (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 5,51). Позиция в рейтинге 2008 года – 4

2. Гамбург (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 5,41). Позиция в рейтинге 2008 года – 3

3. Стамбул (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 5,38). Позиция в рейтинге 2008 года – 2

4. Цюрих (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 5,17). Позиция в рейтинге 2008 года – 17

5. Лондон (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 5,13). Позиция в рейтинге 2008 года – 15

6. Москва (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 5,02). Позиция в рейтинге 2008 года – 1

7. Хельсинки (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 4,98). Позиция в рейтинге 2008 года – 10

8. Париж (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 4,98). Позиция в рейтинге 2008 года – 5

9. Берлин (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 4,93). Позиция в рейтинге 2008 года – 9

10. Франкфурт (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 4,93). Позиция в рейтинге 2008 года – 7

Одной из крупнейших проблем для инвесторов в недвижимость Европы станет в 2009 году недостаточное предложение денежных средств для инвестирования. Несмотря на то, что падающие цены могут повлечь за собой выгодные для инвесторов предложения, банки с неохотой будут выдавать кредиты.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

С чем сталкиваются иностранцы в Венгрии

Можно сколько угодно читать о той или иной стране в книгах, путеводителях или интернете. Но по-настоящему ощутить местные «прелести и горести» можно только на собственном опыте. Prian.ru взял интервью у профессионала рынка недвижимости, который живет в Венгрии уже почти пять лет. Поговорили об особенностях местной медицины, образования, трудоустройства и иммиграционного законодательства. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости наступивший год: прогнозы 2017

Прогнозы профессионалов – хороший ориентир для инвесторов в недвижимость. Куда выгоднее вкладывать средства в 2017 году? В каких странах цены будут расти, а в каких – снижаться? Потенциал какой страны в наступившем году раскроется в наибольшей степени? На все эти вопросы отвечают участники рынка. Читать

Какую недвижимость выбирали звезды в 2016 году

За прошедший год знаменитости были традиционны в своих предпочтениях. Чаще всего новоселье устраивали в домах США, но были и те, кто решился на покупку недвижимости в Старом Свете. Кто будет жить теперь в бывшем доме Артура Конан Дойля? Зачем Рики Мартину винный погреб на 800 бутылок, а Моби – детская комната с отделением для няни? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать