Рынок жилой недвижимости Швейцарии в 2010 году будет стабильным

10 марта 2010 года
Теги: Швейцария

Такой прогноз сделали специалисты банка Credit Suisse. Сектор офисной недвижимости Швейцарии, между тем, будет испытывать трудности на фоне ослабления спроса и увеличения объемов предложения.

Несмотря на глобальный финансово-экономический кризис, рынок жилой недвижимости в стране оставался стабильным благодаря устойчивому ипотечному рынку и высокому спросу, который обеспечивался иммигрантами. Однако 2010-й год для него окажется более трудным, чем 2009-й, прогнозируют эксперты банка. Среди основных проблем, с которыми столкнется рынок в текущем году, - повышение уровня безработицы, стагнация доходов населения, снижение числа приезжающих в страну иммигрантов и окончание периода низких ставок по ипотеке.

Главным образом все вышеперечисленное скажется на сегменте частных жилых домов на одну семью и арендных ставках на жилье в новостройках, пишет Europe Real Estate. За последние 10 лет пропорция незаселенных домов на одну семью практически удвоилась, а цены на такие объекты стабильно снижались на протяжении всего 2009 года. Специалисты банка ожидают, что в 2010 году эта тенденция продолжится.

В целом рынок жилья будет характеризоваться «мягким» увеличением уровня вакантности площадей и умеренным ценовым спадом. Экономисты Credit Suisse предполагают, что объемы предложения будут снижаться, поскольку количество разрешений на строительство новых жилых объектов в 2009 году пошло на спад.

Сегмент офисной недвижимости страны в текущем году пострадает от ожидаемой потери 9 тыс. рабочих мест. Снижение спроса совпадет с увеличением количества новых офисных площадей. Это приведет к росту уровня вакантности офисов и сокращению арендных ставок.

По словам управляющего партнера компании «Восток-Запад» Татьяны Фогт, российских покупателей недвижимость в Швейцарии продолжает привлекать, несмотря на кризис. С середины 2009-го по настоящее время спрос наших соотечественников к этой стране растет, причем инвестировать они предпочитают как в жилую недвижимость, так и в коммерческую. В последнем сегменте, по наблюдениям специалиста, особенной популярностью пользуются уже сданные в аренду офисы.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

6 фактов о недвижимости Швейцарии: прогнозы, цифры, тенденции

Что происходит на рынке одной из самых благополучных стран Европы? Какие ожидания есть у экспертов по поводу развития ситуации? Аналитики Credit Suisse обнародовали доклад, посвященный состоянию сектора недвижимости в 2018 году. Мы выбрали оттуда шесть самых ярких фактов и представляем их вашему вниманию. Читать

Работа в Швейцарии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Швейцария входит в список лидеров не только по уровню цен, но и по качеству жизни. Стабильная экономика, высокие зарплаты, уровень безработицы порядка 3%, комфортные условия для жизни в сочетании с развитой инфраструктурой даже мелких городов, безопасностью и шикарной природой, экологичностью делают местный рынок труда привлекательным для иностранцев. Несмотря на то, что Швейцария не входит в Евросоюз, страна беспрерывно развивается: здесь созданы хорошие условия для ведения бизнеса, правовая система – проста и прозрачна, не говоря уже о нашумевшей репутации местных банков. Читать

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?

Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на территории ЕС для граждан не из стран Евросоюза. Стартовав в 2012 году, эта программа стала возможностью не только для высококвалифицированных специалистов получить лучшее место работы и выбирать, где жить, но и для стран-участников пригласить к себе недостающих профессионалов. В какие условия нужно вписаться, чтобы получить Blue Card? У каких специалистов есть шанс? Какие возможности открывает эта программа? Prian.ru ответит на все интересующие вопросы. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Швейцарии?

Если вам кажется, что в Германии или Франции дорого жить – приезжайте в Швейцарию. Цены на продукты, посещение ресторанов и кафе – самые высокие в Европе, хорошенько придется потратиться также на жилье и транспорт. Но зато жить здесь – комфортно, безопасно и интересно. Ведь помимо исторической архитектуры восхищают горы, замки, природные красоты, прельщает уровень сервиса. Да и средняя зарплата в стране – более $6 000. Читать