В Нью-Йорке стало меньше пустых офисов

2 апреля 2010 года
Теги: США

В I квартале 2010 года уровень вакантности в офисном сегменте рынка недвижимости Нью-Йорка сократился во всех районах города за исключением Нижнего Манхэттена.

По данным доклада консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL), стоимость аренды офисных помещений класса «B» незначительно увеличилась в среднем по городу, при этом, в некоторых районах индикатор снизился примерно на 2%.

«Прошлый год принес перемены на местный рынок офисной недвижимости, – сообщает в докладе Джеймс Дельмонте, вице-президент нью-йоркского отделения JLL. – Наши данные свидетельствуют о том, что активность на рынке наконец-то опередила рост количества новых предложений. В результате, впервые за несколько кварталов, общий уровень вакантности в манхэттенских офисах немного снизился, и средний уровень запрашиваемых арендных ставок продемонстрировал тенденцию к стабилизации».

За I квартал 2010 года уровень вакантности в престижном районе Манхэттена, Мидтауне, уменьшился во всех типах объектов. В среднем он составил 13,6%. Для сравнения, в конце 2009 года этот показатель находился на отметке 14,3%. Джеймс Дельмонте прогнозирует увеличение запрашиваемых арендных ставок в относительно недорогих помещениях, сдаваемых в субаренду в указанном районе, сообщает GlobeSt.com.

Однако, по мнению эксперта, рост арендных ставок «будет скорее результатом разнообразия предложений на рынке, а не следствием инициативы арендодателей. Чистая прибыль от арендной платы, которая снизилась более чем на 42% по сравнению с пиковыми показателями 2008-го года, постепенно начинает стабилизироваться. Эти изменения являются еще одним фактором, свидетельствующим об улучшении рыночной ситуации».

Оценки JLL совпадают с данными ежемесячного доклада Административно-бюджетного управления Нью-Йорка (NYCOMB). Опираясь на мартовское исследование Cushman & Wakefield, эксперты NYCOMB делают предположение, что рынок офисной недвижимости города стабилизировался, а активность арендаторов начала повышаться.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать