На бельгийском рынке недвижимости подвели итоги 2009 года

15 февраля 2010 года
Теги: Бельгия

К концу года было заметно улучшение ряда рыночных показателей, однако в целом за прошлый год наблюдалось падение спроса, объемов инвестиций, а также цен и арендных ставок.

Количество офисных площадей в Бельгии, арендованных в 2009 году, сократилось на 19% в сравнении со среднегодовыми показателями предыдущих четырех лет. Однако во II полугодии было зарегистрировано несколько крупных сделок по аренде офисов, что свидетельствует об оживлении рынка. Арендные ставки снизились за прошлый год незначительно: в центре бельгийской столицы сокращение данного показателя составило 3,6%, до €23 за кв. м в месяц.

Рост арендаторской активности сопровождался возобновлением спроса со стороны инвесторов, прежде всего из-за рубежа. Объемы вложений в офисную недвижимость Брюсселя составили €308 млн, причем основная доля инвестиций пришлась на вторую половину прошлого года.

В складском сегменте рынка недвижимости Бельгии наблюдалась аналогичная динамика, сообщается в отчете CB Richard Ellis.

Рынок торговых объектов чувствовал себя еще более уверенно. Объем товарооборота остался стабильным, и многие крупные торговые сети в настоящее время осуществляют либо планируют расширение. В итоге спрос на торговые площади и стоимость аренды остались относительно стабильными. Объем инвестиций в торговые объекты стал самым высоким в сравнении с другими типами коммерческой недвижимости Бельгии и составил €537 млн.

Что касается рынка жилья, аналитики отмечают спад числа сделок и снижение цен. В первой половине 2009 года количество проданных квартир в стране уменьшилось на 17,5% в годовом исчислении. Во II полугодии темпы спада замедлились, что сопровождалось ростом объемов ипотечного кредитования.

Средняя стоимость жилья на первичном рынке Брюсселя сократилась к настоящему времени до €2650 за кв. м, в Антверпене и Генте – до €2400 и €2250 за кв. м соответственно. Напомним, что, по данным ассоциации нотариусов Брюсселя, уровень снижения цен на жилье в столице страны составил 4,5% относительно 2008 года.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Самое важное за неделю: Чехия заработает на покупателях, а Германия переоценена

В Чехии налог с приобретения недвижимости будет платить покупатель. Bundesbank заявил о переоцененности недвижимости в Германии. Наш портал бьет рекорды в соцсетях. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 15 по 21 февраля. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

Города-космополиты Европы: где иностранцам жить хорошо

Европейский статистический комитет составил рейтинг столичных городов, где проживает больше всего иностранцев. А Prian.ru напомнил, во сколько обойдется покупка недвижимости в популярных у экспатов населенных пунктах. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 12 по 18 мая

Рынок недвижимости Бельгии стабилен. Темпы снижения цен на испанскую "вторичку" замедляются. «Золотые визы» в Португалии повышают стоимость элитной недвижимости. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать