На рынке коммерческой недвижимости Испании упала инвестиционная активность

4 марта 2010 года
Теги: Испания

В IV квартале совокупный объем вложений в коммерческую недвижимость страны сократился на 64% относительно предыдущего квартала.

В целом за прошлый год этот показатель упал на 38% в сравнении с 2008 годом, сообщается в отчете CB Richard Ellis.

По данным аналитиков, примерно 50% от суммарного объема инвестиций составили сделки по схеме «покупка с правом последующей аренды». Подобные схемы применяются, когда компания, которая испытывает финансовые трудности, вынуждена продать принадлежащий ей офисный или торговый объект, чтобы привлечь дополнительный капитал.

Отмечается также увеличение доходности коммерческой недвижимости в Испании с 6-7% до 6,25-8,25%. Поскольку уровень доходности обозначает процентное соотношение между объемом доходов, полученных от арендаторов, и объемом затрат на покупку объекта, увеличение доходности свидетельствует о том, что стоимость объекта сократилась значительнее арендных ставок.

Тип недвижимости Изменение объемов инвестиций (2008 - 2009 гг.), % Доходность (2008 г.), % Доходность (2009 г.), %
Офисная -72 6,00 6,25
Торговая 81 6,00 7,00
Промышленная 80 7,00 8,25

В 2010 году эксперты прогнозируют повышение интереса инвесторов, стабилизацию цен на коммерческие объекты, а также некоторое снижение уровня доходности.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать