В Германии хотят штрафовать за жадность

Что произошло

Социал-демократическая партия Германии (СДПГ) заявила о создании экспертной комиссии, которой будет поручено ужесточить немецкий закон о снижении арендной платы (Mietpreisbremse). Одной из новых мер может стать штрафование собственников, завышающих арендную плату.

Подробности

Министр юстиции Германии Стефани Хубиг (СДПГ) сообщила, что её партия создаст экспертную комиссию для оценки того, как можно усилить ограничение арендной платы для лучшей защиты арендаторов. «Экспертная комиссия начнёт работу после летних каникул», — заявила Хубиг агентству dpa, добавив, что комиссия «займется дальнейшими неотложными вопросами, связанными с правами аренды». В состав экспертной комиссии войдут специалисты в области юстиции, учёные, представители ассоциаций арендаторов и арендодателей, а также Немецкий союз городов. Группа представит свои выводы к 31 декабря 2026 года.

Идея штрафовать арендодателей, завышающих арендную плату, уже была прописана в коалиционном соглашении ХДС/ХСС-СДПГ, объявленном в апреле. Правительство также планирует впервые регулировать арендную плату за меблированные квартиры и создать консультационные центры для людей, живущих в коммунальном жилье (WG).

Хубиг считает, что арендодатели-эксплуататоры должны столкнуться с более суровыми мерами наказания. Согласно действующим правилам, если арендатор обнаруживает, что с него взимают завышенную арендную плату по местному индексу (Mietspiegel), и успешно оспаривает решение арендодателя, собственник обязан вернуть переплату. «Арендодателям больше нечего бояться», — заявила Хубиг агентству DPA, назвав это неприемлемым. Министр подчеркнула, что многие «достойные арендаторы» с низким или средним доходом в Германии не решаются оспаривать незаконно высокую арендную плату из-за нехватки жилья в стране, что доказывает необходимость вмешательства законодателей.

Что конкретно хотят изменить

Планируется ужесточить действующие законы о борьбе с эксплуатацией арендной платы. Арендодатели, взимающие любую сумму, превышающую местный лимит «Митшпигель», обязаны возмещать арендаторам эти средства. Однако арендодатели, взимающие более 20% от установленного лимита, также могут быть оштрафованы на сумму до €50 000 за эксплуатацию арендной платы. Арендодатели, взимающие 50% от установленного лимита, могут быть приговорены к тюремному заключению за уголовное преступление.

Контекст

В середине ноября 2024 года Левая партия (Die Linke) запустила онлайн-калькулятор эксплуатации арендной платы, которым воспользовались 32 000 человек, проживающих в восьми немецких городах: Берлине, Гамбурге, Фрайбурге, Лейпциге, Мюнхене, Эрфурте, Дортмунде и Ганновере. По данным партии, 22 000 пользователей обнаружили, что платят как минимум на 20% больше установленного лимита. Из этих 22 000 пользователей 13 000 обнаружили, что с них взимают арендную плату, превышающую лимит на 50%.

Источник: I am Expat

Photo by Roman Kraft on Unsplash