Прогноз по рынку жилья США оказался удручающим для американцев

8 декабря 2010 года
Теги: США

По мнению ряда экспертов, в течение ближайших нескольких лет рынок будет характеризоваться рекордно высокими объемами отчуждения объектов, повышением процентных ставок по ипотеке и большим количеством непроданных домов и квартир. Впрочем, для российского покупателя здесь могут таиться возможности.

Рик Шарга из исследовательской компании RealtyTrac предполагает, что полного восстановления рынка не стоит ожидать до 2014 года. В этом году, по его словам, более 3 млн домовладельцев получат уведомления о возможном выселении из своих объектов за долги по ипотеке. Свыше 1 млн домов и квартир будут отчуждены.

 
Генеральный директор портала Trulia.com Пит Флинт полагает, что в 2011 году начнут повышаться ставки по ипотеке, что негативно отразится на спросе и ограничит доступность жилья. Цены в целом по стране снизятся на 5-7%, сообщает MSNBC.
 
Согласно опросу, проведенному компаний Harris в ноябре этого года, примерно каждый пятый респондент заявил, что восстановления рынка жилья не следует ждать до 2015 года. Большая часть опрошенных считает, что это случится в 2012-13 гг. Потенциальные покупатели говорят, что вряд ли решатся на приобретение дома в течение еще как минимум двух лет.
 
При этом те покупатели, которые готовы рискнуть и приобрести объект, отчужденный у владельца за долги, могут получить скидку в размере примерно 30% относительно цены на сопоставимый объект, не имеющий истории изъятия.
 
Эта информация может заинтересовать российских покупателей, которые имеют наличные для приобретения зарубежной недвижимости, поскольку именно людям с «живыми» деньгами отдают предпочтения американские банки, продающие отчужденные объекты.
 
Отметим, что, согласно собственным исследованиям портала Prian.ru, в октябре США находились на шестом месте в списке стран, недвижимость в которых интересует россиян больше всего.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать