Офисный рынок Софии все еще падает

27 ноября 2009 года
Теги: Болгария

Ключевые показатели рынка офисной недвижимости болгарской столицы продолжают демонстрировать негативную динамику, хотя темпы спада постепенно замедляются.

Несмотря на некоторое повышение арендаторской активности в III квартале, объемы нового предложения на рынке (45,5 тыс. кв. м) вдвое превысили количество арендованных площадей (22 тыс. кв. м). В то же время, последний показатель стал самым высоким в этом году, сообщается в отчете CB Richard Ellis.

Средний уровень вакантности в офисном сегменте вырос за последние три месяца с 14,1% до 15,8%. В пригородах Софии этот показатель достигает 19%.

Арендные ставки продолжают снижаться. Так, стоимость аренды в бизнес-центрах класса «В», расположенных в центре Софии, сократилась в сравнении с II кварталом на 24%, до €9,3 за кв. м в месяц. В отдельных районах города и категориях зданий наблюдалось повышение данного показателя, однако эксперты характеризуют эту тенденцию как спекулятивную.

В целом аналитики настроены пессимистично. По их мнению, в краткосрочной перспективе предложение на рынке будет преобладать над спросом. 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать