Кризису не удалось обвалить берлинский офисный рынок

27 января 2010 года
Теги: Германия

Несмотря на снижение арендаторской активности, большинство ключевых рыночных показателей остались в IV квартале на уровне аналогичного периода 2008 года.

Как сообщается в отчете CB Richard Ellis, за IV квартал 2009 года количество арендованных офисных площадей в германской столице сократилось по сравнению с предыдущим годом на 11,1%, до 411,3 тыс. кв. м. Тем не менее, уровень вакантности вырос незначительно – с 9,4% до 9,5%. Это было связано с некоторым спадом в секторе строительства офисных объектов, что помогало спросу держаться на стабильном уровне.

Кроме того, для поддержания устойчивого спроса владельцам бизнес-центров пришлось снизить арендную плату. Так, в премиальном сегменте этот показатель опустился с €22 до €20 за кв. м в месяц. При этом доходность объектов не изменилась, оставшись на уровне 5,5%.

Согласно прогнозам аналитиков, в 2010 году ожидается довольно устойчивая арендаторская активность, хотя ее уровень будет зависеть от экономической ситуации в секторе услуг. Именно компании, занятые в этой сфере, являются ключевыми арендаторами офисов в Берлине. Стоимость аренды также стабилизируется, причем во всех сегментах, полагают эксперты.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать