Берлин хочет запретить схему, которая делала арендодателей богаче

Что произошло

Берлинские законодатели активно работают над устранением лазеек, которые, по их мнению, способствуют повышению арендной платы и выселению жителей в некоторых районах города. В связи с этим Сенат Берлина всерьёз рассматривает возможность запрета краткосрочной аренды меблированного жилья. Эта мера призвана решить одну из наиболее острых проблем, с которыми сталкивается текущий рынок жилья столицы Германии.

В чём суть проблемы

Арендодатели, стремясь максимизировать свою прибыль, обходят существующие правила контроля арендной платы. Эти правила запрещают взимать арендную плату более чем на 10% выше средней по району. Однако, предлагая краткосрочную меблированную квартиру с включенной в неё дополнительной платой за мебель, собственники могут искусственно завышать арендную плату, поскольку они не обязаны указывать фактическую стоимость мебели. Таким образом, они эффективно обходят местные рыночные ставки.

Что хотят изменить

Несколько округов Берлина, включая Фридрихсхайн-Кройцберг, Нойкёльн, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф и Панков, совместно с Сенатом Берлина работают над проектом запрета на временное меблированное жильё. В случае вступления в силу, этот запрет затронет территорию, где проживает около 1,2 миллиона человек. Предложение предусматривает создание так называемых зон социальной защиты (Milieuschutzgebiete), которые призваны предотвратить выселение жителей из-за непомерного роста арендной платы.

Представители администрации здания Сената подтвердили изданию Tagesspiegel, что «эта тема широко обсуждается и изучается». Еще в мае городской советник по строительству Йохен Бидерманн (партия «Зелёных») решительно выступил против практики краткосрочной аренды меблированного жилья, заявив, что «лазейки в законодательстве об аренде используются для сдачи жилья в аренду на длительный срок и с мебелью, за что требуют непомерные суммы».

Источник: The Berliner

Photo by Florian Wehde on Unsplash