Офисный рынок Софии все еще падает

27 ноября 2009 года
Теги: Болгария

Ключевые показатели рынка офисной недвижимости болгарской столицы продолжают демонстрировать негативную динамику, хотя темпы спада постепенно замедляются.

Несмотря на некоторое повышение арендаторской активности в III квартале, объемы нового предложения на рынке (45,5 тыс. кв. м) вдвое превысили количество арендованных площадей (22 тыс. кв. м). В то же время, последний показатель стал самым высоким в этом году, сообщается в отчете CB Richard Ellis.

Средний уровень вакантности в офисном сегменте вырос за последние три месяца с 14,1% до 15,8%. В пригородах Софии этот показатель достигает 19%.

Арендные ставки продолжают снижаться. Так, стоимость аренды в бизнес-центрах класса «В», расположенных в центре Софии, сократилась в сравнении с II кварталом на 24%, до €9,3 за кв. м в месяц. В отдельных районах города и категориях зданий наблюдалось повышение данного показателя, однако эксперты характеризуют эту тенденцию как спекулятивную.

В целом аналитики настроены пессимистично. По их мнению, в краткосрочной перспективе предложение на рынке будет преобладать над спросом. 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать