Спрос на немецкие офисы все еще слаб

13 октября 2009 года
Теги: Германия

В январе-сентябре объем сделок на пяти крупнейших рынках аренды офисной недвижимости Германии сократился на 32% в сравнении с тем же периодом прошлого года.

Набольший спад данного показателя отмечен в Дюссельдорфе (51%), Мюнхене (36%) и Гамбурге (31%). Во Франкфурте и Берлине он составил 26% и 21% соответственно.

III квартал стал самым активным с начала года – за этот период было арендовано 1,5 млн кв. м. По прогнозам Savills, к концу года это количество составит около 2 млн кв. м, что будет на 29% ниже в сравнении с 2008 годом, передает Property Magazine International.

Отмечается, что, несмотря на значительное падение спроса и рост уровня вакантности, арендные ставки на немецких офисных рынках лишь незначительно снизились относительно прошлого года. В среднем ежемесячная аренда офисов в Берлине обходится в €11 за кв. м, а в экономической столице страны Франкфурте – в €17,5 за кв. м. Количество незанятых офисных площадей в пяти крупнейших городах колеблется на уровне 7-15%. 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать

Готовый бизнес: инвестиции в строительные проекты

В чем заключаются риски строительных проектов? Какие направления считаются самыми перспективными? В какие инвестиционные продукты лучше вкладывать новичкам? В девятой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим об инвестициях в строительные проекты. Читать