Власти Южной Кореи намерены снизить стоимость аренды квартир

20 января 2011 года

Чиновники рассчитывают построить в этом году порядка 127 тыс. новых жилых домов, которые будут сдаваться в аренду. Тем самым они планируют снизить цены на аренду квартир, которые за прошедший год выросли в среднем на 7%.

Новые дома будут рассчитаны на граждан со средним и низким уровнем доходов, которые арендуют жилье по системе «чонсе». Правительство также рассчитывает увеличить количество ссуд для потенциальных арендаторов. Общая стоимость таких кредитов, как ожидается, достигнет 6,8 триллионов вон ($6 миллиардов), сообщает Korea Herald.

 
Что такое «чонсе»? Чтобы получить жилье в пользование, нужно заплатить депозит – единовременную сумму (60-80% от рыночной стоимости жилья). После этого арендатор оплачивает только коммунальные услуги, а собственник, поскольку договор аренды заключается как минимум на 2-3 года, имеет возможность инвестировать полученный от арендатора депозит и получить проценты. 
 
Все этим меры направлены на снижение арендных ставок. В прошлом году цены резко пошли вверх,  уменьшая тем самым шансы малообеспеченных граждан снять жилье. Единовременная арендная плата в 2010 году повысилась в среднем на 7%, достигнув самого высокого уровня с 2003 года. По данным агентств по недвижимости, цены на «чонсе» сильнее всего выросли в регионах, где проживает много иностранцев и студентов, включая Каннамгу – один из самых густонаселенных районов Сеула, в котором расположены университеты и школы.
 
Хотя правительство ожидает стабилизации цен в ближайшие несколько месяцев, рынок настроен скептично. Эксперты отмечают, что план властей по обузданию цен может провалиться, если будет неправильно выбрано место постройки новых домов. 
 

Справка Prian.ru

За границей по студенческим программам сейчас обучаются более 50 тысяч россиян. Еще столько же ежегодно выезжают за рубеж на языковые программы, профессиональные курсы, программы МВА. В Южной Корее, по данным на осень 2010-го года, обучались порядка 1,2 тысяч россиян. Популярные специальности - инженерные науки, строительство. Взять жилье в аренду в Корее гражданин России может на общих основаниях. В 2010 году Сеул попал на 14 место в списке самых дорогих для проживания иностранцев городов.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо заплатить. И что получает на руки новоиспеченный собственник. Подробная процедура проведения сделок с квартирами и домами – в материале Prian.ru. Читать

Двойное гражданство в Норвегии, вилла Пикассо во Франции, беспредел от арендатора в Германии…

...а еще – Каталония теряет иностранных туристов, а Токио стал самым безопасным городом мира. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 16 по 22 октября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Контроль за сделками иностранцев в Финляндии, город роботов в Саудовской Аравии, оживление рынка в Дубае…

...а еще – Лиссабон превращается в город для туристов и знаменитостей, а Чехия оказалась страной с самым стремительным ростом цен на жилье в ЕС. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 23 по 29 октября - и все, что пропускать не следовало, - в обзоре Prian.ru. Читать

Взять ипотеку в Финляндии: особенности оформления, процентные ставки

Иностранцу получить кредит на покупку жилья в Суоми сложнее, чем местному жителю. Но нет ничего невозможного. И если у вас хорошая кредитная история, которую вы можете подтвердить документами, то банки Финляндии к вашим услугам. Тем более что процентные ставки в стране продолжают снижаться. Читать

Личный опыт: дом за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Италия – не самая доступная страна для покупки недвижимости. Тем более если речь идет об известных курортах Лигурии. Москвичке Анне удалось воплотить в жизнь давнюю мечту и приобрести частный дом в Сан-Ремо. Да еще и собственными силами организовать перепланировку. Наша героиня рассказала о том, во сколько ей обошлась покупка, как проходила сделка, и какую роль в ее выборе сыграл знаменитый музыкальный фестиваль. Читать