Москва уступила лидерство в качестве наименее рискованного рынка недвижимости Европы

3 февраля 2009 года

Аудиторская компания PricewaterhouseCoopers и некоммерческая организация Urban Land Institute провели исследование среди 500 профессионалов рынка недвижимости Европы, по результатам которого был составлен рейтинг наименее рискованных рынков для инвестиций в недвижимость в 2009 году.

Несмотря на общее негативное настроение экспертов, связанное с падением цен на жилье во всей Европе, многие сошлись во мнении, что наименьшими рисками будут обладать города Германии (сразу четыре из них – Мюнхен, Гамбург, Берлин и Франкфурт – попали в топ-10), пишет Der Spiegel.

По словам главы отдела недвижимости компании PricewaterhouseCoopers Гельмута Траппманна, «в период кризиса рынок недвижимости Германии становится все более привлекательным для инвесторов. Приемлемые объемы прибыли делают инвестиции в рынки этой страны менее рискованными, чем в регионы, на которых ранее происходил бум недвижимости».

На первом месте в рейтинге расположился Мюнхен. Эксперты отмечают, что в этом городе происходит снижение уровня безработицы, стремительный прирост населения и увеличение объемов потребления.

Крупнейший спад испытала столица России, Москва, названная наименее рискованным рынком в 2008 году. Первопрестольная откатилась аж на шестое место, пропустив вперед Лондон, который благодаря снижению цен на жилье сумел подняться с 15 места в 2008 году на пятое в этом.

Первая десятка городов данного рейтинга выглядит следующим образом:

1. Мюнхен (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 5,51). Позиция в рейтинге 2008 года – 4

2. Гамбург (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 5,41). Позиция в рейтинге 2008 года – 3

3. Стамбул (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 5,38). Позиция в рейтинге 2008 года – 2

4. Цюрих (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 5,17). Позиция в рейтинге 2008 года – 17

5. Лондон (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 5,13). Позиция в рейтинге 2008 года – 15

6. Москва (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 5,02). Позиция в рейтинге 2008 года – 1

7. Хельсинки (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 4,98). Позиция в рейтинге 2008 года – 10

8. Париж (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 4,98). Позиция в рейтинге 2008 года – 5

9. Берлин (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 4,93). Позиция в рейтинге 2008 года – 9

10. Франкфурт (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 4,93). Позиция в рейтинге 2008 года – 7

Одной из крупнейших проблем для инвесторов в недвижимость Европы станет в 2009 году недостаточное предложение денежных средств для инвестирования. Несмотря на то, что падающие цены могут повлечь за собой выгодные для инвесторов предложения, банки с неохотой будут выдавать кредиты.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Рейтинг: самые дешевые и дорогие страны Европы

Аналитики ежегодно выпускают десятки рейтингов, посвященных стоимости жизни в разных точках Земного шара. Если вы собираетесь купить недвижимость в Европе или подумываете о переезде в «Старый свет», важнейшим ориентиром должен стать именно этот список. Prian.ru публикует исследование главного статистического ведомства Евросоюза. Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать