В самом высоком здании мира пустуют 90% квартир

Владельцы 825 из 900 элитных апартаментов в небоскребе Burj Khalifa в Дубае не могут найти арендатора, несмотря на значительное снижение арендных ставок.

В настоящее время стоимость аренды студии в Burj Khalifa составляет около $21 тыс. в год, однокомнатной квартиры – $32 тыс. Апартаменты с двумя спальнями обойдутся примерно в $50 тыс. в год. Для сравнения, в июне, когда на рынке аренды Дубая появились первые квартиры в здании-рекордсмене, студии предлагались в аренду за $40 тыс., однокомнатные квартиры – за $50-70 тыс., а стоимость аренды двухкомнатного объекта начиналась от $80 тыс. в год.
Такое значительное снижение стоимости аренды можно объяснить переизбытком предложения и сдержанным спросом на дубайское жилье. Кроме того, обилие выставленных на продажу объектов жилой недвижимости делает покупателей и арендаторов более разборчивыми.
Владельцы квартир в Burj Khalifa говорят, что интерес к аренде довольно высок, однако до реальных сделок дело не доходит. При этом стимулировать спрос за счет дальнейшего снижения арендных ставок владельцам не выгодно. Сейчас хороший уровень доходности (7,5% годовых) обеспечен лишь для тех, кто приобрел апартаменты в небоскребе по стартовой цене, задолго до завершения его строительства. Для остальных доходы от сдачи объектов в аренду довольно невысоки, сообщает Gulf News со ссылкой на данные риэлторской компании Better Homes.
В целом стоимость жилья в Дубае падает, и быстрого восстановления цен эксперты не ожидают. Согласно исследованию портала по недвижимости REIDIN.com, в сентябре жилые объекты в эмирате подешевели на 2,3% относительно августа и на 4,9% – по сравнению с прошлым сентябрем.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: ОАЭ
Подписаться:

Читайте также

Работа в ОАЭ: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать
Почти 90% рабочих мест в Эмиратах занимают иностранцы
ВНЖ и гражданство за деньги: рейтинг инвестиционных программ
Несколько любопытных фактов о программах гражданства и ВНЖ за деньги.
Чем квартиры в Дубае удивляют иностранцев
Неочевидные особенности местных квартир, о которых стоит узнать перед сделкой
Как купить элитную квартиру в ОАЭ недорого
Действительно элитную – с собственным пляжем, впечатляющим видом на море и инфинити-бассейном на...
Может быть, здесь ваша квартира для отдыха...
Все преимущества роскошной островной жизни всего в часе езды от Дубая.
Цены в стране: сколько стоит жизнь в ОАЭ?
Если вам довелось побывать в Эмиратах, то вы отлично знаете, что жизнь здесь – удовольствие не из...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Чем квартиры в Дубае удивляют иностранцев
  • 1104
Неочевидные особенности местных квартир, о которых стоит узнать перед сделкой
Как получить ВНЖ за инвестиции в ОАЭ
  • 963
В начале 2019 года правительство ОАЭ начало выдавать резидентские визы инвесторам. Теперь...