На германском рынке торговой недвижимости ждут активизации инвесторов

10 марта 2010 года
Теги: Германия

Объемы вложений в германские торговые объекты сократился за прошлый год на 43%. В текущем году аналитики ожидают частичного восстановления инвестиционного спроса.

Как сообщается в отчете CB Richard Ellis, в минувшем году наибольшая доля инвестиций на рынке торговой недвижимости  Германии (33% от общего объема) пришлась на торговые центры. Такие объекты интересовали, прежде всего, открытые инвестиционные фонды. Примечательно, что эта категория инвесторов в 2009 году увеличила объемы вложений на 23% в сравнении с предыдущим годом и стала лидером на рынке по данному показателю.

Вторым по популярности объектом инвестиций (31% от общего объема) стали небольшие магазины на наиболее «проходных» улицах крупных городов. Наибольший спрос на них продемонстрировали частные инвесторы, которые стали также вторыми по уровню активности на германском рынке торговой недвижимости.

Эксперты полагают, что в 2010 году будут наблюдаться аналогичные тенденции. При этом ожидается некоторое смещение спроса в сторону крупных торговых объектов стоимостью свыше €100 млн, а также торгово-складской недвижимости. В целом объемы инвестиций будут расти вместе с улучшением экономической ситуации в Германии.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Лейпциг: так выглядит город надежды

Здесь будет много восклицательных знаков. Что поделать: невероятное впечатление произвел Лейпциг – просто незабываемое! Вот уж точно – «место для жизни». С учетом того, что лет 30 назад он практически не отличался от других городов восточной Германии (да и не худших образцов в России), остается восхищаться, завидовать и сокрушенно разводить руками: «Умеют же черти!» По порядку... Читать

Советы немецких юристов: конфликты с арендаторами и как их избежать

Какие права и обязанности есть у арендаторов в Германии? Когда можно поднимать плату за недвижимость? Что делать, если съемщик отказывается платить и не хочет выезжать из квартиры? И как правильно составить арендный договор, который учтет все необходимые условия? Prian.ru попросил опытных юристов рассказать о самых распространенных конфликтах между собственниками и арендаторами. Обязательно к прочтению всем, кто хочет зарабатывать на немецких квадратных метрах. Читать

Идеи для инвестиций: бизнес-апартаменты в Мюнхене с доходностью 4-7% годовых

Наверное, каждый, кто хоть немного интересуется инвестициями в зарубежную недвижимость, подумывал о Мюнхене. Это самый ликвидный локальный рынок Германии, где только за 2017 год жилье подорожало на 13,7%. Обратная сторона надежности вложений – низкая доходность, до 3% годовых. И высокий порог входа – обычно от полумиллиона евро. Если вас останавливало именно это, прочитайте нашу статью. Идея инвестиций в бизнес-апартаменты должна вам понравиться. Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать