Поиск по статьям

Рынок недвижимости Германии продолжает расти

9 марта 2011 года
Теги: Германия

Планомерное повышение стоимости аренды в Германии делает вложения в жилую и коммерческую недвижимость этой страны привлекательными для инвестиций, считают эксперты.

В жилом сегменте в 2010 году наибольший рост арендной платы произошел в Берлине (6%), Гамбурге (5%), Мюнхене (5%) и Дюссельдорфе (3%). По результатам исследования компании BulwiendaGesa and WGF, это привлекло внимание инвесторов: объем сделок на рынке жилья в Германии возрос с €3,3 млрд. в 2009 году до €3,8 в 2010 году.

В докладе отмечается, что сектор гостиничной недвижимости Германии показал большую доходность, чем в других государствах Евросоюза. Это связано с высоким потоком туристов, которые подняли уровень наполняемости отелей. В 2010 году объем сделок в этом сегменте практически удвоился по сравнению с 2009 годом и достиг €800 млн. Сейчас иностранные инвесторы занимают 63% рынка гостиничной недвижимости Германии, в то время как в 2009 году этот показатель составлял 21%, передает International Business Times.

Аналитики рынка недвижимости признают успехи Германии в восстановлении экономики и строят оптимистичнее прогнозы для инвесторов. Так, Гаральд Симонс, председатель консалтинговой фирмы Empirica и член германского «Совета экспертов по недвижимости» заявляет, что за последние 20 лет своей профессиональной деятельности он еще никогда не был так уверен в положении дел на рынке недвижимости. По его словам, участники рынка могут «рассчитывать на стабильно растущие цены на аренду и покупку квартир».

Специалисты Европейской ассоциации инвесторов в нелистингуемые средства недвижимости (INREV), в свою очередь, называют немецкий рынок коммерческой недвижимости самым привлекательным в мире.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Лейпциг: так выглядит город надежды

Здесь будет много восклицательных знаков. Что поделать: невероятное впечатление произвел Лейпциг – просто незабываемое! Вот уж точно – «место для жизни». С учетом того, что лет 30 назад он практически не отличался от других городов восточной Германии (да и не худших образцов в России), остается восхищаться, завидовать и сокрушенно разводить руками: «Умеют же черти!» По порядку... Читать

Советы немецких юристов: конфликты с арендаторами и как их избежать

Какие права и обязанности есть у арендаторов в Германии? Когда можно поднимать плату за недвижимость? Что делать, если съемщик отказывается платить и не хочет выезжать из квартиры? И как правильно составить арендный договор, который учтет все необходимые условия? Prian.ru попросил опытных юристов рассказать о самых распространенных конфликтах между собственниками и арендаторами. Обязательно к прочтению всем, кто хочет зарабатывать на немецких квадратных метрах. Читать

Идеи для инвестиций: бизнес-апартаменты в Мюнхене с доходностью 4-7% годовых

Наверное, каждый, кто хоть немного интересуется инвестициями в зарубежную недвижимость, подумывал о Мюнхене. Это самый ликвидный локальный рынок Германии, где только за 2017 год жилье подорожало на 13,7%. Обратная сторона надежности вложений – низкая доходность, до 3% годовых. И высокий порог входа – обычно от полумиллиона евро. Если вас останавливало именно это, прочитайте нашу статью. Идея инвестиций в бизнес-апартаменты должна вам понравиться. Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать