Кризису не удалось обвалить берлинский офисный рынок

27 января 2010 года
Теги: Германия

Несмотря на снижение арендаторской активности, большинство ключевых рыночных показателей остались в IV квартале на уровне аналогичного периода 2008 года.

Как сообщается в отчете CB Richard Ellis, за IV квартал 2009 года количество арендованных офисных площадей в германской столице сократилось по сравнению с предыдущим годом на 11,1%, до 411,3 тыс. кв. м. Тем не менее, уровень вакантности вырос незначительно – с 9,4% до 9,5%. Это было связано с некоторым спадом в секторе строительства офисных объектов, что помогало спросу держаться на стабильном уровне.

Кроме того, для поддержания устойчивого спроса владельцам бизнес-центров пришлось снизить арендную плату. Так, в премиальном сегменте этот показатель опустился с €22 до €20 за кв. м в месяц. При этом доходность объектов не изменилась, оставшись на уровне 5,5%.

Согласно прогнозам аналитиков, в 2010 году ожидается довольно устойчивая арендаторская активность, хотя ее уровень будет зависеть от экономической ситуации в секторе услуг. Именно компании, занятые в этой сфере, являются ключевыми арендаторами офисов в Берлине. Стоимость аренды также стабилизируется, причем во всех сегментах, полагают эксперты.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать