На рынке недвижимости США повеяло тревожным ветром перемен
В декабре продажи домов и квартир на вторичном рынке жилой недвижимости в стране упали на 16,7% по сравнению с ноябрем. Это было хуже ожиданий экспертов, однако они не склонны драматизировать ситуацию.
Всего за 2009 год в стране было продано 5 156 000 готовых жилых объектов – на 4,9% больше, чем в 2008-м, сообщает CNN Money со ссылкой на данные Национальной Ассоциации Риэлторов США.
В ноябре 2009 года среднегодовые объемы продаж* существующего жилья поднялись на 7,4% относительно октября, в октябре – на 10% в месячном исчислении. Сокращение объемов продаж по итогам декабря неприятно удивило аналитиков, которые ожидали увеличения данного показателя.
Осеннее «обострение» продаж было вызвано инициативой властей, в рамках которой покупателям первого жилья предоставлялся налоговые льготы на сумму $8 тыс. Срок действия данной программы заканчивался в конце ноября.
Впоследствии правительство США продлило эту инициативу до 30 апреля 2010 года. Кроме того, теперь людям, уже владеющим жильем, но готовым его поменять, предоставляется налоговая льгота на сумму до $6,5 тыс.
Аналитики не спешат делать далеко идущих выводов из сокращения среднегодовых объемов продаж, поскольку продление срока действия кредитной программы властей может вновь привести к оживлению рынка.
Справка Prian.ru: *Среднегодовой объем продаж - оценочный показатель Национальной Ассоциации Риэлторов, обозначающий количество объектов, которое должно быть продано в ближайшие 12 месяцев при условии сохранения темпов продаж, зафиксированных в текущем месяце. При расчетах учитывается поправка на сезонные факторы.
Интересно почитать
-
Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов
Партнерский материал
-
Мальта. Вид на жительство и гражданство
Партнерский материал
-
Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста
Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста
В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать
Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать
Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать
Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать
Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать
