По мнению ряда экспертов, в течение ближайших нескольких лет рынок будет характеризоваться рекордно высокими объемами отчуждения объектов, повышением процентных ставок по ипотеке и большим количеством непроданных домов и квартир. Впрочем, для российского покупателя здесь могут таиться возможности.
Рик Шарга из исследовательской компании RealtyTrac предполагает, что полного восстановления рынка не стоит ожидать до 2014 года. В этом году, по его словам, более 3 млн домовладельцев получат уведомления о возможном выселении из своих объектов за долги по ипотеке. Свыше 1 млн домов и квартир будут отчуждены.
Генеральный директор портала Trulia.com Пит Флинт полагает, что в 2011 году начнут повышаться ставки по ипотеке, что негативно отразится на спросе и ограничит доступность жилья. Цены в целом по стране снизятся на 5-7%, сообщает
MSNBC.
Согласно опросу, проведенному компаний Harris в ноябре этого года, примерно каждый пятый респондент заявил, что восстановления рынка жилья не следует ждать до 2015 года. Большая часть опрошенных считает, что это случится в 2012-13 гг. Потенциальные покупатели говорят, что вряд ли решатся на приобретение дома в течение еще как минимум двух лет.
При этом те покупатели, которые готовы рискнуть и приобрести объект, отчужденный у владельца за долги, могут получить скидку в размере примерно 30% относительно цены на сопоставимый объект, не имеющий истории изъятия.
Эта информация может заинтересовать российских покупателей, которые имеют наличные для приобретения зарубежной недвижимости, поскольку именно людям с «живыми» деньгами отдают предпочтения американские банки, продающие отчужденные объекты.
Отметим, что, согласно собственным
исследованиям портала Prian.ru, в октябре США находились на шестом месте в списке стран, недвижимость в которых интересует россиян больше всего.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
