Москва уступила лидерство в качестве наименее рискованного рынка недвижимости Европы

Несмотря на общее негативное настроение экспертов, связанное с падением цен на жилье во всей Европе, многие сошлись во мнении, что наименьшими рисками будут обладать города Германии (сразу четыре из них – Мюнхен, Гамбург, Берлин и Франкфурт – попали в топ-10), пишет Der Spiegel.
По словам главы отдела недвижимости компании PricewaterhouseCoopers Гельмута Траппманна, «в период кризиса рынок недвижимости Германии становится все более привлекательным для инвесторов. Приемлемые объемы прибыли делают инвестиции в рынки этой страны менее рискованными, чем в регионы, на которых ранее происходил бум недвижимости».
На первом месте в рейтинге расположился Мюнхен. Эксперты отмечают, что в этом городе происходит снижение уровня безработицы, стремительный прирост населения и увеличение объемов потребления.
Крупнейший спад испытала столица России, Москва, названная наименее рискованным рынком в 2008 году. Первопрестольная откатилась аж на шестое место, пропустив вперед Лондон, который благодаря снижению цен на жилье сумел подняться с 15 места в 2008 году на пятое в этом.
Первая десятка городов данного рейтинга выглядит следующим образом:
1. Мюнхен (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 5,51). Позиция в рейтинге 2008 года – 4

2. Гамбург (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 5,41). Позиция в рейтинге 2008 года – 3

3. Стамбул (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 5,38). Позиция в рейтинге 2008 года – 2

4. Цюрих (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 5,17). Позиция в рейтинге 2008 года – 17

5. Лондон (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 5,13). Позиция в рейтинге 2008 года – 15

6. Москва (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 5,02). Позиция в рейтинге 2008 года – 1

7. Хельсинки (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 4,98). Позиция в рейтинге 2008 года – 10

8. Париж (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 4,98). Позиция в рейтинге 2008 года – 5

9. Берлин (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 4,93). Позиция в рейтинге 2008 года – 9

10. Франкфурт (средний показатель уровня ожидаемой прибыли по девятибалльной шкале – 4,93). Позиция в рейтинге 2008 года – 7
Одной из крупнейших проблем для инвесторов в недвижимость Европы станет в 2009 году недостаточное предложение денежных средств для инвестирования. Несмотря на то, что падающие цены могут повлечь за собой выгодные для инвесторов предложения, банки с неохотой будут выдавать кредиты.