a
Версия
для печати

В самом высоком здании мира пустуют 90% квартир

  • 4
Владельцы 825 из 900 элитных апартаментов в небоскребе Burj Khalifa в Дубае не могут найти арендатора, несмотря на значительное снижение арендных ставок.

В настоящее время стоимость аренды студии в Burj Khalifa составляет около $21 тыс. в год, однокомнатной квартиры – $32 тыс. Апартаменты с двумя спальнями обойдутся примерно в $50 тыс. в год. Для сравнения, в июне, когда на рынке аренды Дубая появились первые квартиры в здании-рекордсмене, студии предлагались в аренду за $40 тыс., однокомнатные квартиры – за $50-70 тыс., а стоимость аренды двухкомнатного объекта начиналась от $80 тыс. в год.
Такое значительное снижение стоимости аренды можно объяснить переизбытком предложения и сдержанным спросом на дубайское жилье. Кроме того, обилие выставленных на продажу объектов жилой недвижимости делает покупателей и арендаторов более разборчивыми.
Владельцы квартир в Burj Khalifa говорят, что интерес к аренде довольно высок, однако до реальных сделок дело не доходит. При этом стимулировать спрос за счет дальнейшего снижения арендных ставок владельцам не выгодно. Сейчас хороший уровень доходности (7,5% годовых) обеспечен лишь для тех, кто приобрел апартаменты в небоскребе по стартовой цене, задолго до завершения его строительства. Для остальных доходы от сдачи объектов в аренду довольно невысоки, сообщает Gulf News со ссылкой на данные риэлторской компании Better Homes.
В целом стоимость жилья в Дубае падает, и быстрого восстановления цен эксперты не ожидают. Согласно исследованию портала по недвижимости REIDIN.com, в сентябре жилые объекты в эмирате подешевели на 2,3% относительно августа и на 4,9% – по сравнению с прошлым сентябрем.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ

Читайте также

Недвижимость Турции, ОАЭ и Египта – самых популярных стран Ближнего Востока. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Кризиса в Дубае нет, а спрос в Черногории есть
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ОАЭ, Катар, Оман, Бахрейн… А может, вообще Саудовская Аравия? Чем реально отличаются рынки недвижимости стран Ближнего Востока
Куда стоит ехать, а куда нет
Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Работа в ОАЭ: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать
Почти 90% рабочих мест в Эмиратах занимают иностранцы
Где лопнет пузырь
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 01.11.2024
  • 68

Гонконг воскрешает, Афины отстают

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 25.10.2024
  • 68