Жилье в Вене дешевеет, аренда дорожает

15 февраля 2011 года
Теги: Австрия

С декабря стоимость аренды квартир площадью более 80 кв.м. в австрийской столице выросла. Как отмечают эксперты, в центральных районах города, даже граничащих друг с другом, стоимость аренды может отличаться очень существенно. А вот купить квартиру теперь можно дешевле, чем раньше.

В течение 2010 года арендный рынок Вены оставался стабильным, а в декабре владельцы квартир «обрадовали» съемщиков более высокими ценами. Наиболее выгодно было снимать жилье в районах Пенцинг и Вэринг: там наниматели платили по €9,42 и €9,98 за кв.м/месяц соответственно. С того момента, как был зафиксирован первый рост цен, стоимость аренды квартиры в центре Вены продолжала незаметно увеличиваться. Если в начале 2011 года квартиры в фешенебельном Дёблинге сдавались по €13,29 за кв. м в месяц, то к середине февраля стоимость аренды одного квадратного метра на 30 дней в этом районе уже достигала €16,36. На сегодняшний день в среднем по городу жилые объекты (площадью от 81 до 125 кв.м) можно арендовать по цене €17,78 за кв. м в месяц. 

 
В самом “сердце” Вены, рядом с гастрономической “Меккой” - рынком Нашмаркт на Рыночной площади – стоимость аренды жилья напрямую зависит от того, к какому из муниципальных районов относится конкретный адрес. Наиболее дорогими остаются квартиры такого размера в районе Виден: максимальная стоимость аренды одного кв.м здесь может достигать €21,15 в месяц при среднем ценовом предложении по этому району €20,27 за кв.м в месяц. При этом в соседнем районе Маргаретен можно на то же время снять квартиру по цене всего €8,87 за кв.м, а в районе Мариахильф аренда квартиры обходится всего в €7,78 за кв.м в месяц. Вторую и третью строчки рейтинга самых дорогих районов для аренды в Вене прочно удерживают Внутренний город и Флоридсдорф. В первом из них за аренду 1 кв.м в месяц приходится отдать не менее €16,61, во втором за месяц аренды жилья просят около €14,32 за кв.м. 
 
Иметь собственный уголок и вкладывать деньги в недвижимость в одной из культурных столиц Европы сейчас, как и прежде, заманчиво. Как сообщает Findmyhome.at, более всего инвесторов привлекают квартиры, выставленные на продажу в муниципальном районе Ландштрассе (€2554,57 за кв.м), в районах Хитцинг (€2552,00 за кв.м) и Вэринг (€2980,30 за кв.м). При этом в центре города стоимость одного квадратного метра “частной собственности” при покупке апартаментов составляет €7078,32. 
 
В 2010 году цены на покупку жилья в Вене почти неуклонно повышались, в декабре небольшие объекты в отдельных районах столицы подешевели, особенно в Альзергрунде. В сентябре 2010 года при продаже квартиры площадью менее 50 кв. м в этом районе еще просили €4149,09 за кв.м. В декабре каждый “квадрат” той же самой квартиры предлагался покупателям всего за €2991,45.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Визовый режим и вид на жительство в Австрии

Как оформить въездную визу в Австрию? Предоставляет ли страна визовые льготы при покупке недвижимости? На каких основаниях можно получить вид на жительство? И как можно стать обладателем ВНЖ через инвестиции? Об этом и о многом другом читайте в нашем материале. Читать

Содержание недвижимости в Австрии

Должны ли собственники квартир платить ежегодный налог на недвижимость. Почему содержать новостройку дешевле, чем старое жилье. И сколько можно заработать на аренде квадратных метров в Австрии. В этом материале вы найдете всю необходимую информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 11 июля 2016 года. Читать

Личный опыт: покупка дома на гольф-курорте в Австрии

Как иностранцу без ВНЖ приобрести недвижимость в Австрии? Что можно найти на самом знаменитом гольф-курорте под Баденом? Каковы будут дополнительные расходы при покупке? И чем австрийцы отличаются от немцев? Антон из Санкт-Петербурга выкроил буквально несколько минут в своем загруженном графике, чтобы ответить на вопросы Prian.ru. Читать