Цены на коммерческую недвижимость в США установили новый рекорд падения

8 февраля 2010 года
Теги: США

В IV квартале индекс цен в указанном сегменте снизился на 4,9% относительно предыдущего квартала.

Это падение «перекрыло» рост, зафиксированный в III квартале, который составлял 4%. В итоге к октябрю-декабрю 2009 года индекс цен на коммерческую недвижимость в США уменьшился на 22,5% в годовом исчислении и на 39,5% в сравнении с пиковыми показателями II квартала 2007 года, передает Reuters со ссылкой на данные Центра изучения рынка недвижимости при Массачусетском институте (MIT/CRE).

Ведущий исследователь Центра Дэвид Гельтнер полагает, что увеличение индекса в III квартале прошлого года является позитивным признаком – несмотря на обратную динамику, наблюдаемую в IV квартале. По мнению эксперта, цены на коммерческие объекты начали постепенно стабилизироваться.

Индекс MIT/CRE учитывает стоимость недвижимости в закрытых сделках, совершенных институциональными инвесторами.

Напомним, что американский миллиардер Сэм Зелл, сделавший состояние на перепродаже недвижимости, рекомендует инвесторам сосредоточиться на отчуждаемых коммерческих объектах. Наиболее перспективными он считает не вложения непосредственно в объекты, а выкуп долговых обязательств девелоперов.

Справка Prian.ru: Институциональный инвестор — юридическое лицо, которое выступает в роли держателя денежных средств (в виде взносов, паев) и осуществляет их вложение в ценные бумаги и недвижимое имущество с целью извлечения прибыли. К институциональным инвесторам относятся инвестиционные фонды, пенсионные фонды, страховые организации, банки.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать