Парижское жилье существенно подорожало

17 января 2011 года
Теги: Франция

Согласно опубликованным накануне данным, цены на жилую недвижимость во французской столице в III квартале 2010 года выросли более чем на 10%. В наступающем году эксперты не ожидают ни такого стремительного роста цен, ни их снижения.

Одна из главных причин удорожания – самые низкие процентные ставки по ипотеке со времен Второй мировой войны.

 
Квартиры в Париже и его окрестностях дорожали в течение всего года, пик роста пришелся на третий квартал. Средняя стоимость квадратного метра в столице составила €6 381, и, согласно данным Национальной Ассоциации Агентов по Недвижимости (FNAIM), в годовом исчислении была выше почти на 10%. В Национальном Институте Статистики и Экономических исследований (INSEE) подсчитали, что жилье в Париже в третьем квартале 2010 года подорожало почти на 14%. 
 
В «большом» Париже средняя стоимость жилья в III квартале прошлого года увеличилась на 12 %, что составило порядка €5 тыс. за кв.м. Средняя цена квартир в так называемом районе «маленького кольца» (три ближайших к Парижу департамента) возросла на 11 % и составила около €4 тыс. за кв.м. В районе «большого кольца» (еще четыре департамента)  квадратный метр подорожал на 9% и в среднем стоил порядка €3 тыс.
 
В остальной части Франции цены росли не так существенно. В целом по стране средняя стоимость жилья в III квартале 2010 года, согласно данным FNAIM, увеличилась всего лишь на 0,6%. Особняки подорожали немного больше – на 1% за тот же период.
 
Эксперты объясняют ценовую ситуацию тем, что экономический кризис заставил инвесторов пересмотреть свои интересы: недвижимость в сельской местности уже не представляется им выгодным вложением капитала из-за нестабильной экономической ситуации во Франции.
 
Однако в 2011 году стремительное повышение цен на парижскую недвижимость прекратится, сообщает портал Global Property Guide. Правительство Франции осуществляет политику снижения государственных расходов, кроме того, прошлогодние общенациональные забастовки рабочих и студентов привели к снижению деловой активности в стране.
 
Снижения цен эксперты не ожидают в связи со стабильной ситуацией на ипотечном рынке. Хотя 80% недвижимости во Франции взято ее владельцами в ипотеку, почти все закладные  выданы под фиксированные процентные ставки. Поэтому во время экономического спада 2008-2009 годов ипотечный рынок Франции вырос почти на 4% и сегодня является третьим по величине в ЕС после британского и германского. Ставки по ипотечным кредитам в стране опустились в среднем до 3,3%.
 

Справка
Бум французского рынка недвижимости продлился с 1997 по 2007 год. Низкие процентные ставки по кредитам повышали стоимость жилья, и максимальной отметки цены достигли в 2004 году. Рост прекратился лишь к 2008 году. Тогда, с учетом инфляции, недвижимость подешевела на 12% под воздействием мирового финансового кризиса. Всего за девять лет (с 2000 по 2009 годы) цены на квартиры во Франции выросли на 110 % (в Париже – на 115 %).

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Франции компания ServiceAzur

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Франция»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Нестандартная недвижимость: микроквартиры в Париже

Жилая недвижимость в Париже – на вес золота. Средняя стоимость «квадрата» в центральных районах варьируется от €7 000 до €11 000. Даже небольшие апартаменты здесь может себе позволить только очень обеспеченный человек. Что же делать, если лишних миллионов нет, а квартиру с видом на Эйфелеву башню хочется? Выход есть – можно купить микроквартиру! Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь во Франции

Франция – одна из самых дорогих стран Европы. Поэтому прежде чем собрать чемодан, нужно трезво оценить свои финансовые возможности и сопоставить их реалиями жизни в стране. Мы подсчитали для вас примерные расходы на основные товары и услуги во Франции, а также нашли, где и на чем можно сэкономить. Читать

Содержание недвижимости во Франции

Какие налоги должны платить владельцы недвижимости во Франции? В какую сумму обойдется содержание апартаментов в резиденции класса «люкс»? Сколько стоит проезд на транспорте, питание в кафе и ресторанах, мобильная связь? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в этом материале. Обновлено 06 декабря 2016 года. Читать

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать